关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于卡拉翁达的较低区域，地理位置靠近海滨。其周边被成熟的社区环境环绕，商业设施、餐饮场所及公共交通站点均在步行可达范围内，构成了便利的日常生活圈。
公寓配备两间双人卧室，适合小家庭居住或作为夫妇的度假居所。靠近超市和公共设施的布局满足了居民无需依赖车辆即可完成日常采购和基本生活需求的功能性要求。
该房产已于2003年完工交付，属于二手房项目。社区内的景观绿化和基础设施已经完全成熟并投入使用，不存在新建项目常见的施工噪音或尘土干扰，入住即可使用现有设施。
作为一个公寓单元，该项目不提供私人花园或独立泳池。虽然靠近高尔夫球场，但并不包含球场会籍或球场房产权益。此外，由于位于多层建筑中，住户不享有独栋住宅所具备的完全地面独立性。
Ref: VL827982
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目适合那些寻求即买即住房产的买家，消除了等待新房建设完成的不确定性。对于计划在西班牙度过部分年份或全年退休生活的国际买家来说，周边完善的基础设施提供了必要的便利。不需要车辆即可前往超市和海滩的特点，使得该房产对偏好步行或主要在度假期间使用车辆的住户具有吸引力。此外，对于希望利用该地区长期租赁市场潜力的投资者来说，已完工的状态意味着租金收益可以立即开始产生，无需承担建设延期的风险。
公寓内部采用了大理石地板铺设，这种材料在2003年建造的西班牙房产中较为常见，具有耐用且易于维护的特点。厨房采用开放式布局，连接客厅区域，增强了空间的通透感。浴室配备了淋浴设施和木质洗漱台。居住空间配备了空调系统，以应对夏季的高温。房产拥有嵌入式衣柜，增加了存储空间的实用性。露台被覆盖，为户外用餐提供了防风避雨的场所，体现了当时建筑设计中对户外生活方式的考量。公共区域维护良好，设有电梯方便楼层通达。
该公寓的起售价为369,000欧元，折算单价约为每平方米4,730欧元。这一价格水平反映了马拉加沿海成熟住宅区的市场行情。考虑到房产包含地下停车位且位于需求旺盛的社区，价格相对稳定。不同楼层和视野的单元可能会导致价格波动，整体定价符合当前该区域二手房的估值范围。
这是一个典型的沿海城市化生活场所。由于地处卡拉翁达的较低位置，日常生活节奏紧密围绕着海洋和商业区展开。居民可以在早晨步行至附近的咖啡馆，或在下午前往距离不到一公里的海滩。社区内配备的三个游泳池和板网球场提供了社交和锻炼的空间，而无需离开居住区。对于习惯户外活动的人来说，向南和向西的朝向意味着露台上的阳光利用率很高。这里并非隐居之地，周边常年有游客和季节性居民，环境氛围活跃且充满国际色彩，适合喜欢热闹与便利的人群。在西班牙，傍晚在沿海长廊散步（Paseo）是一种广泛的文化习俗，这里的地理环境非常适合这一生活方式。
该区域的基础设施支持着高密度的居住需求。方圆两公里范围内分布着39家餐厅、7家药房和多家银行，显示了商业服务的密集度。当地拥有四条公交线路和50个公交站点，连接周边城镇，为没有汽车的居民提供了公共交通选择。教育方面，附近有15所小学和10所中学，而著名的国际学校位于6.8公里外。这种便利性使得该区域不仅适合度假，也适合有子女的家庭长期居住，医疗中心和医院也在短途车程范围内。
地图显示该房产位于卡拉翁达的下半部分，靠近海滨。标记点突出了附近的海滩通道、高尔夫球场和商业区，直观地展示了该物业在成熟的城区环境中的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于马尔贝拉和丰希罗拉之间，是阳光海岸中段的一个核心居住区。它不属于偏远地区，而是融入了这一地区连续的城市带中。这种地理位置允许居民轻松进入两个较大城市的商业和服务中心，同时处于相对独立的社区环境中。该区域是连接东部度假区和西部高端居住区的枢纽。
该位置具有高度的可访问性。最近的蓝旗海滩和La Luna-Royale海滩距离均不到一公里，步行即可到达。马拉加机场位于28公里外，驾车通常需要30分钟左右。高尔夫爱好者受益于1.9公里外的Cabopino高尔夫球场。此外，568米处设有电动汽车充电桩，600米处有药房，日常服务的补给距离非常短。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.6摄氏度。每年约有3,889小时的日照时间，保证了充足的自然光线。海拔58米的高度使得海风流通顺畅，有助于缓解夏季的炎热。水温在每年中有五个月的时间保持在20摄氏度以上，为水上活动提供了较长的季节。这种气候条件允许居民在露台上度过大部分时间，并将户外活动作为日常生活的一部分。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩拥有蓝旗认证，水质和服务设施符合高标准。距离Torrenueva等蓝旗海滩仅需短途车程。除了海滩活动，周边环境还提供了丰富的体育设施，包括La Siesta高尔夫俱乐部和Club del Sol。社区内部配有三个游泳池和板网球场，足不出户即可进行休闲运动。这种结合了海滨休闲和社区体育设施的配置，支持了积极健康的居住方式。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于马尔贝拉和丰希罗拉之间，是阳光海岸中段的一个核心居住区。它不属于偏远地区，而是融入了这一地区连续的城市带中。这种地理位置允许居民轻松进入两个较大城市的商业和服务中心，同时处于相对独立的社区环境中。该区域是连接东部度假区和西部高端居住区的枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该卡拉翁达公寓的价格明显更高，这主要是由于地理位置更靠近马尔贝拉等高需求地区，且社区成熟度更高。与Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目提供的是直接完工的房产，无需等待交付，且地理位置更平坦，更靠近海滩，生活便利性更佳。Estepona的Etherna Homes 2虽然价格较低（起价239,000欧元），但位于更西端。本项目的主要竞争优势在于其即买即住的特性、极其便利的步行环境以及位于阳光海岸中段的战略位置，虽然单价较高，但省去了新房购买者的时间成本和风险。
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