Този пентхаус се намира в Калагонда, провинция Малага, и предлага 65 квадратни метра жилищно пространство. Обектът е завършен през 2002 година и се характеризира с обширна тераса от 150 квадратни метра. Ситуацията е в урбанизиран комплекс с общи части, разположен на надморска височина от 58 метра. Имотът предоставя панорамни гледки към морето и планините, като основният акцент е върху значителната външна площ в сравнение с вътрешната.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в урбанизиран район на Калагонда, с непосредствена близост до крайбрежната ивица. Връзката с околната среда се осъществява чрез пешеходни връзки към локалните търговски обекти и развлечения. Разстоянието до плажа е около 900 метра, а пътната мрежа N-340 е лесно достъпна за транзитно придвижване по Коста дел Сол.
Това жилище отговаря на нуждите от жилище с намален Footprint, подходящ за едносемейно използване или ваканционен престой. Голямата тераса изпълнява функцията на допълнителна дневна, което е ключов елемент от функционалното разпределение за имоти в този климат. Вътрешният план с една спалня е насочен към ефективност и лесна поддръжка.
Тъй като обектът е завършен през 2002 година, той се класифицира като съществуващ имот на вторичния пазар, а не като ново строителство. Сградата е установена в квартала с доказана инфраструктура. Няма период на изчакване за строеж или риск от забавяне при доставката, което позволява незабавно ползване.
Имотът не разполага с повече от една спалня, което ограничава капацитета за настаняване на по-големи групи или семейства. Тъй като се намира в градска зона, той не предлага пълна изолация или secluded характер. Жилищната площ е концентрирана в 65 m², а частни градини са ограничени до общите части на комплекса.
Ref: VL176613
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този тип имот пасва на ситуации, изискващи жилище с ниски разходи за поддръжка, но с висока стойност на откритото пространство. Той е подходящ за двойки или сингъл лица, търсещи втори дом в испанската провинция. Инвеститорите в ваканционни под наем могат да намерят стойност в атрактивността на големите тераси за гостите. Хората, които прекарват по-голямата част от времето си навън, ще оценят баланса между закрито и открито пространство. Този вариант не е подходящ за големи семейства. Също така, купувачите, търсещи най-новите енергийни стандарти, трябва да вземат предвид годината на построяване.
Сградата е изградена според стандартите от началото на 21-ви век, като използва материали, характерни за периода на строителство. Разполага с климатична инсталация за контрол на температурата, което е съществено за летните месеци. Наличието на асансьор подобрява достъпността до жилището, разположено на горен етаж. Общите части включват басейн и озеленени зони. Фасадата и конструкцията са типични за Коста дел Сол, с фокус върху функционалност и устойчивост на морския климат.
Пазарната стойност на този обект започва от €290,000. Тъй като става въпрос за имот на вторичния пазар, крайната цена може да подлежи на преговори в зависимост от текущото състояние на обзавеждането. Цената отразява комбинацията от локацията в близост до морето и значителната външна площ. В сравнение с новото строителство в района, това ниво на ценообразуване често включва по-голям терен или конкретни характеристики, които биха стрували повече в нови проекти.
Районът на Калагонда се характеризира с интензивен градски ритъм, като този конкретен комплекс предлага относителна спокойствие в рамките на населената зона. Голямата тераса често функционира като основно място за социален контакт и отдих поради своя размер и южна ориентация. Дневният цикъл тук може да включва сутрешни разходки до близките магазини, намиращи се на по-малко от 600 метра. Близостта до морето позволява чести посещения на плажа без необходимост от автомобил. Вечерите могат да се прекарват на терасата с гледка към залеза над Средиземно море. Въпреки че имотът е във вече изграден квартал, достъпността до различни удобства като голф игрища и марини създава балансиран начин на живот между почивка и активна дейност. Търговските центрове и услуги са интегрирани в ежедневието.
Жизнената среда около комплекса е силно наситена с услуги. На разстояние от около 900 метра се намират плажовете Playa de Calahonda и La Luna-Royale. Основната магистрала N-340 е в непосредствена близост, което улеснява придвижването по крайбрежието. Летище Малага е разположено на 28 километра. В радиус от 2 километра са налични множество ресторанти, кафенета и търговски обекти. Наличието на голф игрища като Cabopino Golf на по-малко от 2 километра разширява възможностите за отдих.
Картата илюстрира позицията на имота в непосредствена близост до крайбрежната линия и основния път A-7/N-340. Видима е близостта до голф игрищата на изток и марина Cabopino на юг. Южната ориентация на терасата е обозначена чрез изложението спрямо морския хоризонт.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калагонда е разположена стратегически между по-големите градове Марбеля и Фуенхирола, принадлежащи административно към община Михас. Тази позиция позволява ползване на услугите на двата града без да се живее в най-натоварените им центрове. Районът е добре свързан със средиземноморския път (A-7), което го превръща в транзитен пункт за изследване на останалата част от Коста дел Сол.
Плажната ивица е достъпна пеша в рамките на 10-15 минути, като надморската височина от 58 метра и лекият наклон осигуряват панорамна гледка. Голф игрището Cabopino се намира на 1.9 километра, а марина Puerto Cabopino на 2.0 километра. До Международното летище Малага се стига с автомобил за около 30 минути. Най-близката болница е на 9.5 километра. Супермаркетите са на по-малко от 600 метра.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3889 слънчеви часа годишно, което създава условия за продължителен туристически сезон. Средната годишна температура е 18.6°C. Периодът за морски къпане продължава около 5 месеца. Надморската височина от 58 метра осигурява лека вентиляция през летните нощи в сравнение с нивото на морето. Локацията е изложена на южното влияние на Средиземно море.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажовете Playa de Calahonda и La Luna-Royale, които предлагат пясъчни ивици и спортни съоръжения. В региона са разположени няколко плажа с "Син флаг", като Del Cañon-La Pelá и Torrenueva. Рекреационните възможности включват спортни центрове като La Siesta Golf Club, намиращи се на по-малко от километър. Голф туристите имат достъп до три игрища в радиус от 4.3 километра.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда е разположена стратегически между по-големите градове Марбеля и Фуенхирола, принадлежащи административно към община Михас. Тази позиция позволява ползване на услугите на двата града без да се живее в най-натоварените им центрове. Районът е добре свързан със средиземноморския път (A-7), което го превръща в транзитен пункт за изследване на останалата част от Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
В сравнение с comparable проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този пентхаус в Калагонда се позиционира в по-висок ценови сегмент от €290,000. Въпреки че става въпрос за вторичен пазар (изграден 2002 г.), цената се обосновава от комбинацията от локация (централна Коста дел Сол) и значителната площ на терасата, която често е липсващ елемент в по-новите, по-евтини проекти. Проектите в Естепона и Торе дел Мар предлагат ново строителство на по-ниска цена, но са разположени по-далеч от централните възли на Марбеля и Фуенхирола. Lantana в Михас е по-евтин, ноCalahonda предлага по-директен достъп до плажа и инфраструктура. Купувачът тук плаща за установена зона и специфични характеристики на имота (тераса), а не за новост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID