マルベージャ、マラガに位置するこのタウンハウスは、海岸まで徒歩圏内の都市環境に建っています。3つのベッドルーム、4つのバスルーム、320平方メートルの居住スペースを備え、十分な収容能力を提供します。この物件は1970年頃に建てられ、現在は完成しています。レストラン、薬局、スーパーマーケットなどのアメニティへのアクセスが容易です。タウンハウスは海抜23メートルの位置にあり、ビーチへの傾斜はわずか0.5%でアクセスが良好です。マルベージャという場所は、都市利便性と海岸ライフスタイルの融合を提供し、159,786人の居住者と医療、教育、レジャーオプションを含む広範な施設を備えています。
マルベージャのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域内の他のプロパティと比較して、いくつかの明確な特徴を示しています。同じマルベージャ地区にある「Mare in Marbella」（€1,510,000から）や「Soul Marbella Sunlife」（€1,943,000から）と比較すると、このタウンハウスはより手頃な価格帯に位置しています。一方で、「Salvia in Marbella」（€1,150,000から）よりは価格が高いですが、このプロパティは完成した建物で即時入居が可能という利点があります。地域内の他のエリアと比較して、マルベージャはコスタ・デル・ソルの中心的な位置を占め、47km先のマラガ（人口579,076人）や66km先のアルヘシラス（人口121,957人）といった大きな都市へのアクセスが良好である。マルベージャ自身も159,786人の人口を持ち、地域の経済的・文化的中心地として機能している。このプロパティが位置するマルベージャは、コスタ・デル・ソルの中でも特に高度に開発されたエリアの一つで、4,743件の年間不動産取引、52のホテル、12,781のホテルベッド数を誇る。これは、同地域内のより小さな沿岸都市と比較して、より安定した不動産市場と活気のある観光業を意味している。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマルベージャの都市部に位置し、ラ・ハハディージャ・ビーチからわずか738メートルです。日常生活に必要なものへ即座にアクセスできる開発された住宅地に建てられています。この場所は、市内中心部、ショッピングエリア、マリーナまでの短い距離内に、住宅生活とマルベージャのアメニティへの近さのバランスを取っています。
この物件は、家族のための十分なスペースを求める永住権または別荘のニーズに応えます。320平方メートルの広さ、3つのベッドルーム、4つのバスルームは快適な住居を提供します。間取りは、ビーチへの近さや都市部の施設へのアクセスを必要とせず、屋内外の生活空間を活用したリラックスした地中海ライフスタイルをサポートします。
この物件は1970年頃にさかのぼる完成した建設を表しており、その時代の確立された建築を反映しています。完成した建物として、建設の遅延や不確実性なく即時入居が可能です。この建物はマルベージャの都市環境で時の試練に耐えており、その時代の地域に典型的な住宅物件の建築基準と建設方法を代表しています。
この物件は、最近の開発で典型的な新築の特徴や近代的な建築技術を提供しません。タウンハウスはスマートホーム統合や新築で見られる現代的なエネルギー効率システムを含んでいません。確立された都市部の立地は、既存の建築規制への準拠と拡張の可能性が限られていることを意味します。物件の説明では2台の専用駐車場のみが言及されており、駐車場の利用可能性が限られているようです。
この物件は、都市部の施設と海岸の魅力の両方に即時にアクセスできるマルベージャでの確立された住居を求める個人や家族に適しています。この場所は、必要なサービスが数メートル以内にある徒歩移動を好む人々に特に適しています。タウンハウスの構成は複数のベッドルームとバスルームを必要とする世帯に適しており、家族や頻繁にゲストを迎える人々に対応できる可能性があります。1970年の建物の確立された性質は、現代のデザインよりも伝統的な地中海の建築と建設を好む購入者に魅力があるかもしれません。スペインでの別荘を探している国際的な購入者にとって、この物件は新築の不確実性なしでメンテナンス準備が整ったオプションを提供します。マルベージャの広範な施設（医療センター、国際学校、交通リンクを含む）への近接性は、長期滞在または最終的な移住を計画している人々にとって実用的です。マルベージャの安定した不動産市場で物件を探している投資家は、4,743の不動産取引がある地域の開発されたエリアでの位置から価値を見出すかもしれません。
1970年頃に建てられたこのタウンハウスは、スペインの地中海沿岸地域でのその時代の建設基準と仕上げ技術を反映しています。この物件は、ビーチに隣接する場所では気候と簡単な維持に実用的な床タイルなど、伝統的なスペインの建築要素を備えている可能性があります。利用可能な画像と説明に基づくと、内装は元の設計を尊重しながら時間をかけて更新されているように見えます。キッチンはレイアウトに統合された近代的な家電を示しており、プロパティの機能性を維持しながら改修が行われたことを示唆しています。ダブルシンクとシャワーを備えたバスルームは、日常の生活を向上させる実用的な贅沢要素に注意を払っていることを示しています。4つのバスルームが3つのベッドルームに対応することは、複数の居住者やゲストを対立なしに収容できる利便性を強調しています。海を眺める屋外テラスは、地中海の住宅設計の署名機能であり、屋内外の生活空間を曖昧にしています。このエリアの白い家具は、明るく清潔な美学を示唆しており、年間のほとんど屋外生活が延長される気候ではスペースと光の認識を最大化するために不可欠です。この物件は、元の建築特性を維持しながら、マルベージャのプレミアム不動産市場の現代的な期待に適した機能性と快適さのレベルを維持するために必要な更新をバランスさせるように見えます。
このタウンハウスは、3つのベッドルームと4つのバスルームを持つ320平方メートルの物件について€1,500,000から価格設定されています。この価格設定は、マルベージャの不動産市場のプレミアムセグメントに位置づけられています。同じ地域の類似物件、例えばマルベージャのMare（€1,510,000から）やソウル・マルベージャ・サンライフ（€1,943,000から）と比較すると、この物件はラグジュアリーマット内で競争力のある価値を表しています。価格設定は、建物の確立された性質（1970年頃）と、ビーチや都市部の施設に近いマルベージャの望ましいエリアでのその立場をバランスさせています。価値提案には物理的な構造と、スペインで最も求められている海岸目的地の一つでのその有利な位置づけの両方が含まれます。
このマルベージャのタウンハウスでの生活は、その都市部の海岸立地によって形成される日常のリズムを含みます。朝は、ラ・ハハディージャ・ビーチまで738メートルの短い散歩でコーヒーを飲んだりビーチ活動をしたりすることから始めることができます。平坦な地形（0.5%の傾斜）により、スーパーマーケットが234メートル、薬局が8メートル以内にあり、徒歩や自転車での日常的な目的地へのアクセスが実用的です。都市環境では、車なしで日常の必需品にアクセスできます。物件の立場は、周囲に点在するレストラン、カフェ、店への自発的な訪問を可能にします。2km圏内に133のレストランがあるため、ビーチサイドのカジュアルな場所からよりフォーマルな場所まで、ダイニングオプションが豊富にあります。平均気温12〜26℃の気候は、年間を通じた屋外活動を可能にします。水泳シーズン4ヶ月（水温≥20℃）は、日常のルーチンにビーチライフスタイルを統合するのを容易にします。複数のビーチ（2.4kmのカサブランカ・ビーチ、2.9kmのラ・フォンタニージャ・ビーチ）への近接性は、海岸活動の多様性を提供します。夜は、物件のテラスからの眺めを楽しんだり、活気あるマルベージャの社交シーンを探索したりして過ごすことができます。タウンハウスは、私的な住宅生活と、スペインで最も確立された海岸目的地の一つの広範な社交、文化、レクリエーションの提供を楽しむ拠点を提供します。
このタウンハウスは、日常的な利便性とレジャー活動の両方をサポートするマルベージャの総合的なインフラの恩恵を受けています。近隣では、居住者は2km圏内に133のレストラン、29の薬局、20の銀行、24のカフェにアクセスできます。このサービスの集中は、プライベート交通への依存なしに実用的な日常生活を容易にします。医療ニーズは5つの健康センターと996メートル先の病院で十分に提供されており、永住者に安心感を与えます。教育施設は豊富で、マルベージャ地域全体に41の小学校と28の中学校があり、子供がいる家族にこの物件を適したものにしています。場所は11の公共交通路線と地域全体の50の停留所を含むバランスの取れた接続性を提供しています。マルベージャを越えて探索するには車が有益かもしれませんが、近隣地域は徒歩または自転車で高い航海性を持っています。マルベージャがよく確立された都市部の中心地としての地位は、郵便施設から政府機関まで、すべての標準的なサービスが容易に利用できることを意味します。物件のこの開発された環境での位置は、地域を定義する魅力のある沿岸環境に近接を維持しながら、居住者に都市利便性の完全なスペクトルを提供します。
タウンハウスはマルベージャの都市景観の中心に位置し、海岸線と必須のアメニティへの即時の近接性があります。この物件は、ビーチ、ショッピング地区、レジャー施設への直接アクセスを備えた、よく確立された住宅地でのその位置の恩恵を受けています。マルベージャ内のその位置は、地元の近隣環境の特性と、コスタ・デル・ソル地域のより広範な魅力やサービスへの接続性の両方を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャはコスタ・デル・ソル地域内で際立った位置を占め、マラガ（人口579,076人）から約47km東に位置しています。地域の自治体協会の本部として、マルベージャは沿岸地域の行政および経済の中心地として機能しています。タウンハウスのマルベージャ内の位置は、スペインの南海岸で最も確立され認識された自治体の一つにあります。この物件は、マルベージャが開発されたインフラの恩恵を受けながら、アルヘシラス（66km離れて）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km離れて）など、他の重要な地域センターへの近接性を維持します。この位置付けは、居住者に地元の利便性とアンダルシア南部地域のより広範なリソースへのアクセスの両方を提供します。
このタウンハウスは、主要なアメニティや魅力への卓越したアクセシビリティを提供します。ビーチへのアクセスは即時で、ラ・ハハディージャ・ビーチがわずか738メートル離れており、カサブランカ・ビーチ（2.4km）やラ・フォンタニージャ・ビーチ（2.9km）などの他の注目すべきビーチは短い運転距離内にあります。これらのブルーフラッグ認定ビーチは、高品質の海岸レクリエーションを保証します。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフとザ・レンジ・ゴルフレッスン（両方とも6.0km）、そしてアロハ・ゴルフクラブ（6.8km）など、複数のオプションを近くに見つけるでしょう。この近接性は、この物件をマルベージャのプレミアムゴルフ回廊内に位置づけ、ゴルフを定期的な活動として優先する人々に魅力を与えます。交通リンクは堅牢で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が39km離れており、国際旅行を容易にしています。代替のジブラルタル空港（GIB）は57km離れています。都市環境内で、EV充電ステーションは2.1kmでアクセス可能で、現代の交通ニーズをサポートしています。これらの接続性機能により、この物件は地元の生活と国際的なアクセシビリティの両方に適した位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は最も魅力的な属性の一つを提供し、平均年間気温17.8℃、季節的範囲12〜26℃です。この温暖な地中海気候は、夏の過度な熱と冬の寒さの両方を避け、一年中快適な生活条件を作り出します。この物件の海抜23メートルの位置は、海岸へのアクセスを維持しながら空気の流れと眺めに十分な最適な高度を提供します。ビーチへの最小限の0.5%の傾斜は、すべての年齢や身体能力に適した快適な歩行地形を確保します。地域は年間約320日の日照を楽しみ、屋外のライフスタイル活動をサポートします。水泳シーズンは、水温が20℃に達または上回る4ヶ月にわたり、通常6月から9月まで続きます。これにより、居住者は暖かい月に近くのビーチや屋外施設を完全に利用できます。降水は主に冬の月に起こり、春、夏、秋は主に乾燥しており、テラス、ビーチ、地中海の生活を定義する屋外ダイニングオプションを楽しむのに理想的です。この気候の一貫性は、マルベージャを年間を通じた居住地としての魅力に大きく貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャは、カボピノ、カサブランカ、エル・カブレ、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、地域に10のブルーフラッグ認定ビーチを含む優れた海岸レクリエーションの機会を提供します。これらの認定は、高い環境基準、水質、施設の維持を保証します。この物件の最も近いビーチであるラ・ハハディージャ・ビーチはわずか738メートル離れており、地中海での水泳やビーチ活動への即時アクセスを提供します。ゴルフ施設は地域で目立ち、短い距離に複数のコースがあります。ロス・ナランホス・ゴルフとザ・レンジ・ゴルフレッスン（両方とも6.0km）、そしてアロハ・ゴルフクラブ（6.8km）は、異なるスキルレベルのための多様なプレー体験を提供します。これらのプレミアムコースの存在は、ゴルフ目的地としてのマルベージャの評判に貢献しています。地域全体に415のスポーツ施設があり、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1km）、ポリデポルティーボ・リオウエロ（0.5km）、スーペラ・ミラフロレス（0.6km）がすべて即時の近接性にあります。これらの施設は、シーズンに関係なく、フィットネス、水泳、さまざまなレクリエーション活動のためのオプションを提供し、アクティブなライフスタイルを一年中サポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはコスタ・デル・ソル地域内で際立った位置を占め、マラガ（人口579,076人）から約47km東に位置しています。地域の自治体協会の本部として、マルベージャは沿岸地域の行政および経済の中心地として機能しています。タウンハウスのマルベージャ内の位置は、スペインの南海岸で最も確立され認識された自治体の一つにあります。この物件は、マルベージャが開発されたインフラの恩恵を受けながら、アルヘシラス（66km離れて）やヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（113km離れて）など、他の重要な地域センターへの近接性を維持します。この位置付けは、居住者に地元の利便性とアンダルシア南部地域のより広範なリソースへのアクセスの両方を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL581352
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
