וילה בודדת זו בקלאונדה, מאלגה, מציעה שילוב של קסם מסורתי ונוחות מודרנית, ונבנתה בשנת 1983. הנכס ממוקם על מגרש של 683 מ"ר, וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 232 מ"ר. הכיוון המערבי של הנכס מבטיח שמש נעימה אחר הצהריים ופוטנציאל לאור ערב. הנכס מוכן למגורים באופן מיידי, ומהווה אופציה מוצקה למי שמחפש בית מגורים או בית נופש באזור ותיק ומבוסס בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בתוך קלאונדה, ומציעה קרבה לשירותים מקומיים. מיקומה מספק גישה נוחה לחוף ונמצא במרחק סביר מצירי תחבורה מרכזיים, לרבות נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול. הסביבה מתאפיינת בשילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מגורים עם אופי ותיק וקשר לאורח החיים הים־תיכוני. הכללת בריכת שחייה פרטית, גינה ומרפסות שמש מתאימה למי שמעוניין בשטח חוץ למגורים. קרבתו לשירותים מענה על צרכים יומיומיים מעשיים, והפריסה מציעה מגורים נוחים עם שלושה חדרי שינה.
הווילה נבנתה בשנת 1983, ולכן מדובר בנכס ותיק ולא בבנייה חדשה. הבנייה הושלמה והנכס מוכן למגורים. אף שאינו חדש, המבנה הקיים מספק תחושה מוחשית של המוצר המוגמר ושימושיות מיידית, עם פוטנציאל לעדכונים שיתאימו אותו לטעם העכשווי.
וילה זו אינה מציעה את החידושים האחרונים בעיצוב אדריכלי עכשווי או סטנדרטים של בנייה חדשה לגמרי. שנת הבנייה, 1983, משמעותה שהגימורים והמערכות עשויים לשקף תקופה זו, והנכס אינו כולל דירוגי יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בית חכם משולבות המצויות בפרויקטים מודרניים. הנוף הוא נוף לים חלקי ולא פנורמי.
Ref: VL779690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו מתאימה מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע בקוסטה דל סול, ומציעה שילוב של נוחות ונגישות. זוהי בחירה מתאימה למי שמעריך נכסים ותיקים עם אופי על פני בנייה חדשה, ולמי שמעריך את הפרקטיות של שירותים, לרבות חופים, במרחק הליכה. הנכס מהווה גם אופציה לבית נופש, ומספק בסיס נוח לביקורים קבועים באזור, עם פוטנציאל השכרה בזכות מיקומו. לרוכשים המעוניינים להשתקע ולהשתלב בקהילה עם תשתיות ושירותים קיימים, וילה זו מציעה נקודת פתיחה פונקציונלית ונוחה. מי שמעדיף חיים בחוץ, עם בריכת שחייה פרטית ושטח גינה, ימצא שהפריסה תורמת לרגיעה ולאירוח חברתי.
הווילה, שנבנתה בשנת 1983, כוללת ריצוף שיש בכל רחביה, חומר הידוע בעמידותו ובאסתטיקה הקלאסית שלו. מיזוג האוויר מספק נוחות בתקופות החמות. המטבח מתואר כמטבח בסגנון כפרי, המעניק אופי מסוים, אם כי פרטים על חומרים ומכשירים ידרשו בדיקה מקרוב. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. חדרי הרחצה מאובזרים בכלים סטנדרטיים, לרבות חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. מצב הנכס מתואר כטוב, מה שמרמז על תחזוקה טובה באופן כללי. עם זאת, כנכס ותיק, רוכשים פוטנציאליים עשויים לרצות להעריך את השיפוצים הנדרשים לעמידה בסטנדרטים עכשוויים, במיוחד בכל הנוגע למטבח, חדרי הרחצה ויעילות אנרגטית מעבר למיזוג האוויר הקיים.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €775,000. מחיר זה משקף נכס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח בנוי של 232 מ"ר על מגרש של 683 מ"ר. כנכס ותיק שהושלם בשנת 1983, המחיר משקף את גילו, גודלו, מאפייניו ומיקומו בקלאונדה. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון שהתמחור באזור זה עשוי להשתנות בהתאם למצב הנכס, לשיפוצים ולמאפייני המגרש הספציפיים.
וילה זו בקלאונדה מציעה אורח חיים המתמקד בנוחות ובהנאה מהחוץ. פריסת הנכס, עם גישה ישירה מהסלון למרפסות השמש ולבריכה, מאפשרת חוויית מגורים המשלבת פנים וחוץ. הכיוון המערבי מבטיח אחרי צהריים וערבים מוצפים בשמש, עם גינות ותיקות המספקות פינת פרטיות. שגרת היום יכולה לכלול בקרים נינוחים עם קפה במרפסת, ואחריהם טיולים רגליים לחנויות ולמסעדות הסמוכות. הקרבה לחופים מאפשרת ביקורים קבועים בחוף. בעוד שהווילה מספקת נווה מדבר פרטי, הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי היום-יום נמצאים בהישג יד, ומשלבת את הנוחות של בית פרטי עם הנגישות של עיירה מפותחת.
מגורים בווילה זו בקלאונדה משמעותם היות חלק מסביבה עירונית מפותחת עם נוכחות חזקה של שירותים מקומיים. הסביבה הקרובה מציעה ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, כולם נגישים ברגל. נגישות זו מפחיתה את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. האזור מקושר היטב גם בתחבורה ציבורית, עם קווי אוטובוס ותחנות רבים המאפשרים תנועה ברחבי האזור. למשפחות, קיומם של מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים ברדיוס 2 ק"מ מענה על הצרכים החינוכיים. צפיפות המלונות והאירוח התיירותי מרמזת על אווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא, ואילו מספר עסקאות הנדל"ן מעיד על שוק נדל"ן מקומי פעיל.
מפה זו ממקמת את הווילה בתוך הנוף העירוני של קלאונדה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולמגוון השירותים המקומיים. היא ממחישה את הנגישות ברגל לחופים, חנויות ושירותים, וכן את חיבורה לרשת התחבורה הרחבה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאונדה ממוקמת בין הערים הגדולות פואנחירולה ומרבייה שבקוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של מרכזים גדולים אלה לבין האופי הייחודי של קלאונדה עצמה. היא נמצאת בתחום העירייה מיחאס, הידועה במגוון ההיצע שלה, מאתרי נופש חופיים ועד כפרים לבנים מסורתיים. מיקומה מספק גישה נוחה לכביש החוף, המאפשר נסיעה מזרחה לעבר מאלגה ונמל התעופה שלה, או מערבה לעבר אסטפוניה והלאה. האזור הוא מוקד פופולרי הן לתושבים והן לתיירים, ומשולב ברקמה הכלכלית והחברתית של פרובינציית מאלגה.
הווילה מתהדרת בנגישות מצוינת לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, חוף La Luna-Royale, נמצא במרחק של כ-900 מטרים, וניתן להגיע אליו בשיפוע מתון של 5.1%. מספר חופים נוספים נמצאים גם הם במרחק קצר. לצורך נסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, ומספק גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, לרבות Cabopino Golf במרחק 1.9 ק"מ. הצרכים היומיומיים מסופקים על ידי סופרמרקט במרחק 592 מטרים בלבד, ונקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 568 מטרים. קיומן של 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי תחבורה משפר עוד יותר את הניידות באזור הרחב.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום נהנה מהאקלים הים־תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C וממוצע שנתי של 18.6°C. האזור נהנה משפע של שמש, עם 3,889 שעות שמש שנתיות מתועדות היסטורית, התורמות לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C או יותר. הווילה, הממוקמת בגובה של 58 מטרים מעל פני הים, מציעה אווירה חופית נעימה. השיפוע המתון לכיוון הים (5.1%) הוא מאפיין טיפוסי של טופוגרפיה חופית. אף שלא נמסרו פרטים ספציפיים על הטבע הסמוך ישירות למגרש, האזור הרחב יותר מציע גישה לחופים וקרבה למגרשי גולף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי לגישה לפעילויות חוף ופנאי. מספר חופים נמצאים במרחק של כ-1 ק"מ, לרבות חוף La Luna-Royale וחוף Playa de Calahonda. אף שבסביבה הקרובה אין חופים מסומנים בדגל כחול, באזור הרחב של קוסטה דל סול יש מספר רב של חופים מוכרים כאלה. הגולף הוא אטרקציה מרכזית, כאשר Cabopino Golf נמצא במרחק 1.9 ק"מ בלבד, ומגרשי גולף נוספים במרחק של כמה קילומטרים. חובבי הספורט יעריכו את הקרבה למרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club ו-Club del Sol, שניהם במרחק של פחות מקילומטר מהנכס, המציעים מגוון אפשרויות לכושר ולפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 61 mm |
| פברואר | 13.3°C | 41 mm |
| מרץ | 14.4°C | 125 mm |
| אפריל | 16.2°C | 59 mm |
| מאי | 19.2°C | 23 mm |
| יוני | 22.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 72 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים הדומים המפורטים, כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€239,000), וילה בודדת זו בקלאונדה ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה משמעותית של €775,000. הבדל זה נובע בעיקר מגודלה, שטח המגרש ואופי הנכס, וילה בודדת עם בריכה פרטית, לעומת דירות או בתים טוריים בדרך כלל בדוגמאות ההשוואתיות. בעוד שפרויקטים אלה מציעים הזדמנויות של בנייה חדשה במחירי כניסה נמוכים יותר, נכס זה בקלאונדה מייצג מגורים בנכס ותיק ובודד עם שטח חוץ פרטי נרחב. השוק של וילות בודדות עם מתקנים פרטיים במיקומים חופיים מבוקשים בקוסטה דל סול גובה בדרך כלל פרמיה. הסביבה של קלאונדה היא שכונה מגודרת ותיקה הידועה בנוחותה, דבר שיכול להשפיע על התמחור. בשיקול המחיר, גורמים כמו שנת הבנייה (1983), גודל המגרש (683 מ"ר) והכללת בריכה פרטית הם מבדלים מרכזיים בהשוואה למתחמי הדירות הזולים יותר, שהם לרוב קטנים יותר וחדשים. נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית גדול ועצמאי יותר ולא יחידת בנייה חדשה קומפקטית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
