Este apartamento de dois quartos está localizado na zona urbana de Calahonda, na parte inferior da urbanização. Com uma área útil de 78 m², o imóvel, concluído em 2003, apresenta uma orientação sudoeste. A posição permite o acesso pedonal a diversos serviços diários e encontra-se a cerca de 900 metros da linha de costa. A área é caracterizada por infraestruturas consolidadas, integrando-se no contexto residencial típico da Costa del Sol Ocidental.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na urbanização Gran Calahonda, a cerca de 900 metros do mar. A uma altitude de 58 metros, a localização oferece uma posição ligeiramente elevada com vistas para o mar. Encontra-se integrado num tecido urbano consolidado, com predominância de habitação coletiva e infraestruturas de apoio residente já desenvolvidas.
A distribuição interna responde à necessidade de eficiência espacial, com uma cozinha de conceito aberto para a sala de estar. A existência de dois quartos com roupeiros embutidos resolve requisitos de armazenamento e descanso. O terraço coberto estende a área de convivência para o exterior, facilitando o uso quotidiano dos espaços exteriores comuns.
O edifício encontra-se totalmente concluído desde 2003, representando um produto imobiliário consolidado. O estado de conservação é descrito como excelente. A infraestrutura inclui elevador e estacionamento subterrâneo, elementos que contribuem para a comodidade estrutural. Não existem obras em curso ou planeadas, sendo uma propriedade pronta para habitação imediata.
O projeto não dispõe de jardim privado ou piscina individual, sendo estes elementos de uso comunitário. Trata-se de um apartamento, o que implica partilha de paredes com vizinhos. A localização não oferece isolamento total, estando inserida numa zona urbana com tráfego e atividade comercial. Não se trata de uma propriedade isolada de luxo.
Ref: VL827982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa com baixa manutenção. A configuração de dois quartos é funcional para casais ou pequenas famílias que necessitam de espaço extra para hóspedes ou trabalho remoto. A acessibilidade a pé aos serviços torna-o adequado para residentes que preferem não depender do carro diariamente. Também pode ser relevante para investidores que procuram propriedades para arrendamento de férias, dada a procura turística da zona e a proximidade às praias. A ausência de grandes pendências de obras torna-o uma opção para quem procura imediata habitabilidade.
O apartamento apresenta acabamentos que seguem os padrões da construção mediterrânica do início dos anos 2000. O uso de pavimentos de mármore no chão é uma característica notável, oferecendo durabilidade e facilidade de limpeza num clima de praia. A cozinha, de conceito aberto, integra-se na sala de estar, modernizando o fluxo doméstico. A presença de ar condicionado permite o controlo térmico durante os meses mais quentes. As esquadrias contribuem para o isolamento. A existência de roupeiros embutidos nos quartos optimiza o espaço de armazenamento.
O valor indicado é de 369.000 euros, servindo como referência base para este apartamento de dois quartos. Este valor situa-se num segmento médio para a tipologia e localização específica em Calahonda. Comparativamente a projetos novos na região, o preço reflete a localização consolidada e a área construída de 78 m². A variação de preços no mercado local é influenciada pela proximidade à praia e vistas, elementos presentes neste imóvel.
O ritmo de vida nesta parte de Calahonda é definido pela conveniência urbana e a proximidade do mar. A curta distância para supermercados, cafés e restaurantes permite que a maior parte das tarefas diárias seja resolvida a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do automóvel para necessidades básicas. A presença de 39 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica abundante. O acesso à praia, situada a menos de um quilómetro, sugere rotinas matinais de banho de mar ou passeios ao fim da tarde sem necessidade de deslocações longas. A zona possui um movimento sazonal típico da Costa del Sol, com aumento de atividade durante os meses de verão, mantendo, no entanto, um fluxo residencial constante durante todo o ano devido à sua população fixa. A existência de zonas verdes e jardins dentro da urbanização oferece alternativas de lazer imediato, contribuindo para um ambiente funcional.
A envolvente direta oferece uma densidade elevada de serviços essenciais e de lazer. A apenas 600 metros encontra-se uma farmácia e, a menos de um quilómetro, supermercados. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por centros de saúde na zona. Para famílias, a oferta educacional é vasta, com escolas básicas e secundárias nas proximidades. A infraestrutura de transportes públicos é composta por quatro linhas de autocarro, facilitando a mobilidade ao longo da costa.
O mapa destaca a posição do edifício na parte inferior de Calahonda, ilustrando a curta distância pedonal até à linha de costa e às principais zonas comerciais. É possível visualizar a proximidade dos campos de golfe a norte e a infraestrutura viária que liga a localidade a Marbella e Fuengirola, proporcionando uma noção clara da inserção geográfica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol Ocidental, servindo como zona de transição entre Fuengirola e Marbella. Esta localização estratégica permite aos residentes aceder aos centros urbanos de ambas as cidades em cerca de 15 a 20 minutos de carro, aproveitando o eixo da N-340 e a autoestrada AP-7. É um ponto de partida conveniente para explorar toda a região.
A localização destaca-se pela sua conectividade com pontos de interesse estratégicos. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 28 km, correspondendo a uma viagem de 25 a 30 minutos. As praias, como La Luna-Royale Beach, estão a menos de um quilómetro. Para os entusiastas de golfe, o campo de Cabopino está a apenas 1,9 km. A vizinha Fuengirola e Marbella encontram-se a curtas distâncias rodoviárias.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.889 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 18,6°C, criando condições propícias para atividades ao ar livre. A altitude de 58 metros proporciona uma ventilação natural. A estação balnear tem uma duração estimada de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O litoral acessível a partir de Calahonda inclui praias com Bandeira Azul, garantindo padrões de qualidade. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, está a cerca de 900 metros. A oferta desportiva é reforçada pela presença de três campos de golfe num raio de 4,3 km. O Porto de Cabopino, a 2 km, oferece instalações náuticas e gastronomia à beira-mar. Existen também centros desportivos na urbanização.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol Ocidental, servindo como zona de transição entre Fuengirola e Marbella. Esta localização estratégica permite aos residentes aceder aos centros urbanos de ambas as cidades em cerca de 15 a 20 minutos de carro, aproveitando o eixo da N-340 e a autoestrada AP-7. É um ponto de partida conveniente para explorar toda a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Em comparação com projetos como Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €), este apartamento em Calahonda apresenta um valor de entrada mais elevado, refletindo a sua localização mais consolidada e a menor distância ao mar. Enquanto projetos de obra nova como Etherna Homes em Estepona (a partir de 239.000 €) oferecem garantias recentes e eficiência energética superior, este imóvel contrapõe com a sua localização imediata numa zona já totalmente desenvolvida. A densidade de comércios e serviços nos arredores deste apartamento (39 restaurantes num raio de 2 km) é superior à de muitos desenvolvimentos de nova construção em fases iniciais. Em comparação com Aquamar em Torre del Mar (269.950 €), a localização na Costa del Sol Ocidental justifica o prémio de preço devido ao maior volume de procura internacional.
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