कालाहोंडा, मलागा में स्थित यह स्वतंत्र विला, जो 1983 में निर्मित हुई, पारंपरिक आकर्षण और आधुनिक सुविधा का संगम प्रस्तुत करती है। 683 m² के प्लॉट पर स्थित इस संपत्ति में 3 बेडरूम और 3 बाथरूम हैं, और यह 232 m² के रहने के क्षेत्र में फैली हुई है। इसकी पश्चिम-मुखी दिशा दोपहर की सुहावनी धूप और शाम के प्रकाश की संभावना दर्शाती है। यह संपत्ति तुरंत रहने के लिए तैयार है और कोस्ता देल सोल के एक विकसित क्षेत्र में निवास या छुट्टियों का घर खोजने वालों के लिए एक ठोस विकल्प प्रस्तुत करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला कालाहोंडा के एक शहरी क्षेत्र में स्थित है और स्थानीय सुविधाओं के निकट है। इसका स्थान समुद्र तट तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है और मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डे सहित प्रमुख परिवहन मार्गों की उचित दूरी पर है। यहां का वातावरण आवासीय संपत्तियों और स्थानीय सेवाओं के मिश्रण से बना है।
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्थापित विशेषताओं और भूमध्य सागरीय जीवन शैली से जुड़े निवास की तलाश में हैं। निजी स्विमिंग पूल, बगीचा और टेरेस की उपस्थिति बाहरी जीवन के स्थान की इच्छा रखने वालों के लिए उपयुक्त है। सुविधाओं के निकट होना दैनिक व्यावहारिक जरूरतों को पूरा करता है, जबकि तीन बेडरूम की बनावट आरामदायक जीवन प्रदान करती है।
1983 में निर्मित यह विला एक नई परियोजना नहीं, बल्कि एक स्थापित संपत्ति है। इसका निर्माण पूरा हो चुका है और यह रहने के लिए तैयार है। हालांकि यह नई नहीं है, इसकी मौजूदा संरचना तैयार उत्पाद का ठोस अहसास और तत्काल उपयोगिता प्रदान करती है, और समकालीन पसंद के अनुरूप नवीनीकरण की संभावना भी रखती है।
यह विला समकालीन वास्तुकला डिजाइन या नए निर्माण मानकों की नवीनतम सुविधाएं प्रदान नहीं करती। 1983 की निर्माण तिथि का अर्थ है कि फिनिशिंग और सिस्टम उस दौर के हो सकते हैं, और इसमें आधुनिक परियोजनाओं में पाई जाने वाली ऊर्जा दक्षता रेटिंग या एकीकृत स्मार्ट होम तकनीक नहीं है। दृश्य आंशिक समुद्र दृश्य हैं, विस्तृत पैनोरमिक नहीं।
Ref: VL779690
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह स्वतंत्र विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए अत्यंत उपयुक्त है जो कोस्ता देल सोल में स्थायी निवास चाहते हैं और आराम व सुगमता के संतुलन की तलाश में हैं। यह उनके लिए उचित विकल्प है जो नई परियोजनाओं की बजाय विशेषताओं वाली स्थापित संपत्तियों को महत्व देते हैं और समुद्र तट सहित सुविधाओं की पैदल दूरी पर उपलब्धता की व्यावहारिकता की सराहना करते हैं। यह संपत्ति छुट्टियों के घर के रूप में भी विकल्प प्रस्तुत करती है, क्षेत्र की नियमित यात्राओं के लिए आरामदायक आधार प्रदान करते हुए, और स्थान के कारण किराए पर देने की संभावना भी रखती है। जो खरीदार मौजूदा बुनियादी ढांचे और सेवाओं वाले समुदाय में रहने के लिए स्थानांतरित होना चाहते हैं, उनके लिए यह विला एक कार्यात्मक और सुविधाजनक शुरुआती बिंदु है। जो लोग निजी स्विमिंग पूल और बगीचे के साथ बाहरी जीवन को प्राथमिकता देते हैं, उन्हें यह बनावट विश्राम और सामाजिक आयोजनों के लिए अनुकूल लगेगी।
1983 में निर्मित इस विला में पूरे घर में संगमरमर की फर्श है, जो अपनी टिकाऊ बनावट और क्लासिक सौंदर्य के लिए जानी जाती है। एयर कंडीशनिंग द्वारा जलवायु नियंत्रण प्रदान किया जाता है, जो गर्मियों के दौरान आराम सुनिश्चित करता है। रसोई को फार्महाउस-शैली के रूप में वर्णित किया गया है, जो एक विशेष चरित्र दर्शाती है, हालांकि सामग्री और उपकरणों की विशिष्ट जानकारी के लिए नजदीकी निरीक्षण आवश्यक होगा। बेडरूम में फिटेड अलमारियां हैं, जो व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करती हैं। बाथरूम में मानक फिक्स्चर लगे हैं, जिनमें मुख्य बेडरूम के लिए अटैच्ड बाथरूम शामिल है। संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है, जिसका तात्पर्य यह है कि यह सामान्यतः अच्छी तरह रखरखाव की गई है। हालांकि, पुरानी संपत्ति होने के कारण संभावित खरीदार समकालीन मानकों के लिए आवश्यक आधुनिकीकरण का आकलन करना चाह सकते हैं, विशेष रूप से रसोई, बाथरूम और मौजूदा एयर कंडीशनिंग से परे ऊर्जा दक्षता के संदर्भ में।
यह स्वतंत्र विला €775,000 की कीमत पर पेश की जा रही है। यह कीमत 683 m² के प्लॉट पर 232 m² रहने के क्षेत्र वाली 3 बेडरूम और 3 बाथरूम वाली संपत्ति को दर्शाती है। 1983 में पूर्ण हुई स्थापित संपत्ति के रूप में, यह कीमत इसकी आयु, आकार, विशेषताओं और कालाहोंडा में स्थिति का संकेत देती है। संपत्ति तुरंत उपलब्ध है, क्योंकि यह रहने के लिए तैयार है। संभावित खरीदारों को ध्यान रखना चाहिए कि इस क्षेत्र में कीमत स्थिति, आधुनिकीकरण और प्लॉट की विशिष्ट विशेषताओं के आधार पर भिन्न हो सकती है।
कालाहोंडा में यह विला सुविधा और बाहरी आनंद के इर्द-गिर्द केंद्रित जीवन शैली प्रदान करती है। लिविंग रूम से सीधे टेरेस और स्विमिंग पूल तक पहुंच वाली संपत्ति की बनावट इनडोर-आउटडोर जीवन अनुभव को सहज बनाती है। पश्चिम-मुखी दिशा दोपहर और शाम को धूप में डूबे रहने का संकेत देती है, और परिपक्व बगीचे एक निजी आश्रय प्रदान करते हैं। दैनिक दिनचर्या में टेरेस पर कॉफी के साथ आरामदायक सुबह शामिल हो सकती है, और फिर पास के दुकानों और रेस्तरां तक सैर। समुद्र तटों के निकट होने से तट पर नियमित यात्राएं संभव हैं। विला एक व्यक्तिगत नखलिस्तान प्रदान करती है, और शहरी स्थान यह सुनिश्चित करता है कि दैनिक जरूरतें आसानी से उपलब्ध रहें, जो निजी घर के आराम को सुविधाओं से भरपूर शहर की सुगमता के साथ जोड़ता है।
इस कालाहोंडा विला में रहने का अर्थ है स्थानीय सेवाओं की प्रबल उपस्थिति वाले विकसित शहरी वातावरण का हिस्सा बनना। निकटतम आसपास में रेस्तरां, कैफे और फार्मेसी व बैंक जैसी आवश्यक सुविधाओं की उच्च संख्या है, जो सभी पैदल दूरी पर सुलभ हैं। यह पैदल सुगमता दैनिक कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम करती है। यह क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन से भी अच्छी तरह जुड़ा है, क्षेत्र के भीतर आवागमन के लिए कई बस लाइनें और स्टॉप उपलब्ध हैं। परिवारों के लिए, 2 किमी की त्रिज्या में कई प्राथमिक और माध्यमिक स्कूलों की उपस्थिति शैक्षिक जरूरतों को पूरा करती है। होटलों और पर्यटक आवास का घनत्व विशेष रूप से चरम सीजन के दौरान जीवंत माहौल दर्शाता है, जबकि संपत्ति लेन-देन की संख्या एक सक्रिय स्थानीय संपत्ति बाजार का संकेत देती है।
यह मानचित्र विला को कालाहोंडा के शहरी परिदृश्य में स्थित करता है, समुद्र तट के निकट होने और स्थानीय सुविधाओं की श्रृंखला को उजागर करता है। यह समुद्र तटों, दुकानों और सेवाओं तक पैदल पहुंच के साथ-साथ कोस्ता देल सोल के व्यापक परिवहन नेटवर्क से इसके जुड़ाव को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
कालाहोंडा कोस्ता देल सोल पर फुएन्हिरोला और मारबेला जैसे बड़े शहरों के बीच स्थित है। यह स्थान इन बड़े केंद्रों की सुविधाओं और कालाहोंडा की अपनी विशिष्ट पहचान के बीच संतुलन प्रदान करता है। यह मिहास नगरपालिका में स्थित है, जो तटीय रिसॉर्ट्स से लेकर पारंपरिक सफेद गांवों तक अपनी विविध पेशकशों के लिए जाना जाता है। इसका स्थान तटीय राजमार्ग तक सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है, जिससे पूर्व की ओर मलागा और उसके हवाई अड्डे तक, या पश्चिम की ओर एस्तेपोना और उससे आगे तक यात्रा सरल हो जाती है। यह क्षेत्र निवासियों और पर्यटकों दोनों के लिए लोकप्रिय केंद्र है और मलागा प्रांत के व्यापक आर्थिक और सामाजिक ताने-बाने में जुड़ा हुआ है।
इस विला को आवश्यक सेवाओं और मनोरंजक सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच है। निकटतम समुद्र तट, ला लूना-रॉयल बीच, लगभग 900 मीटर दूर है, जहां तक 5.1% के मध्यम ढलान वाले रास्ते से पहुंचा जा सकता है। कई अन्य समुद्र तट भी थोड़ी ही दूरी पर हैं। यात्रा के लिए, मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी में लगभग 28 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्राओं के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई गोल्फ कोर्स नजदीक हैं, जिनमें 1.9 किमी दूर काबोपिनो गोल्फ शामिल है। दैनिक जरूरतें महज 592 मीटर दूर स्थित सुपरमार्केट से पूरी होती हैं, और 568 मीटर के भीतर एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट भी है। 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनों की उपस्थिति व्यापक क्षेत्र में गतिशीलता को और बढ़ाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान कोस्ता देल सोल की विशिष्ट भूमध्य सागरीय जलवायु से लाभान्वित है, जहां औसत तापमान 12°C से 26°C तक रहता है और वार्षिक औसत 18.6°C है। इस क्षेत्र में धूप की प्रचुरता है, ऐतिहासिक रूप से दर्ज वार्षिक धूप घंटे 3,889 हैं, जो लगभग पांच महीने के लंबे स्विमिंग सीजन में योगदान देते हैं जब पानी का तापमान लगातार 20°C या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह विला सुहावने तटीय माहौल प्रदान करती है। समुद्र की ओर मध्यम ढलान (5.1%) तटीय स्थलाकृति की सामान्य विशेषता है। हालांकि प्लॉट से सीधे सटे प्राकृतिक परिवेश का विशिष्ट विवरण उपलब्ध नहीं है, व्यापक क्षेत्र में समुद्र तटों तक पहुंच और गोल्फ कोर्सों के निकट होना शामिल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह विला तटीय और मनोरंजक गतिविधियों तक पहुंच के लिए रणनीतिक रूप से स्थित है। लगभग 1 किमी के भीतर कई समुद्र तट हैं, जिनमें ला लूना-रॉयल बीच और प्लाया दे कालाहोंडा शामिल हैं। हालांकि निकटतम क्षेत्र में ब्लू फ्लैग वाले समुद्र तट सूचीबद्ध नहीं हैं, व्यापक कोस्ता देल सोल क्षेत्र में इन मान्यता प्राप्त समुद्र तटों की उल्लेखनीय संख्या है। गोल्फ एक प्रमुख आकर्षण है, काबोपिनो गोल्फ महज 1.9 किमी दूर है, और कुछ किलोमीटर के भीतर अन्य कोर्स भी हैं। खेल उत्साही ला सिएस्ता गोल्फ क्लब और क्लब देल सोल जैसे खेल केंद्रों के निकट होने की सराहना करेंगे, जो दोनों संपत्ति से एक किलोमीटर से भी कम दूरी पर हैं और फिटनेस व अवकाश गतिविधियों के विविध विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 61 mm |
| फरवरी | 13.3°C | 41 mm |
| मार्च | 14.4°C | 125 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 59 mm |
| मई | 19.2°C | 23 mm |
| जून | 22.8°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 72 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 71 mm |
| दिसंबर | 13.6°C | 66 mm |
मध्यम
सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाओं की तुलना में, जैसे तोरे देल मार में Aquamar (शुरुआती कीमत €269,950 से), मिहास में Lantana Residencial (शुरुआती कीमत €205,000 से), और एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (शुरुआती कीमत €239,000 से), यह कालाहोंडा की स्वतंत्र विला €775,000 के काफी उच्च कीमत बिंदु पर स्थित है। यह अंतर बड़े पैमाने पर इसके आकार, प्लॉट क्षेत्रफल और संपत्ति की प्रकृति के कारण है, निजी स्विमिंग पूल वाली स्वतंत्र विला बनाम तुलनीय उदाहरणों में आम तौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस। जबकि वे परियोजनाएं कम प्रवेश कीमत पर नए निर्माण के अवसर प्रदान करती हैं, यह कालाहोंडा संपत्ति पर्याप्त निजी बाहरी स्थान के साथ एक स्थापित, स्वतंत्र निवास का प्रतिनिधित्व करती है। कोस्ता देल सोल के वांछनीय तटीय स्थानों पर निजी सुविधाओं वाली स्वतंत्र विलाओं का बाजार सामान्यतः प्रीमियम पाता है। कालाहोंडा का आसपास का क्षेत्र अपनी सुविधाओं के लिए जाना जाने वाला परिपक्व शहरी क्षेत्र है, जो कीमत को प्रभावित कर सकता है। कीमत पर विचार करते समय, निर्माण वर्ष (1983), प्लॉट का आकार (683 m²) और निजी स्विमिंग पूल का होना अधिक किफायती, अक्सर छोटी और नई बनी अपार्टमेंट परिसरों की तुलना में प्रमुख विभेदक हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के अनुरूप है जो कॉम्पैक्ट नई इकाई की बजाय अधिक बड़ा, स्वतंत्र घर खोज रहे हैं।
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