Šis butas yra įsikūręs Kalahondos rajone, Malagos provincijoje, į vakarus nuo Marbeljos. Pastatytas 2003 metais, objektas siūlo 78 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Nekilnojamasis turtas yra didelės urbanizacijos dalis, kuriai būdingi bendri sodai, trys baseinai ir padel teniso aikštelės. Objektas yra apytiksliai 900 metrų atstumu nuo jūros, o jo orientacija į pietvakarius užtikrina natūralią šviesą. Tai išlaikyto būsto pavyzdys tankiai užstatytame pajūrio regione, siūlantį požeminę automobilių stovėjimo vietą ir liftą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra įsikūręs Kalahondos apatinėje dalyje, netoli kranto linijos. Aplinka yra urbanizuota, su įvairiomis paslaugomis, parduotuvėmis ir restoranais, pasiekiamais pėsčiomis. Atstumas iki artimiausio paplūdimio yra mažiau nei vienas kilometras. Ši teritorija pasižymi nuolatinių gyventojų ir turistų mišriu sudėtimi, kas sukuria aktyvą atmosferą, tačiau ne centriniame miesto ritmo.
Išplanavimas apima atvirą virtuvę ir svetainę, išeinančią į uždarą terasą. Butas turi du miegamuosius, vienas iš jų su vonios kambariu. Pagrindiniai patogumai yra oro kondicionierius, integruotos spintos ir marmuro grindys. Komunalinės zonos siūlo tris baseinus, skirtus poilsiui. Šis objektas tenkina poreikius tiems, kurie ieško funkcionalaus gyvenamojo ploto su prieiga prie bendrųjų pramogų zonų.
Pastatas baigtas 2003 metais, todėl tai nėra naujasis statymas, o antrinės rinkos nekilnojamasis turtas esantis užbaigtoje urbanizacijoje. Būklė apibūdinama kaip puiki, o pastate įrengtas liftas ir požeminis parkavimas. Matomas komunalinių zonų, įskaitant sodus ir baseinus, priežiūros lygis. Statybos metu naudoti standartiniai to laikotarpio metodai, o objektas yra paruoštas tiesioginiam apgyvendinimui be laukimo termino.
Projektas nėra naujovė, jis nesiūlo privačio baseino ar sodo. Esant dalimis didelio urbanizacijos dalimi, reikės dalintis bendromis zonomis su kitais gyventojais. Vieta yra šlaitoje, kas gali reikalauti fizinio aktyvumo grįžtant iš paplūdimio. Tai ne izoliuota vila, o butas daugiabučiame name su bendruoju įėjimu, kas nėra tinkama tiems, kurie ieško visiškos privatumo izoliacijos.
Ref: VL827982
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjams, ieškantiems jau paruošto gyvenamojo būsto netoli jūros be statybų laukimo. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nenoriau tvarkyti privataus sodo, tačiau nori turti prieigą prie prižiūrimų žaliųjų zonų. Funkcionalus mažoms šeimoms ar poroms, taip pat investuotojams, ieškantiems nuomos potencialo dėl artumo prie paslaugų ir paplūdimio. Esant liftui ir požeminiui parkavimui, objektas yra patogus vyresniame amžiuje asmenims ar tiems, kurie keletą kartų per metus atvyksta ilgesniam laikotarpiui.
Pastatytas 2003 metais, objektas pasižymi to laikotarpio vidutinės rinkos kokybės bruožais, tokiais kaip marmuro grindys ir integruotos spintos. Būklė nurodyta kaip puiki, kas rodo, kad buvo atliekama tinkama priežiūra. Objekte įrengtas oro kondicionavimas, kas būtina dėl regiono klimato. Komunalinės zonos, įskaitant tris baseinus, sodus ir padel teniso aikštes, pagal duomenis yra gerai prižiūrimos. Pastate yra liftas, kas prideda praktiškumo. Techninės įrangos būklė atitinka daugiabučio namo standartus, tačiau pirkėjams rekomenduojama patikrinti bendrąją priežiūrą ir fondą.
Prašoma kaina prasideda nuo 369 000 eurų. Už dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butą, kurio plotas 78 kvadratiniai metrai, netoli jūros Kalahondoje, ši kaina atitinka esamos rinkos lygį. Kainoje įskaičiuotas požeminis parkavimas ir bendrųjų patalpų naudojimas. Lyginant su kitais projektais regione, pavyzdžiui, „Lantana Residencial“ (nuo 205 000 eurų) ar „Etherna Homes 2“ (nuo 239 000 eurų), ši kaina yra aukštesnė, atspindinti brandžios lokacijos pranašumą, artumą prie paslaugų ir paruošto gyventamojo būsto statusą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje sukasi apie prieinamumą ir praktiškumą. Parduotuvės yra maždaug 600 metrų atstumu, o paplūdimiai, mažiau nei kilometru. Mikrolokacija leidžia atlikti daugumą buitinių reikalų pėsčiomis ar dviračiu. Vietovės reljefas leidžiasi link jūros su 5,1 procento nuolydžiu, kas sukuria vaizdą į kalnus, tačiau reikalauja įkopimo į kalvą grįžtant namo. Tai funkcinė vieta tiems, kurie nori turėti patogimus netoliese, negyvendami dideliame miesto centre. Pietvakarių orientacija reiškia, kad terasoje saulė bus popietę ir vakare, kas tinkama vakarienėms lauke. Aplinka yra mišri: čia yra tiek nuolatinių gyventojų, tiek atostotojų, todėl rajonas išlieka gyvas ištisus metus.
Aplink 2 km spinduliu paslaugų tankumas yra aukštas: yra 39 restoranai, 7 vaistinės, 9 bankai ir 14 kavinėrių. Tai rodo sukauptą infrastruktūrą, tenkinančią kasdieninius poreikius. Apylinkėse užfiksuota 3800 nekilnojamojo turto sandorių, kas rodo skysčią rinką ir domėjimą šia vieta. Turizmas yra aktyvus, yra 10 viešbučių, tačiau vietovė taip pat turi stiprią nuolatinių gyventojų bendruomenę. Artumas prie golfo aikštynų, sveikatos priežiūros centrų ir mokyklų leidžia susitvarkyti gyvenimą neprivalant nuolat keliauti tolyn.
Žemėlapis rodo objekto vietą Kalahondos urbanizacijoje. Atkreipkite dėmesį į artumą prie jūros (apytiksliai 900 m) ir greitkelio AP-7 bei kelyje N-340 esančią vietą. Miesto tankumas matomas, tačiau aplink yra žaliųjų zonų, atitinkančių artimus golfo aikštynus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Kalahonda yra įsikūrusi tarp Marbeljos ir Fuenchirolos, vienoje iš labiausiai išvystytų Kosta del Sol dalių. Tai konsoliduota urbanizuota teritorija, pati sava nėra kaimas, o tankiai užstatytas gyvenamasis rajonas. Atstumas iki Malagos miesto yra 28 km. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus ir tarptautinius oro uostus, išlaikant užmiesčio atmosferą ir prieigą prie jūros.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip „Playa de Mijas“ (851 m) ir „La Luna-Royale“ (881 m), yra pasiekiami pėsčiomis maždaug per 10, 12 minučių. Malagos oro uostas yra 28 km atstumu. Mažmeninės prekybos parduotuvės pasiekiamos per 600 m. Artimiausia ligoninė yra 9,5 km atstumu, o vaistinė, 600 m. Sporto mėgėjams golfo aikštynas „Cabopino“ nutolęs 1,9 km. Viešasis transportas pasiekiamas su 4 linijomis arti, o elektrinių automobilių įkrovimo stotelė randama 568 m atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi aukštu saulės šviesos kiekiu, 3889 valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6 °C, o vasarą vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12 iki 26 °C. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Objektas yra 58 m virš jūros lygio, kas suteikia lengvo vėsesnio oro pojūčio naktį. Nuolydis link jūros yra 5,1 procento, kas nėra stačius, tačiau sukuria reljefo įvairovę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra regione, kuriame yra 6 „Mėlynojo vėliavo“ sertifikatu pažymėti paplūdimiai. „La Luna-Royale“ paplūdimis nutolęs 0,9 km. Sporto ir poilsio galimybės: golfo aikštynai „Cabopino“ (1,9 km), „El Soto“ (3,7 km) ir „Par 3“ (4,3 km). Sporto centrai, tokių kaip „La Siesta Golf Club“, yra 0,7 km atstumu. Užkariaujantis jūrų uostas „Puerto Cabopino“ yra 2,0 km atstumu, siūlantis papildomas pramogas. Aktyvus poilsis yra lengvai pasiekiamas tiesiogiai iš būsto aplinkos.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra įsikūrusi tarp Marbeljos ir Fuenchirolos, vienoje iš labiausiai išvystytų Kosta del Sol dalių. Tai konsoliduota urbanizuota teritorija, pati sava nėra kaimas, o tankiai užstatytas gyvenamasis rajonas. Atstumas iki Malagos miesto yra 28 km. Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus ir tarptautinius oro uostus, išlaikant užmiesčio atmosferą ir prieigą prie jūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais projektais regione, šis Kalahondos objektas užima vidutinę-kietą poziciją rinkoje. „Lantana Residencial“ (Michas, nuo 205 000 eurų) siūlo žymiausiai mažesnę kainą, tačiau tai gali reikšti kitokį lokacijos tipą ar mažesnį centrinių paslaugų artumą. „Etherna Homes 2“ (Estpona, nuo 239 000 eurų) yra pigesnė ir yra naujasis projektas, tačiau Estpona yra toliau į vakarus, toliau nuo Malagos oro uosto, palyginti su Kalahonda. „Aquamar“ (Torre del Mar, nuo 269 950 eurų) taip pat yra pigesnė, tačiau Torre del Mar yra toliau į rytus nuo pagrindinių tarptautinių centrų. Kalahonda siūlo balansą tarp centrinės padėtys tarp Marbeljos ir Fuenchirolos bei išbaigtos infrastruktūros, kas juosrina aukštesnę kainą nei rytinėse pakrantės dalyse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID