تقع هذه الشقة في كالاهوندا، مالاغا، وهي جزء من مجمع سكني حضري تم الانتهاء من بنائه في عام 2003. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 78 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامين. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والشاطئ، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو لقضاء العطلات. يتضمن المجمع مرافق مشتركة مثل أحواض السباحة ومناطق ترفيهية، مع وجود بنية تحتية جيدة في المنطقة المحيطة تخدم السكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء السفلي من كالاهوندا (Gran Calahonda) ضمن بيئة حضرية متكاملة. يرتبط الموقع بشكل مباشر بالمنطقة المحيطة من خلال مسارات مشاة توفر الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم. إنه موضع على مسافة قريبة من الخط الساحلي، مما يربط السكن بالأنشطة اليومية في الحي دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة، مع توفر محطات للحافلات في الجوار.
تم تصميم الوحدة لاستيعاب احتياجات سكنية صغيرة أو متوسطة الحجم من خلال غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة. توفر الشقة شرفة مغطاة تمتد من غرفة المعيشة المفتوحة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للاستخدام الشخصي والاسترخاء. التخطيط الداخلي يلبي الحاجة للكفاءة في استخدام المساحة مع توفير مناطق مخصصة للطعام والراحة، مع وجود موقف سيارات تحت الأرض.
يعتبر هذا المشروع عقارًا قائمًا تم الانتهاء من تشييده في عام 2003، مما يعني أن البنية التحتية والمناظر الطبيعية في المجمع قد نضجت واستقرت. حالة البناء الحالية تُصنف كممتازة، وتشير سنة البناء إلى أن أنظمة البناء والتخطيط تتبع معايير تلك الفترة. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء، مما يوفر أمانًا فوريًا للانتقال.
لا توفر الشقة حديقة خاصة، حيث يعتمد السكان على المناطق المشتركة في المجمع للأنشطة الخارجية. نظرًا لموقعه في مجمع سكني حضري نشط، قد يتواجد مستوى معين من الضوضاء الناتجة عن استخدام المرافق المشتركة أو الحركة في المنطقة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (58 مترًا) يعني أن المشاهد البحرية قد تتأثر بالطوابق الأمامية والعناصر المعمارية المحيطة.
Ref: VL827982
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأزواج أو الأسر الصغيرة الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو دائم في بيئة مستقرة ولا يتطلب أعمال تجديدات كبيرة. إنه مناسب للأشخاص الذين يفضلون الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية دون استخدام السيارة يوميًا. كما يلبي احتياجات المتقاعدين الذين يبحثون عن مجتمع نشط مع مرافق ترفيهية قريبة وإمكانية الاندماج في مجتمع دولي. لا يناسب هذا المشروع أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة في المناطق الريفية أو الملكية الخاصة لحمام سباحة وحديقة حصرية، حيث أن الطابع هنا جماعي وحضري.
تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات من الرخام، وهو خيار شائع في المنطقة لسهولة صيانته وتبريده في الأيام الحارة. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية وتقليل الحاجة إلى أثاث إضافي. المطبخ مفتوح على غرفة المعيشة ويتضمن تجهيزات قياسية. يوجد نظام تكييف الهواء المركزي للتحكم في درجة الحرارة. الحالة العامة تُصنف بأنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين، رغم مرور أكثر من عقدين على البناء. التشطيبات الخارجية للمجمع تتضمن ملاعب بادل تينس وحدائق محاطة بالنباتات المتوسطية.
يبدأ السعر المعلن لهذه الشقة من 369,000 يورو، وهو يعكس سوق العقارات الحالية في كالاهوندا لعقارات بنيت في بدايات القرن الحادي والعشرين في موقع حضري. قد يختلف السعر النهائي بناءً على الطابق المحدد وإطلالات الوحدة، حيث أن الشقق المطلة مباشرة على البحر أو المسبح قد تقيّم بأسعار أعلى. يجب مراعاة تكاليف الصيانة السنوية للمجمع السكني (رسوم المجتمع) في الميزانية الشهرية، حيث تُستخدم هذه الرسوم لصيانة المرافق المشتركة.
الحياة اليومية في هذا الجزء من كالاهوندا تدور حول مفهوم المشي للوصول إلى الخدمات، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى سوبر ماركت ومطاعم في غضون دقائق. يتضمن الروتين الصباحي احتمالية الاستمتاع بالقهوة على الشرفة بفضل التوجيه الجنوبي الغربي الذي يوفر إضاءة طبيعية جيدة. بعد الظهر، يمكن استخدام المسبح المشترك أو الوصول إلى الشاطئ عبر مسار المشاة الذي يربط الحي بالبحر. المساء يوفر خيارات تناول الطعام في المطاعم القريبة أو الاسترخاء في المنطقة السكنية. إنها بيئة عملية للأشخاص الذين يفضلون دمج الحياة اليومية مع سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية دون القيادة لمسافات طويلة.
تقع كالاهوندا استراتيجيًا بين ماربيلا وفينغيرولا، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى ومراكز التسوق الكبرى. تبعد عن مطار مالاغا حوالي 28 كم، مما يجعل السفر الدولي أمرًا عمليًا وقصير المدى. يتوفر في المنطقة 4 خطوط للحافلات مع 50 محطة، مما يعزز خيارات النقل العام للوصول إلى المدن المجاورة. يتوفر البنية التحتية للرعاية الصحية والتعليمية ضمن نطاق قصير، مع وجود مدارس دولية ومحلات تجارية في محيط لا يتجاوز بضعة كيلومترات. القرب من مارينا كابوبينو يضيف بُعدًا بحريًا ومجموعة من المطاعم والمقاهي.
توضح الخريطة موقع المشروع في الجزء السفلي من كالاهوندا، بالقرب من الشاطئ والطرق الرئيسية N-340 و AP-7. يمكن رؤية القرب من مارينا كابوبينو وملاعب الجولف المحيطة، مما يساعد على فهم البنية الجغرافية للحي والمسافات الفعلية للوصول إلى البحر والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل مشروع كالاهوندا موقعًا وسيطًا على الساحل الغربي لمالاغا، ويعتبر نقطة اتصال بين المناطق السياحية الكبرى. إنه ليس في قلب مدينة مالاغا، ولكنه ليس معزولًا في المناطق الجبلية الداخلية. هذا الموقع يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى مراكز المدن والاستمتاع بالبيئة الساحلية الأكثر هدوءًا مقارنة بمراكز المدن المزدحمة. إنه يقع بالقرب من La Cala de Mijas، مما يضيف طابعًا ساحريًا للبلدة القريبة مع الحفاظ على الطابع الحضري للمنطقة السكنية.
يقع أقرب شاطئ (Playa de Mijas) على بعد 851 مترًا، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام عبر منحدر بسيط بنسبة 5.1%. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم فقط، بينما يوجد ملاعب أخرى في دائرة 4 كم. يوفر المطار مسافة 28 كم للوصول عبر السيارة عبر الطريق السريع AP-7. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى مثل ملاعب البادل تينس في المجمع مباشرة، مما يقلل من الحاجة للسفر لمسافات طويلة لممارسة الرياضة، كما توجد صيدلية ومحطة وقود قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية بشكل متوسط. تشير البيانات التاريخية إلى أكثر من 3,800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة للشقة الموجهة للجنوب الغربي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع البالغ 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية جيدة دون التعرض لعواصف قوية أو رياح باردة شتوية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ لا لونا-رويال وشاطئ كالاهوندا. توجد 6 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة الأوسع، مما يدل على جودة المياه والخدمات والنظافة. بالنسبة للأنشطة الرياضية، يوفر المجمع ملاعب للبادل تينس وثلاثة أحواض سباحة، بينما تتوفر مرافق رياضية إضافية مثل نادي لا سييستا جولف على بعد أقل من كيلومتر. يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو لممارسة الأنشطة المائية، ويوفر البحر في هذه المنطقة ظروفًا جيدة للسباحة والاستجمام خلال معظم أشهر الصيف والخريف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يحتل مشروع كالاهوندا موقعًا وسيطًا على الساحل الغربي لمالاغا، ويعتبر نقطة اتصال بين المناطق السياحية الكبرى. إنه ليس في قلب مدينة مالاغا، ولكنه ليس معزولًا في المناطق الجبلية الداخلية. هذا الموقع يوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى مراكز المدن والاستمتاع بالبيئة الساحلية الأكثر هدوءًا مقارنة بمراكز المدن المزدحمة. إنه يقع بالقرب من La Cala de Mijas، مما يضيف طابعًا ساحريًا للبلدة القريبة مع الحفاظ على الطابع الحضري للمنطقة السكنية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع في كالاهوندا بمشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس، يُلاحظ أن كالاهوندا تقدم موقعًا أقرب إلى البحر مباشرة مقارنة بالمواقع الداخلية في ميخاس. مشروع Aquamar في Torre del Mar يكون عادة أقل سعرًا ولكنه يقع بعيدًا إلى الشرق وبعيدًا عن مراكز الجذب السياحي مثل ماربيلا. هذا العقار في كالاهوندا يقع في منطقة راسخة مع بنية تحتية ناضجة، مما يختلف عن المشاريع الجديدة التي قد تكون محاطة بمواقع بناء نشطة. الأسعار هنا تعكس الاستقرار والقرب من مراكز الجذب السياحي الراسخة مثل مارينا كابوبينو، مما يجعله خيارًا متوازنًا بين السعر والموقع مقارنة بالمشاريع الأحدث أو الأبعد عن الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID