Ez a townhouse Marbella szívében található, Malaga tartományban, Spanyolországban. A három hálószobás, négy fürdőszobás ingatlan 320 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik. A projekt már befejezett állapotú, 1970-ben épült. A strand mindössze 738 méterre található, míg a napi ellátás biztosítása érdekében a legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre helyezkedik el. A városi környezet és a közeli létesítmények könnyű mindennapi életet biztosítanak.
Ez a townhouse a Marbella központjában elhelyezkedő ingatlanok közé tartozik, kiemelkedően jó elhelyezkedéssel mind a városi élet, mind a tengerparti lehetőségek szempontjából. Az árkategóriában (1 500 000 eurótól) közepesnek tekinthető a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest, mivel a Mare Marbella projekt hasonló áron indul (1 510 000 eurótól), míg a Salvia Marbella olcsóbb (1 150 000 eurótól), és a Soul Marbella Sunlife pedig drágább (1 943 000 eurótól). Ami ezt az ingatlant különlegessé teszi, az a már befejezett állapota és a városi szolgáltatások kiváló elérhetősége. Míg a legtöbb új fejlesztés a város peremén vagy kertvárosi övezetekben található, ez a townhouse a már kialakult városi szövetbe illeszkedik, lehetővé téve a mindennapi élet kényelmét gyalogos közlekedéssel is. Az 1970-es építésű ingatlan stabilitást és időtállóságot mutat, bár felújításra szorulhat a modern energiahatékonysági előírásoknak való megfelelés érdekében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városközpontjában helyezkedik el, közvetlen strandközeli eléréssel. A stációja zöldövezeti és városi jelleggel egyaránt rendelkezik, lehetővé téve mind a városi élet előnyeinek, mind a tengerparti életstílusnak az élvezetét. A stratégiai fekvésnek köszönhetően a legtöbb szolgáltatás gyalogosan vagy rövid távolságra elérhető, megfelelő helyszínt nyújtva mind állandó lakhatásra, mind időszakos tartózkodásra.
A három hálószobás elrendezés megfelelő megoldást kínál kisebb családok vagy párok számára, akik minőségi élettérre vágynak. A négy fürdőszoba különleges kényelmet és praktikumot biztosít, míg a 320 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít mindennapi élet és társas események lebonyolítására. A strand közelsége és a városi létesítmények elérhetősége teljes körű életstílus megvalósítását teszi lehetővé anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötni a kényelem terén.
Az ingatlan már befejezett állapotú, 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy a vevők azonnal birtokba vehetik a lakóteret. A hosszú évek óta fennálló épület stabilitást mutat a szerkezet tekintetében, míg a környező infrastruktúra már kialakult és beérett. A projektben nem várhatóak további építkezések vagy zajterhelés, ami nyugodt és kiszámítható környezetet garantál a jövőbeli lakók számára.
A projekt nem kínál közvetlen golfpálya-hozzáférést, mivel a legközelebbi golfpályák 6 kilométerre találhatók. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi medencét vagy wellness-létesítményeket, amelyeket az újabb fejlesztések gyakran biztosítanak. Az építés dátuma (1970) azt jelenti, hogy a lakás energiahatékonysága nem felel meg a legújabb szabványoknak, ami esetleg felújítást igényelhet a modern elvárásoknak való megfelelés érdekében.
Ez a townhouse különösen azoknak a vásárlóknak felel meg, akik magas színvonalú városi életet keresnek, de nem szeretnének lemondani a strand közelségéről. Megfelelő megoldás lehet aktív nyugdíjasok számára, akik gyalogosan szeretnék elérni a napi szolgáltatásokat és a tengerpartot. A három hálószobás elrendezés és a tágas terek kiválóan alkalmasak olyan párok vagy kisebb családok számára, akik állandó lakhelyként vagy második otthonként szeretnék használni az ingatlant. A beruházók számára is vonzó lehetőség, mivel a már befejezett állapotú ingatlan azonnal birtokba vehető és bérbeadható. A projekt megfelel azoknak is, akik fontosnak tartják a minőségi városi környezetet és a közeli létesítmények könnyű elérhetőségét, de nem igényelnek közösségi medencét vagy karbantartási szolgáltatásokat.
A townhouse felületkezelése a helyi építési szokásoknak megfelelően készült, figyelembe véve a mediterrán életstílus igényeit. A beépített konyha modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a mindennapi főzés kényelmét. A fürdőszobákban dupla mosdó és zuhanyzó található, amelyek a kényelmes mindennapi használatot szolgálják. A lakóteret úgy alakították ki, hogy a legtöbb helyiségből kilátás nyíljon a külső terekre, lehetővé téve a természetes fény beáramlását. Az építés korszakának megfelelően a szerkezeti elemek masszívak és időtállóak, bár a modern energiahatékonysági követelményeknek való megfelelés érdekében esetleg felújításra lehet szükség. A külső terasz fehér bútorokkal berendezett, amelyek a mediterrán stílust tükrözik, és megfelelő helyszínt kínálnak a szabadtéri pihenésre és étkezésekre.
Az ingatlan ára 1 500 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 320 négyzetméteres lakóterületet, a három hálószobát és négy fürdőszobát. A hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanok Marbellában általában 1 150 000 és 1 943 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan árkategóriájában közepesnek tekinthető. A már befejezett állapotú ingatlannak köszönhetően nem várhatóak további építkezési költségek vagy késedelmes átadás, amelyek gyakoriak az új építésű projektek esetében. A vételár nem tartalmazza a vagyonszerzési adót és az ügyvédi díjakat, amelyeket külön kell kalkulálni a teljes vásárlási költség meghatározásához.
Ez a townhouse mindennapi használatra termett, ahol a lakók egyensúlyt találhatnak a városi élet és a tengerparti nyugalom között. Reggelente a lakók rövid sétával eljuthatnak a közeli kávézókba reggelizni, majd a napi bevásárlást a 234 méterre lévő szupermarketben végezhetik el. Délután a strand mindössze 738 méterre található, lehetővé téve a strandolás vagy tengerparti séták gyakori beiktatását a mindennapokba. Az esti órákban a város számos éttermét és szórakozóhelyét lehet felfedezni, mivel a központi elhelyezkedés gyalogosan is könnyen megközelíthető. A ház elrendezése lehetővé teszi, hogy a lakók mind a közösségi téren élvezzék a társasági életet, mind a magánszférában pihenhessenek, megfelelő egyensúlyt teremtve a mindennapi élet szempontjából.
Az ingatlan környezete teljes mértékben kihasználható a mindennapi élet kényelmének biztosítására. A legfontosabb szolgáltatások mind gyalogosan elérhetők: a gyógyszertár mindössze 8 méterre, a szupermarket 234 méterre, míg a legközelebbi kórház 996 méterre található. Ez a közelség biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők legyenek. A városban 133 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található 2 kilométeres körzetben, ami gazdag választékot kínál az élethez szükséges szolgáltatások terén. A strand mindössze 738 méterre található, lehetővé téve a tengerparti életstílus mindennapi gyakorlását. A városi közlekedés 11 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, amelyek lehetőséget teremtenek a város és a környező területek könnyű megismerésére autó nélkül is.
A térkép bemutatja a townhouse központi elhelyezkedését Marbella városában, kiemelve a strand közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A stratégiai fekvés lehetővé teszi mind a tengerparti életmód, mind a városi kényelem egyidejű élvezetét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, stratégiai fekvéssel a dél-spanyol tengerparton. A város Malaga tartományban helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében. A nagyobb városok közül Málaga (47 km) és Algeciras (66 km) található a közelben, amelyek további szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket kínálnak. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér kb. 39 kilométerre, míg a Gibraltar (GIB) repülőtér kb. 57 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és infrastruktúrájához, miközben élvezhetik a tengerparti város nyugodtabb életstílusát.
A strand közvetlenül elérhető gyalogosan, mivel a legközelebbi Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre fekszik. Több strand is található a közelben, mint a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), amelyek mind Blue Flag minősítéssel rendelkeznek. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km), autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, ami autóval kb. 30-35 perces utazást igényel. A városközponti fekvésnek köszönhetően a legtöbb napi szolgáltatás, bolt és étterem gyalogosan vagy rövid buszúttal könnyen megközelíthető.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A projekt a mediterrán éghajlat övezetében helyezkedik el, ahol az átlaghőmérséklet 12 és 26°C között mozog évente. A tengerszint feletti magasság mindössze 23 méter, ami enyhe lejtőt jelent a strand irányában (0,5%), ezért a terep szinte teljesen síknak tekinthető. A nyári hónapokban a napsütéses órák száma bőven meghaladja a napi 10 órát, ideális klímát teremtve a szabadtéri tevékenységekhez. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapig éri el vagy haladja meg a 20°C-ot, ami lehetővé teszi a kényelmes strandolást. A téli hónapok enyhék, a hőmérséklet ritkán esik 12°C alá, ami egész évvonat kellemes éghajlatot biztosít a lakóknak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben több Blue Flag minősítésű strand található, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a strandi felszereléseket. A legközelebbi Playa de la Bajadilla strand 738 méterre helyezkedik el, tökéletes helyszínt kínálva a mindennapi strandoláshoz vagy a tengerparti sétákhoz. A Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km) szintén könnyen elérhetők. A sportágak kedvelői számára több golfpálya is elérhető a közelben, mint a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club, mind 6-7 kilométeren belül. Marbellában 415 sportlétesítmény található, beleértve a Polideportivo Francisco Norte sportközpontot, amely mindössze 0,1 kilométerre fekszik az ingatlantól. A sportolási lehetőségek sokszínűek, a vízi sportoktól kezdve a teniszen át a strandröplabdáig számos tevékenység végezhető a környéken.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, stratégiai fekvéssel a dél-spanyol tengerparton. A város Malaga tartományban helyezkedik el, Andalúzia autonóm közösségében. A nagyobb városok közül Málaga (47 km) és Algeciras (66 km) található a közelben, amelyek további szolgáltatásokat és kulturális lehetőségeket kínálnak. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér kb. 39 kilométerre, míg a Gibraltar (GIB) repülőtér kb. 57 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és infrastruktúrájához, miközben élvezhetik a tengerparti város nyugodtabb életstílusát.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL581352
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
