Αυτό το διαμέρισμα στην Κάλαχοντα, Μάλαγα, προσφέρει 78 τ.μ. διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ολοκληρωμένο το 2003, το ακίνητο βρίσκεται στο κάτω μέρος της αστικής περιοχής Gran Calahonda, η οποία διακρίνεται για την εγγύτητά της στην ακτογραμμή και τις αστικές παροχές. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, εξασφαλίζοντας φυσικό φως στο ανοιχτό σαλόνι και στην καλυμμένη βεράντα. Η τοποθεσία ισορροπεί την πυκνότητα κατοικίας με την πρόσβαση στα καθημερινά αγαθά, βρίσκεται περίπου 900 μέτρα από την παραλία. Η τιμή εκκίνησης είναι από €369.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται εντός μιας οργανωμένης αστικής περιοχής κοντά στην ακτή του Μίχας. Βασικές αστικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, επιλογές εστίασης και μέσα μεταφοράς είναι προσβάσιμα με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για βασικές ανάγκες. Το έδαφος παρουσιάζει μια μέτρια κλίση προς την ακτογραμμή, επηρεάζοντας τις θέσεις και τη διαδρομή πρόσβασης προς τις παραλίες.
Η διάταξη καλύπτει την ανάγκη για άμεση κατοικιμότητα χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής, κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση ή εποχιακή χρήση. Λειτουργικές απαιτήσεις καλύπτονται μέσω εντοιπισμένων ντουλαπιών, κλιματισμού και μαρμάρινων δαπέδων. Η συμπερίληψη υπόγειου πάρκινγκ και ανελκυστήρα προσθέτει πρακτική άνεση, ενώ οι κοινόχρηστοι κήποι και πισίνες παρέχουν χώρους εξωτερικής αναψυχής χωρίς υποχρεώσεις ιδιωτικής συντήρησης.
Ως ανάπτυξη που ολοκληρώθηκε το 2003, το έργο έχει ξεπεράσει τα αρχικά στάδια στασίευσης που είναι χαρακτηριστικά των νέων κατασκευών. Οι υποδομές και οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων τριών πισίνων και γηπέδων πάντελ, είναι πλήρως λειτουργικές. Το κτίριο απαιτεί τυπική συντήρηση αντί για επίβλεψη νέας κατασκευής, με την κατάσταση να αναφέρεται ως εξαιρετική.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς αυτοί είναι κοινόχρηστοι χώροι που μοιράζονται με τους κατοίκους. Ο προσανατολισμός είναι εν μέρει δυτικός, κάτι που μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα απογευματινό ήλιο αλλά λιγότερο άμεσο πρωινό φως σε ορισμένα δωμάτια. Το γεγονός ότι είναι μέρος μιας αστικής περιοχής υπονοεί εγγύτητα με γείτονες και κανόνες κοινότητας, αντί για απομονωμένη διαβίωση. Η ηλικία του κτιρίου υπονοεί ότι μπορεί να μην πληροί τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης των νέων κατασκευών χωρίς αναβαθμίσεις.
Ref: VL827982
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία που δεν απαιτεί περίοδο αναμονής για ολοκλήρωση, προσφέροντας άμεση χρησιμότητα για διακοπές ή μετεγκατάσταση. Η κάτοψη και οι αποθηκευτικοί χώροι το καθιστούν λειτουργικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το English International College 6,8 χλμ μακριά, υποστηρίζει οικογένειες με εκπαιδευτικές ανάγκες. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από την εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ Καμποπίνο. Είναι επίσης σχετικό για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο προς ενοικίαση σε μια ώριμη τουριστική ζώνη με οργανωμένες υποδομές, αν και η ηλικία του κτιρίου πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στον μακροπρόθεσμο σχεδιασμό συντήρησης.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλο τον χώρο, ένα ανθεκτικό υλικό που είναι κοινό στις κατασκευές της περιοχής από εκείνη την εποχή. Παράθυρα και πόρτες είναι τοποθετημένα για να παρέχουν θέα στη θάλασσα, τον κήπο και τις περιοχές της πισίνας. Η κουζίνα περιγράφεται ως ανοιχτή, συνδεόμενη απευθείας με το χώρο του σαλονιού. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με ντουζιέρες και ξύλινες ντουλάπες υγιεινής, υποδεικνύοντας εξαρτήματα τυπικής οικιστικής ποιότητας. Κλιματισμός είναι εγκατεστημένος για έλεγχο του κλίματος. Η κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, υπονοώντας ότι ανακαινίσεις ή ενημερώσεις μπορεί να έχουν πραγματοποιηθεί από την αρχική κατασκευή το 2003. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένων των κήπων και των πισίνων, συντηρούνται από την αστική περιοχή, διασφαλίζοντας συνεπή εξωτερική εμφάνιση.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €369.000 για 78 τ.μ., τοποθετώντας τη στην μέση κατηγορία της αγοράς της Κόστα ντελ Σολ για συγκρίσιμα διαμερίσματα. Σε σύγκριση με νέες αναπτυχές όπως το Etherna Homes στην Εστεπόνα, η τιμή αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη φύση της τοποθεσίας και την άμεση διαθεσιμότητα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι συνεπές με ακίνητα στην Κάλαχοντα που προσφέρουν παρόμοιες παροχές και εγγύτητα στην ακτή. Παράγοντες αξίας περιλαμβάνουν την ολοκληρωμένη κατάσταση και τη συμπερίληψη στάθμευσης, αφαιρώντας επιπλέον κόστα απόκτησης που συχνά συνοδεύει τις νέες κατασκευές.
Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από την προσβασιμότητα του πεζόδρομου της Κάλαχοντα και το τοπικό εμπόριο. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν σε σούπερ μάρκετ για τα καθημερινά είδη, με 39 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων να προσφέρουν ποικίλες επιλογές φαγητού. Το έδαφος απαιτεί πλοήγηση σε κλίση 5,1% για να φτάσει κανείς στην παραλία, ενσωματώνοντας ελαφριά σωματική δραστηριότητα στη ρουτίνα πρόσβασης στην ακτή. Η παρουσία πολλών στάσεων λεωφορείων εντός της αστικής περιοχής διευκολύνει τα ταξίδια σε κοντινές πόλεις όπως Φουενχιρόλα και Μαρμπέγια για όσους προτιμούν τη δημόσια μεταφορά. Τα βράδια μπορούν να περαστούν στην βεράντα, επωφελούμενοι από τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό για θέα ηλιοβασιλέματος. Η ατμόσφαιρα της κοινότητας είναι ενεργή, δεδομένης της πυκνότητας της αστικής περιοχής και του μείγματος εθνικοτήτων που υπάρχουν στην περιοχή.
Το περιβάλλον καθορίζεται από την πυκνότητα της Gran Calahonda, μιας από τις μεγαλύτερες αστικές περιοχές στην ακτή. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 39 εστιατόρια, 7 φαρμακεία και 14 καφέ, υποδεικνύοντας υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών. Η παρουσία 10 ξενοδοχείων και πάνω από 2.000 τουριστικών κλινών δείχνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η υγειονομική περίθαλψη είναι προσβάσιμη μέσω τοπικών κέντρων υγείας, με το κύριο νοσοκομείο στα 9,5 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετεί μια διεθνή κοινότητα, όπως αποδεικνύεται από τον αριθμό των διεθνών επιλογών φαγητού και την εγγύτητα σε αγγλόφωνα σχολεία. Η δημόσια συγκοινωνία είναι εύρωστη, με 4 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις που συνδέουν την περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της αστικής περιοχής Gran Calahonda, αναδεικνύοντας την εγγύτητα στην ακτογραμμή και τον αυτοκινητόδρομο Α-7. Η τοποθεσία των κοντινών παραλιών όπως η La Luna και η μαρίνα στο Cabopino είναι ορατή, επεξηγώντας την παραθαλάσσια θέση. Η τοπογραφία δείχνει την ήπια κλίση από την αστική περιοχή προς τη θάλασσα, σχετική για την κατανόηση του εδάφους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Κάλαχοντα βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Μαρμπέγια και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες και των δύο μεγαλύτερων πόλεων χωρίς να διαμένουν στα κέντρα τους. Η περιοχή λειτουργεί ως οικιστικός κόμβος που συνδέει τις πιο αποκλειστικές αναπτυχές της Μαρμπέγια με την πιο πολυσύχναστη, εμπορική ατμόσφαιρα της Φουενχιρόλα. Βρίσκεται περίπου 30 λεπτά ανατολικά της Μαρμπέγια και 20 λεπτά δυτικά της Φουενχιρόλα με αυτοκίνητο. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 διέρχεται κοντά, παρέχοντας αποδοτικούς συνδέσμους με την πόλη της Μάλαγα ανατολικά και το Γιβραλτάρ δυτικά.
Η παραλία La Luna-Royale βρίσκεται περίπου 900 μέτρα μακριά, μια βόλτα περίπου 10-12 λεπτών. Τα απαραίτητα ψώνια, συμπεριλαμβανομένων των σούπερ μάρκετ, βρίσκονται σε απόσταση 600 μέτρων. Οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται κοντά, με το Cabopino Golf στα 1,9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι σε απόσταση 28 χλμ με αυτοκίνητο, συνήθως απαιτώντας 25-30 λεπτά μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7. Η Μαρμπέγια και η Φουενχιρόλα βρίσκονται και οι δύο σε άνετη απόσταση οδήγησης για μεγαλύτερες αστικές παροχές. Η τοποθεσία επιτρέπει έναν τρόπο ζωής όπου τα καθημερινά ψώνια δεν απαιτούν αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα συνιστάται για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Κάλαχοντα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με ετήσια μέση θερμοκρασία 18,6°C και ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας που φτάνουν τις 3.889 ανά έτος. Η σεζόν κολύμβησης επεκτείνεται για περίπου 5 μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού είναι ίσες ή ανώτερες των 20°C. Το υψόμετρο είναι 58 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στον φυσικό αερισμό. Η μέτρια κλίση 5,1% βοηθά στην αποστράγγιση και τις θέσεις. Η περιοχή βιώνει 32 τοπικές γιορτές ανά έτος, ενσωματώνοντας το ακίνητο στο τοπικό πολιτιστικό ημερολόγιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η La Luna-Royale στα 900 μέτρα. Πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa Granada και η Torrenueva, είναι προσβάσιμες στην ευρύτερη περιοχή. Για ενεργή αναψυχή, το γήπεδο γκολφ Cabopino προσφέρει μια πίστα 1,9 χλμ μακριά, συμπληρωμένη από γήπεδα πάντελ εντός της αστικής περιοχής. Η μαρίνα στο Puerto Cabopino, 2 χλμ μακριά, παρέχει ελλιμενισμό και διατροφή δίπλα στη θάλασσα. Αθλητικά κέντρα όπως το La Siesta Golf Club βρίσκονται σε απόσταση πεζοπορίας. Ο συνδυασμός της πρόσβασης στην ακτή και των εγκαταστάσεων αναψυχής στον χώρο υποστηρίζει έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλαχοντα βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ Μαρμπέγια και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες και των δύο μεγαλύτερων πόλεων χωρίς να διαμένουν στα κέντρα τους. Η περιοχή λειτουργεί ως οικιστικός κόμβος που συνδέει τις πιο αποκλειστικές αναπτυχές της Μαρμπέγια με την πιο πολυσύχναστη, εμπορική ατμόσφαιρα της Φουενχιρόλα. Βρίσκεται περίπου 30 λεπτά ανατολικά της Μαρμπέγια και 20 λεπτά δυτικά της Φουενχιρόλα με αυτοκίνητο. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 διέρχεται κοντά, παρέχοντας αποδοτικούς συνδέσμους με την πόλη της Μάλαγα ανατολικά και το Γιβραλτάρ δυτικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar, αυτή η τοποθεσία βρίσκεται πιο δυτικά (Κόστα ντελ Σολ), το οποίο γενικά συνεπάγεται υψηλότερη αξία ακινήτων και καλύτερη διεθνή συνδεσιμότητα προς Μάλαγα και Μαρμπέγια. Συγκρινόμενο με το Lantana Residencial στο Μίχας, το οποίο είναι πιθανότατα νέα κατασκευή με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, το διαμέρισμα στην Κάλαχοντα προσφέρει μια επιλογή «έτοιμο προς χρήση» σε μια ώριμη γειτονιά, κοντά στην παραλία, ενώ οι νέες κατασκευές στο Μίχας βρίσκονται συχνά πιο ενδότερα. Συγκριτικά με το Etherna Homes στην Εστεπόνα, το οποίο βρίσκεται πιο δυτικά, η κατοικία στην Κάλαχοντα προσφέρει μια πιο κεντρική θέση μεταξύ Μαρμπέγια και Φουενχιρόλα, ωφελώντας τον χρόνο ταξιδιού προς το αεροδρόμιο (28χλμ) και τις παροχές. Συμπερασματικά, η αξία αυτού του έργου εντοπίζεται στην άμεση κατοικιμότητα, τη θέση σε μια καθιερωμένη συνοικία με πολλές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση και την απόσταση από την παραλία, σε αντίθεση με τα έργα νέας κατασκευής που συχνά απαιτούν υπομονή και είναι λιγότερο κεντρικά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID