شقة واسعة تقع في "الميل الذهبي" في مالاغا بمساحة 255 متر مربع، تم تجديدها بالكامل في عام 2023. يقع العقار داخل مجمع سكني صممه المهندس المعماري فرناندو هيغويراس، وهو مصنف كتراث معماري أندلسي، مما يضيف قيمة تاريخية للمبنى. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمام، وتتميز بوجود شرفتين كبيرتين ومواقف سيارات، وتقع في بيئة حضرية توفر خصوصية مع قربها من المرافق الأساسية والشاطئ.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى مثل "Aquamar" في توري ديل مار (التي تبدأ من 269,950 يورو) أو "Lantana Residencial" في ميخاس (التي تبدأ من 205,000 يورو)، هناك تباين واضح في الفئة السعرية ونوع العقار. المشروع الحالي بسعر يبدأ من 1,800,000 يورو يستهدف قطاع العقارات الراقية في "الميل الذهبي"، وهي منطقة تتمتع بسمعة عالية وقيم عقارية مستقرة مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى الأقل شهرة. بينما تركز المشاريع المنافسة ذات الأسعار المنخفضة غالبًا على شقق أصغر أو مجمعات كبيرة، يوفر هذا المشروع مساحة واسعة (255 م²) وخصوصية عالية داخل مجمع تاريخي محمي. العامل المميز هو الحماية كتراث معماري، وهي سمة غير موجودة في المشاريع الجديدة الأخرى. كما أن القرب المباشر من مرافق ماربيلا الفاخرة يبرر الفارق الكبير في السعر مقارنة بمشاريع مثل "Etherna Homes 2" في إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب منطقة "الميل الذهبي"، الرابط الحيوي بين ماربيلا وبويرتو بانوس. الموقع يتميز بمسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والموانئ الرياضية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل N-340. تقع الوحدة على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر توازنًا بين القرب من البحر والتهوية الطبيعية.
تم تصميم الشقة لاستيعاب الاحتياجات السكنية العائلية من خلال توزيع ثلاث غرف نوم جميعها تحتوي على حمامات خاصة، مما يوفر الخصوصية للسكان. يتضمن العقاد مطبخًا مجهزًا بالكامل ومناطق معيشة واسعة. تتوفر حلول تخزين عملية من خلال غرفة تخزين خاصة مساحتها 40 متر مربع ومواقف سيارات مغطاة، وهو عنصر مهم في هذه المنطقة الحضرية.
بينما يعود تاريخ المبنى الأصلي إلى فترة سابقة ويتمتع بحماية كتراث، فإن الشقة نفسها خضعت لعملية تجديد شاملة اكتملت في عام 2023. حالة العقار الحالية جاهزة للسكن الفوري، مع تحديثات تشمل الأنظمة الميكانيكية والتشطيبات الداخلية دون الحاجة لأعمال بناء إضافية من جانب المشتري.
لا توفر الشقة مسبحًا خاصًا، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. نظرًا لتوجه الشقة نحو الشرق، فإن التعرض المباشر لأشعة الشمس في ساعات المساء قد يكون محدودًا مقارنة بالوحدات الغربية. كما أن الموقع في قلب منطقة حضرية يعني أن مستوى الضوضاء الخارجية قد يكون أعلى من المناطق السكنية المعزولة.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن سكن دائم في بيئة حضرية متطورة، حيث تتيح القرب من المدارس الدولية والمستشفيات تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. هو خيار مناسب أيضًا للأفراد الذين يفضلون الانتقال إلى عقار جاهز تمامًا دون الانتظار لعمليات البناء. الاستثمار في هذه الوحدة يتناسب مع أولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب ثابت وعالي القيمة، خاصة مع وجود حماية معمارية تحافظ على طابع المجمع. كما أن وجود أماكن تخزين ومواقف سيارات متعددة يجعله عمليًا لأصحاب السيارات أو الذين يملكون معدات ترفيهية.
خضعت الشقة لعملية تجديد دقيقة في عام 2023 ركزت على دمج الراحة الحديثة مع هيكل المبنى الكلاسيكي. تشمل المواد المستخدمة أرضيات وتشطيبات عالية الجودة، مع مطبخ مصمم ومجهز بالكامل بالأجهزة. تم تحديث الأنظمة الميكانيكية لضمان الكفاءة، حيث يتوفر نظام تكييف مركزي للهواء الساخن والبارد، وتركيب زجاج مزدوج للنوافذ لتحسين العزل الحراري والصوتي. الحمامات مجهزة بتركيبات حديثة، والشرفات معدة للاستخدام الخارجي الدائم. التشطيبات تهدف إلى تقليل الصيانة الدورية مع الحفاظ على مظهر معاصر.
يبدأ السعر المعروض لهذه الوحدة من 1,800,000 يورو. يعكس هذا تسعير الموقع الاستراتيجي على "الميل الذهبي" والتصنيف التراثي للمبنى، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة للعقار (255 متر مربع) والمرافق الإضافية مثل موقفي السيارات وغرفة التخزين التي نادرة في هذه المنطقة. السعر يضع العقار في فئة العقارات الفاخرة، حيث تدفع مساحة السطح ومستوى التشطيب الحديث القيمة السوقية.
النمط الحياتي في هذا الموقع يجمع بين سيرورة الحضرية والهدوء داخل المجمع السكني. بالنسبة للروتين اليومي، يمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمخابز مشيًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بثقافة الطعام في الهواء الطلق التي تشتهر بها منطقة الأندلس بفضل الشرفات الواسعة التي تسمح بالتجمعات العائلية الخارجية معظم أوقات السنة. في المساء، توفر منطقة بويرتو بانوس القريبة خيارات للترفيه والمطاعم، بينما يوفر المجمع المغلق والأمان مدار الساعة بيئة هادئة للعودة إليها. توفر الصالة الرياضية والمسبح المشترك بدائل ترفيهية دون مغادرة المنطقة، مما يناسب نمط الحياة الذي يركز على الراحة وإمكانية الوصول.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة الخدمات والمرافق. تقع المحلات التجارية والبنوك والصيدليات في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يجعل الحياة اليومية عملية. يوفر قطاع الضيافة في المنطقة 69 مطعمًا و10 مقاهٍ في دائرة 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام. تتوفر وسائل النقل العام عبر 11 خط حافلات مع 50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل دون سيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 160 مترًا، مما يعكس التحديث في البنية التحتية. المنطقة تتميز أيضًا بتوفر مرافق تعليمية وصحية عالية المستوى، مما يجعلها بيئة متكاملة للسكن.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي على "الميل الذهبي"، مع إبراز القرب الجغرافي من الساحل والميناء الرياضي. يظهر المخطط المسافات القصيرة إلى ملاعب الغولف والشواطئ، وكذلك سهولة الوصول إلى الطريق السريع N-340/A-7 الذي يربط المنطقة بالمدن المجاورة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مركز منطقة "الميل الذهبي"، وهي الرابط الجغرافي بين مدينة ماربيلا ومنطقة بويرتو بانوس. هذا الموقع يوفر مركزية مثالية للوصول إلى باقي مناطق كوستا ديل سول، حيث يسهل الوصول إلى الغرب باتجاه إستيبونا والشرق باتجاه مالاغا. الموقع ليس على الهامش، بل هو جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري الأكثر طلبًا في الساحل.
تقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 517 مترًا، مما يجعله في نطاق المشي. لعشاق الغولف، يقع نادي لاس بريساس على بعد 2.4 كيلومتر ونادي لوس نارانخوس على بعد 2.5 كيلومتر. الوصول إلى مطار مالاغا يستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7. يقع مستشفى ومركز صحي على بعد 1.5 كيلومتر، وتتوفر سوبرماركت في نطاق 300 متر، مما يضمن سهولة تأمين الاحتياجات الأساسية والرعاية الصحية والترفيهية في وقت قصير.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ بحر متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية. تصل ساعات الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تسمح درجة حرارة الماء بالسباحة المريحة. ارتفاع الموقع البالغ 14 مترًا يساهم في توفير تهوية طبيعية وتقليل الرطوبة الثقيلة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة مباشرة، مما يعزز الراحة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ البحر المتوسط التي تتميز بمرافق كاملة، مع شاطئ بويرتو بانوس القريب الذي يوفر أنشطة ترفيهية ومطاعم الشاطئ. بالنسبة للرياضات الأخرى، تتوفر ملاعب غولف متعددة في محيط 3 كيلومترات، بالإضافة إلى مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو. يوفر الميناء الرياضي القريب فرصًا للأنشطة البحرية، بينما توفر المساحات الخضراء المحيطة والمشيئات خيارات للاسترخاء في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مركز منطقة "الميل الذهبي"، وهي الرابط الجغرافي بين مدينة ماربيلا ومنطقة بويرتو بانوس. هذا الموقع يوفر مركزية مثالية للوصول إلى باقي مناطق كوستا ديل سول، حيث يسهل الوصول إلى الغرب باتجاه إستيبونا والشرق باتجاه مالاغا. الموقع ليس على الهامش، بل هو جزء لا يتجزأ من النسيج الحضري الأكثر طلبًا في الساحل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID