Ein Townhouse in Marbella mit drei Schlafzimmern und vier Bädern, das 1970 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche von 320 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung in Gehweite zum Strand und zu lokalen Einrichtungen. Mit seiner Lage in Marbella, einem Teil der Costa del Sol, bietet das Objekt Zugang zu den Annehmlichkeiten einer der bekanntesten Küstenstädte Spaniens. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen macht die Lage für den täglichen Bedarf praktisch.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Marbella positioniert sich dieses Townhouse im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während das Projekt "Salvia in Marbella" mit Preisen ab 1.150.000 Euro etwas günstiger ist, bewegt sich das "Mare in Marbella"-Projekt mit ähnlichen Preisen ab 1.510.000 Euro in einer vergleichbaren Preisklasse. Das "Soul Marbella Sunlife" Projekt mit Preisen ab 1.943.000 Euro stellt das hochpreisigste Vergleichsobjekt dar. Der Hauptunterschied zwischen den Projekten liegt nicht nur im Preis, sondern auch im Baujahr und der damit verbundenen Bausubstanz. Regional betrachtet ist Marbella eine der gefragtesten Gegenden der Costa del Sol, was sich in den generally hohen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in einer städtischen Umgebung von Marbella, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die nächstgelegene Apotheke ist 8 Meter entfernt, Supermärkte und Gesundheitszentren sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten am Meer.
Mit drei Schlafzimmern und vier Bädern auf 320 Quadratmetern bietet das Townhouse ausreichend Platz für Familien oder Personen, die Wert auf viel Wohnfläche legen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht sowohl privaten Rückzugsort als auch gemeinschaftliche Lebensbereiche. Die Existenz mehrerer Badezimmer erhöht die Funktionalität für Mehrpersonenhaushalte.
Das Townhouse wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein abgeschlossenes Wohnprojekt. Die seit Jahrzehnten bestehende Bausubstanz weist auf eine etablierte Wohnlage hin. Eventuelle Modernisierungen oder Renovierungsmaßnahmen wären je nach Zustand der Immobilie zu prüfen, um aktuelle Wohnstandards zu gewährleisten.
Als 1970 erbautes Townhouse entspricht die Immobilie möglicherweise nicht den energetischen Standards moderner Neubauten. Die Bausubstanz könnte typische Alterserscheinungen aufweisen, die eine Investition in Sanierungsmaßnahmen erforderlich machen könnten. Die Größe und Aufteilung könnte für Personen, die minimalistische Wohnkonzepte bevorzugen, zu groß sein.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie in zentraler Lage in Marbella suchen. Familien könnten von der Größe und der Nähe zu Schulen, Sportanlagen und medizinischen Einrichtungen profitieren. Auch Personen, die Wert auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens legen, gleichzeitig aber die Nähe zum Meer schätzen, finden hier passende Bedingungen. Die Immobilie könnte für Winterquartiersbewohner interessant sein, die den milden mediterranen Winter in Marbella verbringen möchten. Investoren, die eine etablierte Immobilie in einer nachfragestarken Lage suchen, könnten ebenfalls Interesse haben. Die Lage ist besonders für Personen geeignet, die nicht auf eine Auto angewiesen sein möchten, da viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
Als 1970 erbautes Townhouse spiegelt die Immobilie die Baumaterialien und Techniken ihrer Zeit wider. Typischerweise wurden in dieser Periode in Spanien robuste Baumaterialien wie Beton und Ziegel verwendet, die eine hohe Langlebigkeit aufweisen. Die interne Ausstattung könnte je nach Originalzustand oder durchgeführten Renovierungen variieren. Die vier Badezimmer deuten auf eine damals bereits hochwertige Ausstattung hin, da in den 1970er Jahren nicht jedes Zimmer automatisch ein eigenes Bad hatte. Die externe Beschreibung erwähnt eine Terrasse mit Meerblick, was auf eine durchdachte architektonische Gestaltung hindeutet. Die Küche ist laut Beschreibung ausgestattet, wobei zu prüfen wäre, ob moderne Elektrogeräte vorhanden sind oder ersetzt werden müssen.
Der Preis von 1.500.000 Euro für ein 1970 erbautes Townhouse mit 320 Quadratmetern in Marbella liegt im gehobenen Segment. Vergleichbare Projekte wie "Mare in Marbella" beginnen bei ähnlichen Preisen (ab 1.510.000 Euro), während "Salvia in Marbella" mit Preisen ab 1.150.000 Euro etwas günstiger ist. Das "Soul Marbella Sunlife" Projekt ist mit Preisen ab 1.943.000 Euro im höheren Preissegment angesiedelt. Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage in Marbella, die Größe der Immobilie und die Nähe zum Meer wider.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella ist von der unmittelbaren Nähe zum Meer und den städtischen Einrichtungen geprägt. Morgens kann man zu Fuß in wenigen Minuten den Strand erreichen, um die Sonne aufgehen zu sehen oder eine erste Schwimmeinheit im Meer zu genießen. Die nahegelegenen Geschäfte und Cafés ermöglichen tägliche Besorgungen ohne Autonutzung. Die drei Schlafzimmer bieten Familien ausreichend Platz, während die vier Bäder die Funktionalität im Alltag erhöhen. Die 320 Quadratmeter Wohnfläche ermöglichen verschiedene Nutzungskonzepte, von klassischer Familienwohnung bis hin zu einem Ort, an dem Gäste untergebracht werden können. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und kulturellen Einrichtungen in Marbella sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Abends bieten die zahlreichen Restaurants und die Möglichkeit eines Spaziergangs am Meer entspannte Stunden. Die städtische Umgebung ohne isolierte Gated-Community-Situation fördert die Integration in das lokale Leben.
Die Umgebung des Townhouses in Marbella bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, während eine Apotheke praktisch direkt vor der Tür (8 Meter) liegt. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung (996 Meter) gewährleistet. Für die Mobilität stehen 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung, was auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit verschiedener Ziele ermöglicht. Die Nähe zum Strand (738 Meter zum Playa de la Bajadilla) macht tägliche Strandbesuche möglich. Marbella als Hauptstadt der Costa del Sol bietet eine breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen.
Die Karte zeigt die Lage des Townhouses im urbanen Gebiet von Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die strategische Position ermöglicht leichten Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ist ebenfalls auf der Karte ersichtlich. Die Verkehrsanbindung über die umliegenden Straßen ermöglicht gute Erreichbarkeit anderer Orte der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine der bekanntesten Städte der Costa del Sol und liegt in der Provinz Málaga in Andalusien. Mit einer Bevölkerung von rund 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist es eine bedeutende städtische Siedlung an der südspanischen Küste. Die Stadt befindet sich etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die mit fast 580.000 Einwohnern die größte Stadt der Region ist. Weitere wichtige Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) mit etwa 122.000 Einwohnern.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dem Townhouse aus ist als sehr gut zu bezeichnen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, liegt nur 738 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometern Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto entspricht. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Los Naranjos, The Range für Golfunterricht und den Aloha Golf Club innerhalb von 6 bis 6,8 Kilometern.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was für ganzjährige Lebensqualität sorgt. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% zum Meer hin schaffen milde klimatische Bedingungen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Insgesamt zehn Blue-Flag-Strände in der Region zeugen von guter Wasserqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. In der Region gibt es zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Diese Strände garantieren hohe Wasserqualität und gute Dienstleistungen. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren hochwertigen Golfplätzen in der Nähe: Golf Los Naranjos, The Range für Golfunterricht, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf. Das Sportangebot wird durch 415 Sporteinrichtungen in der Region ergänzt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte der Costa del Sol und liegt in der Provinz Málaga in Andalusien. Mit einer Bevölkerung von rund 159.786 Einwohnern (Stand 2025) ist es eine bedeutende städtische Siedlung an der südspanischen Küste. Die Stadt befindet sich etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die mit fast 580.000 Einwohnern die größte Stadt der Region ist. Weitere wichtige Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) mit etwa 122.000 Einwohnern.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL581352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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