立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラオンダの下層部に位置するこの物件は、コスタ・デル・ソルの都市化されたリゾートエリアの一部です。海岸線までの直線距離は約900メートルであり、海へのアクセス性が高い立地です。周辺には住宅地と商業施設が混在しており、日常的な生活必需品へのアクセスが容易な環境にあります。
このアパートメントは、2つの寝室と78平方メートルの面積を持ち、小規模な世帯やカップルの居住ニーズに対応します。屋外の居住空間としてテラスがあり、南西向きの特性は日照を確保します。3つの共用プールやパドルテニスコートなどのコミュニティ施設は、レクリエーション活動の機会を提供します。
プロジェクトは2003年に建設が完了しており、既存の住宅市場の一部です。建設は完了しているため、新築物件のような建設遅延のリスクはありません。建物は約20年を経過しており、当時の建築基準と仕様に基づいています。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、専用のプールや庭はありません。建物の建設年次は2003年であるため、最新のエネルギー効率規制に準拠した新築物件と比較して断熱性能や設備の効率が異なる場合があります。敷地内のプライバシーは、共有エリアの利用状況に依存します。
Ref: VL827982
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて日光を求めるセカンドホームの購入者や、スペインへの恒久的な移住を検討している人々に適しています。特に、日常的な買い物や娯楽施設が徒歩圏内にあるという特性は、自動車への依存を減らし、健康的な歩行中心の生活を望む人々に魅力的です。近隣にはカボピノ・ゴルフやエル・ソト・ゴルフなど複数のゴルフコースが位置しており、ゴルフ愛好家にとって利便性の高い拠点となります。また、2つの寝室と78平方メートルの面積は、子供の独立した夫婦や、管理しやすい規模の住居を探すダウンサイジング層のニーズにも合致します。マンションの維持管理がコミュニティによって行われるため、庭の手入れや外部のメンテナンスに時間を費やしたくない居住者にとっても現実的な選択肢です。さらに、マラガ空港から約28キロメートルという距離は、海外との往来が頻繁な人々にとってもアクセスのしやすさを提供します。
この物件は2003年に建設されており、当時の建築基準と品質管理に基づいています。室内には大理石張りの床が採用されており、耐久性と清掃のしやすさを考慮した仕上げが施されています。また、全室にエアコンが設置されており、夏季の暑さを管理するための快適な室温環境が確保されています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースとして機能的に設計されています。キッチンとリビングエリアはオープンプランで構成されており、南西向きのテラスへと繋がっています。共用部分には、定期的な維持管理が行われている造園された庭園と3つのプールがあります。地下駐車場は車両を暑さや天候から保護し、エレベーターは各階へのアクセスを容易にします。これらの設備は、コンドミニアム形式の居住における利便性とプライバシーをバランスよく提供しています。
このアパートメントの価格は369,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件における標準的な価格帯に位置しています。78平方メートルの面積と2つのバスルームを考慮すると、提供されるスペースに対して価格は設定されています。物件は完成済みであり、建設中の新築物件とは異なり、価格変動のリスクが少なく、すぐに居住を開始できる利点があります。地下駐車場が含まれている点も、追加的な駐車スペースを確保する必要がないため、総合的なコストパフォーマンスに寄与します。
カラオンダのこの場所は、日常生活における利便性と海辺の近さが融合したエリアです。朝は、南西向きのテラスで日光を浴びながら、1日の始まりを過ごすことができます。周辺には多数のスーパーマーケットやレストランがあり、徒歩での買い物や食事が可能です。海までの距離は徒歩で約10分から15分ほどであり、定期的な海辺への散歩や水泳を日課に取り入れやすい環境です。設備として3つの共有プールがあり、季節を問わず水泳を楽しむことができます。また、パドルテニスコートがあるため、スポーツ活動を行う住民のニーズにも応えています。夕方には、近隣のバールやカフェを利用し、地域のコミュニティと交流することも可能です。公共交通機関の停留所も近くにあり、車を所有しない住民にとっても移動の便は確保されています。この場所は、静寂よりも利便性と活動的なライフスタイルを重視する居住者に適しています。
この地域は生活インフラが充実しており、半径2キロメートル以内に39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行があります。日常の必需品の調達や食事の選択肢が豊富であり、都市環境特有の利便性を享受できます。教育施設に関しても、近隣には15校の小学校と10校の中学校があり、家族での居住を支える基盤が整っています。医療アクセスについては、2つのヘルスセンターが近くに位置し、緊急時や日常的な健康ニーズに対応可能です。交通面では、4路線のバスと50の停留所が周辺にあり、マラガ空港までは車で約30分の距離です。これにより、国際的な移動もスムーズに行えます。また、近くにはカボピノ・マリーナがあり、海に関連するアクティビティやレジャーの機会も提供されています。
この地図は、ミハス自治体内のカラオンダ地区における物件の位置を示しています。海岸線と主要道路（N-340）に近接しており、周辺にはゴルフコースやブルーフラッグ・ビーチが点在していることが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダは、マラガ州のミハス自治体に属する都市化されたエリアであり、マリベラとフエンギローラの中間地点に位置しています。コスタ・デル・ソルの中央部にあたり、主要な観光地や都市へ比較的均等な距離でアクセス可能な戦略的な位置にあります。この立地は、賑やかな都市部の利便性と、より落ち着いた住宅街の静けさの中間地带を提供しています。
プロジェクトからは、直線距離で約900メートルの位置にプラヤ・デ・カラオンダやラ・ルナ・ロイヤル・ビーチがあり、海辺へのアクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットは592メートル、薬局は600メートルの距離にあり、日常の買い物は徒歩で完結します。ゴルフ愛好家には、1.9キロメートル離れたカボピノ・ゴルフや、3.7キロメートル離れたエル・ソト・ゴルフが近く、プレイの機会に恵まれています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは28キロメートル、マリベラやフエンギローラの主要都市へも車での移動が容易であり、観光や都市生活へのアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラオンダ地域の年間平均気温は18.6°Cであり、年間の日照時間は約3,889時間に達します。これにより、屋外での活動を一年を通じて楽しむことができる気候条件が整っています。水温が20度以上となる泳ぎ可能なシーズンは年間5ヶ月あり、海辺でのレジャーを楽しむ期間が長い特徴があります。物件は海抜58メートルに位置しており、標高による気候の変動は穏やかです。海への標高差はあり、傾斜は5.1%と判定されており、移動には多少の高低差が含まれますが、徒歩での移動は可能な範囲です。この高度は海風が入り込みやすく、夏季の熱帯夜を和らげる効果があるとされます。穏やかな冬と暑く乾燥した夏という典型的な地中海性気候は、屋外での生活やテラスでの時間を最大化します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸は、約900メートル離れたラ・ルナ・ロイヤル・ビーチやプラヤ・デ・カラオンダです。周辺地域には合計6つのブルーフラッグ・ビーチがあり、水質と環境の管理された安全な海水浴地へアクセスできます。カボピノ・マリーナやカボピノ・ゴルフクラブは2キロメートル圏内にあり、海洋レジャーとゴルフの両方が近隣で楽しめる環境です。物件のコミュニティ内には、パドルテニスコートと3つのスイミングプールがあり、自家を離れずに運動やリラクゼーションを行うことが可能です。さらに、ラ・シエスタ・ゴルフクラブやクラブ・デル・ソルといったスポーツ施設も近く、アクティブなライフスタイルをサポートするインフラが整っています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラオンダは、マラガ州のミハス自治体に属する都市化されたエリアであり、マリベラとフエンギローラの中間地点に位置しています。コスタ・デル・ソルの中央部にあたり、主要な観光地や都市へ比較的均等な距離でアクセス可能な戦略的な位置にあります。この立地は、賑やかな都市部の利便性と、より落ち着いた住宅街の静けさの中間地带を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
このカラオンダの物件を、トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ〜）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）、エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロ〜）と比較すると、369,000ユーロという価格帯は高い水準に見えます。しかし、価格差は主に立地と即時利用可能性に起因しています。比較対象の新築プロジェクトは建設の完了を待つ必要がありますが、この物件は完成済みであり、スペインの不動産市場において一般的な「ウルバニサシオン」（都市化された居住区）として、既に成熟したインフラとコミュニティを享受できる利点があります。コスタ・デル・ソルの中央部という立地は、西のマリベラや東のフエンギローラへのアクセスを均等に提供するため、地域の選択において融通が利きます。AquamarやEthernaがより広い範囲に散在するリゾート地であるのに対し、カラオンダは密集した居住区であり、日常生活に必要な施設が近くに集中している点が異なります。価格には、この地域の需要の高さと完成済み物件の即時性が反映されています。
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