Αυτό το πεντχάους βρίσκεται στην Κουγιανόντα της Μάλαγας, σε μια περιοχή που αναπτύχθηκε κατά τη δεκαετία του 2000. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 και προσφέρει 65 τ.μ. κατοικίας supplemented από μια εκτεταμένη βεράντα. Η θέση εντοπίζεται σε αστική ζώνη σε υψόμετρο 58 μέτρων, παρέχοντας θέα στη θάλασσα και το γύρω τοπίο. Η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες χωρίς την ανάγκη για οχήματα για μικρές αποστάσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Κουγιανόντα, ενός δημοφιλούς προορισμού στη δυτική ακτή της Μάλαγας. Η απόσταση από την πλησιέστερη ακτή είναι περίπου 900 μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση, με προσβάσιμες υποδομές και εμπορικά καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η θέση είναι στρατηγική μεταξύ της Μαρμπέγια και της Φουενχιρόλα.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ζευγάρια ή άτομα που αναζητούν συμπαγή κατοικία. Η ύπαρξη μίας κρεβατοκάμαρας και ενός μπάνιου καθιστά τον χώρο εύκολο στη συντήρηση. Η μεγάλη βεράντα λειτουργεί ως επέκταση του σαλονιού, καλύπτοντας την ανάγκη για εξωτερικό χώρο διαβίωσης, ο οποίος είναι προτεραιότητα σε μεσογειακό κλίμα.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2002 και ανήκει στην κατηγορία των υφιστάμενων κατασκευών (resale). Δεν υπόκειται σε κατασκευαστικές διαδικασίες ή νέες παραδόσεις. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει μια ώριμη κατασκευή που έχει απορροφήσει την αρχική του απόσβεση, χωρίς να αναμένεται μελλοντική αύξηση της πυκνότητας στην άμεση γειτονιά.
Το ακίνητο δεν διαθέτει περισσότερα από ένα υπνοδωμάτιο, περιορίζοντας τη χωρητικότητα για οικογένειες ή φιλοξενία. Το εσωτερικό εμβαδόν των 65 τ.μ. είναι σύνθετο για μεγάλη αποθήκευση. Ως κατασκευή του 2002, ενδέχεται να μην πληροί αυστηρά κριτήρια ενεργειακής απόδοσης νέων κτιρίων χωρίς παρεμβάσεις. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 5,1%, κάτι που απαιτεί σωματική προσπάθεια κατά την πεζή πρόσβαση.
Ref: VL176613
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε επαγγελματίες ή συνταξιούχους που επιθυμούν κατοικία χαμηλής συντήρησης. Είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν εξοχικό ακίνητο για περιοδικές επισκέψεις λόγω της ασφάλειας του κλειστού συγκροτήματος. Επίσης, μπορεί να εξυπηρετήσει επενδυτές που στοχεύουν στην ενοικίαση βραχυχρόνιας διαμονής, δεδομένης της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η περιοχή δεν προσφέρει απομόνωση, αλλά εύκολη ενσωμάτωση σε διεθνές περιβάλλον.
Το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό για θερμική άνεση, απαραίτητο στο κλίμα της Μάλαγας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, και οι χώροι παρουσιάζουν λειτουργική διάταξη. Η ύπαρση ανελκυστήρα διευκολύνει την καθημερινότητα. Η κατασκευή περιλαμβάνει στοιχεία όπως στεγασμένη βεράντα και ηλιακό. Τα υλικά και η τεχνοτροπία είναι χαρακτηριστικά της περιόδου κατασκευής (2002), με έμφαση στη στερεότητα και τις δυνατότητες εξωτερικής διαβίωσης.
Η τιμή των €290.000 αντιστοιχεί στη ζήτηση για πεντχάους με θέα θάλασσα σε ώριμη περιοχή. Δεν υπάρχουν εκπτώσεις ή προαγωγές νέας κατασκευής, καθώς η τιμολόγηση βασίζεται στην τρέχουσα αγορά μεταπωλήσεων. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα. Συγκριτικά με νέες κατασκευές, η τιμή ανά τετραγωνικό μπορεί να είναι υψηλότερη λόγω της θέσης και του τύπου του ακινήτου.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τη χρήση της μεγάλης βεράντας και την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν προς το εμπορικό κέντρο ή τοπικές ταβέρνες για πρωινό καφέ. Η περιοχή παρουσιάζει κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω του τουρισμού, αλλά η συγκεκριμένη πολυκατοικία προσφέρει ησυχία. Το βραδινό ωράριο στην Κουγιανόντα περιλαμβάνει δραστηριότητες σε παραλία και μαρίνα, προσφέροντας ένα μείγμα κατοικίας και διακοπών.
Η περιοχή εξυπηρετείται από πυκνό δίκτυο καταστημάτων, με 39 εστιατόρια και 7 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. Η καθημερινή ζωή δεν απαιτεί αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και γηπέδων γκολφ εντός 1 χλμ. προσφέρει επιλογές αναψυχής. Η μαρίνα του Καμποπίνο, σε απόσταση 2 χλμ, λειτουργεί ως κόμβος ψυχαγωγίας με εστιατόρια και παραλίες. Η περιοχή είναι πλήρως ενσωματωμένη στον τουριστικό χάρτη της Κόστα ντελ Σολ.
Ο χάρτος δείχνει την τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με την ακτή και το εθνικό δίκτυο. Η κοντινή απόσταση από την έξοδο του αυτοκινητόδρομου είναι ορατή, καθώς και η γειτνίαση με το φυσικό πάρκο και τις γειτονικές κοινότητες. Οι μπλε περιοχές υποδεικνύουν τις κοντινές παραλίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Κουγιανόντα καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ της Φουενχιρόλα και της Μαρμπέγιας. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις, διατηρώντας όμως μια χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας σε σχέση με το κέντρο της Μαρμπέγιας. Λειτουργεί ως κατοικήσιμη περιοχή για όσους εργάζονται σε αυτές τις πόλεις αλλά προτιμούν ήσυχο περιβάλλον.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 28 χλμ, προσβάσιμο μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Η παραλία La Luna-Royale απέχει 900 μέτρα. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ είναι 600 μέτρα μακριά. Για ιατρικές ανάγκες υψηλής φροντίδας, το νοσοκομείο βρίσκεται 9,5 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Cabopino είναι 1,9 χλμ. Υπάρχουν 4 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις στη γύρω περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,6°C. Το υψόμετρο των 58 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για περίπου 8 μήνες το χρόνο. Η τοποθεσία είναι προστατευμένη από ισχυρούς ανέμους λόγω του προσανατολισμού και της γεωμορφολογίας. Η εποχή των βροχών είναι συγκεντρωμένη τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Calahonda, απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 6 παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Η μαρίνα του Καμποπίνο (2 χλμ) προσφέρει εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ (Cabopino, El Soto) καθιστά την περιοχή κέντρο για αυτή τη δραστηριότητα. Υπάρχουν επίσης κέντρα τένις και γυμναστήρια σε μικρή απόσταση.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κουγιανόντα καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ της Φουενχιρόλα και της Μαρμπέγιας. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις, διατηρώντας όμως μια χαμηλότερη πυκνότητα κατοικίας σε σχέση με το κέντρο της Μαρμπέγιας. Λειτουργεί ως κατοικήσιμη περιοχή για όσους εργάζονται σε αυτές τις πόλεις αλλά προτιμούν ήσυχο περιβάλλον.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 54 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 33 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 84 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 79 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €239.000), αυτό το πεντχάους τιμολογείται υψηλότερα, κυρίως λόγω της κατηγορίας του (πεντχάους αντί διαμέρισμα) και της πολύ μεγάλης βεράντας. Το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου. Η Κουγιανόντα προσφέρει πιο ώριμη υποδομή σε σχέση με αναδυόμενες περιοχές. Σε αντίθεση με πιο απομονωμένες περιοχές, εδώ η εμπορική δραστηριότητα είναι παρούσα όλο το χρόνο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID