立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラホンダの中心部に位置し、ビーチ、レストラン、ショップなどの生活必需品が徒歩圏内にあります。この立地は、利便性と静かな居住環境のバランスを求める人々にとって魅力的であり、日々の生活における移動の負担を軽減します。公共交通機関へのアクセスも良好です。
このヴィラは、プライベートな空間、十分な居住面積、そして充実したアメニティへの近さを求める購入者層に適しています。屋外でのリラクゼーション、家族や友人との集まり、そして年間を通じて快適に過ごせる設備（エアコン、大理石の床）を重視するライフスタイルをサポートします。
1983年に建築されたこの物件は、過去の建築様式と現代的な快適さを兼ね備えています。増改築やリフォームの可能性もありますが、現状のまま入居可能な状態（Completed）です。近代的な新築物件とは異なり、成熟した庭園と既存のインフラが特徴です。
この物件は、最新の省エネ基準やスマートホーム技術が標準装備されているわけではありません。また、最新の建築様式やデザインを求める方には、1983年築という点が考慮事項となる可能性があります。大規模な開発プロジェクトのような共有施設やサービスは提供されません。
Ref: VL779690
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、年間を通じて太陽の光と温暖な気候を享受したいと考える人々、特にビーチやゴルフコースへのアクセスを重視するライフスタイルを求める方々に適しています。1983年に建築されたこの物件は、最新の建築様式を求めるのではなく、成熟した環境とプライベートな空間を重視する層に合致します。3つのベッドルームは、少人数の家族、カップル、またはゲスト用のスペースを必要とする個人に適しています。また、観光ライセンスを保有しているため、賃貸収入を得たい投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。都市部への近さと、静かでプライベートな住環境のバランスを重視する方、そして自宅から徒歩圏内に必要なアメニティ（スーパーマーケット、レストラン、薬局）があることを望む方には、この物件は理想的な選択です。
このヴィラは1983年に建築され、現在も良好な状態が維持されています。物件全体に大理石の床が敷かれており、耐久性と高級感を提供します。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。キッチンはカントリースタイルで、実用性と個性を兼ね備えています。バスルームは3つあり、うち1つはマスターベッドルームに隣接したエンスイートバスルームです。各ベッドルームにはフィットネスワードローブが備え付けられており、収納スペースも確保されています。屋外には、バーベキューエリアを備えた広々としたテラスがあり、屋内と屋外の生活空間がシームレスにつながるように設計されています。全体として、この物件は、その建築時期を考慮しても、質の高い素材と実用的な設計がなされています。
この独立型ヴィラは、775,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、232平方メートルの居住面積を有しています。敷地面積は683平方メートルと広々としており、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園が含まれます。1983年築ですが、良好な状態に維持されており、即時入居が可能です。この価格帯は、カラホンダ地区における、広さ、ロケーション、プライベートな屋外スペースを備えた物件としては、市場の動向に沿ったものです。物件の広さ、立地、設備（プライベートプール、海からの眺望）を考慮すると、これは長期滞在用の住居、別荘、または投資物件として魅力的な選択肢となり得ます。
カラホンダのこのエリアは、賑やかなコスタ・デル・ソルの沿岸部にあっても、落ち着いた生活リズムを提供する場所です。毎日の生活は、近隣のスーパーマーケット（592m）での買い物や、徒歩圏内（約1km以内）にある複数のビーチ（プラヤ・デ・カラホンダ、ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ）での散策から始まります。朝には、西向きのテラスでコーヒーを片手に、地中海からの穏やかな風を感じながら一日を始めることができます。午後は、プライベートプールサイドでリラックスしたり、バーベキューエリアで友人をもてなしたりするのに最適です。周辺には39軒のレストランや14軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。夜には、夕日を眺めながら、海からの心地よい風を感じつつ、静かな時間を過ごすことができるでしょう。この場所は、利便性とリラクゼーションを両立させたいと考える人々にとって、理想的な居住環境を提供します。
カラホンダは、コスタ・デル・ソルの中でも特に活気があり、多様なライフスタイルを提供する地域です。このヴィラは、その中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどすべてが徒歩圏内にあります。近隣には39軒のレストラン、14軒のカフェ、9軒の銀行、7軒の薬局があり、利便性は非常に高いです。また、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあり、教育環境も充実しています。公共交通機関も50箇所のバス停と4つの路線があり、移動の選択肢を広げています。ビーチへのアクセスは良好で、最も近いラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまで約900mです。スポーツ施設も豊富で、ゴルフコース（カボピーノ・ゴルフまで1.9km）、テニスクラブ、スポーツセンターなどが近隣に点在しています。この地域は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えており、多様なニーズに応えることができます。
この地図は、カラホンダ、マラガに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、ゴルフコース、空港など、主要なロケーションへの近さを示しており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を視覚的に理解するのに役立ちます。日常生活と余暇活動の両方にとって、戦略的に有利な立地であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するカラホンダにあります。この地域は、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されており、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約30km、国際空港へも同様の距離であり、都市の文化施設や商業施設へのアクセスが容易です。一方、マルベーリャやプエルト・バヌースのような高級リゾート地へも容易にアクセスできます。この中心的な立地は、地域全体の多様な観光スポット、レストラン、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を高めています。
このヴィラは、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約28kmという、アクセスしやすいロケーションにあります。これにより、国際的な移動が容易になります。ビーチへは徒歩圏内（約850m～900m）であり、水泳や日光浴を気軽に楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、カボピーノ・ゴルフ（1.9km）やエル・ソト・ゴルフ（3.7km）などの複数のゴルフコースが近隣にあり、週末のアクティビティに最適です。スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、病院（9.5km）などの生活必需品へのアクセスも良好で、日々の生活における利便性が確保されています。公共交通機関の利用も可能で、50箇所のバス停が近隣にあり、地域内の移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間平均気温18.6℃という温暖な気候で知られています。この地域は年間平均3,889時間という豊富な日照時間を誇り、5ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動に適しています。ヴィラは標高58mに位置しており、地中海からの爽やかな風を感じられる環境です。ビーチへの平均的な傾斜は5.1%で、無理なくアクセスできます。この気候条件は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを年間を通じて楽しむことを可能にし、地中海性気候の恩恵を最大限に活かしたライフスタイルを実現します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、複数の魅力的なビーチに近接しています。最も近いのはラ・ルナ・ロイヤル・ビーチ（881m）、プラヤ・デ・カラホンダ（906m）などです。さらに、この地域には6つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と安全性が保証されています。ゴルフ愛好家にとっても恵まれたロケーションで、カボピーノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）といった主要なゴルフコースが近距離にあります。また、La Siesta Golf Club（0.7km）やClub del Sol（0.8km）などのスポーツセンターも複数あり、多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。プエルト・カボピーノ（2.0km）のようなマリーナもあり、マリンスポーツの機会も提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するカラホンダにあります。この地域は、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されており、両都市へのアクセスが良好です。マラガ市へは約30km、国際空港へも同様の距離であり、都市の文化施設や商業施設へのアクセスが容易です。一方、マルベーリャやプエルト・バヌースのような高級リゾート地へも容易にアクセスできます。この中心的な立地は、地域全体の多様な観光スポット、レストラン、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスを可能にし、コスタ・デル・ソルでの生活の利便性を高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおける同価格帯の物件と比較すると、このカラホンダのヴィラは、その立地とプライベートな屋外スペースの提供において際立っています。例えば、トレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に独立型ヴィラではなく、敷地面積やプライベートな屋外設備が限定的である傾向があります。エステポナの「Etherna Homes 2」（239,000ユーロから）も、より近代的で新しい物件ですが、価格帯が異なり、独立型ヴィラであるとは限りません。この物件は、775,000ユーロという価格で、成熟した庭園、プライベートプール、そしてビーチやアメニティへの徒歩でのアクセスという、より高級なライフスタイルを提供します。近隣の地域と比較して、カラホンダは、利便性とリゾートの雰囲気がバランス良く融合したエリアとして評価されています。特に、この物件のように、静かな居住環境を保ちつつ、日常生活に必要な施設へのアクセスが良い物件は、永住または長期滞在を希望する購入者にとって魅力的です。周辺の広範な不動産取引数（3,800件）は、この地域の市場の活況と多様性を示唆しています。
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