Situé à Marbella, ce townhouse de 320 m² offre une résidence complète avec trois chambres et quatre salles de bain. Construit en 1970 et achevé, le property se trouve à moins de 750 mètres de la Playa de la Bajadilla, offrant un accès direct aux plages. L'emplacement urbain permet aux résidents de bénéficier des nombreuses commodités à proximité, avec des restaurants, des commerces et des services accessibles à pied. La combinaison d'espace intérieur généreux et de proximité avec la mer définit ce comme une option résidentielle centrale dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets de la région, ce townhouse de Marbella se positionne dans le segment supérieur du marché avec un prix à partir de 1 500 000 euros. À titre de comparaison, le projet Salvia à Marbella commence à 1 150 000 euros, tandis que Mare débute à 1 510 000 euros et Soul Marbella Sunlife à 1 943 000 euros. Ces variations s'expliquent par plusieurs facteurs. Contrairement aux développements plus récents souvent situés dans des communautés fermées, ce property bénéficie d'une localisation urbaine établie avec un accès direct aux plages et commodités sans dépendre de navettes ou transports internes. L'âge de la construction (1970) peut impliquer des coûts de maintenance potentiels plus élevés que pour les constructions neuves comme Soul Marbella Sunlife, mais offre en contrepartie un quartier déjà stabilisé avec des arbres matures et une infrastructure bien développée. Par rapport aux propriétés similaires dans les zones plus isolées comme Nueva Andalucía ou Los Monteros, ce property offre une expérience de vie plus urbaine et connectée, adaptée à ceux qui privilégient l'accessibilité à pied plutôt que la tranquillité périurbaine. L'investissement dans ce type de property à Marbella central représente généralement une stabilité de valeur supérieure en raison de la demande constante pour les emplacements bien situés près des plages et services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le property se situe dans une zone urbaine de Marbella à proximité immédiate de la côte. Les principales infrastructures incluent un accès piéton à la plage, un supermarché à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. L'aéroport de Malaga est à 39 kilomètres, tandis que plusieurs terrains de golf sont accessibles entre 6 et 7 kilomètres. La faible altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,5% créent un environnement plat adapté à la mobilité.
Le property répond aux besoins de résidence principale ou secondaire avec ses trois chambres spacieuses et quatre salles de bain. Les 320 m² offrent un espace de vie suffisant pour une famille ou comme résidence de vacances avec possibilité d'accueillir des invités. La proximité de services essentiels comme les commerces, restaurants et centres médicaux favorise un mode de vie autonome. L'accès à pied à la plage et aux installations sportives répond aux besoins récréatifs quotidiens sans nécessité de transport motorisé.
Ce property a été achevé en 1970, indiquant une construction établie plutôt qu'une récente nouvelle construction. Le statut terminé signifie que le property est disponible pour occupation immédiate sans délais d'attente liés à la construction. L'âge de la construction peut impliquer des considérations techniques liées aux normes de l'époque, bien que le property présente des aménagements intérieurs modernisés selon les descriptions disponibles. Aucune phase de construction ou planning n'est à considérer pour ce projet achevé.
Le property n'offre pas de vue directe sur le golf depuis son emplacement urbain. Contrairement aux développements plus récents, la construction datant de 1970 peut présenter des limitations en matière d'efficacité énergétique comparée aux standards actuels. L'emplacement central implique également un environnement urbain avec une densité de population plus élevée que les zones résidentielles périphériques. Le property ne se situe pas dans une communauté fermée avec sécurité 24h/24, contrairement à certaines propriétés comparables dans la région.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie urbain avec accès direct à la plage sans dépendre d'une voiture pour les tâches quotidiennes. Les résidents appréciant la possibilité de se rendre à pied aux commerces, restaurants et services médicaux y trouveront leur compte. La configuration avec trois chambres et quatre salles de bain répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace suffisant pour recevoir des invités. Pour les professionnels travaillant à Marbella ou dans la région, l'emplacement central réduit les temps de trajet. Les personnes actives valorisant l'accès facile aux installations sportives et récréatives sans déplacement apprécieront la proximité du Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres. Ce property s'adresse également à ceux recherchant une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien extérieur tout en offrant une localisation pratique pour des séjours fréquents. La combinaison d'espace intérieur généreux et d'emplacement urbain en fait une option appropriée pour une utilisation comme résidence principale ou comme base pour explorer la région.
La construction achevée en 1970 reflète les méthodes et matériaux de l'époque. La présence de quatre salles de bain pour trois chambres indique une attention particulière à la fonctionnalité et au confort. Les descriptions mentionnent une terrasse extérieure avec mobilier blanc suggérant des finitions extérieures conçues pour le climat méditerranéen. La cuisine avec vue extérieure et statue dénote des aménagements intérieurs modernisés. La salle de bain avec double vasque et douche représente des aménagements contemporains. Les dimensions généreuses des pièces permettent une distribution spatiale confortable. L'absence d'informations sur l'efficacité énergétique spécifique suggère que le property peut ne pas répondre aux normes les plus récentes en matière d'isolation et de consommation énergétique. La qualité de construction des années 1970 peut nécessiter des vérifications techniques approfondies concernant l'état des installations électriques, de plomberie et de la structure. Les éléments visuels disponibles montrent un entretien soigné et une présentation esthétique contemporaine, indiquant probablement des rénovations ou mises à niveau depuis la construction originale.
Ce townhouse est proposé à un prix à partir de 1 500 000 euros, le situant dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella. La superficie de 320 m² avec trois chambres et quatre salles de bain détermine la valeur par mètre carré à environ 4 688 euros, ce qui correspond aux taux standards pour cette zone centrale. Comparativement, des projets similaires comme Mare à Marbella commencent à 1 510 000 euros, Salvia à 1 150 000 euros et Soul Marbella Sunlife à 1 943 000 euros. La variation de prix s'explique par les différences d'emplacement précis, d'âge de construction et de caractéristiques spécifiques. Les transactions immobilières récentes à Marbella (4 743) indiquent un marché actif, avec une demande constante pour les propriétés bien situées près des plages et commodités urbaines.
Marbella présente une caractéristique urbaine méditerranéenne où le rythme de vie combine accessibilité piétonne et activités côtières. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec un supermarché à seulement 234 mètres et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de deux kilomètres. Les matinées peuvent débuter par une promenade jusqu'à la Playa de la Bajadilla, accessible en dix minutes à pied. L'après-midi, les habitants fréquentent les centres sportifs locaux ou profitent des commodités urbaines. En soirée, le centre de Marbella offre une vie sociale animée avec ses restaurants et commerces. La proximité des transports publics facilite les déplacements sans voiture pour les courses ou les sorties, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer les environs plus éloignés.
L'environnement de vie autour de cette propriété se caractérise par une densité urbaine modérée avec un accès immédiat aux commodités. À seulement 738 mètres, Playa de la Bajadilla offre une récréation côtière quotidienne. Le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres et le Polideportivo Riohuelo à 500 mètres fournissent des installations sportives diversifiées. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 234 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres. Les services médicaux sont représentés par un hôpital à 996 mètres et plusieurs centres de santé dans la commune. Les options de transport public comprennent 11 lignes avec 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. L'environnement urbain offre 133 restaurants, 24 cafés et 29 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, témoignant de la vitalité commerciale du quartier. Cette concentration d'équipements crée un quartier où la majorité des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou avec des déplacements courts, réduisant la dépendance à l'automobile pour la vie de tous les jours.
La carte montre la position stratégique du property dans le tissu urbain de Marbella. On observe l'emplacement privilégié à proximité immédiate de la Playa de la Bajadilla et des ports, avec une distribution dense d'équipements dans le rayon de deux kilomètres. Les artères principales assurent une connexion fluide vers le centre-ville, les zones résidentielles périphériques et les autoroutes menant à Malaga. Cette concentration urbaine contraste avec les zones plus vertes situées au nord-ouest de la ville, où se trouvent les terrains de golf mentionnés.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale et principal centre urbain de la région. Cette localisation permet d'accéder aux services d'une grande ville (plus de 570 000 habitants) tout en bénéficiant de l'environnement plus détendu d'une ville côtière. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa concentration de services, son offre touristique développée et son infrastructure bien établie. À l'ouest, la ville d'Algésiras (66 km) et son important port offrent des connexions vers le Maroc. Au nord, la proximité de zones montagneuses comme la Sierra Blanca offre des paysages contrastés accessibles pour des excursions d'une journée. La position géographique de Marbella la place comme un équilibre entre urbanité et accès aux plages, avec une concentration d'équipements supérieure à la plupart des autres municipalités côtières de la province.
La situation centrale de ce property assure un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages les plus proches incluent Playa de la Bajadilla à 738 mètres, Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km. Dix plages certifiées Pavillon Bleu sont accessibles dans la région, garantissant une qualité de baignade contrôlée. Pour le golf, plusieurs options se présentent entre 6 et 7 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, et Aloha Golf Club. L'aéroport international le plus proche, Malaga-Costa del Sol, se situe à environ 40 kilomètres, soit environ 30 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Malaga, avec ses services étendus, est accessible à 47 kilomètres. Les infrastructures portuaires incluent Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres et Marina la Bajadilla à 1,4 kilomètre. Pour les familles avec enfants, l'éducation internationale est représentée par la British International School à 2 kilomètres et l'English International College à 8,4 kilomètres. Cette proximité variée en fait un emplacement pratique pour accéder aux multiples facettes de la vie sur la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 26°C. L'altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 0,5% vers la plage créent un microclimat influencé par la proximité maritime. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Le property profite d'environ 325 jours de soleil par an selon les données régionales. Les vents marins modèrent les températures extrêmes en été et adoucissent les hivers. La position urbaine implique une température légèrement supérieure aux zones périphériques en raison de l'effet d'îlot de chaleur urbain, mais la proximité immédiate de la mer (moins d'un kilomètre) atténue considérablement cet effet. L'humidité relative reste généralement modérée, oscillant autour de 60-65% en moyenne annuelle. Cette combinaison climatique favorise un mode de vie en extérieur une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le property offre un accès privilégié aux plages de Marbella, avec Playa de la Bajadilla à seulement 738 mètres. Cette plage, comme neuf autres dans la région, bénéficie de la certification Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Les activités nautiques sont accessibles via les ports à proximité, notamment Puerto Deportivo Virgen del Carmen à 500 mètres et Marina la Bajadilla à 1,4 kilomètre. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options de qualité dans un rayon de 7 kilomètres, incluant Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas et Magna Marbella Golf. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées avec le Polideportivo Francisco Norte à 100 mètres, le Polideportivo Riohuelo à 500 mètres et Supera Miraflores à 600 mètres. La commune compte 415 installations sportives au total, couvrant une variété d'activités. Les piscines publiques comme Supera Miraflores à 600 mètres et la Piscina municipale à 1,3 kilomètre offrent des alternatives de baignade aux plages. Cette diversité récréative permet aux résidents de pratiquer différentes activités selon les saisons et leurs préférences.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 47 kilomètres de Malaga, la capitale provinciale et principal centre urbain de la région. Cette localisation permet d'accéder aux services d'une grande ville (plus de 570 000 habitants) tout en bénéficiant de l'environnement plus détendu d'une ville côtière. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Marbella se distingue par sa concentration de services, son offre touristique développée et son infrastructure bien établie. À l'ouest, la ville d'Algésiras (66 km) et son important port offrent des connexions vers le Maroc. Au nord, la proximité de zones montagneuses comme la Sierra Blanca offre des paysages contrastés accessibles pour des excursions d'une journée. La position géographique de Marbella la place comme un équilibre entre urbanité et accès aux plages, avec une concentration d'équipements supérieure à la plupart des autres municipalités côtières de la province.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL581352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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