يقع هذا البنتهاوس في كالاهوندا، مالقة، وهو عقار سكني مكتمل بُني عام 2002. يتميز بمساحة معيشة تبلغ 65 مترًا مربعًا وتراس واسع بمساحة 150 مترًا مربعًا. يقع المبنى على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. العقار جزء من مجمع سكني مغلق يحتوي على مسبح مشترك وحديقة، ويقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمتلك الوحدة موقف سيارات خاص وتوجيه نحو الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية جيدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في كالاهوندا، على بعد حوالي 900 متر من الساحل. الموقع يوفر رابطًا وظيفيًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والقرب من البحر. الارتفاع البالغ 58 مترًا يسمح بالحصول على مناظر مع الحفاظ على الاتصال بالبنية التحتية الحضرية المحيطة.
يستجيب التصميم لاحتياجات السكن الفعال للأفراد أو الأزواج. تشمل الوحدة غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، مع التركيز الكبير على المساحات الخارجية. تتوفر مرافق عملية مثل المصعد وموقف السيارات الخاص لدعم الحياة اليومية المريحة والتنقل داخل المبنى.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2002، مما يضع العقار في مرحلة راسخة ومكتملة من البناء. البنية التحتية والمناطق المشتركة مثل الحديقة والمسبح موجودة وتعمل بالكامل. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مخاطر تأخير مرتبطة بالمشاريع قيد التطوير.
لا توفر الوحدة غرف نوم إضافية، مما يحد من عدد السكان المحتملين. الموقع الحضري قد يتضمن مستويات ضوضاء محيطة نشطة. المسافة إلى الشاطئ تتطلب مشيًا على منحدر طفيف، مما قد يشكل عائقًا للحركة لبعض الفئات.
Ref: VL176613
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانوي أو رئيسي منخفض الصيانة. إنه خيار عملي لمن يفضلون المساحات الخارجية الكبيرة على عدد الغرف. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع القريب من الشاطئ والمرافق يجعله مناسبًا للإيجار السياحي. لا يناسب العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات داخلية واسعة. المناسبة للباحثين عن استقرار سكني في منطقة متطورة البنية التحتية دون انتظار اكتمال البناء.
يعكس البناء الذي يعود لعام 2002 معايير الجودة القياسية لتلك الفترة. تتضمن الوحدة تكييف الهواء ومطبخًا مجهزًا، مما يشير إلى صيانة الأساسيات. جاذبية العقار الرئيسية تكمن في الهيكل الخارجي (التراس والسولاريوم) بدلاً من التشطيبات الداخلية الفاخرة. وجود المصعد يسهل الوصول، وهو عامل مهم في الجودة العملية. الحالة العامة تعتمد على الصيانة التي أجريت على مر السنين في المبنى.
يبدأ سعر العقار من 290,000 يورو. وبما أنه منتج مستعمل، فإن السعر يعكس الحالة الحالية والموقع. عند مقارنته بمشاريع مثل Aquamar أو Lantana Residencial، يقع هذا العقار في فئة سعرية متوسطة. يجب مراعاة تكاليف الصيانة السنوية للمجمع في الميزانية الشهرية. العمر الإنشائي (2002) قد يؤثر على شروط التمويل أو التأمين مقارنة بالعقارات الجديدة.
يدور النمط اليومي في هذا المكان حول الاستفادة من المناخ والموقع. يتيح التراس الكبير استخدامه كغرفة معيشة إضافية لمعظم أيام السنة نظرًا لساعات الشمس العالية. يمكن للمقيمين المشي إلى المطاعم والمتاجر المحلية لتلبية الاحتياجات الأساسية، مما يقلل الاعتماد على السيارة في المهام اليومية. يوفر المجمع السكني بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق السياحية المركزية، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ للمشي أو الاستجمام. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة السكنية الخاصة والوصول إلى الخدمات العامة. في المساء، يوفر التوجيه الجنوبي للتراس إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس المتأخرة.
توفر كالاهوندا بيئة سكنية كثيفة بالمرافق. تتوفر خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة مع وجود 39 مطعمًا و14 مقهى في دائرة قريبة. توجد مراكز تعليمية وصحية قريبة، مما يجعل الموقع مناسبًا للإقامة طويلة الأمد. المسافة إلى المطار (28 كم) تضمن سهولة السفر. الموقع يدمج بين سكانه المحليين والسياح، مما يخلق بيئة حيوية على مدار السنة.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء العلوي من كالاهوندا. يظهر الخط الساحلي على بعد مسافة قصيرة للجنوب، بينما تنتشر ملاعب الغولف في المنطقة المحيطة. يمكن رؤية الطريق الرئيسي N-340 الذي يربط المنطقة بباقي المدن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا بين ماربيا وفوينخيرولا، وهي منطقة وسطية على الساحل. هذا الموقع يقلل من وقت التنقل إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ نسبيًا. إنها ليست منطقة معزولة، بل جزء من نطاق حضري متصل، مما يسهل الوصول إلى المرافق الإقليمية.
تقع الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Mijas على بعد أقل من كيلومتر واحد، ويصل إليها المشي. يوجد ملاعب الغولف على بعد حوالي كيلومترين، مثل Cabopino. الوصول إلى المحلات التجارية والصيدليات ممكن سيرًا على الأقدام (حوالي 600 متر). تتوفر محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 568 مترًا. للوصول إلى المطار أو المدن الأخرى، يعد النقل بالسيارة الخيار الأساسي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.6 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3889 ساعة شمس سنويًا، مما يفضل الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر. الارتفاع البالغ 58 مترًا يقلل من الرطوبة ويوفر تهوية، مما يحسن من جودة النوم والراحة الخارجية مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ تحمل 'الراية الزرقاء' في الجوار، مثل Playa de Calahonda، مما يضمن جودة المياه والخدمات. بالنسبة للرياضات، يوفر Cabopino Golf خيارات قريبة لممارسي هذه الرياضة. تتوفر أيضًا نوادٍ رياضية مثل La Siesta. هذا المزيج يوفر خيارات ترفيهية متنوعة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا بين ماربيا وفوينخيرولا، وهي منطقة وسطية على الساحل. هذا الموقع يقلل من وقت التنقل إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ نسبيًا. إنها ليست منطقة معزولة، بل جزء من نطاق حضري متصل، مما يسهل الوصول إلى المرافق الإقليمية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو)، يقدم هذا البنتهاوس في كالاهوندا موقعًا أكثر مركزية على ساحل الغرب بمبلغ مشابه. Lantana Residencial في Mijas أقل سعرًا (يبدأ من 205,000 يورو) ولكنه أبعد من البحر. تتميز كالاهوندا بكثافة خدمات أعلى من المناطق النائية. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في Estepona (من 239,000 يورو)، فإن كالاهوندا أقرب إلى مالقة والمطار. العمر الإنشائي الراسخ يعني أن الحي والمشهد المحيط قد استقرا بالفعل، على عكس المناطق الجديدة قيد التطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID