Эта квартира расположена в городской местности Калаонда, провинция Малага. Объект, сданный в эксплуатацию в 2003 году, имеет общую жилую площадь 78 м², включая две спальни и две ванные комнаты. Квартира находится на высоте 58 метров над уровнем моря и находится в пешей доступности от побережья. Комплекс предлагает общие удобства, такие как бассейн и зоны для отдыха. Здание оборудовано лифтом и подземной парковкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в нижней части урбанизации Гран-Калаонда, на расстоянии около 900 метров от ближайшего пляжа. Район характеризуется плотной городской застройкой со смешанным жилым и коммерческим использованием. Местность имеет умеренный уклон в сторону моря, составляющий 5,1%. Инфраструктура вокруг включает множество магазинов и ресторанов в непосредственной близости.
Планировка площадью 78 м² с двумя спальнями рассчитана на небольшую семью или пару. Наличие закрытой террасы расширяет жилое пространство, позволяя проводить время на открытом воздухе. Подземная парковка и наличие лифта в здании решают вопросы мобильности и хранения транспортного средства, что актуально для данной плотнозастроенной зоны.
Поскольку это объект вторичного рынка недвижимости, завершенный в 2003 году, этап строительства отсутствует. Квартира готова к заселению. Здание соответствует градостроительным нормам того периода, а его текущее состояние описывается как отличное, что исключает необходимость в проведении немедленного капитального ремонта.
Квартира не имеет собственного земельного участка или частного сада, так как является частью многоквартирного комплекса. Расположение в урбанизации подразумевает общие зоны и отсутствие полной изоляции от соседей. Участок с уклоном может быть неудобен для людей с ограниченной подвижностью при прогулках к пляжу. Частный бассейн отсутствует.
Ref: VL827982
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье без необходимости ожидания завершения строительства. Он соответствует потребностям тех, кто ищет объект для длительного отпуска или постоянного проживания, где все удобства находятся в шаговой доступности. Наличие двух спален позволяет разместить небольшую семью или гостей. Урбанизация подойдет людям, которые предпочитают активную среду с развитой инфраструктурой, а не уединенное проживание в загородном доме.
В квартире установлены мраморные полы, обеспечивающие долговечность и прохладу в летний период. Санузлы оборудованы душевыми кабинками и деревянной мебелью. Кухня выполнена по открытой планировке. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей. Здание 2003 года постройки оборудовано лифтом. Состояние объекта оценивается как отличное, включая системы кондиционирования. Общественные территории содержатся в надлежащем состоянии.
Начальная цена объекта составляет 369 000 евро. Это соответствует цене около 4 730 евро за квадратный метр. По сравнению с новыми проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михасе, стоимость выше, что отражает как готовое состояние объекта, так и его расположение в сложившемся районе Калаонды. Доступность ограничена единицей предлагаемого жилья.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг удобств прибрежной зоны. Близость супермаркетов и ресторанов (в радиусе 600 метров) позволяет совершать покупки пешком. Жизненное пространство организовано вокруг гостиной и террасы, ориентированной на юго-запад, что обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Общественные бассейны и сады требуют меньше ухода от владельца по сравнению с частным домом. Окружение является активным, с постоянным движением людей и автомобилей, характерным для жилых районов Коста-дель-Соль. Дорога до моря занимает около 10, 15 минут пешком.
Окружающая среда отличается высокой плотностью услуг. В радиусе 2 километров расположено 39 ресторанов и 7 аптек, что указывает на развитую сервисную инфраструктуру. Транспортная связь обеспечивается 4 автобусными маршрутами с 50 остановками поблизости. Для семей с детьми доступны 15 начальных и 10 средних школ. Медицинское обслуживание представлено двумя центрами здоровья, при этом ближайшая крупная больница находится на расстоянии 9,5 км. Уровень шума соответствует городской застройке.
Карта демонстрирует положение объекта в урбанизации Гран-Калаонда. Синие маркеры на юге указывают на ближайшие пляжи Ла-Луна и Плая-де-Михас. На севере видна автострада А-7, являющаяся главной транспортной артерией побережья, обеспечивающая связь с аэропортом и городами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда расположена между двумя крупными городами: Марбельей и Фуэнхиролой. Это центральное положение позволяет жителям использовать инфраструктуру обоих населенных пунктов. Район менее эксклюзивен, чем элитные зоны Марбельи, но имеет более развитую окружающую среду, чем сельские местности внутри страны. Это стабильный жилой район с высоким процентом постоянных жителей и туристов.
Пляж Плая-де-Михас находится в 851 метре, а пляж Ла-Луна-Роял, в 881 метре от объекта. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 28 км по прямой, что составляет примерно 30 минут езды на автомобиле. Гольф-поле Cabopino Golf расположено в 1,9 км. Магазины и аптечные пункты находятся в пределах 600 метров. Крупные города Марбелья и Фуэнхирола доступны через соседнюю автостраду А-7.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 18,6°C. Исторически количество солнечных часов в году достигает 3889. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота местности (58 м над уровнем моря) обеспечивает естественную вентиляцию. Умеренный уклон рельефа способствует стоку воды и влияет на микроклимат участка.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В регионе присутствует шесть пляжей с Голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá и Torrenueva. Рядом находится гольф-клуб Cabopino (1,9 км). Спортивная инфраструктура включает клуб La Siesta Golf Club в пределах 1 км. Марина Пуэрто-Кабопино, находящаяся в 2 км, предоставляет возможности для водных видов спорта. На территории комплекса доступны корты для падель-тенниса.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калаонда расположена между двумя крупными городами: Марбельей и Фуэнхиролой. Это центральное положение позволяет жителям использовать инфраструктуру обоих населенных пунктов. Район менее эксклюзивен, чем элитные зоны Марбельи, но имеет более развитую окружающую среду, чем сельские местности внутри страны. Это стабильный жилой район с высоким процентом постоянных жителей и туристов.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
По сравнению с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), данная квартира имеет более высокую стоимость. Это обусловлено расположением в сложившемся районе Калаонда и меньшим расстоянием до моря. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне, предлагающей новую постройку, этот объект характеризуется сформированным окружением и отсутствием риска задержки сдачи. Проект Lantana Residencial в Михасе стоит дешевле, но находится дальше от побережья по сравнению с расстоянием в 900 метров здесь. Плотность коммерческих объектов в Калаонде (39 ресторанов в радиусе 2 км) превышает показатели многих развивающихся жилых зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID