Questa proprietà a Marbella, Málaga, offre una residenza di 320 m² con tre camere da letto e quattro bagni. Situata in un contesto urbano con facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture, la proprietà rappresenta un'opzione abitativa consolidata nella prestigiosa località della Costa del Sol. La costruzione, completata nel 1970, si trova a soli 234 metri da un supermercato e a breve distanza a piedi dalle spiagge, combinando convenienza quotidiana con l'attrattiva del clima mediterraneo.
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa proprietà a Marbella si distingue per il suo equilibrio tra metratura generosa e posizione centrale rispetto ad altre opzioni nella stessa fascia di prezzo. Confrontando con proposte simili come 'Mare in Marbella' (a partire da €1,510,000) e 'Salvia in Marbella' (a partire da €1,150,000), la presente proprietà offre una superficie competitiva di 320 m² con una distribuzione funzionale di 3 camere e 4 bagni. Rispetto a 'Soul Marbella Sunlife' (a partire da €1,943,000), questa opzione presenta un prezzo più accessibile mantenendo caratteristiche qualitative comparabili. La posizione a Marbella, rispetto ad altre località della Costa del Sol come Estepona o Fuengirola, offre una maggiore concentrazione di servizi internazionali e infrastrutture premium.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Marbella, in una zona urbana ben servita che dista soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi numerosi servizi essenziali, con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri. L'ambiente circostante combina la vivacità cittadina con la vicinanza al mare, creando un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita.
La distribuzione spaziale di 320 m² con tre camere e quattro bagni risponde alle esigenze di famiglie o coppie che cercano spazi ben definiti e multifunzionali. La proprietà offre aree separate per il riposo, l'intrattenimento e i servizi, con una disposizione che favorisce sia la vita privata che quella sociale. Gli ambienti interni si adattano a diversi stili di vita, residenziali o per vacanze, garantendo comfort e funzionalità.
La proprietà rappresenta un immobile costruito nel 1970, completato e pronto per essere abitato. Non si tratta di una costruzione recente ma di un bene consolidato che ha superato la prova del tempo nel mercato immobiliare di Marbella. Lo stato di completamento garantisce immediata disponibilità senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni, permettendo un trasferimento rapido e senza incertezze sullo stato finale dell'immobile.
La proprietà non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni contemporanee, come i più recenti standard di efficienza energetica o domotica avanzata. Essendo un immobile del 1970, potrebbero non essere presenti alcuni elementi moderni come sistemi di isolamento termico di ultima generazione o impianti domotici integrati. Inoltre, non si tratta di una proprietà all'interno di un complesso residenziale con servizi comuni come piscine o aree fitness condivise.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza stabile a Marbella senza voler attendere i tempi di costruzione di un immobile nuovo. Si adatta bene a famiglie che desiderano spazi ampi e ben distribuiti in una posizione centrale che non richieda l'uso costante dell'auto per le necessità quotidiane. È anche una valida opzione per coppie che intendono dividere il loro tempo tra diversi Paesi e cercano una proprietà pronta per essere utilizzata immediatamente durante i soggiorni a Marbella. Per chi apprezza la possibilità di integrarsi nella vita locale piuttosto che risiedere in un complesso turistico, questa proprietà offre l'opportunità di vivere come residente con tutti i servizi a portata di mano.
La proprietà, costruita nel 1970, presenta finiture tipiche dell'epoca che hanno contribuito a definire lo stile residenziale di Marbella in quel periodo. I materiali utilizzati riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con probabile presenza di elementi in ceramica per i bagni e la cucina, e pavimenti che potrebbero essere in marmo o materiali ceramici di qualità. La distribuzione degli spazi suggerisce un'attenzione alla funzionalità con ambienti ben separati e dimensioni generose per le camere da letto, caratteristica che denota un approccio alla progettazione orientato al comfort.
Con un prezzo di partenza di €1,500,000, questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Marbella. Il valore riflette la metratura generosa di 320 m², la posizione privilegiata vicino al centro e al mare, e la consolidata presenza nel mercato. Le proprietà con caratteristiche simili nella zona mostrano una variazione di prezzo significativa basata su fattori come lo stato di conservazione, le viste, e i dettagli di finitura. Il mercato attuale di Marbella registra prezzi medi per townhouse di questa dimensione che variano tipicamente tra €1,200,000 e €2,000,000.
La vita quotidiana in questa proprietà a Marbella si caratterizza per un ritmo equilibrato tra convenienza urbana e piacere costiero. La mattina può iniziare con una breve passeggiata per acquistare il pane fresco o i giornali, dato che i negozi essenziali sono a pochi metri. La vicinanza alla spiaggia permette di raggiungere a piedi la costa per una passeggiata mattutina o un bagno pomeridiano senza necessità di utilizzare l'auto. La posizione urbana offre la possibilità di godere dei ristoranti e caffè locali per pranzi informali o cene rilassate, trasformando le normali commissioni quotidiane in piacevoli momenti di socialità. Nei mesi estivi, il facile accesso alle spiagge attrezzate e alle strutture balneari consente di sfruttare appieno la stagione estiva senza le complicazioni del trasporto.
La proprietà gode di un'eccellente connessione con le infrastrutture e i servizi di Marbella. A pochi passi, gli abitanti possono accedere a una vasta rete di servizi: 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè entro un raggio di 2 km. La viabilità locale permette spostamenti agevoli verso il centro città e verso le aree limitrofe, con 11 linee di trasporto pubblico che servono la zona e 50 fermate nelle vicinanze. L'organizzazione urbana facilita la vita pedestre, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La presenza di tre centri sanitari e un ospedale a meno di un chilometro garantisce accessibilità ai servizi medici.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel cuore di Marbella, evidenziando la prossimità immediata alla linea costiera e alle principali infrastrutture urbane. La proprietà si trova in una zona ben servita, con facile accesso alle strade principali che collegano Marbella con il resto della Costa del Sol. La visualizzazione spaziale conferma la breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione centrale e strategica all'interno della Costa del Sol, rappresentando uno dei centri più dinamici della provincia di Malaga. La città si trova a 47 km da Malaga, il capoluogo di provincia con quasi 600.000 abitanti, e a circa 66 km da Algeciras, importante porto e centro commerciale. Questa posizione permette di godere dei benefici di una località turistica di prestigio mantenendo al contempo buoni collegamenti con i principali centri urbani e di servizi della regione.
La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrattive della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come la Playa de la Bajadilla (738 m) e la Playa de Casablanca (2.4 km), sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, campi prestigiosi come il Golf Los Naranjos (6.0 km) e l'Aloha Golf Club (6.8 km) si trovano a breve distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, a 39 km di distanza, rappresenta il principale scalo per i voli internazionali e nazionali, raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo particolarmente favorevole, con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La proprietà, situata a 23 metri sul livello del mare, beneficia di una posizione che garantisce un microclima temperato senza eccessi di umidità o calore afoso. Lo pendenza verso il mare è minimale (0.5%), favorendo una topografia pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con una stagione balneabile che si estende per quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre un'ampia scelta di spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, per un totale di 10 riconoscimenti nella zona. La Playa de la Bajadilla, a soli 738 metri dalla proprietà, rappresenta l'opzione più vicina per un facile accesso giornaliero al mare. Per gli appassionati di golf, la zona offre numerose opzioni di alto livello, con campi come il Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e l'Aloha Golf Club tutti entro un raggio di 7 km. Le strutture sportive della zona sono particolarmente numerose, con 415 impianti disponibili.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione centrale e strategica all'interno della Costa del Sol, rappresentando uno dei centri più dinamici della provincia di Malaga. La città si trova a 47 km da Malaga, il capoluogo di provincia con quasi 600.000 abitanti, e a circa 66 km da Algeciras, importante porto e centro commerciale. Questa posizione permette di godere dei benefici di una località turistica di prestigio mantenendo al contempo buoni collegamenti con i principali centri urbani e di servizi della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL581352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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