Málaga'nın Calahonda bölgesinde yer alan bu penthouse, 2002 yılında tamamlanmış olup kullanıma hazırdır. 65 metrekare iç yaşam alanına sahip olan yapı, 150 metrekarelik geniş bir teras ile dış mekan kullanımına geniş imkan tanır. Güney cepheli konumu ve deniz manzarası öne çıkan özellikleridir. Tek yatak odalı düzeni ile kompakt bir yapı sunan proje, kentsel bir ortamda, denize ve günlük ihtiyaçlara yakın konumlandırılmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Calahonda'nın kentsel dokusu içerisinde yer almakta olup çevresindeki ticari ve sosyal yaşamla entegre bir yapıdadır. Konum, Málaga şehir merkezine ve Marbella'ya olan orta noktası nedeniyle bölgesel bir bağlantı noktası işlevi görür. Deniz kenarına yaklaşık 900 metre mesafede bulunması, kıyısal erişimi kolaylaştırır.
Tek yatak odalı ve bir banyolu iç mekanı, bireysel yaşayanlar veya çiftler için uygundur. Sınırlı iç metrekareye karşın 150 metrekarelik teras alanı, açık harda yaşamayı tercih eden kullanıcılar için işlevsellik sunar. Konut, ana odak alanını terasa taşıyan bir tasarım diline sahiptir.
Bu proje yeni bir inşaat (nieuwbouw) değildir; 2002 yılında tamamlanmış ikinci el (resale) bir konuttur. Bu durum, yapısal kararların o dönemin standartlarına göre alındığını ve inşaat sürecinin tamamlanmış olduğu anlamına gelir. Alıcılar, proje gecikmeleri riskine maruz kalmadan hemen teslim alabilir.
İç mekan alanı 65 m² ile sınırlıdır; bu, geniş depolama alanı veya çok büyük mobilyalar gerektiren kullanıcılar için bir kısıtlama oluşturabilir. Ayrıca tek yatak odalı olması, aile kullanımı veya sık sık misafir ağırlama senaryolarında yetersiz kalabilir. Bina yaşı gereği, 2024 enerji standartlarına göre verimlilik düzeyi düşük olabilir.
Ref: VL176613
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut profili, geniş iç mekanlara ihtiyaç duymayan, ancak dışarıda vakit geçirmeyi seven bireyler veya emekli çiftler için uygundur. Yaz aylarında teras partileri veya dinlenme odaklı bir tatil evi arayanlar, özellikle küçük çocuklu aileler için daha az uygundur. Yatırım amacıyla düşünüldüğünde, büyük terası ve deniz manzarası nedeniyle kısa dönemli kiralama talebine (Airbnb vb.) hitap edebilir.
Yapı 2002 yılında inşa edilmiş olup, o dönemin İspanyol inşaat standartlarına ve yönetmeliklerine uygun malzemeler kullanılmıştır. Asansör ve klima gibi temel konfor unsurları mevcuttur. Özellikle 150 m²lik teras zemin kaplaması ve su yalıtımı gibi kritik dış mekan detayları, yaşanmışlığa bağlı olarak incelenmeyi gerektirebilir. İç mekanlarda doğal ışık alınması önemsenmiş olsa da, yalıtım özellikleri modern binalara kıyasla daha düşük olabilir.
Listelenen satış fiyatı 290.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, iç mekan büyüklüğüne kıyasla yüksek olabilir; bunun temel nedeni geniş arsa payı, teras büyüklüğü ve konumdur. Bölgedeki benzer yaş ve özelliklerdeki mülklere göre fiyat/performans analizi, teras değerini içerisine katarak yapılmalıdır. Satın alma sürecinde ek tapu harcı ve noter masrafları hesaba katılmalıdır.
Günlük yaşam ritmi, yürüme mesafesindeki olanakların kullanımı üzerine kuruludur. Sabahları, 600 metre uzaklıktaki fırın veya market ihtiyaçları yürüyerek karşılanabilir. Gün boyu güneş alan teras, dışarıda çalışma veya dinlenme için alan sağlar. Akşamları ise 900 metre mesafedeki plaja yapılan yürüyüşler veya terasta deniz manzarası eşliğinde geçirilen zaman, günlük rutinin parçasıdır. Bölge, hem yerel hem de uluslararası sakinlerin karışık olduğu yoğun, ancak site içi düzeni olan bir yapıya sahiptir.
Çevredeki 2 kilometrelik yarıçap içinde 39 restoran, 14 kafe ve 9 banka şubesi bulunması, ticari yoğunluğu gösterir. Bölge, uluslararası bir yerleşim alanı olduğu için yerel halkla birlikte çok sayıda yabancı nüfus barındırır. 50 farklı otobüs durağı ve 4 hat sayesinde toplu taşıma erişimi mevcuttur; ancak yaz aylarında bölgedeki nüfus artışı nedeniyle araç kullanımı daha pratik olabilir.
Harita verileri, yapının deniz kıyısına paralel konumlandığını ve yaklaşık 900 metrelik bir düz mesafe ile sahile bağlandığını gösterir. Kuzey yönünde AP-7 otoyolu bağlantılarına yakınlık, bölgesel mobiliteyi desteklerken, güney yönünde engelsiz deniz manzarası bulunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehri ve turistik merkez Marbella arasında bir tampon bölge olan Calahonda'dadır. Bu konum, büyük şehirlerin yoğunluğundan uzaklaşırken, temel hizmetlere erişimi kesintisiz kılar. Fuengirola ve Marbella'daki alışveriş ve kültür merkezlerine yaklaşık 15-20 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Havayolu ulaşımı için Malaga Havalimanı 28 kilometre mesafededir. Deniz ulaşımı için Puerto Cabopino marinası 2 kilometre, en yakın plaj (La Luna-Royale) ise 900 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Cabopino Golf 1.9 kilometre mesafede yer alır. Sağlık hizmetleri açısından en yakın eczane 600 metre, hastane ise 9.5 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C olup, yıllık 3.889 saat güneşlenme süresi kaydedilmiştir. Deniz seviyesinden 58 metre yükseklikte bulunan proje, deniz esintilerini hissettirir ancak aşırı nemi bir ölçüde engeller. Mayıs ayından Ekim ayına kadar süren 5 aylık yüzme sezonu, açık hava aktiviteleri için uzun bir pencere sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, su kalitesi ve güvenliği onaylı Blue Flag (Mavi Bayrak) statüsündeki plajlar bulunur. La Luna-Royale ve Playa de Calahonda en yakın noktalardır. Cabopino Golf (1.9 km) ve La Siesta Golf Club (0.7 km) gibi spor tesisleri, rekreasyon seçeneklerini artırır. Bölgedeki spor merkezleri ve tenis kortları, aktif yaşam için altyapı sağlar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proje, Málaga şehri ve turistik merkez Marbella arasında bir tampon bölge olan Calahonda'dadır. Bu konum, büyük şehirlerin yoğunluğundan uzaklaşırken, temel hizmetlere erişimi kesintisiz kılar. Fuengirola ve Marbella'daki alışveriş ve kültür merkezlerine yaklaşık 15-20 dakikalık sürüş mesafesindedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 21.9°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Orta
Bu proje, Mijas bölgesindeki 'Lantana Residencial' (€205.000) gibi yeni projelere kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir; bu fark, Calahonda'nın daha merkezi konumu ve denize yakınlığı ile açıklanabilir. Estepona'daki 'Etherna Homes 2' (€239.000) projesi ise daha yeni olsa da, Calahonda Penthouse, hemen teslim imkanı ve büyük terası ile farklı bir profil sunmaktadır. Torre del Mar'daki 'Aquamar' projesi fiyat olarak daha benzer olsa da, burası Batı Costa del Sol'un daha yoğun ve uluslararası bir bölgesinde konumlanmıştır. Özetle, fiyat avantajından çok konum ve teras alanı öne çıkan bir karşılaştırma söz konusudur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID