Ez a Calahondában, Málaga tartományban található penthouse 65 négyzetméteres lakóterülettel és egy jelentős, 150 négyzetméteres terasszal rendelkezik. A 2002 körül elkészült épületben található ingatlan déli fekvésű, így napfényes. A komplexum csendes, karbantartott, és közvetlen közelében találhatók a mindennapi élet szükséges szolgáltatásai. A lakás egy hálószobával és egy fürdőszobával kínál lakhelyet. A kialakítás a mediterrán klímához igazodik, ahol a beltéri és kültéri terek kapcsolata domináns. A terasz mérete jelentős külső életteret biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Calahonda városrészben helyezkedik el, 58 méterrel a tengerszint felett, ami lehetőséget ad a tengerre való kilátásra. A környék városias jellegű, sűrűn beépített, de az ingatlan egy tágas, zárt közösségi kerületen belül található. A teraszok tájolása déli, ami optimális napsütést eredményez. A tengerpart távolsága körülbelül 900 méter, ami gyalogosan is megközelíthető távolság.
Az elrendezés egyetlen hálószobát és fürdőszobát tartalmaz, ami kompakt alapterületet jelent, főként párok vagy egyedülállók számára alkalmas. A lakótér kiterjesztése a 150 négyzetméteres terasz, ami az életteret meghaladó kültéri használhatóságot tesz lehetővé. A konyha felszerelt, a nappali pedig közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, támogatva a szabadban való étkezést és pihenést a melegebb hónapokban.
Az ingatlan építése 2002-ben fejeződött be, így a projekt nem minősül újépítésűnek, hanem használt, átadott állapotú. A szerkezet és az alapvető rendszerek már több mint két évtizede működnek. Az épületben lift található, ami megkönnyíti a közlekedést. A közös területek, mint a medence és a kert, már beérettek, stabil közösségi környezetet biztosítva.
Az ingatlan alapterülete és elrendezése miatt nem alkalmas nagyobb családok vagy azok számára, akik több különálló hálószobát igényelnek. A belső tárolókapacitás a 65 négyzetméter miatt korlátozott. A komplexum nem nyújt apartmanhotel jellegű szolgáltatásokat, mint például 24 órás recepció vagy wellness központ. A tetőtéri elhelyezkedés miatt nyáron a felső szint felmelegedése intenzívebb lehet, ha a hűtés nem megfelelő.
Ref: VL176613
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan párok vagy egyedülállók számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek a Costa del Solon, és fontos számukra a tengerpart közelsége és a napfényes terasz. A méretei miatt nem megfelelő nagyobb családoknak, de üdülőházként vagy kiadási befektetésként is működhet, mivel a turisztikai kereslet Calahondában egész évben jelen van. Azok számára is alkalmas, akik nem akarnak újépítésű projektek kockázatát vagy várakozási idejét vállalni, hanem azonnal költözhető, bejáratott környezetet keresnek. A csendes közösségi komplexus vonzó lehet azoknak, akik kedvelik a zártabb, biztonságosabb lakókörnyezetet, de nem szeretnék távol lenni a városi szolgáltatásoktól. A befektetők számára az 1 hálószobás elrendezés könnyű bérbeadhatóságot biztosíthat a párkereső piacon vagy a rövidtávú turizmusban. A nagy terasz vonzó értéknövelő tényező a nyaralók körében. Azonban akik nagyobb társasági életteret vagy kertes házat keresnek, ez a penthouse nem nyújtja a kívánt földszinti rugalmasságot.
A 2002-es építési dátum azt jelenti, hogy a burkolatok, szaniterek és beépített bútorok már a korabeli standardok szerint készültek, ami eltérhet a mai modern, minimalista trendektől. A jelenlegi állapotban a konyha teljesen felszerelt, de a felújítási igény a lakó személyes ízlésétől függ. A légkondicionáló berendezés jelen van, ami a klíma miatt alapvető szükséglet. A falak vastagsága és a szigetelés megfelel az akkori előírásoknak, de az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a modern A vagy B osztályú épületekétől. A terasz burkolása és a külső szerkezetek az időjárási viszonyoknak ellenálló anyagokból készültek, ami a mediterrán környezetben tartósságot biztosít. Az ablakok valószínűleg egyszerűbb üvegezéssel rendelkeznek, ami zajszigetelési szempontból fontos lehet a sűrűn beépített Calahondában. A közös területek kertjei és a medence karbantartottsága a közösség irányításától függ, de a növényzet már felnőtt korú, ami árnyékot és intimitást nyújt. A lift megléte a gyakorlati igényekre válasz, különösen a bevásárlás vagy csomagok szállítása szempontjából.
A lakás irányára 290 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 65 négyzetméteres lakóterületet és a jelentős külső teraszt. Ebben az árkategóriában a Calahonda régióban a nagy terasz elérhetősége ritka. A piacon található összehasonlítható projektek, például a Mijas-i Lantana Residencial vagy az Estepona-i Etherna Homes, jellemzően hasonló vagy alacsonyabb áron indulnak, de gyakran kisebb kültéri terekkel. Az árképzés tükrözi a kész állapotot és a lokációt. A penthouse kategória és a kilátás felárat jelenthet a standard lakásokhoz képest. Az ingatlanok iránycsúcsa az épület elhelyezkedésétől és az emelet szintjétől függően változhat. A fenntartási költségek a közösségi medence és a biztonsági szolgáltatás miatt releváns tényezők.
A Calahondában található elhelyezkedés a napi rutint a spanyol tengerparti életmódhoz igazítja. Reggelente a közeli boltok és kávézók rövid sétával elérhetők, ami a környéket önállóan működővé teszi autó nélkül is. A nap nagy részét a 150 négyzetméteres teraszon tölthetik a lakók, mivel a déli fekvés és a panorámás kilátás a vízre és a hegyekre a beltéri teret kiterjeszti. A helyi strandok, mint a Playa de Calahonda, kevesebb mint egy kilométerre vannak, lehetővé téve a reggeli fürdőzéseket vagy a naplementéi sétákat a tengerparton. A közvetlen környezet urbanizált, sok étteremmel és szolgáltatással, de a lakókomplexum kapubiztosítottsága és közösségi kertje elszigeteltséget nyújt a nyüzsgéstől. A lakás belseje a praktikumra összpontosít: a világos hálószoba és a nyitott nappali-konyha kapcsolata elősegíti a közös létet. A nagy terasz nemcsak pihenésre, hanem társasági eseményekre is alkalmas. Az éghajlat miatt októbertől májusig a terasz napos, míg nyáron az árnyékszögelés fontos a kényelem szempontjából. A környékbeli golfpályák és sportklubok közelsége aktivitási lehetőséget kínál azoknak, akik nem csak a tengerparton aktívak. A déli fekvésű terasz támogatja a szabadtéri életvitelt, amely a helyi szokások szerves része.
A Calahonda-i környezet fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A projekt közvetlen közelében, 600 méteren belül található egy gyógyszertár és élelmiszerbolt, ami a napi bevásárlást megkönnyíti. A szélesebb környezetben, 2 kilométeren belül 39 étterem és 14 kávézó található, ami változatos gasztronómiai lehetőséget kínál anélkül, hogy hosszú utazásra lenne szükség. A közlekedés 4 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval megoldott, így Málaga városa vagy Marbella irányába is el lehet jutni autó nélkül, bár a vonalak gyakorisága ellenőrzést igényel. A regionális közlekedés szempontjából az A-7 autópálya közelsége kulcsfontosságú, amely észak-déli irányban köti össze a települést. Az egészségügyi ellátás terén két egészségközpont található a közelben, míg a nagyobb kórházak 9,5 kilométerre vannak. Az oktatási intézmények, köztük 15 általános iskola és 10 középiskola, valamint a közeli angol nemzetközi iskola (6,8 km), vonzóvá teszik a környéket gyermekes családok számára is, bár a lakás mérete ezeket a célcsoportokat korlátozhatja.
A térkép a Calahonda városrész déli részét mutatja, kiemelve a projekt közelségét az A-7 autópályához és a tengerparthoz. A jelölések feltüntetik a közeli strandokat, mint a Playa de Mijas, és a Cabopino golfpályát. A színkódok jelzik a városias területeket és a zöldövezeteket. A magaslati adatok (58 m) bemutatják a tengerpart felé enyhén lejtő terepet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda stratégiai helyzetben foglal el teret Málaga és Marbella között. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mindkét nagyobb város szolgáltatásaihoz és munkalehetőségeihez anélkül, hogy a városi zaj közvetlen közelében kellene élniük. Fuengirola városa közvetlenül határos, míg Marbella 15 kilométerre nyugatra található. Ez a pozíció népszerűvé teszi a környéket azok körében, akik a nyugati Costa del Sol dinamikáját keresik, de a Marbella árszínvonala felett kívánnak maradni. A terület jól összeköttetett az autópályán keresztül, ami a régió minden pontját gyorsan elérhetővé teszi.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Mijas és a La Luna-Royale Beach, kevesebb mint egy kilométerre fekszenek. A tengerszint feletti 58 méteres magasság és az 5,1%-es lejtés miatt a gyalogos út a parthoz fizikai aktivitást igényel, de jó kilátással jár. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre található, ami autóval mintegy 25-30 percet vesz igénybe a forgalomtól függően. A golfrajongók számára a Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre, a Puerto Cabopino kikötő pedig 2 kilométerre helyezkedik el. Ezek a létesítmények rövid autózással vagy kerékpárral elérhetők. Az EV-töltőállomás mindössze 568 méterre van, ami támogatja az elektromos mobilitást. A kerékpáros közlekedés a környék domborzati viszonyai és a sűrű forgalom miatt csak bizonyos szakaszokon javasolt.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 18,6 Celsius fok. A tengerszint feletti 58 méteres magasság enyhe hűtő hatást eredményezhet a nyári forró napokon a közvetlen tengerparti szakaszokhoz képest. A napsütéses órák száma évi 3889, ami biztosítja, hogy a terasz használata év nagy részében lehetséges legyen. A hőmérséklet januárban átlagosan 12 fok körül mozog, míg augusztusban eléri a 26 fokot. A zwemseizzon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A déli fekvésű terasz kapja a legtöbb napfényt, különösen télen, ami jelentősen csökkentheti a fűtési költségeket a nappali részben. A helyi szélirányok, főként a Levante és a Poniente, befolyásolják a hőérzetet a teraszon.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben található strandok, mint a La Luna-Royale Beach és a Playa de Calahonda, váltakozó minőséget kínálnak. A régióban összesen hat Kék Zászló strand található, mint például a Torrenueva vagy a Playa Granada, amelyek tiszta vizet és szolgáltatásokat biztosítanak. A partokhoz való közelség lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket, mint az úszás vagy a napozás. A golfrajongók számára a Cabopino golfpálya 1,9 kilométerre van, míg a La Siesta Golf Club és a Club del Sol sportközpontok még közelebb, 1 kilométeren belül elérhetők. Ezek a létesítmények tenisz- és fitneszlehetőségeket is kínálnak. A Puerto Cabopino kikötő nemcsak kikötőként funkcionál, hanem éttermekkel és tengerparti sétányokkal is rendelkezik, esti programlehetőségeket nyújtva.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda stratégiai helyzetben foglal el teret Málaga és Marbella között. Ez a helyzet lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek mindkét nagyobb város szolgáltatásaihoz és munkalehetőségeihez anélkül, hogy a városi zaj közvetlen közelében kellene élniük. Fuengirola városa közvetlenül határos, míg Marbella 15 kilométerre nyugatra található. Ez a pozíció népszerűvé teszi a környéket azok körében, akik a nyugati Costa del Sol dinamikáját keresik, de a Marbella árszínvonala felett kívánnak maradni. A terület jól összeköttetett az autópályán keresztül, ami a régió minden pontját gyorsan elérhetővé teszi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.2°C | 54 mm |
| Április | 16.0°C | 33 mm |
| Május | 18.0°C | 28 mm |
| Június | 21.9°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mérsékelt
Ezzel a Calahondában található penthouse-lakással szemben az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) és az Etherna Homes Esteponában (239 000 €-tól) alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de gyakran távolabb találhatók a legélénkebb nyugati parti szolgáltatásoktól. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €-tól) olcsóbb, de a Calahonda pozíciója Málaga és Marbella között logisztikai előnyt jelent. A Calahondai projekt 150 négyzetméteres terasza kiemeli a hasonló árú ingatlanok közül, mivel a versenytársak általában kisebb kültéri terekkel rendelkeznek. A 2002-es építés miatt itt nincs újépítésű garancia, szemben az Etherna Homes vagy Aquamar esetében, de a környék már beérett, nincsenek építési zajok. A strandszakaszok minősége Calahondában változatos, míg Esteponában vagy Torre del Marban a homokos tengerpartok jellemzőbbek. Azok számára, akik a golflifestyle-t keresik, a Cabopino közelsége (1,9 km) versenyképes a Mijas vagy Estepona völgyében lévő újabb fejlesztésekkel. A befektetési potenciál itt a kész állapot és a rövid távú turizmus iránti keresletben rejlik, míg a másik három projekt inkább hosszú távú értéknövekedést ígér újépítésűként.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID