Townhouse situat în zona urbană a Marbellei, la doar 738 de metri de plaja Playa de la Bajadilla. Proprietatea de 320 de metri pătrați oferă 3 dormitoare și 4 băi, finalizată în 1970. În imediata apropiere se găsesc supermarketul la 234 de metri și farmacia la doar 8 metri. Proiectul se remarcă prin poziția sa privilegiată în apropierea facilităților urbane și a coastelor mediteraneene, oferind acces rapid la numeroase restaurante și servicii.
În comparație cu alte proiecte din Marbella, acest townhouse se situează în segmentul mediu-superior al pieței. Proiectul Salvia, cu prețuri de la 1.150.000 de euro, oferă opțiuni mai accesibile, dar probabil în zone mai puțin centrale sau cu caracteristici diferite. La polul opus, Soul Marbella Sunlife, cu prețuri începând de la 1.943.000 de euro, reprezintă segmentul de lux, probabil cu facilități și finisaje superioare. Proprietatea curentă se remarcă prin amplasarea sa urbană și accesul excepțional la facilități, spre deosebire de multe proiecte noi care sunt dezvoltate în zone periferice sau rezidențiale exclusiviste. De asemenea, în comparație cu orașele din vecinătate, precum Mijas sau Fuengirola, Marbella oferă un nivel de servicii și prestanță mai ridicat, ceea ce se reflectă și în valorile imobiliare. Proximitatea față de aeroportul din Malaga (39 km) o face mai accesibilă decât proprietățile din zone mai îndepărtate precum Estepona, care se află la peste 25 de kilometri mai la vest.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona central-vestică a Marbellei, la mică distanță de zona portuară și de principalele atracții turistice. Poziția sa în mediul urban asigură acces direct la servicii esențiale și zone de agrement. Proximitatea față de plajă și de numeroasele restaurante din zonă contribuie la caracterul său cosmopolit, păstrând în același timp o atmosferă rezidențială calmă.
Această proprietate satisface nevoile unui spațiu locuibil generos cu distribuție eficientă a încăperilor. Cele trei dormitoare și patru băi oferă flexibilitate pentru familii sau pentru găzduirea oaspeților. Amplasarea în proximitatea facilităților esențiale reduce necesitatea deplasărilor lungi pentru activitățile zilnice. Suprafața totală de 320 de metri pătrați permite amenajarea unor zone clare pentru relaxare, lucru și socializare.
Proprietatea a fost finalizată în 1970, reprezentând o construcție clasică a perioadei de boom imobiliar de pe coasta spaniolă. Stadiul său actual indică o structură consolidată cu potențial de reabilitare sau modernizare conform standardelor contemporane. Vârsta construcției implică necesitatea unei evaluări atente a instalațiilor și finisajelor, dar poate oferi, de asemenea, caracteristici arhitecturale distincte care diferențiază proprietatea de noile construcții.
Proprietatea nu beneficiază de acces direct la plajă, necesitând o scurtă deplasare pentru ajungerea la coastă. Fiind o construcție din 1970, nu încorporează cele mai recente tehnologii de eficiență energetică sau standarde de construcție contemporane. Prețul de 1.500.000 de euro plasează proprietatea în segmentul premium, limitând accesul pentru cumpărătorii cu bugete mai mici. De asemenea, lipsa mențiunii unui spațiu de parcare dedicat reprezintă o potențială limitare în zona urbană densă a Marbellei.
Acest proiect se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o rezidență secundară sau permanentă într-o zonă urbană cosmopolită cu acces rapid la facilități. Familia cu copii adult sau cuplurile active care apreciază viața urbană vor beneficia de proximitatea serviciilor și a opțiunilor de divertisment. Investitorii interesați de proprietăți în zone consolidate cu potențial de valorificare pe termen lung vor găsi aici o opțiune interesantă în piața stabilă a Marbellei. Persoanele care nu doresc să depindă de automobil pentru activitățile zilnice vor aprecia densitatea facilităților în raza de acțiune pietonală. De asemenea, proprietatea poate atrage cei care caută o bază pentru explorarea coastei sudice a Spaniei, având acces bun la aeroportul din Malaga și la principalele autostrăzi care leagă Marbella de alte destinații Andaluze.
Proprietatea, construită în 1970, prezintă caracteristicile specifice construcțiilor din perioada de dezvoltare intensivă a coastei mediteraneene. Structura de rezistență este probabil din beton armat, cu zidărie tradițională spaniolă. Finisajele interioare, conform standardelor epocii, pot include pavaje de gresie sau ceramică în zonele umede și pardoseli din lemn sau materiale compozite în zonele de zi. Distribuția spațiilor reflectă conceptul arhitectural al timpului, cu potențiale spații generoase și distribuție clasică a camerei. În lipsa unor date specifice despre renovări, este probabil să necesite actualizări ale instalațiilor electrice și sanitare pentru a se conforma standardelor actuale de eficiență și confort. Prețul reflectă valoarea de piață a proprietății într-o zonă premium, dar ar trebui evaluat în contextul investițiilor potențiale necesare pentru modernizare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.500.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din Marbella. La această valoare, proprietatea oferă un preț mediu de aproximativ 4.688 de euro pe metru pătrat, ceea ce este consistent cu nivelul prețurilor pentru proprietățile de calitate din zona centrală a Marbellei. Comparativ cu proiectele similare din regiune, acesta se încadrează între opțiunile mai accesibile precum Salvia (de la 1.150.000 de euro) și cele mai premium precum Soul Marbella Sunlife (de la 1.943.000 de euro). Stadiul de construcție finalizat indică disponibilitate imediată, fără perioade de așteptare pentru finalizarea lucrărilor.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul facil la servicii și activități urbane. Dimineața, locuitorii pot ajunge pe jos la farmacia situată la doar 8 metri sau la supermarketul din apropiere pentru cumpărăturile de bază. Micul dejun poate fi luat la unul din cele 133 de restaurante aflate în raza de 2 kilometri. Pentru activitățile recreative, plaja Playa de la Bajadilla se află la mai puțin de un kilometru, oferind posibilitatea unor scurte sesiuni de înot sau relaxare. Seara, zona portuară din apropiere oferă numeroase opțiuni de cinare și divertisment. Pentru iubitorii de golf, mai multe cluburi de renume se află la aproximativ 6 kilometri, accesibili cu mașina în aproximativ 10-15 minute. Sistemul de transport public cu 11 linii asigură conexiuni bune în interiorul orașului, reducând dependența de autoturism personal pentru deplasările urbane.
Locuința se bucură de o poziție excepțională în inima Marbellei, la mică distanță de principalele puncte de interes ale orașului. În raza de un kilometru se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, oferind posibilități diverse de petrecere a timpului liber. Zona este bine deservită de infrastructura medicală, cu un spital la mai puțin de un kilometru distanță și numeroase farmacii în proximitate imediată. Pentru transport, există 50 de stații de transport public în apropiere, cu 11 linii care acoperă diverse zone ale orașului. Centrul orașului, cu serviciile administrative și culturale, este accesibil pe jos sau cu transport public. Deși situată în mediul urban, proprietatea păstrează o legătură strânsă cu litoralul, cu plaja la mai puțin de 800 de metri, permițând tranziția facil între mediul urban și cel de agrement marin.
Harta ilustrează poziția privilegiată a proprietății în contextul urban al Marbellei, evidențiind proximitatea față de zona portuară și față de principalele axe de circulație. Se poate observa cum amplasamentul beneficiază de acces direct către zona de coastă, cu Playa de la Bajadilla la mai puțin de un kilometru distanță, păstrând în același timp conexiunea cu infrastructura urbană a orașului și cu principalele artere de transport care leagă Marbella de restul coastei și de interiorul Andaluziei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală în segmentul de vest al Costa del Sol, la aproximativ 47 de kilometri de capitala provincială Malaga, un oraș cu aproape 580.000 de locuitori. La vest, orașul Algeciras, important port la Marea Mediterană, se află la 66 de kilometri, în timp ce Jerez de la Frontera, renumit pentru șampania sa, este la 113 de kilometri în direcția nord-vest. Poziția geografică a Marbellei îi conferă acces facil la principalele rute de transport din Andaluzia, inclusiv autostrada A-7 care leagă coasta de restul Spaniei. Fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune, Marbella servește drept centru administrativ și economic pentru segmentul de vest al provinciei Málaga, consolidându-și statutul de destinație premium pe coasta mediteraneană.
Accesul la principalele facilități este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja Playa de la Bajadilla se află la doar 738 de metri, accesibilă în aproximativ 8-10 minute pe jos. Alte plaje notabile din zonă, precum Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla, se află la 2.4, respectiv 2.9 kilometri. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 de kilometri, corespunzând unui timp de călătorie de aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, câteva cluburi prestigioase se află în apropiere: Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la 6.0 kilometri, și Aloha Golf Club la 6.8 kilometri. Pentru cumpărăturile de bază, un supermarket este la doar 234 de metri, în timp ce serviciile medicale sunt reprezentate de un spital la 996 de metri și numeroase farmacii în imediata vecinătate.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 12°C în ianuarie și 26°C în luna august. Zonele de coastă beneficiază de circa 320 de zile însorite anual, creând condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe aproximativ 4 luni, de la sfârșitul lunii iunie până la începutul lunii octombrie. Proprietatea este situată la o altitudine de 23 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă redusă de 0.5% spre mare, asigurând o tranziție lină către zona costieră. Microclimatul local, influențat de proximitatea mării și de lanțul montan Sierra Blanca, creează condiții mai blânde și mai puțin extreme decât în interiorul peninsulei Iberice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră din Marbella este renumită pentru plajele sale cu Blue Flag, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. La distanță scurtă de proprietate se află plaja Playa de la Bajadilla, la doar 738 de metri, una dintre cele mai populare din zona centrală. Alte plaje certificate includ Casablanca, El Cable, El Faro și La Fontanilla, în total 10 plaje cu Blue Flag în municipalitate. Pentru entuziaștii golfului, Marbella este un adevărat paradis cu numeroase cluburi prestigioase; cele mai apropiate sunt Golf Los Naranjos și The Range golf lessons la 6.0 kilometri, respectiv Aloha Golf Club la 6.8 kilometri. Sportivii au acces la 415 facilități sportive în oraș, inclusiv centre precum Polideportivo Francisco Norte la doar 0.1 kilometri de proprietate și piscina municipală la 1.3 kilometri, oferind opțiuni diverse pentru activitățile fizice și recreative.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală în segmentul de vest al Costa del Sol, la aproximativ 47 de kilometri de capitala provincială Malaga, un oraș cu aproape 580.000 de locuitori. La vest, orașul Algeciras, important port la Marea Mediterană, se află la 66 de kilometri, în timp ce Jerez de la Frontera, renumit pentru șampania sa, este la 113 de kilometri în direcția nord-vest. Poziția geografică a Marbellei îi conferă acces facil la principalele rute de transport din Andaluzia, inclusiv autostrada A-7 care leagă coasta de restul Spaniei. Fiind sediul Asociației Municipalităților din regiune, Marbella servește drept centru administrativ și economic pentru segmentul de vest al provinciei Málaga, consolidându-și statutul de destinație premium pe coasta mediteraneană.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL581352
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
