Ez a Calahondában, Málaga tartományban található önálló villa a hagyományos bájt és a modern kényelmet ötvözi; 1983-ban épült. Egy 683 m²-es telken fekszik, az ingatlan 3 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 232 m² hasznos alapterülettel. Nyugati fekvése kellemes délutáni napot és esti fényt ígér. Az ingatlan azonnali beköltözésre készen áll, és szilárd lehetőséget kínál azoknak, akik lakóhelyet vagy nyaralót keresnek a Costa del Sol jól kiépült részén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Calahonda városi környezetében helyezkedik el, közel a helyi szolgáltatásokhoz. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést biztosít a tengerparthoz, és észszerű távolságra van a kulcsfontosságú közlekedési csomópontoktól, beleértve a Málaga, Costa del Sol repülőteret. A környezetet lakóingatlanok és helyi szolgáltatások vegyes egyvelege jellemzi.
Ez az ingatlan azoknak alkalmas, akik karakteres, kialakult otthont és a mediterrán életérzéssel való kapcsolatot keresik. A saját medence, a kert és a teraszok kiszolgálják a szabadtéri élettér iránti igényt. A szolgáltatások közelsége a gyakorlati napi szükségleteket elégíti ki, míg az elrendezés kényelmes lakhatást biztosít három hálószobával.
Az 1983-ban épült villa kialakult ingatlan, nem újépítésű. A kivitelezés befejeződött, és az ingatlan beköltözésre készen áll. Bár nem új, a meglévő szerkezete kézzelfogható érzetet ad a kész termékről, és azonnal használható, modernizációs potenciállal a kortárs igényekhez igazítva.
Ez a villa nem kínálja a legmodernebb kortárs építészeti tervezést vagy az újonnan épített szabványokat. Az 1983-as építési dátum azt jelenti, hogy a burkolatok és rendszerek tükrözhetik azt a korszakot, és nem rendelkezik az újépítésű ingatlanokra jellemző energiahatékonysági minősítésekkel vagy beépített okosotthon-technológiákkal. A kilátás részleges tengeri kilátás, nem panorámás.
Ref: VL779690
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az önálló villa kiválóan megfelel azoknak a személyeknek vagy családoknak, akik állandó lakóhelyet keresnek a Costa del Solon, kényelmet és elérhetőséget ötvözve. Megfelelő választás azok számára, akik a karakteres, kialakult ingatlanokat értékelik az újépítésűekkel szemben, és akik nagyra becsülik, hogy a szolgáltatások, beleértve a strandokat, sétatávolságra vannak. Az ingatlan nyaralóként is lehetőséget kínál, kényelmes bázist nyújtva a régió rendszeres látogatásához, elhelyezkedése révén kiadási potenciállal. Azoknak a vásárlóknak, akik költözni és egy meglévő infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkező közösségbe beilleszkedni szeretnének, ez a villa funkcionális és kényelmes kiindulópontot nyújt. A szabadtéri életmódot előtérbe helyezők, saját medencével és kerttel, kényelmes elrendezést találnak majd a pihenéshez és a társas összejövetelekhez.
Az 1983-ban épült villa egész területén márványpadló található, amely anyag tartósságáról és klasszikus esztétikájáról ismert. A légkondicionálás biztosítja a hőkomfortot a melegebb időszakokban. A konyha parasztház-stílusú, ami bizonyos karaktert sugall, bár az anyagokra és háztartási gépekre vonatkozó részletek alaposabb szemlét igényelnek. A hálószobák beépített szekrénnyel rendelkeznek, praktikus tárolási megoldást kínálva. A fürdőszobák standard felszereléssel készültek, a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. Az ingatlan állapota jónak mondható, ami általános jó karbantartásra utal. Ugyanakkor, mivel idősebb ingatlanról van szó, a vásárlóknak érdemes felmérniük a kortárs szabványokhoz szükséges modernizációkat, különösen a konyha, a fürdőszobák és a meglévő légkondicionálón túli energiahatékonyság tekintetében.
Az önálló villa 775 000 eurós irányáron kerül kínálásra. Ez az ár egy 3 hálószobás, 3 fürdőszobás ingatlant tükröz 232 m² hasznos alapterülettel egy 683 m²-es telken. Mint 1983-ban elkészült, kialakult ingatlan, az ár a korát, méretét, felszereltségét és calahondai elhelyezkedését tükrözi. Az elérhetőség azonnali, mivel az ingatlan beköltözésre kész. A leendő vásárlóknak számolniuk kell azzal, hogy az árak ezen a területen az állapottól, a modernizációktól és a telek sajátosságaitól függően változhatnak.
Ez a calahondai villa a kényelemre és a szabadtéri élvezetekre épülő életmódot kínál. Az ingatlan elrendezése, a nappaliból közvetlen kijárással a teraszokra és a medencéhez, elősegíti a beltéri-kültéri életmódot. A nyugati fekvés a nappalokban és estéken napfényben fürdő időt ígér, amit az érett kertek egészítenek ki, magánbirodalmat kínálva. A napi rutin lehet reggeli kávézás a teraszon, majd séták a közeli boltokba és éttermekbe. A strandok közelsége rendszeres tengerparti látogatásokat tesz lehetővé. Miközben a villa személyes oázist nyújt, a városi környezet biztosítja, hogy a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők legyenek, ötvözve a magánotthon kényelmét egy jól kiszolgált város elérhetőségével.
Az ebben a calahondai villában való élet azt jelenti, hogy egy fejlett városi környezet része lehetünk, erős helyi szolgáltatási jelenléttel. A közvetlen környéken éttermek, kávézók és alapvető szolgáltatások, patikák és bankok, nagy koncentrációja található, mind gyalog elérhető. Ez a gyaloglhatóság csökkenti az autó iránti igényt a napi ügyintézésben. A terület jó tömegközlekedési kiszolgálást is élvez, számos buszjárat és megálló segíti a közlekedést a régióban. Családok számára több általános és középiskola 2 km-es sugaron belüli jelenléte fedezi az oktatási igényeket. A szállodák és turisztikai szálláshelyek sűrűsége élénk hangulatot sugall, különösen a csúcsszezonban, míg az ingatlantranzakciók száma aktív helyi ingatlanpiacra utal.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja Calahonda városi környezetében, kiemelve a tengerpart közelségét és a helyi szolgáltatások széles skáláját. Illusztrálja a strandokhoz, boltokhoz és szolgáltatásokhoz való gyalogos hozzáférést, valamint a Costa del Sol tágabb közlekedési hálózatához való kapcsolódást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Calahonda a Costa del Solon, Fuengirola és Marbella nagyobb városai között helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt kínál e jelentősebb központok szolgáltatásai és Calahonda sajátos karaktere között. A Mijas közigazgatású területhez tartozik, amely a tengerparti üdülőhelyektől a hagyományos fehér falvakig sokszínű kínálatáról ismert. Elhelyezkedése kényelmes hozzáférést nyújt a tengerparti autópályához, megkönnyítve a keleti irányú utazást Málaga felé és a repülőtérre, vagy a nyugati irányt Estepona és távolabbi területek felé. A terület népszerű központ mind a lakosok, mind a turisták számára, beépülve a Málaga tartomány tágabb gazdasági és társadalmi szövetébe.
A villa kiváló hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz és a szabadidős létesítményekhez. A legközelebbi strand, a La Luna-Royale strand körülbelül 900 méterre van, mérsékelt 5,1%-os emelkedőn megközelíthető. További strandok is rövid távolságon belül találhatók. Utazáshoz a Málaga, Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 28 km-re van, kényelmes hozzáférést nyújtva a nemzetközi utazásokhoz. A golfrajongók több pályát is találhatnak a közelben, beleértve a Cabopino Golfot 1,9 km-re. A napi szükségleteket egy 592 méterre lévő szupermarket elégíti ki, és 568 méteren belül elektromos autó töltőpont is található. Az 50 tömegközlekedési megálló és 4 közlekedési vonal jelenléte tovább javítja a mobilitást a tágabb területen.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatot élvezi, 12°C és 26°C közötti átlaghőmérsékletekkel és 18,6°C-os éves átlaggal. A régió bőséges napsütésben részesül, a történelmi feljegyzések szerint évi 3 889 napsütéses órával, ami körülbelül öt hónapos úszási szezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A tengerszint felett 58 méteres magasságban fekve a villa kellemes tengerparti hangulatot kínál. A tenger felé mutató mérsékelt lejtés (5,1%) a tengerparti topográfia tipikus jellemzője. Bár a telekkel közvetlenül szomszédos természeti környezetre vonatkozó konkrét részletek nem állnak rendelkezésre, a tágabb terület hozzáférést nyújt a strandokhoz és a golfpályák közelségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa stratégiai elhelyezkedésű a tengerparti és szabadidős tevékenységek eléréséhez. Több strand is körülbelül 1 km-en belül található, beleértve a La Luna-Royale strandot és a Playa de Calahondát. Bár a közvetlen környéken nincsenek Kék Zászlós strandok, a tágabb Costa del Sol régióban jelentős számú ilyen elismert strand van. A golf jelentős vonzerő, a Cabopino Golf mindössze 1,9 km-re, további pályák pedig néhány kilométeren belül. A sportolni vágyók értékelni fogják a sportközpontok közelségét, mint a La Siesta Golf Club és a Club del Sol, mindkettő kevesebb mint egy kilométerre az ingatlantól, változatos lehetőségeket kínálva a fitnesz- és szabadidős tevékenységekhez.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 61 mm |
| Február | 13.3°C | 41 mm |
| Március | 14.4°C | 125 mm |
| Április | 16.2°C | 59 mm |
| Május | 19.2°C | 23 mm |
| Június | 22.8°C | 7 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 26 mm |
| Október | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Mérsékelt
A felsorolt összehasonlítható projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (induló ár 269 950 euró), a Lantana Residencial Mijasban (induló ár 205 000 euró) és az Etherna Homes 2 Esteponában (induló ár 239 000 euró), ez a calahondai önálló villa jelentősen magasabb, 775 000 eurós árszinten helyezkedik el. Ez a különbség nagyrészt a méretének, a telekterületének és az ingatlan jellegének tudható be, önálló villa saját medencével, szemben az összehasonlítható példák jellemzően lakásaival vagy sorházaival. Míg azok a projektek újépítésű lehetőségeket kínálnak alacsonyabb belépési áron, ez a calahondai ingatlan egy kialakult, önálló lakóépület jelentős saját szabadtéri térrel. A saját felszereltségű önálló villák piaca a Costa del Sol kívánatos tengerparti helyszínein általában prémiumot követel. Calahonda környező területe érett, zárt lakópark, amely kényelméről ismert, ami befolyásolhatja az árazást. Az ár mérlegelésekor olyan tényezők, mint az építés éve (1983), a telek mérete (683 m²) és a saját medence megléte kulcsfontosságú megkülönböztető tényezők a megfizethetőbb, gyakran kisebb és újépítésű lakókomplexumokhoz képest. Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik jelentősebb, független otthont keresnek, nem pedig egy kompakt újépítésű egységet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
