Este ático situado em Calahonda, Málaga, apresenta uma área habitacional de 65 metros quadrados complementada por um terraço de 150 metros quadrados. A propriedade, concluída em 2002, localiza-se a uma altitude de 58 metros, proporcionando vistas panorâmicas sobre o mar e a montanha. A orientação a sul garante exposição solar durante grande parte do dia. O imóvel encontra-se inserido numa urbanização consolidada com piscina comunitária e jardins, estando a menos de um quilómetro da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa zona urbana consolidada de Calahonda, caracterizada por uma densidade residencial moderada. Encontra-se a uma altitude de 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação topográfica de 5,1% em direção ao mar. A localização permite o acesso pedestre a serviços essenciais e ao ambiente costeiro, integrando-se na malha urbana da Costa del Sol Ocidental.
O design interior foca-se num espaço compacto de um quarto e uma casa de banho, adequado para um ou dois residentes. A área de estar estende-se para o exterior, priorizando o uso do terraço como extensão da sala. A presença de elevador no edifício resolve a questão da acessibilidade vertical, facilitando o acesso ao piso superior.
Este projeto corresponde a um imóvel consolidado, finalizado no ano de 2002. O estado da propriedade é de conclusão e disponibilidade imediata, não estando sujeito a prazos de obra ou fases de construção. A infraestrutura do edifício e da urbanização está totalmente operacional e estabelecida há várias décadas.
A superfície interior de 65 metros quadrados limita a capacidade de alojamento a um máximo de duas pessoas, não sendo adequado para famílias grandes. O projeto não dispõe de jardim privado, dependendo apenas de áreas comuns. A oferta de estacionamento é privada exterior, sem garagem fechada. Não existem divisões adicionais como escritório ou espaço de armazenamento extra.
Ref: VL176613
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a um perfil de comprador que valoriza o espaço exterior acima da área interior. É uma solução adequada para um casal reformado ou um indivíduo que procura uma residência permanente na costa sem a manutenção de um jardim privado. O acesso por elevador torna-o viável para pessoas com mobilidade reduzida que, no entanto, desejam viver num último andar com vistas. Para investidores, a combinação de terraço amplo e vista marítima é um forte atrativo para arrendamentos de férias de curta duração. Não é adequado para quem necessita de mais do que um quarto ou que procura um quintal privativo para crianças. A localização urbana, mas ligeiramente elevada, também apela a quem pretende estar perto da ação turística mas não no centro dela.
Sendo uma construção de 2002, a propriedade utiliza técnicas de alvenaria tradicionais, típicas da região. Os materiais de acabamento, como os pavimentos e azulejos das casas de banho, seguem estilos duráveis e funcionais da época. A instalação de ar condicionado é um destaque técnico, essencial para o conforto térmico no verão. As janelas, provavelmente em alumínio com rotura de ponte térmica, foram selecionadas para maximizar as vistas e minimizar a manutenção em ambiente salino. O terraço, sendo uma extensão crítica da casa, deve ter um pavimento antiderrapante e resistente à radiação UV. A presença de um sistema de elevador indica uma infraestrutura de edifício robusta. As áreas comuns, como a piscina e jardins, demonstram um estado de maturidade paisagística, com vegetação estabelecida que oferece sombra e privacidade.
O valor de entrada de 290.000 euros reflete o custo de uma propriedade consolidada numa zona madura da Costa del Sol. A estrutura de preços baseia-se não apenas nos 65 metros quadrados de área construída, mas significativamente nos 150 metros quadrados de área exterior, um atributo que valoriza o ativo acima da média de apartamentos padrão. O mercado em Calahonda mantém a procura devido à sua localização central entre Marbella e Fuengirola. O preço apresentado é o valor de pedido base; transações nesta categoria podem variar dependendo do estado de conservação interior específico. A disponibilidade imediata elimina os riscos associados a atrasos em construções novas.
A rotina diária neste local é estruturada em torno do clima mediterrânico e da proximidade do mar. Com uma temperatura média anual de 18,6°C, as atividades exteriores são viáveis durante grande parte do ano. O vasto terraço de 150 metros quadrados permite criar zonas distintas para descanso e refeições, transformando o exterior numa extensão da sala de estar. A localização em Calahonda oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade; a urbanização é fechada, reduzindo o trânsito de passagem, mas os serviços encontram-se a uma curta distância a pé. A manhã pode começar com café no terraço com vistas panorâmicas, seguido de uma caminhada de 10 minutos até à praia La Luna. À tarde, a sombra nas zonas comuns do jardim oferece um refúgio do calor intenso. A presença de diversos supermercados e cafés nas imediações suporta um estilo de vida prático, onde as compras de dia a dia não requerem longas deslocações. O ritmo é mais calmo do que no centro de Marbella, mas com uma oferta de serviços mais completa do que em zonas exclusivamente rurais.
A infraestrutura envolvente suporta um estilo de vida autossuficiente. A existência de 39 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica vasta, variando de estabelecimentos informais a jantares sofisticados no Porto de Cabopino. A rede de saúde está garantida por centros de saúde a curta distância e hospitais a menos de 10 km. A mobilidade é facilitada por 4 linhas de autocarro próximas, ligando a Málaga e Marbella, essencial para quem não utiliza carro diariamente. A densidade de serviços bancários e supermercados assegura que as tarefas administrativas e de compra sejam rápidas. A presença de hotéis e turismo na área confere uma atmosfera animada durante os meses de verão, mas mantendo um funcionamento residencial estável durante o resto do ano.
A visualização cartográfica destaca a inserção da propriedade na encosta a 58 metros de altitude. É notória a proximidade das vias principais e a curta distância linear ao mar. A distribuição dos campos de golfe e do porto marítimo em redor demonstra a densidade de equipamentos de lazer na vizinhança imediata do projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se como um nó urbano independente entre Marbella e Fuengirola. Ao contrário das cidades históricas, é uma urbanização planeada que oferece serviços integrados. Esta localização permite evitar o trânsito intenso dos centros citadinos, mantendo o acesso à rede de autoestradas N-340 e AP-7. Situa-se na zona central da Costa del Sol, equidistante dos principais polo de atração turística e comercial da província de Málaga.
O acesso à praia mais próxima, La Luna-Royale, é possível a pé em cerca de 10-15 minutos, cobrindo uma distância de 900 metros através de uma inclinação moderada. O Aeroporto de Málaga situa-se a 28 km, o que permite uma viagem de cerca de 25 minutos de carro fora das horas de ponta. Para os entusiastas de golfe, o campo de Cabopino está acessível em menos de 5 minutos de automóvel. O porto desportivo de Cabopino, a 2 km, oferece instalações náuticas adicionais. Pontos de carregamento elétrico estão disponíveis a menos de 600 metros, apoiando veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um microclima costeiro, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 58 metros permite uma ventilação cruzada eficaz, mitigando o calor extremo frequentemente sentido no nível do mar. Os 3.889 horas de sol por ano garantem um ambiente luminoso, crucial para o uso do terraço. O período de banho estende-se por cinco meses, graças à temperatura da água. A topografia suave favorece a drenagem natural e previne a acumulação de humidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias vizinhas, incluindo Playa de Calahonda e La Luna, são conhecidas pela sua qualidade e foram galardoadas com a Bandeira Azul, assegurando serviços de limpeza e segurança. A infraestrutura recreativa é complementada por três campos de golfe num raio de 4 km, incluindo o famoso Cabopino Golf. Existem clubes desportivos e centros de fitness a menos de um quilómetro. O porto de Cabopino adiciona a dimensão de desportos aquáticos, como esqui aquático e vela. A combinação destes fatores cria uma oferta de lazer diversificada entre terra e mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se como um nó urbano independente entre Marbella e Fuengirola. Ao contrário das cidades históricas, é uma urbanização planeada que oferece serviços integrados. Esta localização permite evitar o trânsito intenso dos centros citadinos, mantendo o acesso à rede de autoestradas N-340 e AP-7. Situa-se na zona central da Costa del Sol, equidistante dos principais polo de atração turística e comercial da província de Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar, cujo preço inicia em 269.950 euros, o ático em Calahonda apresenta um valor superior, o que se justifica pela sua localização na Costa del Sol Ocidental, uma zona com maior procura internacional e preços por metro quadrado mais elevados do que a zona oriental. Enquanto o Aquamar pode atrair quem procura um preço mais baixo, o ático em Calahonda oferece uma entrega imediata e uma vizinhança já estabelecida. Em relação à Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, a diferença de valor é significativa. No entanto, a Lantana situa-se num contexto mais interior e montanhoso, enquanto o ático em Calahonda fornece a vantagem da proximidade imediata ao mar e a um vasto terraço, elementos de grande valor na reventa. O Etherna Homes 2 em Estepona, a partir de 239.000 euros, compete em termos de categoria e recentidade, mas a localização de Calahonda oferece maior centralidade em relação a Marbella e Málaga, reduzindo tempos de deslocação. O tamanho do terraço neste ático é um diferencial raro que muitas novas construções sacrificam para otimizar o número de unidades.
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