וילה נפרדת זו, הממוקמת בקלאהונדה, מאלגה, מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה על פני 232 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1983, בנוי על מגרש נדיב של 683 מ"ר, וליהנות ממיקום נוח המשלב קרבה למתקנים עם נופים חלקיים של הים. הנכס ממוקם בגובה 58 מטר מעל פני הים, ומספק חוויה יומיומית של נוחות ונגישות באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקלאהונדה, אזור עירוני התוסס במאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב השירותים החיוניים, כולל חנויות ומסעדות, נגישים בקלות, ומקלה על שגרת חיים נוחה ופעילה.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או נופש המשדר תחושת נוחות ונגישות. מיקומה מאפשר גישה נוחה למתקנים יומיומיים, בעוד שהמרחב הפנימי והחיצוני מיועד להרפיה ואירוח, ומספק בסיס פונקציונלי ושליו.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1983, היא נכס קיים המציג את אופי הבנייה של התקופה. למרות שאינה חדשה, היא נשמרה במצב טוב, ומציעה פוטנציאל לשיפורים מודרניים תוך שמירה על בסיסה המוצק. המצב הבנוי מבטיח שהנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה אל החוף, ונדרשת הליכה קצרה להגיע אל החופים הקרובים. כמו כן, הנוף לים הוא חלקי, ולא פנורמי. היעדר מתקנים מודרניים כגון פאנלים סולאריים או מערכות בית חכם מובנות, משקף את שנת הבנייה המקורית, ועלול לדרוש שדרוגים עתידיים.
Ref: VL779690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קיים באזור מפותח של קוסטה דל סול, עם דגש על נוחות יומיומית וגישה מהירה לשירותים. מי שמעריך את האפשרות ללכת ברגל לסופרמרקט, בתי מרקחת, מסעדות (39 בטווח 2 ק"מ) ובתי ספר (15 בתי ספר יסודיים באזור), ימצא כאן בית נוח. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בקרבה לפעילויות פנאי, כגון 1.9 ק"מ ממסלול הגולף 'Cabopino Golf' ו-0.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) הופכת אותו לאופציה מעשית עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות. הבית, שנבנה בשנת 1983, מתאים לאנשים שמחפשים נכס עם אופי, ולאו דווקא דירה חדשה ומודרנית, ומעוניינים באפשרות לעצב אותו מחדש בהתאם לטעמם.
הוילה, שנבנתה בשנת 1983, כוללת ריצוף שיש בכל הבית, המקנה תחושה של אלגנטיות וקלות תחזוקה. מערכת מיזוג אוויר מותקנת לכל אורכה, ומבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. ארונות קיר בנויים בכל חדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים. המטבח בסגנון 'חוות' מציע פונקציונליות ונוכחות כפרית. החלונות הגדולים והדלתות המובילות למרפסות תורמים לאור טבעי רב. למרות שאינו נכס חדש, התיאורים מרמזים על רמת גימור טובה, המאפשרת מגורים נוחים מיד עם הכניסה, עם פוטנציאל לשדרוגים עתידיים בהתאם להעדפות אישיות.
הוילה מוצעת במחיר של 775,000 אירו, המשקף את גודל הנכס (232 מ"ר בנוי על 683 מ"ר קרקע) ואת המיקום המבוקש בקלאהונדה. המחיר מבטא את היתרונות של קרבה למתקנים, גישה נוחה לחוף, ופוטנציאל נוף חלקי לים. נתוני העבר על 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעידים על שוק פעיל. המחיר ממוקם בקצה העליון של טווח המחירים הממוצע באזור, בהתחשב בהיצע הקיים, ומתאים למי שמחפש בית קיים עם פוטנציאל, ולא פרויקט חדש.
במרכז קלאהונדה, וילה זו מספקת שילוב של נוחות עירונית ופרטיות. המרחק להליכה של 592 מטר לסופרמרקט ו-600 מטר לבית מרקחת מעיד על קלות הגישה לשירותים יומיומיים. 39 המסעדות בטווח 2 ק"מ מציעות מגוון קולינרי. עם זאת, הקרבה לאזורי מגורים וריבוי התיירים (10 מלונות, 2131 מיטות) מצביעים על סביבה תוססת, אך עם פוטנציאל לרעש בעונות השיא. הגובה של 58 מטר מעל פני הים מבטיח זרימת אוויר טובה, והמרחק הקצר (כ-900 מטר) לחופים כמו 'Playa de Calahonda' מאפשר גישה קלה לים.
החיים בקלאהונדה מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה יחסית. המרחק להליכה של 592 מטר לסופרמרקט ו-600 מטר לבית מרקחת מבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים. 39 המסעדות בטווח 2 ק"מ מציעות מגוון רחב של אפשרויות אוכל, ו-14 בתי הקפה מספקים מקומות מפגש נעימים. הקרבה לבתי ספר (15 בתי יסודי ו-10 תיכונים באזור) הופכת את השכונה לאטרקטיבית למשפחות. 2 מרכזי הבריאות באזור מעניקים ביטחון נוסף. המספר הרב של עסקאות נדל"ן (3,800) מצביע על שוק דינמי וביקוש גבוה לאזור, עם זאת, ריבוי התיירים (10 מלונות, 2131 מיטות) עשוי להעיד על סביבה תוססת, במיוחד בעונות השיא.
המיקום של הוילה בקלאהונדה, מאלגה, ממוקם בלב קוסטה דל סול. המפה מדגישה את הקרבה לים, למסלולי גולף, ולמתקנים עירוניים, ומספקת הבנה חזותית של הנגישות והאפשרויות הפנאי הזמינות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות טורמולינוס (Torremolinos) ללה קלה דה מיחס (La Cala de Mijas). מיקום זה משלב את היתרונות של קרבה לעיר גדולה ולנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) עם הגישה לנופים הכפריים והחופים של קוסטה דל סול. המרחק של 4.1 ק"מ מ-'La Cala de Mijas' המפורסמת, ומצד שני, הקרבה לנמל התעופה, ממקמים את הנכס בנקודה מרכזית ונגישה.
הנגישות ברכב נוחה, עם 28 ק"מ לנמל התעופה של מלאגה (AGP), המאפשר טיסות בינלאומיות. 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מעידים על אפשרויות תחבורה חלופיות. הקרבה למסלולי גולף כמו 'Cabopino Golf' (1.9 ק"מ) ו-'El Soto Golf' (3.7 ק"מ) היא יתרון לחובבי גולף. 0.9 ק"מ בלבד מפרידים בין הוילה לחוף הקרוב ביותר, 'La Luna-Royale Beach', ומרחק של 2 ק"מ מנמל התעופה 'Puerto Cabopino' מוסיף אפשרויות פנאי ימיות. קיומה של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 568 מטר משקף את ההתפתחות של תשתיות תומכות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. שפע של 3,889 שעות שמש בשנה מספק הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. הגובה של 58 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 5.1% אל החוף מבטיחים אווירה נעימה ונגישות סבירה. מיקום החוף המערבי (West-Facing) מציע נופים של שקיעות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף 'La Luna-Royale Beach' במרחק 881 מטר בלבד. בנוסף, 6 חופי 'Blue Flag' מוכרים באזור, כמו 'Del Cañon-La Pelá' ו-'La Guardia', מעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות חוף וסביבה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים, כולל 'Cabopino Golf' (1.9 ק"מ) ו-'El Soto Golf' (3.7 ק"מ). מתקני ספורט כמו 'La Siesta Golf Club' (0.7 ק"מ) ו-'Club del Sol' (0.8 ק"מ) זמינים אף הם, ומציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיירות טורמולינוס (Torremolinos) ללה קלה דה מיחס (La Cala de Mijas). מיקום זה משלב את היתרונות של קרבה לעיר גדולה ולנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) עם הגישה לנופים הכפריים והחופים של קוסטה דל סול. המרחק של 4.1 ק"מ מ-'La Cala de Mijas' המפורסמת, ומצד שני, הקרבה לנמל התעופה, ממקמים את הנכס בנקודה מרכזית ונגישה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), וילה זו בקלאהונדה, במחיר של 775,000 אירו, ממוקמת בקצה הגבוה של הסקאלה. ההבדל במחיר נובע בעיקר מגודל הנכס, גודל המגרש, קרבה לים ולמתקנים, כמו גם היותה וילה נפרדת יחסית לדירות בפרויקטים אחרים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נמוכים יותר, הם לרוב מבוססים על דירות חדשות או בתים קטנים יותר, ולעיתים דורשים נסיעה למתקנים. וילה זו, כבית קיים, מציעה שטח גדול יותר ומיקום מבוסס, המתאים למי שמחפש איכות חיים מיידית באזור פופולרי. הנתונים על 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מצביעים על ביקוש גבוה, מה שיכול להצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור נכס במצב טוב ובמיקום אטרקטיבי, לעומת דירות חדשות יותר במחירים נמוכים יותר אך לרוב רחוקות יותר מהחוף או ממרכזי הערים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
