To stanovanjsko posestvo se nahaja v spodnjem delu Calahonde, v urbaniziranem območju ob obali province Málaga. Objekt, zgrajen leta 2003, deluje kot del širje stanovanjske skupnosti Gran Calahonda. Položaj omogoča dostop do kopenskih in morskih površin, s poudarkom na integraciji v obstoječi infrastrukturo. Območje je definirano z mešano rabo zemljišč, kjer so stanovanjske enote tesno povezane s komercialnimi storitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija projekta je geometrično osrednjega pomena v Calahondi, na približno 58 metrih nadmorske višine. Razdalja do obale je manj kot kilometer, kar določa neposredno relacijo do morskega vpliva. Objekt je vključen v urbano tkivo z dostopom do lokalnih cest in pešpoti, ki povezujejo stanovanjsko cono s sosednjimi poslovnimi conami.
Razporeditev prostora vključuje dve spalnici in dve kopalnici na 78 m², kar ustreza standardnim zahtevam za manjše gospodinjstva ali par. Tlorisna zasnova podpira ločitev dnevnega in nočnega dela. Prisotnost pokrite terase nudi dodatni prostor za bivanje na prostem. Nadstropje in prisotnost dvigala olajšujejo mobilnost znotraj objekta.
Projekt predstavlja zaključeno gradnjo iz leta 2003, kar pomeni, da gre za stanovanje v sekundarnem trgu brez gradbenega tveganja. Objekt je že vključen v obstoječe okolje in funkcionalno potrdljen. Vsi splošni prostori in infrastruktura so v uporabi, kupnina pa ne vključuje čakanja na dokončanje gradbenih del.
Objekt ne nudi zasebnosti, ki bi jo zagotavljala samostojna vila, saj gre za apartmajsko stavbo s skupnimi prostori. Garažna prostornina je podzemna, vendar omejena z načrtom stavbe. Zaradi leta izgradnje 2003 energijska učinkovitost ni v skladu z najnovejšimi pasivnimi standardski zahtevami, ampak sledi takratnim predpisom.
Ref: VL827982
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza profilom, ki iščejo rezidenco v obalnem pasu s poudarkom na funkcionalnosti dostopov. Primerna je za osebe, ki ne potrebujejo veliko zemljišča, ampak uporabljajo bivalni prostor kot bazo za raziskovanje obale. Razporeditev s tremi bazeni in športnimi površinami podpira življenjski slog, ki vključuje rekreativne dejavnosti brez odmikov od doma. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki redno uporabljajo letališče Malaga zaradi razdalje 28 km.
Stanovanje ima marmorne tla in klimatsko napravo, kar je bilo standard za višji segment gradbenih projektov leta 2003. Opremljenost vključuje vgrajene omare v spalnicah, kar optimizira shranjevanje. Ohranjanje skupnih vrtov in bazenov kaže na sistematičen vzdrževalni pristup skupnosti. Kopalnice so opremljene s tuš kabino in leseno sanitarno opremo, kar odraža slog tistega obdobja.
Vrednost nepremičnine je znašala 369.000 evrov. Pri tej velikosti (78 m²) to predstavlja specifično vrednost na kvadratni meter, primerljivo s povprečjem regije. Cena vključuje opremljenost stanovanja in uporabo skupnih površin. Zaradi statusa zaključenega objekta so transakcijski stroški omejeni na standardne davke in provizije, brez dodatnih plačil za novo gradnjo.
Dnevno življenje na tej lokaciji je usklajeno s pešsko dostopnostjo. S supermarktom na manj kot 600 metri in 39 restavraciji v krogu dveh kilometrov vsakodnevne opravil zahtevajo minimalno uporabo osebnega vozila. Območje Calahonda deluje kot samozadosten mikrokozmos, kjer so športne dejavnosti, kot so padel tenis in plavanje v skupnih bazenih, integrirane v tedenski ritem. Približno 900 metrov do stranda La Luna-Royale omogoča redne sprehode do morja brez potrebe po organiziranem transportu. Visoka gostota turističnih postelj v bližini (več kot 2000) vpliva na dinamiko okolja, zlasti poleti.
Infrastruktura v neposredni bližini omogoča avtonomno bivanje. Z 15 osnovnimi in 10 srednjimi šolami v širši regiji je omrežje izobraževanja dobro razvito. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z dvema zdravstvenima središčema in več lekarnami. Mreža 4 javnih prevoznih linij z 50 postajališči ponuja alternativese zasebnemu prometu. Več kot 3000 nepremičninskih transakcij v regiji nakazuje aktivno in likvidno tržno okolje.
Geografska lega projekta na zemljevidu prikazuje lego med naravnim parkom in obalno črto. Rdeče označene točke kažejo na gostoto ponudne storitev, medtem ko modra črta predstavlja bližino obalnega območja z 5,1 % naklonom proti morju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda zavzema vmesni položaj med Fuengirolo in Marbello. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbaniziranih središč, hkrati pa ohranja nekoliko mirnejši rezidenčni karakter. Oddaljenost od največjih prometnih središč zagotavlja manj hrupa, funkcionalna povezava z nacionalno cesto A-7 pa omogoča hiter dostok do celotne Costa del Sol.
Straži Playa de Mijas in Calahonda so oddaljene manj kot kilometer, kar omogoča pešč dostop. Ključne točke, kot so Puerto Cabopino (2 km) in marina, so dosegljive s kratko vožnjo. Športni objekti, vključno z več golf igrišči (Cabopino na 1,9 km), so v neposredni bližini. Letališče Malaga je na 28 km, kar predstavlja približno 25-30 minut vožnje z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in 3.889 sončnimi urami na leto. Višina 58 metri nad morjem prispeva h rahlemu vetrnemu učinku in zračni izmenjavi. Razmerje 5 mesecev leta, ko temperatura vode presega 20 °C, določa trajanje kopalne sezone. Objekt je usmerjen proti jugozahodu, kar vpliva na intenzivnost sončne obsevanja na terasi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo "Blue Flag" plaže, kot so Playa Granada in Salobreña, kar nakazuje na visoko standardizirano kakovost vode in storitev. Do štirih golf igrišč v radiju 4,3 km je mogoče priti peš ali s krajšo vožnjo. Prisotnost 10 hotelov v neposredni okolju povečuje ponudbo rekreacije in gostinskih storitev za nerezidente, vendar tudi vpliva na gostoto prometa v poletnih mesecih.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda zavzema vmesni položaj med Fuengirolo in Marbello. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh večjih urbaniziranih središč, hkrati pa ohranja nekoliko mirnejši rezidenčni karakter. Oddaljenost od največjih prometnih središč zagotavlja manj hrupa, funkcionalna povezava z nacionalno cesto A-7 pa omogoča hiter dostok do celotne Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar (vrednost od 269.950 €) ponuja ta objekt višjo vrednost zaradi bližine Marbelle in prestižnejše lokacije na Costa del Sol. Lantana Residencial v Mijas (vrednost od 205.000 €) ceni niže, vendar je ta nepremičnina že dokončana in takoj bivalna, v nasprotju z možnim čakanjem na novo gradnjo. Lokacija Calahonda nudi gostejšo infrastrukturo kot Etherna Homes 2 v Esteponi, vendar je tudi bolj gosto poseljena kot območja zunaj glavnih turističnih središč.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID