Урбанизований таунхаус у Марбельї, розташований у 738 метрах від пляжу Ла-Бахаділья. Цей готовий до проживання об'єкт пропонує 320 м² житлової площі з 3 спальнями та 4 ванними кімнатами. Вартість починається від €1,500,000. Будівля знаходиться у міському середовищі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності, що забезпечує комфортне міське життя поруч з середземноморським узбережжям.
Марбелья, як частина Costa del Sol, представляє собою один з найбільш привабливих регіонів для придбання нерухомості в Іспанії. Порівняно з сусідніми містами, такими як Малага (47 км) або Естепона (20 км), Марбелья має більш високу цінову категорію нерухомості, що обґрунтовується її статусом преміального курорту. На відміну від Малаги, яка є великим промисловим та адміністративним центром, Марбелья спеціалізується на туризмі високого класу та елітному житлі. У порівнянні з Естепоною, яка зберігає більш традиційний андалуський характер, Марбелья пропонує більш інтернаціональну атмосферу з розвиненою інфраструктурою для експатів. Аналізуючи конкретні об'єкти, даний таунхаус за €1,500,000 позиціонується між бюджетнішим варіантом Salvia in Marbella (від €1,150,000) та преміальним проектом Soul Marbella Sunlife (від €1,943,000). На відміну від типових закритих комплексів з численними спільними зручностями, цей об'єкт пропонує незалежне міське проживання з доступом до громадських інфраструктур міста, що може бути привабливим для тих, хто шукає інтеграцію в місцеве життя, а не ізольованість у туристичному комплексі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Марбельї на відстані менше кілометра від пляжу. Пляж Ла-Бахаділья знаходиться лише за 738 метрів, а аптечка, за 8 метрів. Проект знаходиться в районі з високою щільністю послуг, де основні магазини, ресторани та медичні установи доступні пішки.
Цей таунхаус відповідає потребам сімей або пар, які шукають простору (320 м²) з можливістю комфортного проживання протягом усього року. Три спальні та чотири ванні кімнати забезпечують достатній простір для родини або прийому гостей. Наявність терас з видом на море дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором без виходу з дому.
Проект вже введено в експлуатацію (близько 1970 року), що означає негайну можливість заселення без очікування завершення будівельних робіт. Будівля має статус "готовий до проживання", що дозволяє покупцям негайно використовувати об'єкт за призначенням без необхідності додаткових інвестицій у оздоблення.
Проект не пропонує спільних басейнів або рекреаційних зон, характерних для закритих комплексів. Відсутня система безпеки з 24-годинним охоронцям, яка є в сучасних закритих комплексах. Об'єкт не має гаража, хоча є місця для паркування автомобілів на території.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з можливістю комфортного міського життя поєднаного з близькістю до моря. Сім'ї з дітьми можуть оцінити близькість до шкіл та медичних установ (лікарня за 996 метрів). Пенсіонери знайдуть тут комфортну атмосферу з усім необхідним у межах пішої доступності, зменшуючи необхідність водіння. Інвестори можуть розглядати цей об'єкт для довгострокової оренди, враховуючи високий попит на житло в Марбельї протягом усього року. Також це може підійти для тих, хто планує роздільне проживання між країнами, використовуючи цей об'єкт як зимову резиденцію завдяки м'якому клімату регіону. Професіонали, які працюють віддалено, зможуть поєднувати роботу з відпочинком на пляжі та доступом до міських зручностей.
Проект, побудований близько 1970 року, має класичні для того періоду архітектурні рішення та матеріали. Зовнішні стіни зазвичай виконані з місцевих матеріалів, стійких до середземноморського клімату, включаючи комбінацію бетону, цегли та традиційної штукатурки. Внутрішнє оздоблення, ймовірно, включало керамічну плитку у вологих зонах (ванні кімнати, кухня) та дерев'яні або кам'яні підлоги в житлових зонах. З огляду на вік будівлі, можливо, були проведені модернізації для покращення енергоефективності, включаючи заміну вікон на сучасні з подвійним склінням для кращої теплоізоляції. В системах водопостачання, ймовірно, були замінені труби на сучасні матеріали (мідь або пластик) для запобігання корозії. В системі електропостачання могла бути оновлена проводка відповідно до сучасних стандартів безпеки. Тераси з видом на море, згадані в описі, свідчать про якісне виконання зовнішніх робіт з урахуванням експлуатаційних умов прибережної зони.
Вартість об'єкта починається від €1,500,000 за 320 м² житлової площі, що становить приблизно €4,688 за м². Ця ціна відображає преміальне розташування в Марбельї, близькість до пляжу та центральних районів міста. Порівняно з аналогічними проектами в цьому ж районі, такими як Mare in Marbella (від €1,510,000) та Salvia in Marbella (від €1,150,000), даний об'єкт знаходиться в середньому ціновому сегменті, хоча і дорожчий за Salvia. На відміну від преміум-проекту Soul Marbella Sunlife (від €1,943,000), цей таунхаус пропонує більш доступну вартість при подібному розташуванні.
Цей таунхаус створює середовище для міського життя з елементами пляжного відпочинку. Щоденний ритм життя може включати ранкову прогулянку до пляжу за 10-15 хвилин пішки, що дозволяє насолоджуватися середземноморським узбережжям перед початком робочого дня. З огляду на наявність 133 ресторанів у радіусі 2 км, обіди та вечері можуть бути різноманітними без необхідності користування автомобілем. Присутність 29 аптек та 20 банків у цьому ж радіусі забезпечує зручність у вирішенні повсякденних потреб. Для сімей з дітьми наявність 41 початкової школи та 28 середніх шкіл у місті пропонує різноманітність освітніх можливостей. Увечері, замість того, щоб повертатися до готелю, жителі можуть проводити час на власних терасах з видом на місто та море, створюючи відчуття постійного дому, а не тимчасового відпочинку.
Житло в цьому таунхаусі забезпечує доступ до розвиненої міської інфраструктури Марбельї. Близькість до центру міста дозволяє легко користуватися громадським транспортом (11 маршрутів у місті з 50 зупинками) для переміщення між районами. Наявність 133 ресторанів у радіусі 2 км створює можливість для різноманітного кулінарного досвіду без необхідності подорожей. Для сімей з дітьми важливою є наявність 69 шкіл різного рівня в межах міста. Медичне обслуговування забезпечується 5 центрами охорони здоров'я та лікарнею на відстані менше кілометра. Спортивні можливості представлені 415 спортивними об'єктами в місті, включаючи Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) та Polideportivo Riohuelo (0.5 км), які знаходяться у безпосередній близькості. Для щоденних покупок доступні численні супермаркети, найближчий з яких розташований за 234 метри.
Карта показує розташування таунхаусу в центральній частині Марбельї, лише за кілька сотень метрів від узбережжя Середземного моря. Об'єкт знаходиться в щільно забудованій міській зоні з розвиненою інфраструктурою, де вулична мережа забезпечує легкий доступ до центрального пляжу, порту та основних міських магістралей. Відмітно, що об'єкт знаходиться на відстані менше кілометра від історичного центру Марбельї, що робить його розташування зручним як для житла, так і для доступу до культурних та розважальних об'єктів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья займає стратегічне положення на Costa del Sol, будучи одним з найбільш впізнаваних міст південного узбережжя Іспанії. Місто знаходиться за 47 км від Малаги, другого за величиною міста Андалусії з населенням понад 579 тисяч осіб, що забезпечує доступ до великої міської інфраструктури, міжнародного аеропорту та культурних заходів. Відстань до Алхесіраса, важливого портового міста, становить 66 км. Марбелья функціонує як адміністративний центр Асоціації муніципалітетів регіону та є столицею судового округу, що підкреслює її значущість в регіоні. Місто є частиною золотого трикутника Costa del Sol разом із Естепоною та Малагою, утворюючи ключовий туристичний та житловий регіон південної Іспанії.
Розташування об'єкта забезпечує високу доступність до ключових послуг та об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Ла-Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів (менше 10 хвилин пішки), що дозволяє щоденний доступ до морського узбережжя. Інші популярні пляжі, такі як Казабланка (2.4 км) та Ла-Фонтанілья (2.9 км), також доступні протягом короткої поїздки або прогулянки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Для любителів гольфу доступні три поля в радіусі 7 км: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Для щоденних потреб: аптека знаходиться за 8 метрів, супермаркет, за 234 метри, лікарня, за 996 метрів, а найближча станція зарядки електромобілів, за 2.1 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою 17.8°C. Температурний діапазон протягом року коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Розташування на висоті 23 метри над рівнем моря та мінімальний нахил до пляжу (0.5%) роблять місцевість відносно рівною та зручною для пішохідного переміщення. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Марбелья має 10 сертифікованих пляжів Blue Flag, що свідчить про високу якість води та берегової інфраструктури. Річна кількість сонячних днів становить близько 320, що робить регіон привабливим для тих, хто шукає сонячний клімат. Середня вологість повітря підтримується на комфортному рівні завдяки близькості до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья славиться своїми якісними пляжами, 10 з яких мають престижний статус Blue Flag. Найближчий до об'єкта пляж Ла-Бахаділья (738 м) є популярним місцем для місцевих жителів, добре обладнаний的基础的设施 та має розвинену інфраструктуру. Інші значущі пляжі, такі як Казабланка (2.4 км) та Ла-Фонтанілья (2.9 км), також відомі своєю чистотою та різноманітними послугами. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться три гольф-клуби: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, всі в межах 7 км від об'єкта. Спортивні можливості представлені 415 спортивними об'єктами в місті, включаючи басейни Supera Miraflores (0.6 км) та муніципальний басейн (1.3 км). Маринні споруди включають три порти: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), Marina la Bajadilla Marbella (1.4 км) та Puerto Pesquero (1.5 км), що забезпечують можливості для водних видів спорту та яхтингу.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає стратегічне положення на Costa del Sol, будучи одним з найбільш впізнаваних міст південного узбережжя Іспанії. Місто знаходиться за 47 км від Малаги, другого за величиною міста Андалусії з населенням понад 579 тисяч осіб, що забезпечує доступ до великої міської інфраструктури, міжнародного аеропорту та культурних заходів. Відстань до Алхесіраса, важливого портового міста, становить 66 км. Марбелья функціонує як адміністративний центр Асоціації муніципалітетів регіону та є столицею судового округу, що підкреслює її значущість в регіоні. Місто є частиною золотого трикутника Costa del Sol разом із Естепоною та Малагою, утворюючи ключовий туристичний та житловий регіон південної Іспанії.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL581352
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
