Triju aštuonių keturių kambarių ir trijų miegamųjų kambarių miestelio namas Marbelloje, Málaga provincijoje. Pastatytas 1970 metais, su 320 kvadratinių metrų gyvenamuoju plotu. Namo kaina prasideda nuo 1 500 000 eurų. Objektas yra miesto tipo aplinkoje, su prieiga prie pagrindinių miesto paslaugų. Nors tai nėra naujas projektas, jaučiamas viduramžiško Marbellos architektūros stiliaus įtaka, atitinkanti tradicinę Andalūzijos estetiką.
Palyginti su kitais panašiais projektais Marbelloje, šis miestelio namas siūlo geresnę vertę dėl savo strateginės padėties ir didesnio gyvenamojo ploto. Pavyzdžiui, „Salvia“ projektas, nors ir panašios kategorijos, kainuoja nuo 1 150 000 eurų, bet gali siūlyti mažesnį plotą ar prastesnę padėtį. „Mare“ projektas (nuo 1 510 000 eurų) yra panašios kainos, tačiau gali būti naujesnis statybos objektas. Tuo tarpu „Soul Marbella Sunlife“ (nuo 1 943 000 eurų) yra žymiai brangesnis ir orientuotas į prabangos rinkos segmentą. Šis projektas užima vidurinę padėtį tarp šių pasiūlymų, siūlydamas subalansuotą kainos ir kokybės santykį su puikia lokacija. Palyginti su kitais regionais, pvz., Costa Blanca, Marbella siūlo aukštesnę investicinę vertę dėl savo tarptautinio pripažinimo, išvystytos infrastruktūros ir ilgesnio turizmo sezono.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namą sudaro jo artumas prie Viduržemio jūros pakrantės, esantis maždaug 738 metrų atstumu nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Urbanizuotos aplinkos sąlygotis leidžia pasiekti pagrindines paslaugas pėsčiomis. Teritorija yra 23 metrų virš jūros lygio, su lengvu 0,5% nuolydžiu link jūros, kas palengvina pasiekiamumą ir judėjimą.
Pastatas su trimis miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais atitinka didesnės šeimos ar asmenų, pageidaujančių daug erdvės, gyvenimo poreikius. 320 kvadratinių metrų plotas leidžia išlaikyti atskiras gyvenimo zonas, o keturi vonios kambariai užtikrina patogumą keliems žmonėms gyvenantiems kartu ar turintiems dažnų svečių.
Pastatas buvo pastatytas 1970 metais, jau yra visiškai užbaigtas ir paruoštas gyvenamui. Tai nėra naujas projektas, o jau esantis, su visomis reikalingomis leidimų ir dokumentų formaliais tvarkymais baigtomis procedūromis. Namo būklė atitinka šiuolaikinius reikalavimus, nors gali reikėti atnaujinimų ar modernizacijos priklausomai nuo pirkėjo pageidavimų.
Projektas nėra naujas statybos objektas, todėl negali pasiūlyti naujausių technologijų ar energetinio efektyvumo, būdingų šių dienų statyboms. Tradicinė architektūra gali atitikti ne visų pirkėjų estetinius pageidavimus. Taip pat nenurodyta bendrijos aptarnavimo ar saugomo teritorijos privalumų, kurie dažnai būdingi naujesniems projektams.
Šis namas tiktų gyventojams, pageidaujantiems gyventi šalia jūros, tačiau vis dar norintiems būti miesto širdyje su visais patogumais. Jis idealiai tiktų didesnei šeimai ar porai, pageidaujančiai turėti pakankamai erdvės svečiams ar namų darbams. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina prieigą prie golfo aikštynų (artimiausias tik 6 km atstumu) ir galimybę mėgautis paplūdimio gyvenimu be nuolatinės priklausomybės nuo automobilio. Verslininkai, dirbantys regione, taip pat galėtų vertinti patogią padėtį ir greitą susisiekimą su tarptautiniu Malagos oro uostu (39 km).
Pastatas, statytas 1970 metais, atspindi tuomet statybų standartus ir technologijas. Nors nenurodyta konkrečių medžiagų, tokie namai paprastai būdavo statomi su tradicinėmis medžiagos, kaip gelžbetonis, keraminės čerpės ir mediena. Interjero detalės, matomos iš pateiktų nuotraukų, robo šiuolaikiškus vonios kambarių įrengimus, virtuvę su patogumu ir erdvias dizaino sprendimus. Vis dėlto, dėl amžiaus, pirkėjai turėtų atlikti išsamią techninę apžiūrą, kad įsitikintų dėl elektros instaliacijos, vamzdynų būklės ir galimybės reikalingi modernizavimo darbai.
Namų kaina prasideda nuo 1 500 000 eurų, atspindint jo poziciją rinkoje kaip aukštesnės klasės objekto Marbelloje. Palyginti su kitais panašiais objektais, kaip „Salvia“ (nuo 1 150 000 eurų) ir „Mare“ (nuo 1 510 000 eurų), šis projektas yra vidutinės kainos kategorijoje, nors siūlo didesnį gyvenamąjį plotą. Kaina atspindi ne tik pastato dydį, bet ir jo strateginę padėtį mieste bei artumą prie pagrindinių paslaugų.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienę rytinę rutiną prie jūros, galimybę pasivaikščioti paplūdimiu maždaug 10-15 minučių atstumu. Puikiai išvystyta infrastruktūra leidžia atlikti kasdienes užduotis pėsčiomis, vaistinė yra tik 8 metrų atstumu, o prekybos centras, 234 metrų atstumu. Vakarais galima pasirinkti tarp 133 restoranų ar pasivaikščioti uostos teritorijoje, esančioje tik 0,5 km atstumu. Artimai esančios sporto įstaigos, kaip Polideportivo Francisco Norte, teikia galimybes aktyviam laisvalaikiui.
Marbella, esanti 114,3 kvadratinių kilometrų plote, siūlo išvystytą miesto infrastruktūrą. Apie 159 786 gyventojų (2025 m. duomenys) sukuria gyvybingą, bet ne per daug uždarą atmosferą. Per 2 km spinduliu yra 133 restoranai, 29 vaistinės, 20 bankų ir 24 kavinės, užtikrinant išvystytą paslaugų tinklą. Mieste taip pat yra 5 sveikatos priežiūros centrai ir išvystytas švietimas su 41 pradinėmis ir 28 vidurinėmis mokyklomis. Per metus Marbella surengia apie 34 šventes, teikiančias kultūrinį ir socialinį gyvenimą. 415 sporto įstaigų regione siūlo daugybę laisvalaikio galimybių nuo paplūdimio sporto iki tradicinio futbolo.
Žemėlapis parodo projekto padėtį Marbelloje, apie 0,7 km į šiaurę nuo Viduržemio jūros kranto. Matyti, kad objektas yra miesto centro ir paplūdimio zonos sandūroje, su lengvu prieigomis prie uosto (Puerto Deportivo) ir miesto pagrindinių avenue. Ši padėtis leidžia pasiekti tiek miesto paslaugas, tiek jūrą per kelias minutes pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra strategiškai išsidėsčiusi Costa del Sol regione, 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos (579 076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų). Kaip regiono svarbiausias miestas, Marbella tarnauja kaip savivaldybių asociacijos būstinė ir yra svarbus teisminės apygardos centras. Ji suteikia idealų kompromisą tarp didmiesčio patogumų ir pakrantės gyvenimo, išlaikydama savo unikalų identitetą Andalūzijos regione.
Paplūdimiai: Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km). Miestai: Malaga (47 km), Algeciras (66 km). Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (39 km), Gibraltaras (57 km). Golfo aikštynai: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf pamokos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km). Artimiausia EV įkrovimo stotis yra 2,1 km atstumu, o pagrindinės gyvybiškai svarbios paslaugos, tokios kaip vaistinė (8 m) ir ligoninė (996 m), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu važiavimu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros regionui su vidutine metine temperatura 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 26°C, o žiemomis nenukrinta žemiau 12°C, leidžiant mėgautis šiltu klimatu ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Regionas išsiskiria maždaug 300 saulėtų dienų per metus, o 23 metrų aukštis virš jūros lygio ir lengvas 0,5% nuolydis link jūros sudaro palankias sąlygas orams ir padaro teritoriją patrauklią tiems, kurie nemėgsta stačių kalvų ar didelių aukščių skirtumų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbella regionas garsėja savo paplūdimiais, iš kurių 10 yra apdovanoti Mėlynuoju vėliavos statusu, įskaitant Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro ir La Fontanilla. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 738 metrų atstumu, suteikiant lengvą prieigą prie jūros kasdieniam poilsiui. Golfo entuziastams regionas siūlo keletą prestižinių aikštynų, tokių kaip Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km), Magna Marbella Golf (7,9 km) ir artimiausias Golf Los Naranjos (6,0 km). Sporto įstaigos, tokių kaip Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) ir Supera Miraflores (0,6 km), teikia papildomas aktyvaus laisvalaikio galimybes nuo plaukimimo iki teniso.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra strategiškai išsidėsčiusi Costa del Sol regione, 47 km atstumu nuo provincijos sostinės Malagos (579 076 gyventojų) ir 66 km nuo Algeciras (121 957 gyventojų). Kaip regiono svarbiausias miestas, Marbella tarnauja kaip savivaldybių asociacijos būstinė ir yra svarbus teisminės apygardos centras. Ji suteikia idealų kompromisą tarp didmiesčio patogumų ir pakrantės gyvenimo, išlaikydama savo unikalų identitetą Andalūzijos regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL581352
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
