Ez a lakás Calahonda alsó részén, a Gran Calahonda városrészben található, Málaga tartományban. A 2003 körül épült ingatlan 78 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A fekvése lehetővé teszi a gyalogos elérést a helyi szolgáltatásokhoz és a tengerparthoz. Az épület közös területén három medence, pályás teniszpályák és parkosított kertek találhatók. Az ingatlan magában foglal egy földalatti parkolóhelyet és liftet is biztosít. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes, míg a környék urbanizált jellegű.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda sűrűn lakott, urbanizált részén helyezkedik el, közvetlen közelében a tengerparttal és a városi szolgáltatásokkal. A strand mintegy 900 méterre, míg a legközelebbi golfpálya kevesebb mint 2 kilométerre található. A településrész Málaga és Marbella közötti központi pozíciója lehetővé teszi a gyors autópályás elérést. A környék jellemzően alacsony beépítettségű apartmanházakból áll dombok között.
A lakás elrendezése a funkcionális lakhatásra fókuszál, tágas nappali-konyhával és két hálószobával, amelyek beépített szekrényekkel rendelkeznek. A klímaberendezés és a fedett terasz a komfortot növeli a melegebb hónapokban. A közös létesítmények, mint például a medencék és sportpályák, a kikapcsolódási lehetőségeket bővítik. A földalatti parkolóhely a tárolás és a biztonság praktikus megoldása.
Ez az ingatlan nem tartozik az új építésű projektekhez, mivel körülbelül 2003-ban fejeződött be. Az épület kész állapotú, így azonnal birtokba vehető, különösebb építési kockázat vagy késedelem nélkül. A közös területek karbantartottak, az épület korának megfelelő technikai állapottal rendelkezik. A projekt nem kínál fejlesztési potenciált, hanem azonnali lakhatási megoldást nyújt.
A projekt nem kínai elszigetelt házat vagy villát, hanem apartmant egy többlakásos épületben. Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton, hanem rövid sétára attól. Nincs privát medence vagy privát kert, kizárólag közös használatú terek állnak rendelkezésre. Az épület korából adódóan a hangszigetelés és az energetikai besorolás eltérhet a legújabb építési szabványoktól. A telekméret nem releváns ebben a formátumban.
Ref: VL827982
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetben lévő vásárlók számára megfelelő, akik a tengerpart közelségét és a városi kényelemot szeretnék egyesíteni. Olyan pároknak vagy kisebb családoknak ajánlott, akik nem igényelnek nagy kertes házat, és elegendőnek találják a 78 négyzetméteres lakteret. A két hálószoba és a vendégfürdőszoba konfigurációja lehetővé teszi a vendégek fogadását vagy egy gyermek elhelyezését. Azoknak, akik aktív életmódot folytatnak, és szeretnék a nyaralásukat vagy nyugdíjas éveiket közösségi környezetben tölteni, ez a projekt megoldást kínál. A közeli golfpályák és sportlétesítmények miatt vonzó lehet a hobbijuknak hódoló idősebb korosztály számára. Mivel a szolgáltatások sétatávolságra vannak, azok számára is alkalmas, akik nem kívánnak napi szinten autót vezetni. Ez nem a legjobb választás azoknak, akik teljes csendet, elszigeteltséget vagy a legmodernebb építészeti megoldásokat keresik.
A lakás befejezése és anyaghasználata a 2000-es évek eleji építési szabványokat tükrözi, amelyeket a jó állapotú leírás is igazol. A burkolatokat márványlapok alkotják a nappaliban, ami tartósságot biztosít. A fürdőszobák fa furnéros mosdószekrénnyel vannak felszerelve. A konyha nyitott elrendezésű, ami összeköti a nappali teret. A technikai felszereltség között szerepel a klímaberendezés, ami a meleg éghajlat elviseléséhez fontos. A terasz fedett, ami védelmet nyújt a közvetlen napsütés ellen. A beépített szekrények a hálószobákban praktikus tárolást biztosítanak. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést. A közös területek karbantartása folyamatos, a három medence és a parkosított kertek állapota a lakóközösség aktív kezelésére utal.
Az ingatlan irányára 369 000 eurótól indul, ami magában foglalja a 78 négyzetméteres lakteret és a földalatti parkolóhelyet. Ebben a kategóriában a négyzetméterár a Calahonda-i piacon reálisnak tekinthető a strand közelsége és az infrastruktúra miatt. A készen lévő állapot és a parkoló hozzáadott értéket képvisel az összehasonlítható, kisebb vagy parkoló nélküli projektekkel szemben. Mivel ez egy kész projekt, nincs építési kockázat vagy váratlan költség a befejezés miatt. A fenntartási költségek a közös területek (medencék, kertek) arányosak lehetnek az urbanizáció méretével.
Calahonda ezen része egy aktív városi övezet, ahol a mindennapi élet szervezetten zajlik. A helyi szupermarketek és éttermek nagy száma miatt a bevásárlás és az étkezések autó használata nélkül is megoldhatók. A reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése rövid sétával elvégezhető a közeli boltokban. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a napi strandolást vagy a tengerparti sétákat a kora reggeli vagy késő délutáni órákban. Az épület közösségi medencéi és sportpályái a lakók aktív kikapcsolódását szolgálják. Ez a környezet nem kínai csendes elszigeteltséget, hanem inkább egy élénk közösségi teret, különösen a főszezonban. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a terasz a késő délelőtti és délutáni órákban kap napfényt, ami megfelel a mediterrán életvitelnek. Az autós közlekedés egyszerű a közeli autópályák miatt, így a nagyobb városok gyorsan elérhetők, de a helyi szolgáltatások sűrűsége miatt a mindennapi életben a gyaloglás dominálhat.
A Calahonda-i környezet egy urbanizált településrész, ahol a lakó- és turista funkciók keverednek. Az infrastruktúra fejlett, a helyi tömegközlekedés (busz) biztosítja a kapcsolatot a környező városokkal. A gyalog- és kerékpárutak jól kiépítettek, ami a mobilitást támogatja a tengerpart mentén. A területen sok étterem és kávézó található, ami széles választékot kínál a gasztronómiában. A helyi egészségügyi ellátás a közeli egészségközpontokban és gyógyszertárakban érhető el. Az oktatási intézmények, köztük nemzetközi iskolák, jelenléte vonzóvá teszi a területet családok számára is. A városrész dinamikus, a nyári hónapokban megnő az idegenforgalom, ami pezsgő hangulatot teremt. A tengerparti sétányok, a strandok és a közeli kikötők meghatározó közösségi terek, amelyek aktív socializációs lehetőséget biztosítanak.
A térkép a Calahonda-i lakás elhelyezkedését mutatja a tengerparttal és a főbb közlekedési útvonalakkal való kapcsolatában. A környék jellemzően urbanizált, sűrű beépítéssel. A strandok délre, míg a golfpályák keletre és nyugatra találhatók. Az autópálya (AP-7) gyors összeköttetést biztosít az északabbra fekvő településekkel. A közelben láthatóak a sportközpontok és a kikötök is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartományban, Fuengirola és Marbella között. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindkét nagyobb város gyorsan elérhető legyen autópályán (AP-7 vagy A-7). A régió az egyik legkeresettebb ingatlanpiaci terület a Costa del Solon. A helyszín nem peremvidéki, hanem a nyugati rész sűrűn lakott övezete. Ez a pozíció biztosítja a szolgáltatások teljes spektrumát, miközben távolabb esik Málaga nagyvárosi zajától.
Az ingatlan elhelyezkedése kedvező a közeli strandok és létesítmények tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de Mijas, kevesebb mint egy kilométerre található. A repülőtér távolsága 28 kilométer, ami autóval 25-30 percet vesz igénybe. A sportolni vágyók számára a Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre, míg a La Siesta Golf Club 700 méterre található. A közeli Puerto Cabopino kikötő 2 kilométerre kínál éttermeket és nappali bárokat. A mindennapi bevásárlás a 600 méterre lévő szupermarketben és gyógyszertárban oldható meg. Az autópálya (AP-7) gyors összeköttetést biztosít Fuengirola és Marbella irányába.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A környék klímája tipikusan mediterrán, átlagosan 18,6 °C-os évi hőmérséklettel és 3889 óra napsütéssel évente. A tengerszint feletti magasság 58 méter, ami enyhe szintkülönbséget jelent a tengerpart felé (5,1% lejtés). Ez a magasság és a déli fekvés miatt a településrész jól szellőző, a tenger felől fújó szellő hűti a nyári hőségben. A zwemmeseizon kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A csapadék mérsékelt, a napfényes napok dominálnak. Az átlaghőmérséklet télen ritkán esik 12 °C alá, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A növényzet a környéken jellemzően mediterrán, pálmafákkal és bougainvilleákkal a kertekben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben több strand is található, mint például a Playa de Mijas és a La Luna-Royale Beach. Ezek gyalogosan könnyen megközelíthetők. A régióban hat Kék Zászló strand található a közelben, amelyek magas vízminőséget biztosítanak. A vízisportok és a pihenés mellett a golf a kiemelkedő rekreációs tevékenység. A Cabopino, az El Soto és a Par 3 golfpályák mindössze néhány kilométerre helyezkednek el. A La Siesta Golf Club és a Club del Sol sportközpontok fitneszlehetőségeket kínálnak. A Puerto Cabopino kikötő hajókirándulásokat és vízparti étkezéseket tesz lehetővé. A strandokon nyáron bárok és éttermek működnek, amelyek meghosszabbítják a szórakozási lehetőségeket az estekbe.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai pozíciót foglal el Málaga tartományban, Fuengirola és Marbella között. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy mindkét nagyobb város gyorsan elérhető legyen autópályán (AP-7 vagy A-7). A régió az egyik legkeresettebb ingatlanpiaci terület a Costa del Solon. A helyszín nem peremvidéki, hanem a nyugati rész sűrűn lakott övezete. Ez a pozíció biztosítja a szolgáltatások teljes spektrumát, miközben távolabb esik Málaga nagyvárosi zajától.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Calahonda és ez a projekt összehasonlítva a környékbeli lehetőségekkel (pl. Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas, Etherna Homes Estepona) egy kifejezetten közvetlen tengerparti és városi profil képvisel. Míg a Torre del Mar-i Aquamar olcsóbb (269 950 €), és az Etherna Homes Estepona újdonságot kínál, a calahondai ingatlan előnye a kész állapotban és a kiemelkedően fejlett infrastruktúrában rejlik. Mijasban (Lantana) az árszint alacsonyabb (205 000 €), de az elhelyezkedés lehet, hogy távolabb van a közvetlen strandlúftól vagy kevésbé urbanizált, mint ez a calahondai projekt. A calahondai lakás a Marbella és Fuengirola közötti sűrűn lakott övezetben kínál stabilitást. A 2003-as építésű ingatlanok gyűjteményében ez a projekt a karbantartott közös terekkel (3 medence) kiemelkedik a pusztán lakóparki jellegű projektektől. Az árképzés (369 000 €) magasabb a kevésbé keresett területeken lévő összehasonlítható ingatlanoknál, de a strand és a golfpályák közelsége, valamint a teljes körű szolgáltatások ezt indokolják. Ez a profil más, mint a hegyvidéki elszigetelt villáké, mivel itt a városi kényelem és a közösségi élet dominál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID