Tento řadový dům v Marbelle nabízí 320 m² obytného prostoru se 3 ložnicemi a 4 koupelnami. Dokončený v roce 1970, tato nemovitost reprezentuje stávající výstavbu v prestižní lokalitě. Dům je situován v městském prostředí s přístupem na pláž v docházkové vzdálenosti. Denní potřeby jsou snadno dostupné s mnoha službami v okolí. Poloha kombinuje pohodlí městského života s blízkostí k slavným plážím a pobřeží Marbella.
Při srovnání této marbella nemovitosti s podobnými properties v regionu vyvstává několik rozdílů. V rámci Marbella samotné je nemovitost cenově pozicována ve střední kategorii, srovnatelné projekty jako Mare začínají na 1 510 000 € a Salvia na 1 150 000 €. To umisťuje řadový dům do konkurenceschopné pozice na místním trhu. Cenové ohodnocení 1 500 000 € odráží charakteristiky nemovitosti včetně její velikosti 320 m², tří ložnic, čtyř koupelen a stávající výstavby v prestižní lokalitě. Při srovnání s nemovitostmi Soul Marbella Sunlife začínajícími na 1 943 000 € nabízí tento řadový dům dostupnější vstupní bod na realitní trh Marbella. Městská poloha nemovitosti ji odlišuje od více izolovaných rezidenčních vývojů v regionu. Zatímco některé novější projekty mohou nabízet moderní vybavení nebo současné designy, tento řadový dům poskytuje okamžitý přístup ke komplexní infrastruktuře Marbella, včetně 133 restaurací, 29 lékáren a četných vzdělávacích zařízení v okruhu 2 kilometrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Řadový dům je umístěn v centru Marbella, s přímým spojením k nezbytným službám i rekreačním oblastem. Tato poloha zajišťuje praktické podmínky pro bydlení se všemi potřebnými vybavenostmi v krátké vzdálenosti. Nemovitost profituje z přímého přístupu k infrastruktuře Marbella při zachování spojení s pobřežním prostředím charakteristickým pro region.
S 320 m² obytného prostoru na více podlažích tento řadový dům uspokojí funkční potřeby bydlení. Tři ložnice a čtyři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení nebo ubytování hostů. Dispozice podporuje samostatné obytné zóny pro denní aktivity s prostory pro odpočinek, stolování a soukromí, což splňuje požadavky na trvalé nebo sezónní bydlení.
Jako nemovitost dokončená v roce 1970 představuje tento řadový dům stávající výstavbu, nikoli nový rozvoj. Budova prošla desetiletími používání ve středomořském klimatu, což dokazuje její odolnost během různých ročních období. Stávající struktura odráží stavební techniky a materiály té doby s následnou údržbou pravděpodobně řešící opotřebení a环境ální faktory běžné u pobřežních nemovitostí.
Nemovitost nenabízí moderní prvky nové výstavby ani současné standardy energetické účinnosti typické pro nedávné projekty. Řadový dům postrádá integraci chytrých technologií a moderní stavební materiály. Stávající charakter budovy znamená, že neposkytuje architektonické návrhy ani technologické pokroky nalezené v nově postavených nemovitostech v regionu.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kteří hledají stávající rezidenci v Marbelle s okamžitým přístupem k městským vybavenostem i pobřežní rekreaci. Konfigurace řadového domu dobře funguje pro rodiny vyžadující více ložnic, které si cení blízkosti vzdělávacích zařízení a zdravotnických služeb. Lokalita je zvláště atraktivní pro ty, kteří preferují chůzi nebo jízdu na kole pro každodenní úkoly místo závislosti na automobilové dopravě. S supermarketem 234 metrů daleko a lékárnou jen 8 metrů od nemovitosti jsou každodenní potřeby snadno dostupné bez auta. Mezinárodní rodiny ocení blízkost britských a anglických mezinárodních škol do 2 kilometrů. Přítomnost více jazyků v oblasti díky mezinárodní komunitě Marbella usnadňuje integraci expatriotů.
Jako nemovitost dokončená v roce 1970 tento řadový dům odráží stavební techniky a materiály typické pro toto období v regionu Costa del Sol. Stávající charakter budovy prokazuje její odolnost během desetiletí středomořského klimatu, včetně expozice slunci, mořskému vzduchu a sezónním výkyvům vlhkosti. 320 m² struktura pravděpodobně zahrnuje tradiční španělské stavební prvky jako hliněné střešní tašky, keramické podlahové dlaždice a omítkové vnější povrchy - materiály vybrané pro jejich vhodnost k místnímu klimatu. Vnitřní prostory pravděpodobně obsahují sádrové zdi a dlaždicové podlahy, materiály, které pomáhají udržovat chladnější vnitřní teploty během horkých letních měsíců. Přítomnost čtyř koupelen v nemovitosti z tohoto období naznačuje, že původní výstavba zahrnovala pro tehdejší dobu moderní instalační systémy.
Řadový dům je ceněn na 1 500 000 €, což představuje současnou tržní hodnotu pro 320 m² nemovitost v této etablované lokalitě Marbella. Při srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je tato cena pozicována v střední kategorii srovnatelných projektů. Například Mare v Marbella začíná na 1 510 000 €, zatímco Salvia v Marbella začíná na 1 150 000 € a Soul Marbella Sunlife na 1 943 000 €. Cena odráží polohu nemovitosti, velikost a stávající charakter v jedné z nejhodnotnějších oblastí Španělska.
Denní život v tomto řadovém domě v Marbelle se točí kolem strategické polohy mezi městským pohodlím a pobřežní rekreací. Obyvatelé mohou dojít na pláž během několika minut, což činí mořské aktivity pravidelnou součástí jejich rutiny. Blízkost mnoha restaurací, kaváren a obchodů znamená, že denní potřeby a volnočasové možnosti jsou snadno přístupné pěšky. Ranní kávu lze vychutnat v nedalekých kavárnách před cestou na pláž pro ranní koupání nebo procházku. Rovinatý terén usnadňuje pohyb po celé oblasti, vhodný pro všechny věkové skupiny. Poloha nemovitosti umožňuje obyvatelům účastnit se aktivního společenského života Marbella, s 34 místními festivaly během roku poskytujícími kulturní vyžití.
Poloha řadového domu v centru Marbella poskytuje obyvatelům komplexní přístup k městské infrastruktuře a službám. Nemovitost profituje z dobře rozvinuté dopravní sítě Marbella, s 11 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami autobusů obsluhujícími obec, což usnadňuje pohyb po oblasti bez soukromé dopravy. Každodenní potřeby jsou výhodně umístěny, s 133 restauracemi, 29 lékárnami, 20 bankami a 24 kavárnami v okruhu 2 kilometrů od nemovitosti. Tato koncentrace služeb podporuje praktické každodenní životní podmínky a poskytuje četné možnosti pro společenské aktivity a stravování. Zdravotnická dostupnost je dobře pokryta s 5 zdravotními středisky v obci a nemocnicí umístěnou méně než kilometr od nemovitosti. Vzdělávací zařízení jsou hojná, s 41 základními školami a 28 středními školami obsluhujícími oblast, včetně mezinárodních možností v blízkosti.
Řadový dům zaujímá strategickou pozici v rámci městské struktury Marbella, charakterizovanou blízkostí jak k pobřeží, tak k centru města. Nemovitost profituje z přímého přístupu k klíčovým dopravním trasám spojujícím se sousedními obcemi při zachování pocitu městské soudržnosti. Okolní oblast demonstruje typický vzor vývoje zavedeného středomořského města, s vyváženým rozdělením rezidenčních, obchodních a rekreačních prostor, které podporují komplexní městský život.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento řadový dům je situován v Marbelle, významném městě v provincii Málaga v Andalusii. Marbella funguje jako sídlo Sdružení obcí regionu Costa del Sol a slouží jako hlava svého soudního okresu, což podtrhuje její administrativní význam. Nemovitost je umístěna přibližně 47 kilometrů od Málagy, hlavního města provincie s téměř 580 000 obyvateli. Další významná města v rozumné vzdálenosti zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato poloha umisťuje obyvatele do dosahu velkých městských center při zachování odlišného charakteru Marbella. Poloha Marbella na středomořském pobřeží poskytuje geografické výhody i ekonomické benefity spojené s tím, že je součástí jednoho z nejvýznamnějších turistických destinací Španělska.
Řadový dům nabízí vynikající dostupnost ke klíčovým vybavenostem a destinacím. Přístup na pláž je obzvláště pohodlný, s Playa de la Bajadilla jen 738 metrů daleko, což činí z ní snadnou procházku pro pravidelné mořské aktivity. Další významné pláže včetně Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také v krátké jízdní vzdálenosti. Pro milovníky golfu nemovitost poskytuje rozumný přístup k několika renomovaným hřištím. Golf Los Naranjos a The Range golf lessons jsou obě umístěny 6,0 kilometrů daleko, zatímco Aloha Golf Club je o něco dál na 6,8 kilometrů. Nejbližší hlavní letiště, Málaga-Costa del Sol (AGP), je situováno přibližně 39 kilometrů od nemovitosti, což umožňuje relativně jednoduché letecké spojení. Každodenní potřeby jsou výjimečně blízko, s supermarketem jen 234 metrů daleko a lékárnou prakticky vedle v pouhých 8 metrech od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha Marbella na Costa del Sol poskytuje příznivé středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Teplota se během roku pohybuje mezi 12°C a 26°C, což vytváří pohodlné podmínky pro většinu aktivit. Poloha nemovitosti ve výšce 23 metrů nad mořem přispívá k mírným teplotám při zachování pobřežních výhod. Mírný svah 0,5% k pláži usnadňuje přístup k pobřeží při minimálním výškovém rozdílu, který by ovlivňoval teplotu nebo klimatické podmínky. Region se těší přibližně 320 dnům slunečního svitu ročně, což podporuje venkovní životní styl. Koupací sezóna trvá asi čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, typicky od června do září, což umožňuje prodloužené plážové a vodní aktivity. Marbella hostí přibližně 34 místních festivalů ročně, mnoho z nich využívá příznivých venkovních podmínek.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella nabízí přístup k několika plážím certifikovaným Modrou vlajkou, což signalizuje vysoké environmentální a kvalitativní standardy. V rámci obce obdržely tuto certifikaci pláže jako Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, s celkem deseti plážemi s Modrou vlajkou dostupnými obyvatelům. Nejbližší pláž nemovitosti, Playa de la Bajadilla, je méně než kilometr daleko, což činí z ní snadno přístupnou pro pravidelné návštěvy. Tyto pláže poskytují prostory pro plavání, opalování a různé vodní sporty během prodloužené koupací sezóny. Golfové zařízení jsou v oblasti prominentně zastoupena, s početnými hřišti přístupnými z nemovitosti. The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf jsou všechny v dosahu 8 kilometrů, nabízejíc různé možnosti pro golfisty. Sportovní zařízení se v Marbelle hojně vyskytují, s 415 zařízeními dostupnými po celé obci. Nemovitost má zvláště blízký přístup k centerům jako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) a Supera Miraflores (0,6 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento řadový dům je situován v Marbelle, významném městě v provincii Málaga v Andalusii. Marbella funguje jako sídlo Sdružení obcí regionu Costa del Sol a slouží jako hlava svého soudního okresu, což podtrhuje její administrativní význam. Nemovitost je umístěna přibližně 47 kilometrů od Málagy, hlavního města provincie s téměř 580 000 obyvateli. Další významná města v rozumné vzdálenosti zahrnují Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km). Tato poloha umisťuje obyvatele do dosahu velkých městských center při zachování odlišného charakteru Marbella. Poloha Marbella na středomořském pobřeží poskytuje geografické výhody i ekonomické benefity spojené s tím, že je součástí jednoho z nejvýznamnějších turistických destinací Španělska.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL581352
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
