关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于海拔58米处的卡拉翁达，距离米哈斯海滩和卡拉翁达海滩均在1公里半径内。该位置连接沿海道路，距离马拉加机场28公里。地势向海方向有5.1%的适度坡度，便于排水和视野。
设有一间卧室和一间浴室，布局适合个人或夫妇。150平方米的露台将生活空间显著延伸至户外。私人停车位和电梯提供了实际便利。靠近高尔夫球场（2公里内的Cabopino）满足了特定的娱乐需求。
该建筑工程于2002年完成，是成熟城市化区域内的二手物业。建筑结构已定型，拥有现有的共用花园和游泳池设施。无进一步的施工阶段计划。能源效率反映了那个时代的标准。
该物业是单间卧室单元，限制了大家庭的居住容量。它不是新开发项目，不具备最新的智能家居技术作为标准。室内面积为65平方米，空间相对紧凑。该位置位于市区，并非隐蔽的自然环境。
Ref: VL176613
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求季节性使用的第二居所的买家，特别是那些看重户外空间而非室内体积的人。150平方米的露台是娱乐活动的重要资产。它适合不需要多间卧室的个人或夫妇。对于希望无需每日驾车即可获得便利设施的人来说，这个位置很实用。考虑到靠近高尔夫球场和海滩，它也作为租赁投资，尽管与隐蔽的别墅相比，城市密度影响了隐私水平。建筑年代意味着与新建建筑相比初始购买价格较低，但必须考虑旧基础设施的潜在维护成本。
建于2002年，该物业采用了那个时期的标准材料，通常潮湿区域为瓷砖，生活空间为层压板或瓷砖地板。设有露台和日光浴平台区域，通常铺有瓷砖。空调的存在表明安装了气候控制系统。“门禁综合体”意味着入口处设有安全系统。共用游泳池和花园区域已经成熟，植被已有20多年的生长历史，提供了阴凉和隐私。装修是功能性的，而非奢华的当代风格。
要价从29万欧元起。这反映了位于成熟地区拥有大露台的复式公寓的价值。卡拉翁达的价格根据离海的远近和景观质量而有所不同。该地区的同类房产，如在米哈斯或埃斯特波纳，起价约为20.5万至26.995万欧元，考虑到露台的大小，该单元处于中档价位。价格包括私人停车位。
这里的日常生活围绕着宽敞的露台展开。由于朝南，户外空间在一年中的大部分时间里都充当了第二客厅。清晨阳光充足，海拔高度保证了空气流通。周边是市区环境；商店和咖啡馆在几百米范围内，减少了日常琐事对汽车的依赖。到海滩的距离允许定期步行或骑自行车，尽管坡度需要一定的体力。社区已经成熟，意味着周围环境已完全建成，没有正在进行的施工。电梯的存在使得通往上层变得轻松。靠近高尔夫球场为爱好者增加了特定的休闲节奏。
周边环境以高密度的服务设施为特征。在2公里半径内有39家餐厅和7家药房，表明这里拥有强大的旅游和居住基础设施。道路网络连接便捷，可通往A-7沿海高速公路。英国国际学院距离6.8公里，对国际家庭具有相关性。当地有医疗中心，大型医院距离9.5公里。该地区有4条公共交通线路，设有50个站点，使得无车出行成为可能，但建议自驾车以探索更广泛的区域。酒店和公寓的混合创造了一年四季繁忙的氛围，夏季达到顶峰。
地图显示该物业位于内陆，靠近海岸和N-340公路。高尔夫球场在东和西方向可见。城市密度很高，住宅区环绕着该开发区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉翁达位于马尔贝拉和富恩吉罗拉之间。它充当了一个住宅中心，而不是一个独特的历史中心。它可以直接进入两个城市的便利设施，而无需位于高密度中心。与繁忙的市中心相比，这个位置提供了可达性和相对平静之间的平衡。
米哈斯海滩和卡拉翁达海滩在900米范围内，步行约10分钟。马拉加机场距离28公里，通过AP-7或A-7公路驾车25分钟即可到达。Cabopino高尔夫球场距离1.9公里，易于到达。Puerto Cabopino码头距离2.0公里。马尔贝拉市中心在东边更远处，而富恩吉罗拉在西边。该位置作为这些较大城镇之间的中点。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年享有3,889小时的日照。平均气温为18.6°C。游泳季节持续5个月，水温超过20°C。该物业位于海拔58米处，与海平面相比有助于获得凉爽的微风。朝向海滩适度的5.1%坡度有助于排水和视野，但步行前往海岸时涉及轻微的倾斜。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩包括La Luna-Royale海滩和Playa de Calahonda。该地区附近有几个蓝旗海滩，包括Playa Granada和Torrenueva。高尔夫是一个主要特色，Cabopino高尔夫球场（1.9公里）、El Soto高尔夫球场（3.7公里）和La Siesta高尔夫俱乐部（0.7公里）提供了多种选择。像Club del Sol这样的体育中心在1公里范围内。Puerto Cabopino提供水上活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉翁达位于马尔贝拉和富恩吉罗拉之间。它充当了一个住宅中心，而不是一个独特的历史中心。它可以直接进入两个城市的便利设施，而无需位于高密度中心。与繁忙的市中心相比，这个位置提供了可达性和相对平静之间的平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与托雷德尔莫尔的Aquamar（269,950欧元）相比，该物业位于太阳海岸西部更成熟、房产密度更高的地区。与米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元）相比，这是一个二手单元，拥有明显更大的露台（150平方米，对比典型新建建筑的露台），这证明了价格差异的合理性。埃斯特波纳的Etherna Homes 2（239,000欧元）提供新建保证，但在类似价格下户外空间可能较小。这里的主要区别在于户外空间（150平方米）与室内空间（65平方米）的巨大比例，这种比例通常见于较旧的建筑，而不是最小化户外空间的现代建筑。卡拉翁达本身比米哈斯的农村地区城市化程度更高、密度更大，提供了更多便利，但隔离感较少。
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