Cette villa individuelle à Calahonda, Málaga, offre un mélange de charme traditionnel et de confort moderne, construite en 1983. Située sur un terrain de 683 m², le bien immobilier compte 3 chambres et 3 salles de bains, avec 232 m² de surface construite. Son orientation ouest promet un agréable soleil d'après-midi et un potentiel de lumière en soirée. Le bien est prêt à être occupé immédiatement et constitue une option solide pour ceux qui recherchent une résidence ou une maison de vacances dans une zone bien établie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain à Calahonda, à proximité des commodités locales. Son emplacement permet un accès facile à la plage et se trouve à distance raisonnable des principales liaisons de transport, dont l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. L'environnement se caractérise par un mélange de biens résidentiels et de services locaux.
Ce bien convient aux personnes ou familles recherchant une résidence au caractère établi et un lien avec l'art de vivre méditerranéen. La piscine privée, le jardin et les terrasses répondent aux attentes de ceux qui désirent des espaces de vie en plein air. La proximité des commodités couvre les besoins quotidiens pratiques, tandis que la disposition offre un confort de vie avec trois chambres.
Construite en 1983, cette villa est un bien établi et non un programme neuf. La construction est achevée et prête à être habitée. Bien qu'elle ne soit pas neuve, sa structure existante offre une perception concrète du produit fini et une utilisation immédiate, avec un potentiel de rénovations pour l'aligner sur les préférences contemporaines.
Cette villa n'offre pas le dernier cri en matière de design architectural contemporain ni les normes de construction neuve. Sa date de construction en 1983 signifie que les finitions et les installations peuvent refléter cette époque, et elle ne dispose pas des classements d'efficacité énergétique ni des technologies domotiques intégrées que l'on trouve dans les programmes modernes. Les vues sont des vues mer partielles et non panoramiques.
Ref: VL779690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa individuelle convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre confort et accessibilité. C'est un choix approprié pour ceux qui privilégient les biens établis avec du caractère plutôt que le neuf, et qui apprécient la praticité d'avoir des commodités, y compris les plages, à distance de marche. Le bien représente également une option de maison de vacances, offrant une base confortable pour des visites régulières de la région, avec un potentiel locatif grâce à son emplacement. Pour les acheteurs souhaitant déménager et s'intégrer dans une communauté disposant d'infrastructures et de services existants, cette villa constitue un point de départ fonctionnel et pratique. Ceux qui privilégient la vie en plein air, avec piscine privée et espace de jardin, trouveront un aménagement propice à la détente et aux rassemblements sociaux.
La villa, construite en 1983, dispose de sols en marbre dans tout le bien, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique. La climatisation assure le confort pendant les périodes plus chaudes. La cuisine est décrite comme de style campagne, ce qui suggère un certain caractère, mais les détails sur les matériaux et les équipements nécessiteraient une inspection plus approfondie. Les chambres comprennent des placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Les salles de bains sont équipées de sanitaires standards, dont une salle de bains attenante pour la chambre principale. L'état du bien est indiqué comme bon, ce qui sous-entend qu'il est généralement bien entretenu. Cependant, en tant que bien plus ancien, les acheteurs potentiels pourraient souhaiter évaluer les modernisations nécessaires pour répondre aux normes contemporaines, notamment concernant les cuisines, les salles de bains et l'efficacité énergétique au-delà de la climatisation existante.
La villa individuelle est proposée à un prix de 775 000 €. Ce prix reflète un bien de 3 chambres et 3 salles de bains avec 232 m² de surface construite sur un terrain de 683 m². En tant que bien établi achevé en 1983, le prix est indicatif de son âge, de sa taille, de ses caractéristiques et de son emplacement à Calahonda. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte du fait que les prix dans cette zone peuvent varier selon l'état, les modernisations et les caractéristiques spécifiques du terrain.
Cette villa à Calahonda offre un mode de vie centré sur la commodité et le plaisir en plein air. L'aménagement du bien, avec un accès direct du salon aux terrasses et à la piscine, favorise une expérience de vie intérieur-extérieur. L'orientation ouest promet des après-midis et des soirées baignées de soleil, complétées par des jardins matures offrant un havre de paix privé. Le quotidien peut se composer de matinées paisibles avec un café sur la terrasse, suivies de promenades vers les commerces et restaurants voisins. La proximité des plages permet des visites régulières du littoral. Si la villa constitue une oasis personnelle, l'environnement urbain garantit que les nécessités quotidiennes restent facilement accessibles, alliant le confort d'une maison privée à l'accessibilité d'une ville bien équipée.
Vivre dans cette villa de Calahonda, c'est faire partie d'un environnement urbain développé avec une forte présence de services locaux. Les environs immédiats offrent une forte concentration de restaurants, de cafés et de commodités essentielles comme des pharmacies et des banques, toutes accessibles à pied. Cette accessibilité piétonne réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes et arrêts de bus facilitant les déplacements dans la région. Pour les familles, la présence de plusieurs écoles primaires et secondaires dans un rayon de 2 km répond aux besoins éducatifs. La densité d'hôtels et d'hébergements touristiques suggère une ambiance animée, particulièrement en haute saison, tandis que le nombre de transactions immobilières indique un marché local actif.
Cette carte situe la villa dans le paysage urbain de Calahonda, mettant en évidence sa proximité avec le littoral et l'éventail des commodités locales. Elle illustre l'accessibilité à pied aux plages, commerces et services, ainsi que sa connexion au réseau de transport élargi de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est située entre les villes plus grandes de Fuengirola et de Marbella sur la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre les commodités de ces centres plus importants et le caractère distinct de Calahonda elle-même. Elle se trouve dans la commune de Mijas, connue pour sa diversité, des stations balnéaires aux villages blancs traditionnels. Son emplacement permet un accès pratique à l'autoroute côtière, facilitant les déplacements vers l'est en direction de Málaga et de son aéroport, ou vers l'ouest en direction d'Estepona et au-delà. La zone est un carrefour populaire pour les résidents comme pour les touristes, intégrée dans le tissu économique et social élargi de la province de Málaga.
La villa jouit d'un excellent accès aux services essentiels et aux installations de loisirs. La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, se trouve à environ 900 mètres, accessible via une pente modérée de 5,1 %. Plusieurs autres plages sont également à courte distance. Pour les voyages, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, offrant un accès pratique aux destinations internationales. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont Cabopino Golf à 1,9 km. Les nécessités quotidiennes sont couvertes par un supermarché à seulement 592 mètres, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 568 mètres. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 4 lignes renforce encore la mobilité dans la zone élargie.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes allant de 12 °C à 26 °C et une moyenne annuelle de 18,6 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, avec des heures d'ensoleillement annuelles historiquement enregistrées à 3 889, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. Située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa offre une agréable atmosphère côtière. La pente modérée vers la mer (5,1 %) est une caractéristique typique de la topographie côtière. Bien que des détails spécifiques sur les espaces naturels directement adjacents au terrain ne soient pas fournis, la zone élargie offre un accès aux plages et la proximité de parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour l'accès aux activités côtières et de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à environ 1 km, dont La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda. Bien que les environs immédiats ne comptent pas de plages au Pavillon Bleu, la région élargie de la Costa del Sol en compte un nombre notable de ces plages reconnues. Le golf est un attrait majeur, avec Cabopino Golf à seulement 1,9 km et d'autres parcours à quelques kilomètres. Les passionnés de sport apprécieront la proximité de centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol, tous deux à moins d'un kilomètre du bien, offrant des options variées pour le fitness et les loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Par rapport aux projets comparables listés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa individuelle à Calahonda se positionne à un prix nettement plus élevé de 775 000 €. Cette différence s'explique largement par sa taille, la superficie du terrain et la nature du bien, une villa individuelle avec piscine privée, contre des appartements ou maisons de ville dans les exemples comparables. Alors que ces projets offrent des opportunités de construction neuve à des prix d'entrée inférieurs, ce bien de Calahonda représente une habitation individuelle établie avec des espaces extérieurs privés substantiels. Le marché des villas individuelles avec équipements privés dans des lieux côtiers recherchés de la Costa del Sol s'adjuge généralement une prime. Les environs de Calahonda sont une urbanisation mature connue pour sa commodité, ce qui peut influencer les prix. Lors de l'évaluation du prix, des facteurs comme l'année de construction (1983), la taille du terrain (683 m²) et la présence d'une piscine privée sont des différenciateurs clés par rapport aux complexes d'appartements plus abordables, souvent plus petits et récemment construits. Ce bien correspond aux acheteurs recherchant une maison plus substantielle et indépendante plutôt qu'une unité neuve compacte.
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