1983年建築のマラガ、カラオンダのこの独立型ヴィラは、伝統的な魅力と現代的な快適さを融合させています。683 m²の敷地面積に位置し、この物件は3つの寝室と3つの浴室を備え、232 m²の居住空間を有します。西向きの配置は、心地よい午後の日差しと夕方の光が楽しめることを示しています。この物件は即入居可能な状態で、コスタ・デル・ソルの成熟したエリア内で住宅または休暇用の家を求める方にとっての堅実な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはカラオンダ内の市街地に位置し、地域の生活施設への近さを提供しています。この立地はビーチへの便利なアクセスを提供し、マラガ・コスタ・デル・ソル空港を含む主要な交通機関への妥当な距離内にあります。周辺環境は、住宅物件と地域サービスの混在が特徴です。
この物件は、確立された個性と地中海式ライフスタイルへのつながりを持つ住宅を求める個人や家族に適しています。専用プール、庭、テラスの存在は、屋外生活空間を望む方のニーズに応えます。生活施設への近さは実用的な日常のニーズに対応し、間取りは3つの寝室に対して快適な暮らしを提供します。
1983年に建築されたこのヴィラは、新築物件ではなく確立された中古物件です。建築は完了しており、入居可能な状態です。新築ではありませんが、既存の構造は完成品の具体的なイメージと即時の使用可能性を提供し、現代的な好みに合わせたリフォームの可能性もあります。
このヴィラは、最新の現代的な建築デザインや真新しい建築基準を提供するものではありません。1983年の建築年は、内装や設備がその時代を反映している可能性があることを意味し、現代的な開発物件に見られるエネルギー効率評価や統合されたスマートホーム技術は備えていません。眺めは部分的な海の眺めであり、パノラマビューではありません。
Ref: VL779690
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居を求め、快適さと利便性の融合を望む個人や家族に最適です。新築よりも個性のある確立された物件を重視し、ビーチを含む生活施設が徒歩圏内にある実用性を評価する方に適切な選択です。この物件は休暇用の家としての選択肢も提示し、この地域への定期的な訪問のための快適な拠点を提供し、その立地から賃貸の可能性もあります。既存のインフラとサービスを備えたコミュニティに移住して溶け込みたい購入者にとって、このヴィラは機能的で便利な出発点となります。専用プールと庭の空間を備えた屋外生活を優先する方々は、この間取りがリラックスや社交的な集まりに適していると感じるでしょう。
1983年に建築されたこのヴィラは、耐久性と古典的な美しさで知られる大理石の床を全面に採用しています。冷暖房エアコンにより気候管理が提供され、暖かい時期の快適さを確保します。キッチンはファームハウススタイルと説明されており、一定の個性を示唆していますが、素材や家電についての詳細はより詳しい調査が必要です。寝室には備え付けのクローゼットがあり、実用的な収納ソリューションを提供します。浴室には標準的な設備が備えられ、マスターベッドルームには専用バスルームが含まれます。物件の状態は良好と記載されており、概して良好に維持されていることを示しています。ただし、築年の古い物件として、購入希望者は、既存の冷暖房エアコンを超えて、キッチン、浴室、エネルギー効率に関する現代的な基準に必要な近代化を評価することをお勧めします。
この独立型ヴィラは775,000ユーロの売出価格で提供されています。この価格は、683 m²の敷地面積に232 m²の居住空間を備えた3寝室、3浴室の物件を反映しています。1983年に完成した確立された物件として、価格はその築年数、広さ、特徴、そしてカラオンダ内の立地を示しています。物件は入居可能な状態にあるため、即時に入居可能です。購入希望者は、このエリアの価格は物件の状態、近代化の程度、および敷地の具体的な特徴に応じて変動する可能性があることを考慮する必要があります。
カラオンダのこのヴィラは、利便性と屋外での楽しみを中心としたライフスタイルを提供します。リビングからテラスとプールへの直接アクセスを備えた物件の間取りは、屋内と屋外の一体感ある暮らしを実現します。西向きの配置は、午後と夕方を太陽の光に包まれることを示唆し、成熟した庭園がプライベートな隠れ家を提供します。日常は、テラスでのコーヒーとともにゆったりとした朝を過ごし、近くのショップやレストランへの散歩から始まります。ビーチへの近さにより、定期的に海岸を訪れることができます。このヴィラは個人的なオアシスを提供しながら、都市環境により日常の必需品がすぐ手の届くところにあり、プライベートな住まいの快適さと充実した街の利便性を融合させています。
このカラオンダのヴィラでの生活は、地域のサービスが充実した発展した都市環境の一部であることを意味します。すぐ近くには、レストラン、カフェ、薬局や銀行などの必需施設が集中しており、すべて徒歩でアクセスできます。この歩きやすさにより、日常の用事での車への依存が軽減されます。このエリアは公共交通機関も充実しており、多数のバス路線と停留所が地域内の移動を容易にしています。家族にとっては、半径2km以内に複数の小学校と中学校が存在し、教育のニーズに対応します。ホテルや観光宿泊施設の密度は、特にピークシーズン中の活気ある雰囲気を示唆し、不動産取引の数は活発な地域の不動産市場を示しています。
この地図は、カラオンダの市街地景観内でのヴィラの位置を示し、海岸線および地域の生活施設への近さを強調しています。ビーチ、ショップ、サービスへの徒歩でのアクセス性、そしてコスタ・デル・ソルのより広い交通ネットワークへの接続を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラオンダは、コスタ・デル・ソルのフエンヒローラとマルベーリャという大きな町の間に位置しています。この配置は、これらのより大きな中心地の施設と、カラオンダ自体の独特な個性とのバランスを提供します。ミハス市内に位置し、海岸リゾートから伝統的な白い村まで多様な魅力で知られています。その立地は沿岸高速道路への便利なアクセスを提供し、東はマラガとその空港へ、西はエステポナそしてその先への移動を容易にします。このエリアは住民と観光客の両方に人気の拠点であり、マラガ県のより広い経済的・社会的構造に組み込まれています。
このヴィラは、必需サービスやレジャー施設への優れたアクセスを誇ります。最寄りのビーチ、ラ・ルナ・ロワイヤル・ビーチまでは約900メートルで、平均5.1%の勾配を経由してアクセスできます。他にもいくつかのビーチが近距離にあります。旅行については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約28 kmで、国際的な旅への便利なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家には、1.9 kmのカボピノ・ゴルフを含む複数のコースが近くにあります。日常の必需品は、わずか592メートル先のスーパーマーケットで満たされ、EV充電ステーションも568メートル以内にあります。50の公共交通停留所と4つのOV路線の存在が、より広い地域内での移動性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この立地は、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候の恩恵を受けており、平均気温は12°Cから26°C、年間平均は18.6°Cです。この地域は豊富な日照に恵まれ、記録された年間日照時間は3,889時間で、水温が継続的に20°C以上に達する約5ヶ月間の長い水泳シーズンに貢献しています。海抜58メートルの標高に位置するこのヴィラは、心地よい海岸の雰囲気を提供します。海に向かう中程度の坂（5.1%）は、海岸地形の典型的な特徴です。敷地に直接隣接する自然環境に関する具体的な詳細は提供されていませんが、より広い地域ではビーチへのアクセスとゴルフ場への近さが得られます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸およびレジャーアクティビティへのアクセスに戦略的に位置しています。ラ・ルナ・ロワイヤル・ビーチやプラヤ・デ・カラオンダを含むいくつかのビーチが約1 km以内にあります。すぐ近くにはブルーフラッグ認定のビーチはありませんが、より広いコスタ・デル・ソル地域にはこれらの認定ビーチが多数あります。ゴルフは大きな魅力であり、カボピノ・ゴルフがわずか1.9 km先にあり、他のコースも数キロ以内にあります。スポーツ愛好家は、ラ・シエスタ・ゴルフクラブやクラブ・デル・ソルなどのスポーツセンターが物件から1キロ未満の距離にあり、フィットネスとレジャーアクティビティの多様な選択肢を提供していることを喜ぶでしょう。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 61 mm |
| 2月 | 13.3°C | 41 mm |
| 3月 | 14.4°C | 125 mm |
| 4月 | 16.2°C | 59 mm |
| 5月 | 19.2°C | 23 mm |
| 6月 | 22.8°C | 7 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.2°C | 26 mm |
| 10月 | 20.0°C | 72 mm |
| 11月 | 15.8°C | 71 mm |
| 12月 | 13.6°C | 66 mm |
やや傾斜
トーレ・デル・マルのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格239,000ユーロ）などの比較対象プロジェクトと比較すると、カラオンダのこの独立型ヴィラは775,000ユーロという大幅に高い価格帯に位置しています。この違いは主にその広さ、敷地面積、そして物件の性質――専用プールを備えた独立型ヴィラであり、比較例の典型的なマンションやタウンハウスとは異なる――に起因します。それらのプロジェクトはより低い初期価格で新築の機会を提供しますが、このカラオンダの物件は、広大な専用屋外空間を備えた確立された独立住宅を表しています。コスタ・デル・ソルの望ましい海岸立地における専用設備を備えた独立型ヴィラの市場は、一般的にプレミアム価格が付きます。カラオンダの周辺エリアは利便性で知られる成熟したゲート付き住宅地であり、価格に影響を与える可能性があります。価格を検討する際、建築年（1983年）、敷地の広さ（683 m²）、専用プールの有無などの要素が、より手頃で、多くの場合より小さく新築のマンション複合施設と比較した際の重要な差別化要因です。この物件は、コンパクトな新築ユニットではなく、より充実した独立した住まいを求める購入者に適しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
