Questa villa indipendente a Calahonda, Málaga, unisce fascino tradizionale e comfort moderno, ed è stata costruita nel 1983. Situata su un terreno di 683 m², l'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, con 232 m² di superficie abitabile. L'esposizione a ovest promette un piacevole sole pomeridiano e potenziale per la luce serale. L'immobile è pronto per un'occupazione immediata e rappresenta un'opzione solida per chi cerca una residenza o una casa per le vacanze in una zona consolidata della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano a Calahonda, nelle vicinanze dei servizi locali. La posizione offre un comodo accesso alla spiaggia e si trova a una distanza ragionevole dai principali collegamenti di trasporto, tra cui l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato da un mix di immobili residenziali e servizi locali.
Questo immobile è adatto a single o famiglie che cercano una residenza con carattere consolidato e un legame con lo stile di vita mediterraneo. La presenza di una piscina privata, di un giardino e di terrazze accontenta chi desidera spazi abitativi all'aperto. La vicinanza ai servizi soddisfa le esigenze quotidiane pratiche, mentre la disposizione offre un soggiorno confortevole con tre camere da letto.
Costruita nel 1983, questa villa è un immobile consolidato e non una nuova costruzione. I lavori sono completati ed è pronta per l'occupazione. Pur non essendo nuova, la struttura esistente offre una percezione tangibile del prodotto finito e un'utilizzabilità immediata, con potenziale di aggiornamenti per allinearla ai gusti contemporanei.
Questa villa non offre il massimo del design architettonico contemporaneo né gli standard di costruzione più recenti. La data di costruzione del 1983 significa che le finiture e gli impianti potrebbero riflettere quell'epoca, e non presenta le classi di efficienza energetica o le tecnologie domotiche integrate presenti nelle costruzioni moderne. Le viste sono parziali sul mare e non panoramiche.
Ref: VL779690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa indipendente è ideale per single o famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol, offrendo un mix di comfort e accessibilità. È una scelta appropriata per chi valorizza gli immobili consolidati con carattere rispetto alle nuove costruzioni e per chi apprezza la praticità di avere servizi, comprese le spiagge, a pochi passi. L'immobile rappresenta anche un'opzione come casa per le vacanze, offrendo una base comoda per visite regolari alla regione, con potenziale di affitto grazie alla sua posizione. Per gli acquirenti che desiderano trasferirsi e integrarsi in una comunità con infrastrutture e servizi esistenti, questa villa offre un punto di partenza funzionale e comodo. Chi privilegia la vita all'aperto, con piscina privata e spazio giardino, troverà la disposizione adatta al relax e agli incontri sociali.
La villa, costruita nel 1983, presenta pavimenti in marmo in tutti gli ambienti, un materiale noto per la sua durabilità ed estetica classica. Il comfort climatico è garantito dall'aria condizionata, che assicura il benessere nei periodi più caldi. La cucina è descritta in stile rustico, suggerendo un certo carattere, anche se i dettagli su materiali ed elettrodomestici richiederebbero un'ispezione più approfondita. Le camere da letto includono armadi a muro, offrendo soluzioni di archiviazione pratiche. I bagni sono dotati di sanitari standard, incluso un bagno en suite per la camera padronale. Le condizioni dell'immobile sono indicate come buone, il che implica una manutenzione generalmente accurata. Tuttavia, come immobile più datato, i potenziali acquirenti potrebbero voler valutare le modernizzazioni necessarie per gli standard contemporanei, in particolare per cucine, bagni ed efficienza energetica oltre l'aria condizionata esistente.
La villa indipendente è offerta a un prezzo di 775.000 €. Questo prezzo riflette un immobile con 3 camere da letto e 3 bagni, con 232 m² di superficie abitabile su un terreno di 683 m². Come immobile consolidato completato nel 1983, il prezzo è indicativo della sua età, dimensione, caratteristiche e posizione a Calahonda. La disponibilità è immediata, in quanto l'immobile è pronto per l'occupazione. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare che i prezzi in questa zona possono variare in base alle condizioni, alle modernizzazioni e alle caratteristiche specifiche del terreno.
Questa villa a Calahonda offre uno stile di vita centrato sulla comodità e sul godimento degli spazi aperti. La disposizione dell'immobile, con accesso diretto dal soggiorno alle terrazze e alla piscina, facilita un'esperienza di vita indoor-outdoor. L'esposizione a ovest suggerisce pomeriggi e serate inondate di sole, completati da giardini maturi che offrono un rifugio privato. La routine quotidiana può includere mattinate tranquille con il caffè in terrazza, seguite da passeggiate verso negozi e ristoranti vicini. La vicinanza alle spiagge consente visite regolari alla costa. Mentre la villa offre un'oasi personale, il contesto urbano garantisce che le necessità quotidiane siano a portata di mano, coniugando i comfort di una casa privata con l'accessibilità di una città ben servita.
Vivere in questa villa di Calahonda significa far parte di un ambiente urbano sviluppato con una forte presenza di servizi locali. Le immediate vicinanze offrono un'alta concentrazione di ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e banche, tutti raggiungibili a piedi. Questa percorribilità a piedi riduce la dipendenza dall'auto per le commissioni quotidiane. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con numerose linee e fermate di autobus che facilitano gli spostamenti nella regione. Per le famiglie, la presenza di diverse scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km soddisfa le esigenze educative. La densità di hotel e strutture ricettive suggerisce un'atmosfera vivace, soprattutto in alta stagione, mentre il numero di transazioni immobiliari indica un mercato immobiliare locale attivo.
Questa mappa posiziona la villa nel paesaggio urbano di Calahonda, evidenziandone la vicinanza alla costa e alla gamma di servizi locali. Illustra la percorribilità a piedi verso spiagge, negozi e servizi, così come il collegamento alla più ampia rete di trasporti della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda è posizionata tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella sulla Costa del Sol. Questa collocazione offre un equilibrio tra i servizi di questi centri più significativi e il carattere distintivo di Calahonda stessa. Si trova nel comune di Mijas, noto per la sua offerta diversificata, dalle località balneari ai tradizionali paesi bianchi. La sua posizione garantisce un comodo accesso all'autostrada costiera, facilitando i viaggi verso Málaga e il suo aeroporto a est, o verso Estepona e oltre a ovest. La zona è un hub popolare sia per residenti che per turisti, integrato nel più ampio tessuto economico e sociale della provincia di Málaga.
La villa vanta un'eccellente accessibilità ai servizi essenziali e alle strutture ricreative. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a circa 900 metri, raggiungibile tramite una pendenza moderata del 5,1%. Anche diverse altre spiagge si trovano a breve distanza. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, garantendo un comodo accesso ai collegamenti internazionali. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, tra cui il Cabopino Golf a 1,9 km. Le necessità quotidiane sono soddisfatte da un supermercato a soli 592 metri, e un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova entro 568 metri. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee di trasporto migliora ulteriormente la mobilità nell'area più ampia.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie comprese tra 12 °C e 26 °C e una media annua di 18,6 °C. La regione gode di un'abbondanza di sole, con 3.889 ore di sole storiche registrate all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20 °C. Situata a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, la villa offre una piacevole atmosfera costiera. La pendenza moderata verso il mare (5,1%) è una caratteristica tipica della topografia costiera. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sull'ambiente naturale direttamente adiacente al terreno, l'area più ampia offre accesso alle spiagge e vicinanza ai campi da golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per l'accesso alle attività costiere e ricreative. Diverse spiagge si trovano entro circa 1 km, tra cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. Sebbene le immediate vicinanze non includano spiagge con Bandiera Blu, la più ampia regione della Costa del Sol vanta un numero notevole di queste spiagge riconosciute. Il golf è un importante richiamo, con il Cabopino Golf a soli 1,9 km e altri campi entro pochi chilometri. Gli appassionati di sport apprezzeranno la vicinanza a centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol, entrambi a meno di un chilometro dall'immobile, che offrono diverse opzioni per il fitness e il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti comparabili elencati come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €), Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 239.000 €), questa villa indipendente a Calahonda si colloca a un punto di prezzo significativamente più alto, pari a 775.000 €. Questa differenza è in gran parte attribuibile alle sue dimensioni, alla superficie del terreno e alla natura dell'immobile, una villa indipendente con piscina privata, rispetto ai tipici appartamenti o case a schiera degli esempi comparabili. Mentre quei progetti offrono opportunità di nuova costruzione a prezzi di ingresso inferiori, questo immobile di Calahonda rappresenta un'abitazione indipendente consolidata con notevoli spazi esterni privati. Il mercato delle ville indipendenti con servizi privati in località costiere desiderabili della Costa del Sol richiede generalmente un premio. L'area circostante di Calahonda è un'urbanizzazione matura nota per la sua comodità, il che può influenzare i prezzi. Considerando il prezzo, fattori come l'anno di costruzione (1983), le dimensioni del terreno (683 m²) e la presenza di una piscina privata sono elementi distintivi chiave rispetto ai complessi di appartamenti più economici, spesso più piccoli e di nuova costruzione. Questo immobile si addice ad acquirenti che cercano una casa più sostanziosa e indipendente piuttosto che un'unità compatta di nuova costruzione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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