Таунхаус в Марбелье, провинция Малага, представляет собой готовое жилое пространство площадью 320 м² с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Объект расположен в городской среде с пешеходной доступностью до пляжей и городской инфраструктуры. Строительство завершено в 1970 году. Цена начинается с €1,500,000. Объект находится на высоте 23 метра над уровнем моря с минимальным уклоном к побережью (0.5%).
В сравнении с другими проектами в Марбелье, данный таунхаус представляет собой готовое решение в средней ценовой категории. Проект Mare в Марбелье имеет аналогичную начальную цену от €1,510,000, тогда как Salvia предлагает более доступный вариант от €1,150,000. Soul Marbella Sunlife позиционируется в более высоком ценовом сегменте от €1,943,000. В отличие от новостроек, этот объект 1970 года постройки предлагает немедленную доступность без ожидания завершения строительства, но может требовать обновления инженерных систем. Расположение в центральной части Марбельи обеспечивает лучшую доступность к городской инфраструктуре по сравнению с периферийными проектами, но при этом предполагает более плотную городскую среду. С точки зрения инвестиций, объект представляет стабильную стоимость в устоявшемся районе Марбельи с развитой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Марбельи с удобным доступом к ключевым точкам города. В пешей доступности находятся пляжи (особенно Плайя де ла Бахадилья в 738 метрах), магазины, аптеки и рестораны. Проект характеризуется близостью к морю и наличием развитой городской инфраструктуры.
Планировка таунхауса рассчитана на комфортное проживание с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Общая площадь 320 м² обеспечивает достаточное пространство для семьи. Наличие нескольких уровней в доме позволяет разделить жилые и приватные зоны. Расположение в городской среде обеспечивает доступность всех необходимых услуг.
Объект является завершенным строительным проектом, сданным в эксплуатацию в 1970 году. В отличие от нового строительства, эта недвижимость представляет собой готовое решение без ожидания завершения работ. Техническое состояние здания соответствует периоду постройки с возможными особенностями того времени.
Объект не имеет статуса новостройки, что означает отсутствие современных строительных стандартов и энергоэффективности, характерных для недавних разработок. Расположение в городской среде подразумевает отсутствие изоляции от шума городской жизни. Исторический объект может потребовать обновления инженерных систем.
Данный объект может подходить для покупателей, ищущих готовое жилье в развитой городской среде без необходимости ожидания завершения строительства. Это будет соответствовать людям, ценящим доступность городских услуг на расстоянии пешей доступности. Объект может быть интересен тем, кто планирует постоянное проживание с возможностью легкой интеграции в городскую жизнь Марбельи. Также это может подойти семейным парам или небольшим семьям, которым необходимы три спальни и четыре санузла. Наличие близости к пляжам и инфраструктуре делает объект подходящим для тех, кто хочет сочетать городскую жизнь с прибрежным отдыхом.
Объект, построенный в 1970 году, отражает строительные стандарты того периода. Планировка включает несколько уровней с четким разделением зон. На основании изображений можно сделать вывод о наличии современной кухни с выходом на вид, ванной комнаты с двойной раковиной и душем, а также просторной спальни. Однако точные данные о материалах строительства и техническом состоянии инженерных систем отсутствуют. В отличие от современных проектов, старая постройка может характеризоваться традиционными методами строительства и отделки, что может требовать обновления в соответствии с современными стандартами.
Цена на объект начинается с €1,500,000 за 320 м² жилой площади, что соответствует примерно €4,688 за м². Эта стоимость сопоставима с аналогичными объектами в районе, такими как Mare в Марбелье (от €1,510,000) и Salvia (от €1,150,000). Фактическая цена может варьироваться в зависимости от технического состояния объекта, проведенных ремонтов и текущей рыночной ситуации. Стоимость находится в среднем сегменте для готового жилья в Марбелье.
Марбелья предлагает городской образ жизни с средиземноморским характером. Объект расположен в зоне, где повседневные удобства находятся в нескольких минутах ходьбы. Утро может начаться с посещения ближайшего кафе или аптеки (всего в 8 метрах), а день, с прогулки до Плайя де ла Бахадилья. Вечером доступны многочисленные рестораны (133 в радиусе 2 км). Близость к спортивным объектам, таким как Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), обеспечивает возможности для активного образа жизни. Автомобиль необходим для поездок в аэропорт (39 км) или для исследования окрестностей за пределами центра Марбельи.
Марбелья с населением 159,786 человек предлагает развитую инфраструктуру для повседневной жизни. В радиусе 2 км от объекта расположены 29 аптек, 20 банков и 133 ресторана. Для образования доступны 41 начальная школа и 28 средних школ. Система здравоохранения включает 5 медицинских центров, с ближайшим больничным учреждением на расстоянии 996 метров. Транспортная инфраструктура представлена 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками. Международные школы, такие как British International School (2.0 км), находятся в доступной близости.
Карта показывает расположение объекта в восточной части Марбельи, близко к линии побережья. В радиусе 1 км находится центральная часть города с основной инфраструктурой. Пляжи Плайя де ла Бахадилья и портовая зона находятся в непосредственной близости. Гольф-клубы расположены к северо-западу от объекта на расстоянии около 6 км. Аэропорт Малага находится к северо-востоку на расстоянии 39 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья является ключевым городом на Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. По отношению к другим крупным городам региона, Малага находится в 47 км, Альхесирас, в 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, в 113 км. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и административным центром судебного округа. Это положение подчеркивает значение Марбельи как важного центра для всего южного побережья Испании. Расположение города на средиземноморском побережье обеспечивает его привлекательность как для туристов, так и для постоянных жителей.
Расположение объекта обеспечивает хорошую доступность до ключевых точек. До ближайшего пляжа Плайя де ла Бахадилья, 738 метров пешком. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 39 км, что требует примерно 30-40 минут на автомобиле. До гольф-клубов, таких как Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км), можно добраться за 10-15 минут. До центра Малаги, 47 км. Электрозарядные станции для электромобилей находятся на расстоянии 2.1 км. Для большинства повседневных потребностей автомобиль не требуется, но он необходим для дальних поездок и доступа к аэропорту.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с сезонными колебаниями от 12°C до 26°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря и минимальный уклон местности (0.5%) создают ровный рельеф без значительных перепадов высот. Годовое количество солнечных часов типично для южного побережья Испании с преобладанием солнечных дней в течение большей части года. Количество осадков соответствует средиземноморскому климату с большей частью дождей в зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Марбельи находится 10 пляжей с сертификатом Blue Flag, включая Кабопино, Касабланка, Эль Кабле, Эль Фаро и Ла Фонтанилья. Ближайший пляж Плайя де ла Бахадилья находится всего в 738 метрах от объекта. Для любителей гольфа доступны несколько полей, включая Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км). В городе зарегистрировано 415 спортивных объектов, включая Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и Supera Miraflores (0.6 км). Две марины, Puerto Deportivo Virgen del Carmen и Marina la Bajadilla, расположены в 0.5 км и 1.4 км соответственно.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является ключевым городом на Коста-дель-Соль, расположенным в провинции Малага. По отношению к другим крупным городам региона, Малага находится в 47 км, Альхесирас, в 66 км, а Херес-де-ла-Фронтера, в 113 км. Город является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и административным центром судебного округа. Это положение подчеркивает значение Марбельи как важного центра для всего южного побережья Испании. Расположение города на средиземноморском побережье обеспечивает его привлекательность как для туристов, так и для постоянных жителей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL581352
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
