Cette villa individuelle, achevée en 1983, se situe à Calahonda, Málaga. Elle offre trois chambres et trois salles de bains sur une parcelle de 683 m², avec une surface habitable de 232 m². Orientée à l'ouest, la propriété bénéficie d'une vue partielle sur la mer et d'une proximité immédiate avec les commodités et la plage, combinant vie résidentielle et accès facile aux infrastructures locales. Le caractère établi de la construction et l'environnement mature du jardin contribuent à une atmosphère établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Calahonda, la villa profite d'une localisation privilégiée à distance de marche de la plage et des services urbains. Cet environnement assure une intégration facile dans la vie locale, avec la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour de nombreuses activités quotidiennes. La proximité avec la côte méditerranéenne et les commodités environnantes définit le cadre de vie de cette résidence.
Ce bien répond aux besoins de ceux recherchant une résidence avec un espace extérieur privé, incluant une piscine et un jardin mature. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou l'accueil de visiteurs. La connexion intérieure-extérieure, facilitée par de larges portes-fenêtres, est pensée pour un mode de vie axé sur le soleil et la détente en extérieur.
Construite en 1983, cette villa présente le charme et la structure de l'immobilier établi. Bien que non neuve, sa conception et son agencement sont fonctionnels. L'état de la propriété, tel qu'indiqué par sa date de complétion, suggère une construction éprouvée qui a bénéficié de l'entretien au fil du temps. Elle représente une alternative aux développements plus récents.
Ce bien n'est pas une construction neuve et a été érigé en 1983. Les vues mer sont partielles et non panoramiques. L'orientation ouest implique un ensoleillement l'après-midi. La localisation en zone urbaine signifie une proximité avec d'autres résidences et services, ce qui peut impliquer un certain niveau d'activité ambiante.
Ref: VL779690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à un acheteur à la recherche d'une villa établie dans un environnement dynamique, proche de toutes les commodités et de la mer. Elle conviendrait parfaitement à une famille souhaitant s'installer à l'année ou à un couple recherchant une résidence secondaire confortable et fonctionnelle, avec la possibilité de recevoir des invités grâce à ses trois chambres. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Les personnes privilégiant la vie à pied, sans dépendre systématiquement d'un véhicule, apprécieront la localisation à distance de marche des plages, des restaurants, des supermarchés et des pharmacies. La maison est également adaptée à ceux qui recherchent un investissement locatif potentiel, notamment grâce à sa licence touristique, offrant ainsi une flexibilité d'usage.
La villa, construite en 1983, présente des finitions typiques de cette période de construction, avec notamment un revêtement de sol en marbre, apprécié pour sa durabilité et son esthétique classique. La climatisation assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les chambres sont équipées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La cuisine de style champêtre, bien que conservant son caractère, peut nécessiter une modernisation selon les standards actuels. Les salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, sont fonctionnelles. L'ensemble de la propriété reflète un entretien régulier, visant à préserver la qualité des matériaux originaux tout en offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le prix de vente est affiché à partir de 775 000 €. Cette villa détachée de trois chambres et trois salles de bains est disponible immédiatement, sa construction datant de 1983. La surface habitable de 232 m² sur un terrain de 683 m² est un facteur déterminant dans cette valorisation. Le marché de Calahonda, une zone établie sur la Costa del Sol, offre une demande constante pour ce type de propriétés. La présence d'une licence touristique peut également influencer le positionnement prix pour les investisseurs locatifs. Les caractéristiques telles que la piscine privée, le jardin et la vue partielle sur mer sont intégrées dans l'évaluation globale.
Cette villa à Calahonda propose un rythme de vie mêlant la quiétude d'une résidence privée à l'animation d'une zone côtière bien desservie. Le jardin mature et la piscine offrent un espace de détente à l'abri des regards, idéal pour les journées ensoleillées. La proximité des commerces et restaurants, accessibles à pied, simplifie le quotidien. La configuration de la maison, avec ses terrasses accessibles depuis le séjour et les chambres, favorise une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'orientation ouest promet des soirées agréables sur les terrasses privées. Le quartier, bien que résidentiel, est animé par la présence de diverses infrastructures, créant un environnement vivant tout au long de l'année, appréciable tant comme résidence principale que comme pied-à-terre.
Vivre à Calahonda, c'est profiter d'un environnement où les commodités sont à portée de main. La présence de 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services disponibles. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. L'environnement éducatif est également bien représenté avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la province, ainsi que des écoles internationales à une distance raisonnable. Les infrastructures sportives et de loisirs sont nombreuses, incluant plusieurs centres sportifs et terrains de golf. Le dynamisme touristique de la zone, avec ses hôtels et sa capacité d'accueil, assure une animation constante.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Calahonda, une zone de la Costa del Sol reconnue pour sa densité de services et sa proximité avec la mer. Elle illustre la relation entre la propriété et les points d'intérêt environnants, tels que les plages, les parcours de golf et les centres commerciaux, soulignant l'accessibilité à pied de nombreuses commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est une localité côtière située entre Fuengirola et Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position la place à mi-chemin entre les centres urbains animés et les zones plus résidentielles. La villa est intégrée dans un tissu urbain dense mais offre un espace privé avec son jardin. Elle bénéficie de la proximité de villes importantes comme Marbella, accessible rapidement, tout en conservant un caractère propre. La région environnante est caractérisée par un développement touristique important, mais Calahonda maintient une offre de services et d'infrastructures qui la rendent attrayante pour une résidence permanente ou secondaire.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages, telles que Playa de Mijas ou Playa de Calahonda, sont accessibles en moins de 1 km, et la pente modérée de 5,1% rend le trajet aisé. Les services essentiels comme les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 600 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Cabopino Golf sont à moins de 2 km. Les transports publics sont également bien présents, avec 50 arrêts de bus disséminés dans un rayon proche, et 4 lignes desservant la zone.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 18,6°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, avec près de 3 889 heures de soleil par an, étendant la saison de baignade agréable à environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à 58 mètres d'altitude, offrant une légère brise marine. La pente modérée vers la plage (5,1%) rend les promenades côtières particulièrement agréables. La présence de jardins matures autour de la propriété ajoute une touche de verdure à cet environnement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur. La villa se trouve à moins d'un kilomètre de plusieurs plages populaires comme La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda. Ces zones côtières, bien que n'étant pas toutes certifiées Pavillon Bleu, offrent un accès direct à la Méditerranée pour la baignade et les activités nautiques. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec des parcours tels que Cabopino Golf à 1,9 km, El Soto Golf à 3,7 km, et d'autres options à courte distance. De plus, des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont à proximité, offrant une panoplie d'activités de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est une localité côtière située entre Fuengirola et Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position la place à mi-chemin entre les centres urbains animés et les zones plus résidentielles. La villa est intégrée dans un tissu urbain dense mais offre un espace privé avec son jardin. Elle bénéficie de la proximité de villes importantes comme Marbella, accessible rapidement, tout en conservant un caractère propre. La région environnante est caractérisée par un développement touristique important, mais Calahonda maintient une offre de services et d'infrastructures qui la rendent attrayante pour une résidence permanente ou secondaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Par rapport aux projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), cette villa à Calahonda se positionne sur un segment de prix plus élevé, à 775 000 €. Cette différence s'explique par sa localisation déjà établie, sa taille (232 m² habitables sur 683 m² de terrain) et son caractère individuel, offrant plus d'espace et d'intimité que les appartements ou maisons mitoyennes typiques des nouveaux développements à prix plus abordables. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €) représente également une offre neuve dans une autre localisation. Le prix de la villa à Calahonda reflète sa maturité dans un quartier recherché, sa proximité immédiate avec la mer et les services, ainsi que son potentiel d'agrément avec piscine et jardin, des caractéristiques souvent plus limitées dans les programmes neufs à prix d'appel qui se concentrent sur des typologies plus compactes ou des emplacements moins centraux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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