تاونهاوس فاخر يقع في ماربيا، مالقة، في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ. تم بناء هذا العقار الذي تبلغ مساحته 320 متر مربع في عام 1970 ويتميز بثلاث غرف نوم وأربع حمامات. يقع المشروع على مسافة قريبة من جميع وسائل الراحة الضرورية والشواطئ، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل عطلة. المنطقة معروفة بمناخها المعتدل ووسطها العمر المتنوع وخدماتها المتطورة.
عند مقارنة هذا التاونهاوس في ماربيا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه وحجمه. يبدأ سعره من 1,500,000 يورو، بينما يبدأ سعر 'Mare in Marbella' من 1,510,000 يورو و'Salvia in Marbella' من 1,150,000 يورو. يعتبر 'Soul Marbella Sunlife' أكثر تكلفة بأسعار تبدأ من 1,943,000 يورو. بالمقارنة مع المشاريع الأحدث في المنطقة، يتميز هذا التاونهاوس بموقعه المركزي الذي يضمن إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق، بينما قد تتطلب المشاريع الأحدث وسيلة نقل للوصول إلى المركز الحضري. ومع ذلك، قد تحتاج بعض أنظمة هذا العقار القديم إلى تحديث مقارنة بالمشاريع الحديثة التي تتم عادة بكفاءة طاقة أعلى وتجهيزات أحدث. يعتبر هذا المشروع خياراً متوازناً يجمع بين الموقع المتميز والسعر التنافسي في سوق ماربيا العقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ماربيا، على بعد أمتار قليلة من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. المنطقة تتميز بكونها حيوية مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم الخدمات اليومية. توفر الموقع استراتيجية داخل المنطقة الحضرية مع الحفاظ على إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة.
تم تصميم التاونهاوس لتلبية احتياجات السكن العصري مع ثلاث غرف نوم وأربع حمامات تضمن الراحة والخصوصية. المساحة الكبيرة تسمح بتنظيم مرن للمساحات المعيشية والعملية. المبنى القديم الذي تم تجديده يجمع بين الطابع الكلاسيكي وسهولة العصرنة حسب احتياجات الساكن.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 1970، مما يجعله عقاراً قديماً تم تأسيسه في المنطقة. التشييد يعكس أساليب البناء التقليدية للمنطقة في تلك الحقبة. الحالة الحالية للعقار تسمح بالعيش الفوري مع إمكانية التحديث حسب احتياجات المالك الجديد.
العقار لا يشمل مسبحاً خاصاً أو مرافق مجتمعية مثل الصالات الرياضية الخاصة. الإطلالات قد تكون محدودة بسبب المباني المجاورة في المنطقة الحضرية. نظراً لقدم البناء، قد يحتاج بعض الأنظمة مثل التدفئة والتهوية والكهرباء إلى تحديثات لتتوافق مع المعايير الحديثة.
هذا التاونهاوس يناسب بشكل خاص الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن رئيسي في قلب ماربيا مع إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية. كما أنه مثالي للمشترين الذين يخططون لقضاء عطالات طويلة في إسبانيا ويريدون عقاراً جاهزاً للعيش دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. الموقع مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الحضرية النشطة ويقدرون إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ سيراً على الأقدام. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تأجير العقار للسياح بسبب موقعه المركزي في ماربيا وقربه من مناطق الجذب السياحي.
تم بناء التاونهاوس باستخدام مواد بناء تقليدية كانت شائعة في السبعينيات، مثل الخرسانة المسلحة والطوب. تم تصميم الواجهات الخارجية للحفاظ على الطابع الأصلي للعقار مع إمكانية التحديث. المساحات الداخلية تتميز بسقوف عالية ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة. الحمامات الأربع مجهزة بمرافق صحية حديثة على الرغم من أن التصميم الأصلي يعكس ذوق تلك الفترة. المطبخ المستقل مجهز بالكامل مع إمكانية التحديث حسب الاحتياجات الحديثة. الشرفات الخارجية المصممة للاستفادة من إطلالات البحر تتميز بجودة بناء جيدة تضمن طول عمرها.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 1,500,000 يورو، مما يجعله استثماراً كبيراً في سوق عقارات ماربيا. السعر يعكس الموقع المتميز في قلب المدينة وقربها من الشاطئ والمساحة الكبيرة للعقار. عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل 'Mare in Marbella' (من 1,510,000 يورو) و'Salvia in Marbella' (من 1,150,000 يورو)، يقع هذا العقار في فئة الأسعار التنافسية لمشاريع فاخرة في المنطقة.
يقدم هذا التاونهاوس في ماربيا تجربة سكنية حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرافق المدينة. يمكن للسكان بدء يومهم بجولة على الأقدام إلى الشاطئ القريب أو الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي العديدة القريبة. بعد الظهر، يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والأنشطة الثقافية في قلب ماربيا. المساحات الداخلية الواسعة تسمح بالحياة اليومية المريحة مع إمكانية استضافة الضيوف. في المساء، يمكن الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة أو التجول في الميناء القريب. المنطقة تضمن توازناً جيداً بين الحياة الحضرية النشطة والاسترخاء بجانب البحر.
يقع هذا التاونهاوس في قلب ماربيا، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحياة حضرية مريحة مع جميع المرافق في متناول اليد. يبعد عن أقرب سوبر ماركت 234 متراً فقط، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. الصيدلية تقع على بعد 8 أمتار فقط، بينما يقع المستشفى على بعد 996 متراً. للوصول إلى الشاطئ، يحتاج السكان إلى مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، حيث يقع شاطئ Playa de la Bajadilla على بعد 738 متراً. المنطقة محيطة بمحطة حافلات تربطها بباقي أجزاء ماربيا والمدن المجاورة. توفر البنية التحتية للمنطقة إمكانية التنقل سيراً على الأقدام أو بالدراجة الهوائية لمعظم الاحتياجات اليومية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
يظهر موقع التاونهاوس في ماربيا بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمراكز الحضرية. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق العامة والبنية التحتية للنقل في المنطقة. يمكن رؤية الملاعب القريبة والمناطق الترفيهية التي تضيف قيمة إلى الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم²، وتعتبر من أهم المدن السياحية في المنطقة. يبعد عن مالاغا (المدينة الرئيسية في المقاطعة) حوالي 47 كم، بينما يبعد عن مدن أخرى مثل ألكيسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع يجعل ماربيا مركزاً رئيسياً في المنطقة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحيوية في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
يتميز موقع التاونهاوس بقربه من الشواطئ، حيث يبعد عن Playa de la Bajadilla 738 متراً فقط، وعن Playa de Casablanca 2.4 كم. للوصول إلى ملاعب الجولف، يحتاج السكان إلى مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يقع ملعب Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. تقع مطارات مالقة-كوستا ديل سول على بعد 39 كم، وتبعد مدينة مالقا حوالي 47 كم. المركز الحضري لماربيا يوفر جميع أنواع الخدمات والمرافق الترفيهية في نطاق قريب، بما في ذلك 133 مطعماً و29 صيدلية و20 مصرفاً و24 مقهى في نطاق 2 كم حول العقار.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8°م، مع تقلبات موسمية بين 12°م و26°م. يبلغ موسم السباحة في المنطقة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20°م. يقع العقار على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بمعدل 34 عطلة محلية في السنة، مما يضيف ثقافة غنية إلى الحياة اليومية. يوفر هذا المناخ المعتدل إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق على مدار السنة تقريباً، مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس السنوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة ماربيا بوجود 10 شواطئ حاصلة على راية الزرقاء، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ تشمل Playa de la Bajadilla (738 متراً)، Playa de Casablanca (2.4 كم)، و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم)، The Range golf lessons (6.0 كم)، وAloha Golf Club (6.8 كم). تضم المنطقة أيضاً 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) و Supera Miraflores (0.6 كم). تتيح هذه المرافق المتعددة للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة أنشطة مختلفة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا، وهو جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم²، وتعتبر من أهم المدن السياحية في المنطقة. يبعد عن مالاغا (المدينة الرئيسية في المقاطعة) حوالي 47 كم، بينما يبعد عن مدن أخرى مثل ألكيسيراس (66 كم) وخيريز دي لا فرونتيرا (113 كم). هذا الموقع يجعل ماربيا مركزاً رئيسياً في المنطقة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الحيوية في المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL581352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
