דירה זו בקלהונדה מציעה 78 מ"ר של מרחב מחיה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס, שנבנה בשנת 2003, ממוקם במרחק הליכה מהחוף וממרכזי הקניות באזור המכונה גראן קלהונדה. עם מחיר התחלתי של 369,000 יורו, היא מציעה פתרון מגורים מוכן לשימוש, הכולל חניה תת-קרקעית וגישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה וגינות מטופחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בחלק התחתון של קלהונדה, בתוך אזור מגורים עירוני צפוף. המיקום מספק קישוריות ישירה לכביש N-340 ונמצא בקרבה מיידית לשירותים יומיומיים. האזור מוגדר כשכונה מבוססת עם תשתית תיירותית ומגורים משולבת.
הדירה מציעה פתרון עבור משק בית הזקוק לשני חדרי שינה ושטח מחיה פונקציונלי. האוריינטציה הדרומית-מערבית תורמת לאור טבעי בשעות אחר הצהריים. הנכס מתאים לשימוש כדיור קבע או כבית נופש בשל הקרבה לאמניטיז.
הבניין הושלם בשנת 2003, מה שמציב אותו כנכס במצב מוכן למגורים ללא זמני המתנה לבנייה. הדירה כוללת תשתיות כגון מיזוג אוויר, חיבור ל-WiFi וריצוף שיש, המשקפות תקני בנייה מאותה תקופה.
הדירה אינה ממוקמת בשוליים השקטים של הכפר, אלא בלב אזור מאוכלס. המרחק לים דורש הליכה במדרון קל, ואין בה בריכה פרטית. הבניין אינו חדש, כך שהוא חסר את תקני היעילות האנרגטית העדכניים ביותר.
Ref: VL827982
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירה מוכנה למגורים מידיים ללא הסיכון או ההמתנה הכרוכים בפרויקטים יזמיים. הוא מתאים לאנשים שאינם זקוקים לגינה פרטית גדולה אך מעוניינים בגישה למתקני נופש. כמו כן, המיקום המרכזי בין מרבייה לפואנחירולה הופך אותו לאפשרות מעשית עבור עובדים מרחוק או פנסיונרים הרוצים להיות קרובים לתשתיות רפואיות ותחבורה.
הדירה כוללת ריצוף שיש באזורים המרכזיים, חומר הנפוץ בבנייה באזור זה בשל עמידותו לחום. ישנם ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, המספקים אחסון משמעותי. מערכת בקרת האקלים (מיזוג אוויר) מותקנת, מה שמאפשר התאמת הטמפרטורה לאורך השנה. האזורים המשותפים כוללים גינונים עם צמחייה ים-תיכונית, המצריכים תחזוקה שוטפת.
המחיר המבוקש עומד על 369,000 יורו עבור 78 מ"ר. נתון זה מציב את המחיר למ"ר בסביבות 4,730 יורו, שיעור התואם את המחירים הממוצעים בקלהונדה לדירות עם נוף ומיקום מרכזי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כגון מס רכישה (ITP) ומסי עירייה (IBI) המבוססים על הערך הקדסטרלי.
קלהונדה היא אזור המשלב דינמיות עירונית עם נופש ימי. היומיום כאן מתנהל בקצב מעשי: קניות בסופרמרקטים הסמוכים, ארוחות בטרסות המקומיות ושימוש תכוף במתקני הספורט המשותפים. הקרבה לכביש הראשי מאפשרת נסיעות מהירות למרבייה או פואנחירולה, אך השכונה עצמה שומרת על אופי של קהילת מגורים. זהו מקום שבו הנוחות והנגישות קודמות על השקט המוחלט.
הנכס ממוקם במרחק של פחות מקילומטר מהחוף, בגבה של 58 מטר מעל פני הים. הגישה לחוף כרוכה בירידה מתונה במדרון. בסביבה הקרובה נמצאים 39 מסעדות ו-7 בתי מרקחת, מה שמעיד על רמת שירות גבוהה בטווח הליכה. נמל קבופינו נמצא במרחק של 2 ק"מ, ומסלולי הגולף הקרובים מאפשרים פעילות ספורטיבית ללא צורך בנסיעות ארוכות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בגראן קלהונדה, תוך הצגת המרחקים הקצרים לחוף הים ולכביש הראשי A-7. ניתן לראות את ריבוי מסלולי הגולף והמרינות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלהונדה ממוקמת בנקודת אמצע בין מרבייה היוקרתית ממזרח לבין פואנחירולה התוססת ממערב. מיקום זה מאפשר לתושבים לנצל את המגוון התרבותי והמסחרי של שתי הערים ללא צורך להתגורר בתוכן. האזור פופולרי בקרב קהילה בינלאומית, במיוחד בריטית וצפון-אירופאית, בשל התשתית המפותחת ומספר בתי הספר הבינלאומיים בסביבה.
המיקום מאופיין בנגישות גבוהה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 600 מטר, ותחנת אוטובוס בסמוך מאפשרת תחבורה ציבורית לאורך החוף. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 28 ק"מ, נסיעה של כ-25 דקות ברכב פרטי מחוץ לשעות השיא. גם בית החולים הקרוב והמרכזים הרפואיים נגישים בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם כ-3,889 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.6 מעלות, ועונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה המתון של 58 מטר מעל הים והמרחק מהים תורמים לרוח קלילה בערב, מה שמקל על השינה בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום נמצאים חופים כגון Playa de Mijas ו-La Luna-Royale Beach, הנגישים ברגל. באזור קיימים 6 דגלים כחולים בטווח נסיעה קצר, המעידים על איכות מים ושירותים. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרש Cabopino Golf הממוקם במרחק 1.9 ק"מ, וכן ממתקני ספורט כמו מועדון לה סייסטה ומגרשי פאדל טניס בתוך השכונה עצמה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בנקודת אמצע בין מרבייה היוקרתית ממזרח לבין פואנחירולה התוססת ממערב. מיקום זה מאפשר לתושבים לנצל את המגוון התרבותי והמסחרי של שתי הערים ללא צורך להתגורר בתוכן. האזור פופולרי בקרב קהילה בינלאומית, במיוחד בריטית וצפון-אירופאית, בשל התשתית המפותחת ומספר בתי הספר הבינלאומיים בסביבה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
לעומת פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (המתחיל מ-269,950 יורו) ו-Lantana במיחאס (205,000 יורו), מחיר הנכס בקלהונדה גבוה יותר. ההבדל נובע ככל הנראה מהמיקום המרכזי יותר בין מרבייה לפואנחירולה והקרבה המיידית לחוף, בניגוד למיקומים פנימיים יותר. בהשוואה ל-Etherna Homes באסטפונה (239,000 יורו), נכס זה מציע בנייה ותיקה ומבוססת במקום בנייה חדשה, כאשר הפרמיה במחיר משקפת את המוכנות למגורים מיידית ואת התשתית המפותחת באזור קלהונדה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID