Questa villa indipendente, situata a Calahonda, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto con una licenza turistica attiva. Costruita nel 1983 e ristrutturata, offre 232 m² di spazio abitativo su un terreno di 683 m², combinando comfort e funzionalità in una zona ricercata della Costa del Sol. La proprietà è posizionata per massimizzare l'esposizione solare occidentale e le viste parziali sul mare, integrandosi in un ambiente residenziale consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a Calahonda, a breve distanza a piedi da servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti. La vicinanza al mare, a circa 900 metri dalle spiagge principali, la rende attraente per chi cerca uno stile di vita costiero. L'ambiente è prevalentemente urbano, con una buona densità di abitazioni e strutture ricreative.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una residenza principale o una casa vacanza con un'enfasi sulla comodità e sulla vita all'aperto. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia, mentre la piscina privata e le terrazze consentono relax e intrattenimento. La licenza turistica suggerisce anche un potenziale per investimenti locativi.
La villa, costruita originariamente nel 1983, è una proprietà esistente con una storia di utilizzo e manutenzione. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la sua struttura consolidata e le finiture esistenti forniscono un quadro chiaro delle sue caratteristiche e del suo stato attuale. La data di completamento indica una proprietà matura nel contesto immobiliare della zona.
La proprietà non offre viste panoramiche complete sul mare o sulle montagne, ma piuttosto viste parziali. La sua posizione in un'area urbana significa che non garantisce un isolamento assoluto o un ambiente rurale. Non sono disponibili informazioni su un garage privato o un posto auto coperto dedicato, sebbene il giardino possa offrire spazio per parcheggio.
Ref: VL779690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa con un carattere consolidato, lontana dalle complessità delle nuove costruzioni ma con tutti i comfort moderni. È ideale per famiglie che desiderano vivere tutto l'anno, godendo della comodità di avere servizi e scuole (15 scuole primarie e 10 secondarie nel raggio di 2 km) a portata di mano, e per coppie che cercano una residenza per le vacanze con potenziale di reddito. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze (Cabopino Golf a 1.9 km). La vicinanza all'aeroporto di Malaga (28 km) facilita i viaggi internazionali, rendendola una scelta pratica per residenti o visitatori frequenti.
La villa presenta finiture in marmo su tutto il pavimento, un materiale noto per la sua durabilità ed estetica elegante, che contribuisce a creare un'atmosfera raffinata. L'aria condizionata installata assicura il comfort climatico durante tutto l'anno, un elemento essenziale nel clima mediterraneo. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'organizzazione. La cucina in stile rustico offre funzionalità e un tocco di carattere. Sebbene la costruzione risalga al 1983, la condizione generale è indicata come buona, suggerendo una manutenzione adeguata nel tempo. La presenza di fibra ottica garantisce connettività moderna.
La villa è proposta al prezzo di €775.000, una cifra che riflette la sua posizione consolidata e le dimensioni della proprietà, incluse le tre camere da letto e i tre bagni su un generoso appezzamento di 683 m². Essendo una proprietà già costruita, è disponibile per l'acquisto immediato. La disponibilità è legata all'attuale mercato immobiliare di Calahonda, dove proprietà con caratteristiche simili, come piscina privata e vicinanza ai servizi, mantengono un valore stabile. La presenza di una licenza turistica potrebbe influenzare il suo valore come investimento.
Questa villa a Calahonda offre un'esperienza di vita tipica della Costa del Sol, caratterizzata da un clima mite e dalla vicinanza a servizi e spiagge. La giornata può iniziare con una passeggiata verso il supermercato o la farmacia, seguita da momenti di relax in giardino o a bordo piscina. La sera, la vicinanza a numerosi ristoranti (39 nel raggio di 2 km) offre diverse opzioni per cenare. L'ambiente è residenziale ma vivace, con un accesso facile ai trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze) che facilita gli spostamenti senza l'obbligo di possedere un veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare ulteriormente la regione.
Vivere a Calahonda significa essere immersi in un ambiente vibrante lungo la costa, con facile accesso a una vasta gamma di servizi. La presenza di 39 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche entro un raggio di 2 km sottolinea la convenienza quotidiana. La zona offre anche un'ampia scelta per l'istruzione, con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze. Le 50 fermate di trasporto pubblico e le 4 linee disponibili facilitano la mobilità, anche se un'auto è consigliata per esplorare le aree circostanti e godere appieno delle opportunità ricreative della Costa del Sol. Il turismo è ben sviluppato, con 10 hotel e 2131 posti letto.
La posizione di questa villa a Calahonda la colloca in un'area residenziale ben sviluppata sulla Costa del Sol, nota per la sua accessibilità alle spiagge e ai servizi. La mappa evidenzia la vicinanza a centri urbani e le principali vie di comunicazione, fornendo un quadro chiaro dell'integrazione del progetto nel tessuto locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Fuengirola, lungo la costa occidentale della provincia di Málaga. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località turistica consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi, noti per la loro offerta culturale, commerciale e di intrattenimento. La distanza da Marbella (circa 15 km) e Mijas Pueblo (circa 10 km) permette di accedere facilmente a diverse esperienze regionali.
La villa è situata a circa 900 metri dalle spiagge più vicine come La Luna-Royale Beach, rendendo l'accesso al mare agevole. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, garantendo una buona connettività internazionale. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano a breve distanza, tra cui Cabopino Golf a 1.9 km. La presenza di un supermercato a 592 m, una farmacia a 600 m e un punto di ricarica per veicoli elettrici a 568 m evidenzia l'eccellente accessibilità ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.6°C, con circa 3.889 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un'estate che dura circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5.1% verso il mare, il che facilita l'accesso alla costa e offre un clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda a meno di 1 km, offre ampie opportunità per godersi il mare. La zona è rinomata per le sue attività ricreative, con numerosi centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, vi sono diversi campi a pochi minuti di distanza. La presenza di porti turistici come Puerto Cabopino (2.0 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività acquatiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Fuengirola, lungo la costa occidentale della provincia di Málaga. Questa ubicazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una località turistica consolidata e la vicinanza a centri urbani più grandi, noti per la loro offerta culturale, commerciale e di intrattenimento. La distanza da Marbella (circa 15 km) e Mijas Pueblo (circa 10 km) permette di accedere facilmente a diverse esperienze regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Calahonda offre un mix distintivo di accessibilità e vita consolidata. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, pur essendo più conveniente a partire da €269.950, si trova in una zona diversa con un'infrastruttura meno matura per quanto riguarda i servizi di prossimità immediata rispetto a Calahonda. Lantana Residencial a Mijas e Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €205.000 e €239.000, sono progetti che tendono a rappresentare nuove costruzioni con caratteristiche moderne, ma potrebbero mancare della posizione consolidata e della vicinanza a servizi che questa villa esistente offre. Il prezzo di €775.000 per questa proprietà riflette la sua ubicazione 'walkable', le dimensioni del terreno, la piscina privata e lo stato attuale, posizionandola in una fascia di mercato superiore rispetto ai progetti menzionati, ma giustificato dalla sua specifica combinazione di caratteristiche e dalla licenza turistica attiva.
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