Este apartamento de 255 m² se ubica en la Milla de Oro de Marbella, una zona consolidada de alta demanda residencial. El edificio, diseñado por Fernando Higueras y protegido como Patrimonio Arquitectónico Andaluz, fue objeto de una renovación integral en 2023. La propiedad ofrece tres dormitorios, tres baños y dos terrazas, integrando equipamientos modernos en una estructura original de los años 70. Se encuentra en un entorno urbano a 14 metros sobre el nivel del mar, a escasa distancia de la costa y del puerto de Puerto Banús.
Comparado con desarrollos de nueva planta estándar como Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), este proyecto se posiciona en un segmento de precio significativamente superior debido a su ubicación céntrica en la Golden Mile y la naturaleza exclusiva de la obra (rehabilitación de patrimonio arquitectónico vs nueva planta residencial). Mientras que proyectos como Etherna Homes en Estepona ofrecen opciones modernas a menor coste, esta propiedad ofrece el valor añadido de una ubicación consolidada inmediata a Puerto Banús y la singularidad arquitectónica protegida, lo que justifica la diferencia de precio por metro cuadrado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se sitúa en un entorno urbano consolidado, conectando directamente con la infraestructura de la Costa del Sol. Su posición a 14 metros sobre el nivel del mar permite el acceso a pie a comercios y restaurantes. La proximidad a la carretera N-340 facilita el desplazamiento, situando el aeropuerto a 45 kilómetros y las playas a menos de 600 metros.
La distribución interna de 255 m² contempla tres dormitorios dobles con baño en suite, una cocina equipada y zonas de estar orientadas al este. La propiedad incluye dos plazas de garaje y un trastero de 40 m², elementos funcionales que cubren la necesidad de almacenamiento adicional y aparcamiento cubierto en una zona densamente poblada.
Se trata de una construcción existente originalmente proyectada por Fernando Higueras que ha sufrido una renovación integral finalizada en 2023. No se trata de obra nueva sobre solar virgen, sino de la rehabilitación completa de un inmueble catalogado, actualizando instalaciones y acabados a estándares contemporáneos manteniendo la estructura original.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas directas e ininterrumpidas al mar desde todas las estancias, predominando las vistas a jardines. La orientación este de las terrazas reduce la exposición al sol durante la tarde. Al ser un inmueble catalogado, existen limitaciones legales para realizar modificaciones estructurales o estéticas en el exterior del edificio.
Esta propiedad responde a perfiles que buscan una vivienda consolidada sin esperar tiempos de obra nueva, valorando la arquitectura de autor y la protección patrimonial. Es adecuada para quienes requieren espacio de almacenamiento adicional, dado el trastero incluido, y que priorizan la seguridad permanente. La ubicación resulta operativa para residencia habitual gracias a la proximidad de centros sanitarios y educativos, aunque también permite un uso vacacional dada la cercanía a puntos de interés turístico.
La renovación de 2023 ha integrado materiales contemporáneos dentro de una estructura original. Se instalaron sistemas de aire acondicionado de frío/calor, carpintería con doble acristalamiento y una cocina de diseño equipada. Los acabados de las zonas comunes mantienen los criterios estéticos originales del complejo, protegido por su valor arquitectónico, con jardines maduros y piscina comunitaria. Las instalaciones interiores cuentan con conexión de fibra óptica.
El precio de partida se fija en 1.800.000 euros por una superficie construida de 255 m², lo que sitúa el metro cuadrado en un segmento alto del mercado local. Este importe incluye la renovación reciente, las dos plazas de garaje y el trastero, elementos que suelen costearse por separado en esta zona. No se indican variaciones de precio por plantas o vistas en este lote específico.
La vida en esta ubicación se caracteriza por la integración entre entorno residencial y oferta de servicios. Al encontrarse en un entorno urbano, las rutinas diarias pueden realizarse mayoritariamente a pie; desde la compra en el supermercado cercano hasta el acceso a la playa de Puerto Banús. La presencia de seguridad las 24 horas y una comunidad cerrada aporta un control de acceso constante, mientras que la proximidad a zonas de ocio introduce un entorno dinámico. Las terrazas orientadas al este permiten el disfrute de la luz matutina.
La infraestructura circundante soporta un estilo de vida urbano-costero. A menos de 300 metros se encuentra un supermercado y a 500 metros una farmacia, cubriendo necesidades básicas inmediatas. El Hospital Costa del Sol se ubica a unos 7 kilómetros, mientras que el centro de salud más cercano está a 1,5 kilómetros. La oferta educativa es amplia, con 41 colegios públicos y concertados en un radio de 10 kilómetros, junto a colegios internacionales como el British International School a menos de 5 kilómetros.
El mapa muestra la inserción del complejo en el entramado urbano de Nueva Andalucía, resaltando la corta distancia al litoral y la densidad de zonas verdes y campos de golf circundantes. Se observa la conexión directa con la carretera N-340 y la cercanía al Puerto Deportivo José Banús.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
The Golden Mile actúa como eje vertebrador entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Este complejo se sitúa en la sección occidental de la Milla de Oro, colindante con el núcleo de Nueva Andalucía. Esta posición equilibra el acceso al casco antiguo de Marbella al este con las zonas de expansión y golf de San Pedro al oeste.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 kilómetros por carretera. Las playas de Puerto Banús están accesibles a pie en menos de 10 minutos (500 metros). El acceso a golf requiere desplazamiento corto en coche: Real Club de Golf Las Brisas está a 2,4 kilómetros. El puerto deportivo de Puerto Banús, con su oferta comercial y gastronómica, está a 200 metros en línea recta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol anuales. Situado a 14 metros sobre el nivel del mar, el complejo se beneficia de la brisa marina sin estar en primera línea, lo que mitiga la humedad. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es Playa de Puerto Banús, distante 500 metros. A nivel deportivo, la proximidad a campos de golf como Los Naranjos y Las Brisas (aprox. 2,5 km) define el entorno. En un radio de 3 kilómetros existen centros deportivos como el Polideportivo San Pedro y gimnasios de CrossFit, además de zonas senderísticas cercanas a la Sierra Blanca.
Fuente: OpenStreetMap
The Golden Mile actúa como eje vertebrador entre Marbella y San Pedro de Alcántara. Este complejo se sitúa en la sección occidental de la Milla de Oro, colindante con el núcleo de Nueva Andalucía. Esta posición equilibra el acceso al casco antiguo de Marbella al este con las zonas de expansión y golf de San Pedro al oeste.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL880866
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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