这座位于马尔贝拉省卡拉洪达（Calahonda）的独栋别墅建于1983年，融合了传统魅力与现代舒适。房产坐落于683平方米的地块上，拥有3间卧室和3间卫生间，建筑面积达232平方米。朝西的朝向意味着午后阳光宜人，傍晚光线充足。该房产可即刻入住，是寻求太阳海岸成熟社区自住或度假居所人士的稳健之选。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于卡拉洪达的城市环境中，邻近各类生活设施。其位置前往海滩十分便捷，且与包括马拉加-太阳海岸机场在内的主要交通枢纽距离合理。周边环境以住宅房产和本地商业服务为特色。
这套房产适合追求成熟韵味并向往地中海生活方式的个人或家庭。私人泳池、花园和多个露台的配置，满足喜爱户外生活空间人士的需求。邻近的各类设施满足了日常实际所需，而三居室的布局则提供舒适的居住体验。
这座别墅建于1983年，属于成熟房产而非新建项目。它已完工并可随时入住。虽然并非新房，但其现有结构让买家能够切实感受成品并即刻使用，同时也有升级空间以契合当代偏好。
这座别墅不具备最新的当代建筑设计或全新建造标准。1983年的建造年代意味着装修和设施可能带有那个年代的印记，也没有现代项目所具备的能效等级或集成智能家居技术。景观为部分海景，并非全景海景。
Ref: VL779690
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座独栋别墅非常适合寻求太阳海岸永久居所、注重舒适与便利的个人或家庭。对于偏爱有韵味的成熟房产胜过新建项目、并看重海滩等设施步行可达的人士而言，这是合适的选择。该房产也可作为度假居所，为本地区定期度假提供舒适的落脚点，且凭借其位置具备出租潜力。对于希望迁居并融入具备成熟基础设施和服务社区生活的买家，这座别墅是一个实用而便利的起点。注重户外生活、渴望私人泳池和花园空间的人士，会发现这里的布局非常适合休闲放松和社交聚会。
这座建于1983年的别墅全屋铺设大理石地板，这种材料以耐用性和经典美感著称。冷暖空调确保了炎热时节的舒适度。厨房为农家风格，颇具特色，但具体材料和电器情况需进一步看房确认。卧室配有入墙衣柜，提供实用的收纳方案。卫生间配有标准洁具，主卧设有套房卫生间。房产整体状况良好，说明维护得当。但作为较老的房产，潜在买家可能需要评估为达到当代标准所需的现代化改造，尤其是在厨房、卫生间以及除现有空调之外的能效方面。
这座独栋别墅的挂牌价为775,000欧元。该价格对应一套3卧3卫、建筑面积232平方米、地块面积683平方米的房产。作为1983年建成的成熟房产，这一价格反映了其年代、面积、配置以及卡拉洪达的位置。房产可即刻入住，随时交付。潜在买家应注意，该区域的价格会因房况、现代化改造程度以及具体地块特征而有所不同。
卡拉洪达的这座别墅提供了以便利和户外享受为核心的生活方式。从客厅可直接通往露台和泳池的布局，营造了室内外一体化的居住体验。朝西的朝向让午后和傍晚沐浴在阳光中，配以成熟的花园，构成私密的休憩空间。日常生活可以是清晨在露台上惬意地品咖啡，随后步行前往附近的商店和餐厅；邻近海滩则可经常前往海岸漫步。别墅虽是私人绿洲，但城市环境确保日常所需触手可及，将私人住宅的舒适与便利的城市配套融为一体。
入住这座卡拉洪达别墅，意味着身处配套设施完善的成熟城市环境。周边步行可达范围内餐厅、咖啡馆林立，药店、银行等必要设施一应俱全。这种步行可达性减少了日常出行对汽车的依赖。该区域公共交通也十分便利，多条公交线路和站点方便在区域内通行。对于家庭而言，2公里范围内有多所小学和中学，可满足教育需求。酒店和旅游住宿的密度意味着该区域尤其在旺季氛围热闹，而房产交易数量也显示出当地房地产市场的活跃。
此地图展示了别墅在卡拉洪达城市景观中的位置，突出其与海岸线及各类本地设施的邻近关系。地图呈现了步行可达海滩、商店和服务的便利性，以及与太阳海岸更广交通网络的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉洪达位于太阳海岸上富埃希罗拉和马尔贝拉两座较大城镇之间。这一位置在大城市的配套与卡拉洪达自身独特韵味之间取得平衡。它隶属于米哈斯市，该市以从海滨度假村到传统白色村庄的多元风貌著称。其位置便于通达沿海高速，向东前往马拉加及其机场，或向西前往埃斯特波纳及更远地区。该区域深受居民和游客欢迎，已融入马拉加省更广泛的经济和社会脉络之中。
这座别墅前往各类基本服务和休闲设施都极为便利。最近的海滩是La Luna-Royale海滩，约900米，途经5.1%的缓坡即可到达。其他多个海滩也近在咫尺。出行方面，马拉加-太阳海岸机场直线距离约28公里，为国际旅行提供便捷通道。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，包括1.9公里外的Cabopino高尔夫球场。日常生活所需由仅592米外的超市满足，568米内还设有电动车充电桩。50个公共交通站点和4条公交线路进一步提升了在整个区域的出行便利性。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置享有太阳海岸典型的地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温18.6°C。该地区阳光充足，历史记录的年日照时数达3,889小时，使游泳季节长达约五个月，期间水温持续达到或超过20°C。别墅海拔58米，坐享宜人的海岸氛围。通往大海的5.1%缓坡是典型的海岸地形特征。虽然未提供地块紧邻的自然环境细节，但更广区域可通达海滩，并邻近多个高尔夫球场。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
这座别墅的位置非常适合前往海岸和参与休闲娱乐活动。多个海滩均在约1公里范围内，包括La Luna-Royale海滩和Playa de Calahonda海滩。虽然紧邻区域没有蓝旗海滩，但太阳海岸更广区域拥有不少这一权威认证的海滩。高尔夫是一大亮点，Cabopino高尔夫球场仅1.9公里之遥，其他多个球场也在数公里之内。运动爱好者会喜欢邻近的运动中心，如La Siesta高尔夫俱乐部和Club del Sol，两者距房产均不足一公里，提供丰富的健身和休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 61 mm |
| 二月 | 13.3°C | 41 mm |
| 三月 | 14.4°C | 125 mm |
| 四月 | 16.2°C | 59 mm |
| 五月 | 19.2°C | 23 mm |
| 六月 | 22.8°C | 7 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.2°C | 26 mm |
| 十月 | 20.0°C | 72 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.6°C | 66 mm |
适中
与所列可比项目相比, , 如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）, , 这座卡拉洪达独栋别墅775,000欧元的价位明显更高。这一差异主要源于其面积、地块以及房产性质：这是一座带私人泳池的独栋别墅，而可比项目通常为公寓或联排别墅。虽然那些项目以更低的入门价格提供新建机会，但这座卡拉洪达房产代表了拥有大量私人户外空间的成熟独栋住宅。在太阳海岸理想的海滨地段，配备私人设施的独栋别墅通常享有溢价。卡拉洪达周边区域是以便利著称的成熟社区，这也会影响定价。在考量价格时，建造年份（1983年）、地块面积（683平方米）以及私人泳池的配置，是与更实惠、通常更小且新建的公寓项目相比的关键差异点。这套房产契合追求更宽敞独立住宅而非紧凑新建单元的买家。
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