Este moradia em Marbella, com 320 m² de área útil, oferece uma experiência residencial em plena Costa del Sol. Com três quartos e quatro casas de banho, a propriedade está localizada numa zona urbana com acesso fácil a serviços e a pé da praia. A localização permite desfrutar do clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C e aproximadamente 300 dias de sol por ano. A construção foi concluída em 1970, o que confere ao imóvel uma estrutura consolidada na prestigiada cidade de Marbella.
Comparativamente a outras propriedades na região de Marbella, esta moradia apresenta uma relação espaço-preço competitiva. Enquanto o projeto Soul Marbella Sunlife parte de €1.943.000 e o Mare de €1.510.000, esta propriedade oferece uma alternativa consolidada a partir de €1.500.000. A localização central diferencia-a de desenvolvimentos mais recentes como o Salvia (a partir de €1.150.000) que frequentemente estão situados em áreas mais periféricas ou em fase de construção. A vantagem desta propriedade reside na sua inserção no tecido urbano consolidado de Marbella, com infraestruturas e serviços estabelecidos há décadas. Em termos de densidade populacional, Marbella tem aproximadamente 1.398 habitantes por km², superior a muitas zonas turísticas da costa, o que garante vitalidade urbana durante todo o ano, contrastando com áreas exclusivamente turísticas que podem tornar-se mais tranquilas fora da temporada alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, a principal praia da área. A proximidade de 8 metros a uma farmácia e 234 metros a um supermercado demonstra o fácil acesso a serviços essenciais. Com uma altitude de 23 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave de 0,5% em direção à praia, o terreno é predominantemente plano, facilitando a mobilidade.
Com três quartos e quatro casas de banho distribuídos por 320 m², esta moradia atende às necessidades de famílias ou casais que valorizam espaço e funcionalidade. A proximidade de centros de saúde (a 996 metros) e escolas (41 básicas e 28 secundárias na cidade) torna a propriedade adequada para residência permanente ou sazonal. A existência de 133 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica próxima.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, já consolidada na paisagem urbana de Marbella. Não se trata de um projeto de construção nova, mas de uma moradia existente com estrutura estabelecida. A conclusão indicativa de 1970 significa que a propriedade já ultrapassou a fase inicial de assentamento estrutural, oferecendo estabilidade construtiva comprovada ao longo do tempo.
A propriedade não oferece espaço de estacionamento privado no local, dependendo de estacionamento público ou alugado. Não dispõe de sistema de carregamento para veículos elétricos na propriedade, sendo necessário utilizar as instalações a 2,1 km de distância. Não está localizada dentro de um complexo fechado com segurança 24 horas, sendo uma moradia autónoma no tecido urbano de Marbella.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a vida urbana com acesso rápido à praia. É particularmente indicada para famílias com crianças em idade escolar, dada a proximidade de 41 escolas básicas e 28 secundárias na cidade, bem como de centros de saúde a menos de 1 quilómetro. Para profissionais que trabalhem remotamente, a combinação de espaço, infraestruturas urbanas e ambiente internacional de Marbella cria condições favoráveis. A propriedade também serve como residência secundária para quem procura uma base na Costa del Sol com todas as comodidades ao alcance, evitando a necessidade de automóvel para tarefas diárias. Investidores que procuram propriedades consolidadas em zonas de alta procura turística encontrarão valor na localização próxima a marinas e campos de golfe.
Com uma construção datada de 1970, esta moradia apresenta materiais e técnicas construtivas características da época. A estrutura principal beneficia de mais de cinco décadas de assentamento, conferindo estabilidade. Os materiais de construção típicos da região incluem alvenaria tradicional com acabamentos em cerâmica, elementos de ferro forjado e possivelmente vigas de betão armado. Os sistemas elétricos e hidráulicos podem necessitar de atualizações para cumprir os padrões atuais de eficiência energética. A ausência de menção a certificações energéticas na documentação disponível sugere que a propriedade não possui classificações de eficiência energética modernas, sendo recomendável uma avaliação técnica especializada para determinar o estado atual das instalações e necessidades de modernização.
A partir de €1.500.000, esta moradia posiciona-se no segmento premium de Marbella. Comparativamente, projetos similares como o Salvia em Marbella começam em €1.150.000, enquanto o Mare parte de €1.510.000 e o Soul Marbella Sunlife atinge os €1.943.000. O preço reflete a localização privilegiada na zona mais cobiçada da Costa del Sol, combinando a proximidade à praia com acesso a serviços urbanos. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.688, o que está alinhado com os valores médios da área de Marbella para propriedades desta tipologia e dimensão.
O quotidiano nesta moradia caracteriza-se pela conveniência urbana com proximidade à costa. De manhã, pode-se caminhar até à farmácia a apenas 8 metros para compras essenciais ou desfrutar de um café numa das 24 cafeterias próximas. À tarde, o acesso a pé à Playa de la Bajadilla permite passeios relaxantes à beira-mar ou banhos durante os quatro meses de temporada de banhos, quando a água do mar atinge temperaturas superiores a 20°C. Para desportistas, a proximidade a centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km oferece opções diárias de exercício. A noite, a escolha entre os 133 restaurantes num raio de 2 km permite diversidade gastronómica sem necessidade de deslocação.
A envolvente desta moradia oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a atrações costeiras. A pé, pode-se alcançar o supermercado a 234 metros e múltiplos serviços essenciais como bancos e farmácias. A Playa de la Bajadilla, a 738 metros, permite passeios matinais à beira-mar e acesso rápido a banhos durante a temporada estival. Para deslocamentos mais amplos, o centro de Marbella oferece 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens na cidade. A 39 km encontra-se o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, aproximadamente 30-40 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 57 km, cerca de 50 minutos. A proximidade a várias marinas, incluindo o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 0,5 km, facilita atividades náuticas e acesso a restaurantes de fresco.
A propriedade está localizada na área central de Marbella, a poucos minutos a pé da costa e do núcleo urbano principal. A cartografia mostra uma distribuição regular de serviços essenciais no perímetro imediato, com concentração de restaurantes, comércio e infraestruturas de apoio ao turismo. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens na cidade facilita a deslocação para diferentes zonas de Marbella sem necessidade de transporte privado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Marbella, cidade sede da Costa del Sol e uma das localidades mais procuradas da província de Málaga. Situada a 47 km da capital provincial, Málaga (com 579.076 habitantes), beneficia da proximidade a um grande centro urbano sem sacrificar a qualidade de vida litoral. Outras cidades importantes na região incluem Algeciras (66 km, 121.957 habitantes) e Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 habitantes), estabelecendo Marbella como parte central da Costa del Sol. A localização oferece fácil acesso tanto a outras zonas costeiras como a pontos de interesse no interior da província de Málaga, consolidando-se como uma base privilegiada para exploração da região.
Esta moradia destaca-se pela proximidade excepcional a múltiplas facilidades. O acesso às praias é um dos principais atrativos, com a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros a pé, enquanto as praias Blue Flag de Casablanca e La Fontanilla encontram-se a 2,4 km e 2,9 km respetivamente. Para entusiastas de golfe, o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a 6 km, e o prestigiado Aloha Golf Club a 6,8 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. Em termos de serviços essenciais, existe uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros. O centro de saúde mais próximo fica a 996 metros, garantindo acesso rápido a cuidados médicos básicos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella beneficia de um clima mediterrânico privilegiado com temperatura média anual de 17,8°C e amplitude térmica moderada entre os 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a proximidade ao mar contribuem para a amenização das temperaturas extremas. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com uma temporada de banhos de quatro meses, quando a temperatura da água do mar excede os 20°C. A inclinação suave de 0,5% em direção ao litoral assegura uma transição agradável entre a propriedade e a costa. A área urbana circundante possui espaços verdes distribuídos, permitindo a convivência entre desenvolvimento urbano e elementos naturais típicos da paisagem mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização oferece acesso privilegiado a várias praias premiadas, incluindo a Playa de la Bajadilla a apenas 738 metros. Num raio de 3 km encontram-se múltiplas praias Blue Flag, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, todas com distinção internacional por qualidade ambiental e serviços. A opção de desfrutar de quatro meses de temporada de banhos com águas acima de 20°C permite uso prolongado destas praias. Para entusiastas de golfe, Marbella é um destino de excelência, com campos como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club entre 6 a 6,8 km da propriedade. A cidade disponibiliza 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e o Supera Miraflores a 0,6 km, oferecendo diversas opções para atividade física regular.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade está estrategicamente posicionada em Marbella, cidade sede da Costa del Sol e uma das localidades mais procuradas da província de Málaga. Situada a 47 km da capital provincial, Málaga (com 579.076 habitantes), beneficia da proximidade a um grande centro urbano sem sacrificar a qualidade de vida litoral. Outras cidades importantes na região incluem Algeciras (66 km, 121.957 habitantes) e Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 habitantes), estabelecendo Marbella como parte central da Costa del Sol. A localização oferece fácil acesso tanto a outras zonas costeiras como a pontos de interesse no interior da província de Málaga, consolidando-se como uma base privilegiada para exploração da região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL581352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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