Questo appartamento si trova nella zona inferiore di Calahonda, completato nel 2003. Con due camere da letto e una superficie di 78 m², offre uno spazio abitativo funzionale in una zona urbanizzata ben servita. La proprietà è situata a breve distanza a piedi dalle spiagge locali e dai servizi quotidiani. L'edificio presenta finiture standard per l'epoca di costruzione, inclusi pavimenti in marmo e aria condizionata. La complessiva vivibilità è sostenuta da una disposizione interna efficiente e da una posizione che facilita l'accesso alle infrastrutture costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a Calahonda, un'area urbanizzata tra Marbella e Fuengirola. La posizione fornisce accesso diretto a servizi quotidiani come supermercati e ristoranti. La vicinanza alla costa, circa 900 metri, permette di raggiungere il mare senza l'uso dell'auto. Il contesto è residenziale con una densità abitativa media.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, adatta a nuclei familiari ridotti o come seconda residenza. La presenza di una terrazza coperta aggiunge spazio esterno utilizzabile. I servizi come il parcheggio sotterraneo e l'ascensore contribuiscono alla praticità quotidiana. L'orientamento sud-ovest favorisce l'esposizione solare.
La proprietà è stata costruita nel 2003 e classificata come completata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di un immobile esistente con una cronologia di utilizzo consolidata. L'edificio si trova in uno stato conservativo definito eccellente, secondo le descrizioni standard del mercato locale.
L'edificio non offre unità di nuova costruzione con le più recenti normative di efficienza energetica. Non sono presenti piscine private per ogni unità, ma solo strutture comuni. La posizione urbanizzata implica che non si tratta di una zona isolata o immersa nella natura incontaminata, con il relativo traffico veicolare tipico delle zone residenziali costiere.
Ref: VL827982
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediatamente disponibile senza le attese legate ai tempi di costruzione di un progetto nuovo. La conformazione a due camere da letto è adatta per coppie o famiglie piccole che necessitano di uno spazio gestibile ma con camere separate. La vicinanza ai campi da golf di Cabopino e alle scuole internazionali suggerisce una compatibilità con famiglie che praticano sport o che cercano educazione internazionale. Inoltre, la presenza di servizi fondamentali a portata di mano la rende adatta anche come residenza per chi non guida regolarmente o per chi cerca una base per vacanze lunghe. La condizione eccellente riduce la necessità di interventi di ristrutturazione immediata.
L'immobile, completato nel 2003, presenta caratteristiche costruttive tipiche di quel periodo sulla Costa del Sol. I pavimenti sono in marmo, un materiale scelto per la sua capacità di mantenere fresco l'ambiente interno. La cucina è aperta sul soggiorno, una scelta di design che favorisce la convivialità e la luminosità. La presenza di aria condizionata preinstallata indica una considerazione per il comfort climatico. I bagni sono dotati di doccia e mobili in legno, con finiture che seguono standard residenziali. Le aree comuni sono ben mantenute, il che implica una gestione attiva della comunità dei proprietari. I balconi sono coperti, offrendo protezione solare diretta. L'involucro edilizio comprende infissi standard per l'epoca.
Il prezzo richiesto per questa proprietà parte da €369.000. Considerando una superficie di 78 m², il costo per metro quadrato si attesta intorno a €4.730. A titolo di confronto, progetti simili in zone limitrofe come Torre del Mar partono da €269.950, mentre a Mijas i prezzi per nuove costruzioni possono iniziare da €205.000. Questa differenza riflette sia la posizione consolidata di Calahonda rispetto ad aree più interne, sia lo stato di pronto utilizzo dell'immobile completato. La disponibilità di parcheggio sotterraneo e ascensore aggiunge valore funzionale. È importante notare che i prezzi indicati per i progetti di confronto si riferiscono a nuove costruzioni.
La routine quotidiana a Calahonda si basa su una combinazione di accessibilità e servizi vicini. Con un supermercato a meno di 600 metri e la spiaggia a circa 900 metri, la necessità di un'auto per la spesa o il relax balneare è ridotta. L'area circostante offre 39 ristoranti e vari bar entro un raggio di 2 km, indicando una buona offerta gastronomica raggiungibile a piedi. La presenza di tre piscine comuni e campi da paddle tennis nel complesso offre opportunità di svago interno alla residenza. Il clima, con una temperatura media annua di 18.6°C, favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'orientamento sud-ovest della terrazza permette di godere della luce pomeridiana e serale. L'ambiente è internazionale, dato che Calahonda ospita una comunità eterogenea. Tuttavia, durante i mesi estivi, l'afflusso turistico può aumentare la densità di persone nelle zone balneari e commerciali. La pendenza moderata verso il mare rende il percorso per la spiaggia fattibile a piedi.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita autonomo. A 592 metri si trova un supermercato, garantendo la copertura delle necessità alimentari di base. La rete sanitaria locale è servita da sette farmacie entro 2 km e due centri sanitari, mentre l'ospedale più vicino è a 9.5 km. Per quanto riguarda la mobilità, ci sono 50 fermate del trasporto pubblico nelle vicinanze con 4 linee di autobus che collegano Calahonda alle città vicine come Marbella e Fuengirola. L'aeroporto di Malaga è a circa 28 km. L'area è ben fornita di servizi bancari e dentisti. La presenza di 10 hotel nella zona indica un'area vivace.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nella parte bassa di Calahonda, evidenziando la breve distanza dalle coste del Mediterraneo e la vicinanza al campo da golf Cabopino e al porto di Puerto Cabopino. L'area è ben collegata dall'autostrada A-7 che scorre parallela alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si trova nella zona occidentale della Costa del Sol, fungendo da cerniera tra la vivace Fuengirola e l'esclusiva Marbella. Questa posizione offre un compromesso tra l'alta densità turistica di alcune zone e la quiete residenziale di altre. Rispetto a progetti più a est come Torre del Mar, Calahonda è più vicina ai poli d'attrazione internazionali, mantenendo tuttavia prezzi mediamente più accessibili rispetto al nucleo centrale di Marbella. Rispetto a Mijas Pueblo, si trova a un'altitudine inferiore, privilegiando l'accesso diretto alla spiaggia rispetto alle viste panoramiche montane.
La posizione strategica tra Marbella e Fuengirola offre un buon equilibrio tra accessibilità locale e connessioni regionali. Le spiagge di Playa de Mijas e La Luna-Royale si trovano a meno di un chilometro di distanza, raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Cabopino è a 1.9 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, situato a 2 km, offre servizi marittimi e ristoranti sul mare. L'accesso all'autostrada A-7 è rapido, facilitando gli spostamenti verso l'aeroporto internazionale di Malaga. La vicinanza a stazioni di ricarica per veicoli elettrici (568 m) supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di Calahonda è definito dalla sua posizione costiera a 58 metri sul livello del mare. L'area gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno, con temperature medie che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Questo regime climatico permette uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua permette la balneazione per circa 5 mesi. L'esposizione sud-ovest dell'edificio massimizza la cattura della luce solare pomeridiana. La pendenza moderata del terreno verso il mare favorisce la ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine, come Playa de Calahonda e La Luna-Royale, sono a breve distanza a piedi. La regione ospita diverse spiagge con la Bandiera Blu, indicative di una buona qualità delle acque e dei servizi. Oltre al balneazione, l'area offre diverse opportunità ricreative. Il club La Siesta Golf Club e il Club del Sol sono distanti meno di un chilometro. La presenza di campi da paddle tennis nel complesso residenziale e l'ampia offerta di golf nei dintorni rende l'area adatta a chi conduce uno stile di vita attivo. Il porto di Puerto Cabopino è un punto di riferimento per la nautica da diporto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si trova nella zona occidentale della Costa del Sol, fungendo da cerniera tra la vivace Fuengirola e l'esclusiva Marbella. Questa posizione offre un compromesso tra l'alta densità turistica di alcune zone e la quiete residenziale di altre. Rispetto a progetti più a est come Torre del Mar, Calahonda è più vicina ai poli d'attrazione internazionali, mantenendo tuttavia prezzi mediamente più accessibili rispetto al nucleo centrale di Marbella. Rispetto a Mijas Pueblo, si trova a un'altitudine inferiore, privilegiando l'accesso diretto alla spiaggia rispetto alle viste panoramiche montane.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Confrontando questo progetto a Calahonda con opzioni simili nella regione, emergono differenze basate sulla fase del ciclo di vita immobiliare e sulla posizione specifica. A Mijas, il progetto Lantana Residencial parte da €205.000, ma si tratta di nuove costruzioni in un'area più interna, che comporta minor accesso diretto alla spiaggia e un profilo climatico leggermente diverso. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi da €269.950, si trova in una zona più a est, dove il ritmo di vita è meno influenzato da Marbella e i prezzi medi possono essere inferiori. Tuttavia, Torre del Mar è più lontana dagli hub internazionali della Costa del Sol Occidentale. L'appartamento a Calahonda offre una posizione consolidata a un prezzo intermedio, riflettendo la maturità dell'urbanizzazione e la vicinanza a servizi e coste. Etherna Homes 2 a Estepona rappresenta un'alternativa di nuova costruzione molto più a ovest, che potrebbe attrarre chi preferisce un ambiente più moderno, ma che richiede spostamenti più lunghi per raggiungere Malaga.
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