在马尔贝拉房地产市场中，这个联排别墅的位置代表着城市便利与海岸线接近的独特结合。与当地其他开发项目相比，它不提供高尔夫球场正面景观或封闭式社区的安全性，这些特点在像萨尔维亚（起价1,150,000欧元）或灵魂马尔贝拉阳光生活（起价1,943,000欧元）等项目中可能更为突出。然而，其位于成熟城市区域的地位提供了一种不同的生活方式，以便利设施和可步行的便利性为重点。 马尔贝拉整体作为科斯塔德尔索尔的总部城市，提供了更广泛的设施和服务，而不仅仅是作为旅游目的地。相比之下，该地区较小的沿海城镇可能缺乏相同的全年基础设施。马尔贝拉拥有41所小学、28所中学和5个医疗中心，证明了其作为综合居住地的地位，而不仅仅是季节性度假胜地。 从经济角度看，马尔贝拉县中位数收入为16,450欧元，加上国际买家和游客的存在，创造了一个多元化的经济环境，与西班牙一些更依赖季节性旅游的地区相比，提供了更稳定的房地产市场。马尔贝拉的4,743宗房产交易表明了一个活跃的市场，为潜在投资者提供了流动性和市场稳定性，与该地区较小的城镇相比，这些城镇可能经历更大的市场波动。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业战略性地位于马尔贝拉的城市区域，距离拉哈迪利亚海滩仅738米。周围环绕着基本服务设施，包括药房、超市和医疗设施，都在短步行距离内。这个位置提供了便利性和真正的西班牙城市生活体验之间的平衡。
拥有320平方米的生活空间，这座联排别墅可满足现代生活需求，配有三间宽敞的卧室和四间浴室。布局为家庭或需要额外空间接待客人的住户提供了足够的空间。物业靠近海滩、餐厅和休闲设施，支持以便利和户外活动为中心的地中海生活方式。
该建筑于1970年完工，表明一个具有经过验证持久性的成熟建筑。该物业代表马尔贝拉的成熟发展，基础设施和社区设施已经建立了几十年。这种状态表明该物业在当地房地产市场中具有可靠记录，而不是带有潜在不确定性的新开发项目。
该物业不提供高尔夫球场正面或马尔贝拉一些高档开发项目特有的全景海景。它不在有24小时安保的封闭式社区内。这座联排别墅不是新建的，不具备新开发项目可能包含的最现代化节能系统，可能导致更高的公用事业成本。
这座马尔贝拉联排别墅适合那些寻求在充满活力的城市环境中的成熟物业，而非新建开发项目的买家。它特别适合那些优先考虑便利设施和海滩临近度，而不是高尔夫球场景观或封闭社区安全性的买家。该物业非常适合那些计划将住宅用作主要住宅而不仅仅是度假物业的家庭或个人，考虑到其全面的城市基础设施。 这个位置支持一种日常必需品和休闲活动都在步行距离内的生活方式，使其适合那些不喜欢依赖汽车出行的买家。它特别适合欣赏成熟西班牙社区特色和氛围的买家，这些社区拥有数十年来发展的本地企业和社区氛围。 寻求地中海基地的国际买家，提供真实的西班牙生活体验而不是度假风格体验，会发现该物业符合他们的偏好。全年便利设施和服务的可访问性也使其适合考虑在不同季节延长逗留的买家，而不仅限于夏季几个月。
作为1970年完工的物业，这座联排别墅代表了那个时代的建筑标准和材料。320平方米的结构可能采用传统的西班牙建筑方法，混凝土和砖块形成主要结构元素。原始特点可能包括赤陶屋顶瓦、公共区域的大理石地板和20世纪中期地中海建筑特有的木质木工。 四浴室配置表明了对实用性和为多名住户提供足够设施的关注。那个时期的厨房通常设计为耐用材料，但可能需要更新以达到现代效率标准。物业经过五十多年的持久存在表明了坚实的建筑基础，在湿度和盐分空气挑战建筑完整性的沿海环境中，这是一个宝贵的方面。 考虑到物业的年龄，潜在买家应预期评估关键系统的状况，包括管道、电线和隔热材料。门窗也可能需要进行能源效率评估，因为建筑法规自1970年以来已经显著发展。该物业在这方面的价值在于其经过验证的结构完整性，尽管未来业主应预算潜在现代化以满足当代舒适期望和能源性能标准。
这座联排别墅的定价为1,500,000欧元，代表马尔贝拉房地产市场的一项重大投资。这个价格点将其定位在当地市场的高端部分，反映了其宽敞的320平方米布局和黄金位置。与马尔贝拉的类似物业相比，如从1,510,000欧元起的Mare开发项目、从1,150,000欧元起的Salvia和从1,943,000欧元起的Soul Marbella Sunlife，该物业在其类别中提供了具有竞争力的价值。价格结构通常根据具体单元特点、在城市区域内的确切位置以及购买时的市场条件而变化。潜在买家应注意，作为1970年建成的物业，可能存在关于维护或潜在翻新的额外考量，这些可能影响整体投资计算。
住在这座马尔贝拉联排别墅意味着在一个成熟的西班牙城市环境中体验日常生活。早晨的例行活动可能包括步行738米到拉哈迪利亚海滩，在海滩充满游客之前沿着海滨长廊喝咖啡。基本购物可以在仅234米远的超市完成，而距离物业仅8米的药房确保了方便获得医疗必需品。 这个位置支持一种许多日常活动都可以步行完成的生活方式。餐饮提供非凡的多样性，2公里范围内有133家餐厅，从传统西班牙小吃店到国际美食。为了休闲，居民可以轻松到达多个海滩，拉哈迪略卡萨布兰卡海滩和拉丰塔尼利亚海滩也在短距离内。 城市设施包括靠近弗朗西斯科·诺尔特体育中心（仅100米远），支持积极的生活方式。马尔贝拉港口区域及其游艇和海鲜餐厅，为傍晚散步提供氛围环境，距离物业仅500米。这种海滩可达性、城市便利性和完善社区基础设施的结合，创造了一个实用的生活环境，不需要为日常必需品而经常使用车辆。
这座联排别墅为居民提供直接进入马尔贝拉全面的城市基础设施。周边社区在短距离内提供基本服务，包括29家药房、20家银行和24家咖啡馆，都在2公里范围内，创造了一个自给自足的生活环境，日常必需品很少需要长距离旅行。 医疗需求得到良好支持，有五个医疗中心和仅996米远的医院，确保医疗服务 readily accessible。教育基础设施包括马尔贝拉地区的41所小学和28所中学，支持有孩子的家庭。对于国际居民，距离2公里的英国国际学校为侨民家庭提供教育连续性。 交通基础设施包括附近的11条公共交通线路和50个站点，减少了对私人车辆的依赖。位置便于旅行，马拉加-太阳海岸机场大约39公里远，使国际联系对于兼职居民或经常旅行者来说易于管理。城市密度创造了邻里氛围，行人活动促进了充满活力的街头生活，与需要车辆获取基本服务的更孤立住宅开发项目形成对比。
该联排别墅位于马尔贝拉市中心区域，距离最近的海滩拉哈迪利亚仅738米。地图显示该物业与周边设施如药房（8米）、超市（234米）和医院（996米）的距离关系。马尔贝拉港口在500米范围内，多个高尔夫球场在6公里范围内，而马拉加-太阳海岸机场在39公里处，提供了完善的区域连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尔贝拉内，这是科斯塔德尔索尔的一个主要城市，也是该地区市政协会的总部。马尔贝拉的战略位置使其大致位于南西班牙海岸线的中部，东部是马拉加市（47公里），而位于更西部的阿尔赫西拉斯（66公里）。这个位置使居民能够获得马拉加的服务和国际连接，同时保持作为一个高档沿海目的地的独特身份。 在市内，物业位于一个成熟的城市社区，而不是在马尔贝拉更专属的封闭式开发项目中，如金英里或新安达卢西亚。这个中心位置提供了一种更真实的西班牙生活体验，同时仍然受益于使马尔贝拉成为西班牙最理想的沿海目的地之一的基础设施和服务。
海滩可达性代表了这个位置的一个重要优势，拉哈迪利亚海滩仅738米远，可步行到达。两个额外的蓝旗海滩，卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和拉丰塔尼利亚海滩（2.9公里），在短距离内提供替代选择。对于高尔夫爱好者，几个知名球场就在附近：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场和The Range高尔夫课程都在6.0公里，而阿洛哈高尔夫俱乐部在6.8公里。 马尔贝拉市中心提供全面的购物和餐饮选择，而拥有广泛设施和国际机场的较大城市马拉加位于47公里处。直布罗陀机场在57公里距离处提供另一个国际门户。对于电动汽车车主，距离物业2.1公里有充电设施，反映了该地区对现代交通需求的适应。带有码头和海鲜餐厅的马尔贝拉港口，距离物业仅500米，增强了生活方式提供，为日常和休闲需求创造了全面的可达性概况。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉的气候提供17.8°C的年平均温度，月度范围从12°C到26°C，全年创造舒适的生活条件。位于海拔23米的位置，在保持沿海地区易于接近的同时提供了轻微的高程优势。向海滩方向0.5%的温和坡度确保平坦地形，便于步行到海岸线，特别适合老年居民或行动不便人士。 阳光照射模式有利于户外生活，每年平均超过300个晴天，有助于地中海生活方式。游泳季节持续约四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月到九月。这个时期允许定期海水浴和水上活动。科斯塔德尔索尔这一部分的微气候受益于保护山脉，使该地区免受极端天气影响，而海洋调节温度极端，与安达卢西亚内陆地区相比创造了更温和的冬季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉在其市辖区内拥有10个蓝旗海滩，包括几个从这座联排别墅易于到达的海滩。拉哈迪利亚海滩，最近的仅738米，提供城市海滩便利，设施和服务符合马尔贝拉维护良好的海岸线区域。进一步选择包括卡萨布兰卡海滩（2.4公里）和拉丰塔尼利亚海滩（2.9公里），都满足水质和设施的蓝旗标准。 高尔夫爱好者受益于接近几个知名球场。洛斯纳兰霍斯高尔夫球场，位于6公里处，是著名的"高尔夫谷"地区的一部分。相同距离的The Range高尔夫课程设施提供练习机会，而6.8公里外的阿洛哈高尔夫俱乐部提供了额外的游戏选择。该地区总共包含415个体育设施，支持除高尔夫之外的多样化娱乐活动。海滩可达性和高尔夫球场接近度的结合创造了马尔贝拉生活方式特有的平衡娱乐环境，吸引那些重视沿海休闲和体育活动的人。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尔贝拉内，这是科斯塔德尔索尔的一个主要城市，也是该地区市政协会的总部。马尔贝拉的战略位置使其大致位于南西班牙海岸线的中部，东部是马拉加市（47公里），而位于更西部的阿尔赫西拉斯（66公里）。这个位置使居民能够获得马拉加的服务和国际连接，同时保持作为一个高档沿海目的地的独特身份。 在市内，物业位于一个成熟的城市社区，而不是在马尔贝拉更专属的封闭式开发项目中，如金英里或新安达卢西亚。这个中心位置提供了一种更真实的西班牙生活体验，同时仍然受益于使马尔贝拉成为西班牙最理想的沿海目的地之一的基础设施和服务。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL581352
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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