Эта отдельно стоящая вилла в Калаонде, Малага, построенная в 1983 году, сочетает традиционный шарм и современный комфорт. Расположенная на участке площадью 683 м², недвижимость предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты при жилой площади 232 м². Западная ориентация обещает приятное послеполуденное солнце и потенциал вечернего света. Объект готов к немедленному заселению и представляет собой надёжный вариант для тех, кто ищет постоянное жильё или дом для отдыха в хорошо освоенном районе Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской черте Калаонды, поблизости от местной инфраструктуры. Её местоположение обеспечивает удобный доступ к пляжу и находится на разумном расстоянии от ключевых транспортных узлов, включая аэропорт Малага-Коста-дель-Соль. Окружение характеризуется сочетанием жилой застройки и местных служб.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет жильё с устоявшимся характером и связью со средиземноморским образом жизни. Наличие собственного бассейна, сада и террас отвечает пожеланиям любителей жизни на открытом воздухе. Близость к инфраструктуре закрывает повседневные потребности, а планировка обеспечивает комфортное проживание с тремя спальнями.
Построенная в 1983 году, эта вилла является устоявшейся недвижимостью, а не новостройкой. Строительство завершено, и объект готов к заселению. Хотя она не новая, её существующая структура даёт осязаемое представление о готовом продукте и возможность немедленного использования, а также потенциал для обновления в соответствии с современными предпочтениями.
Эта вилла не предлагает новейшего современного архитектурного дизайна или стандартов нового строительства. Год постройки 1983 означает, что отделка и инженерные системы могут соответствовать той эпохе, а энергетическая эффективность и интегрированные технологии умного дома, характерные для современных комплексов, отсутствуют. Вид на море частичный, а не панорамный.
Ref: VL779690
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельно стоящая вилла отлично подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё на Коста-дель-Соль с сочетанием комфорта и доступности. Это удачный выбор для тех, кто ценит устоявшиеся объекты с характером больше, чем новостройки, и кому важна практичность наличия инфраструктуры, включая пляжи, в пешей доступности. Объект также может стать домом для отдыха, обеспечивающим комфортную базу для регулярных визитов в регион, с потенциалом сдачи в аренду благодаря расположению. Для покупателей, желающих переехать и интегрироваться в район с существующей инфраструктурой и услугами, эта вилла предлагает функциональную и удобную отправную точку. Те, кто отдаёт приоритет жизни на открытом воздухе с собственным бассейном и садом, найдут планировку идеальной для отдыха и приёма гостей.
Вилла, построенная в 1983 году, отличается мраморными полами во всех помещениях, материалом, известным своей долговечностью и классической эстетикой. Климат-контроль обеспечивается кондиционером, гарантирующим комфорт в тёплое время года. Кухня описывается как кухня в стиле фермерского дома, что говорит об определённом характере, хотя детали материалов и техники требуют более пристального осмотра. В спальнях установлены встроенные шкафы, предлагающие практичные решения для хранения. Ванные комнаты оснащены стандартной сантехникой, включая собственную ванную при главной спальне. Состояние объекта отмечено как хорошее, что говорит об общем должном уходе. Однако, как для более старого объекта, покупателям стоит оценить необходимость модернизации под современные стандарты, особенно в отношении кухни, ванных комнат и энергоэффективности помимо существующего кондиционера.
Отдельно стоящая вилла предлагается по цене €775 000. Эта цена отражает объект с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, жилой площадью 232 м² на участке 683 м². Как устоявшийся объект, завершённый в 1983 году, цена отражает его возраст, размер, характеристики и расположение в Калаонде. Доступность немедленная, так как объект готов к заселению. Потенциальным покупателям следует учитывать, что цены в этом районе могут варьироваться в зависимости от состояния, модернизаций и особенностей участка.
Эта вилла в Калаонде предлагает образ жизни, построенный вокруг удобства и отдыха на открытом воздухе. Планировка с прямым выходом из гостиной на террасы и к бассейну создаёт эффект жизни «внутри и снаружи». Западная ориентация обещает солнечные послеполуденные часы и вечера, а зрелый сад дарит уединённый уголок. Ежедневные маршруты могут включать неспешные утра с кофе на террасе и прогулки до ближайших магазинов и ресторанов. Близость к пляжам позволяет регулярно бывать на побережье. Хотя вилла служит личным оазисом, городская среда гарантирует, что всё необходимое находится под рукой, соединяя комфорт частного дома с доступностью хорошо обслуживаемого города.
Жизнь в этой вилле в Калаонде означает пребывание в развитой городской среде с богатой местной инфраструктурой. В непосредственной близости, высокая концентрация ресторанов, кафе и важных служб, таких как аптеки и банки, всё доступно пешком. Такая пешеходная доступность снижает зависимость от автомобиля в повседневных делах. Район также хорошо обслуживается общественным транспортом: множество автобусных маршрутов и остановок облегчают передвижение по региону. Для семей наличие нескольких начальных и средних школ в радиусе 2 км закрывает образовательные потребности. Плотность отелей и туристического размещения говорит о живой атмосфере, особенно в высокий сезон, а количество сделок с недвижимостью указывает на активный местный рынок недвижимости.
Эта карта показывает расположение виллы в городской среде Калаонды, подчёркивая её близость к побережью и обширной местной инфраструктуре. Она иллюстрирует пешеходную доступность пляжей, магазинов и служб, а также связь с более широкой транспортной сетью Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калаонда расположена между крупными городами Фуэнхирола и Марбелья на Коста-дель-Соль. Такое расположение обеспечивает баланс между инфраструктурой этих более значимых центров и особым характером самой Калаонды. Она находится в муниципалитете Михас, известном своим разнообразием, от курортов на побережье до традиционных белых деревень. Местоположение обеспечивает удобный доступ к прибрежному шоссе, облегчая поездки на восток к Малаге и её аэропорту или на запад к Эстепоне и далее. Район является популярным центром как для жителей, так и для туристов, интегрированным в более широкую экономическую и социальную ткань провинции Малага.
Вилла отличается превосходной доступностью важных служб и объектов для отдыха. Ближайший пляж, La Luna-Royale Beach, находится примерно в 900 метрах, к нему ведёт умеренный уклон 5,1%. Несколько других пляжей также расположены неподалёку. Для путешествий аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 28 км по прямой, обеспечивая удобный доступ для международных перелётов. Любители гольфа найдут поблизости несколько полей, включая Cabopino Golf в 1,9 км. Повседневные потребности закрывает супермаркет всего в 592 метрах, а точка зарядки электромобилей расположена в 568 метрах. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 4 маршрутов дополнительно повышает мобильность в более широком районе.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение отличается средиземноморским климатом, характерным для Коста-дель-Соль: средние температуры колеблются от 12°C до 26°C при среднегодовой температуре 18,6°C. Регион изобилует солнцем: исторически зафиксировано 3 889 солнечных часов в год, что обеспечивает длительный купальный сезон около пяти месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Расположенная на высоте 58 метров над уровнем моря, вилла предлагает приятную прибрежную атмосферу. Умеренный склон к морю (5,1%), типичная черта прибрежного рельефа. Хотя конкретные детали о природном окружении непосредственно у участка не приведены, более широкий район обеспечивает доступ к пляжам и близость к полям для гольфа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вилла стратегически расположена для доступа к прибрежным и развлекательным активностям. Несколько пляжей находятся примерно в 1 км, включая La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda. Хотя в непосредственной близости нет пляжей с Голубым флагом, в более широком регионе Коста-дель-Соль таких признанных пляжей немало. Гольф, значимое преимущество: Cabopino Golf всего в 1,9 км, а другие поля, в нескольких километрах. Любителей спорта порадует близость спортивных центров, таких как La Siesta Golf Club и Club del Sol, оба менее чем в километре от объекта, предлагающих разнообразные возможности для фитнеса и досуга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 61 mm |
| Февраль | 13.3°C | 41 mm |
| Март | 14.4°C | 125 mm |
| Апрель | 16.2°C | 59 mm |
| Май | 19.2°C | 23 mm |
| Июнь | 22.8°C | 7 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 71 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 66 mm |
Умеренный
По сравнению с указанными сопоставимыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (цена от €269 950), Lantana Residencial в Михасе (цена от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (цена от €239 000), эта отдельно стоящая вилла в Калаонде позиционируется по значительно более высокой цене €775 000. Эта разница во многом объясняется её размером, площадью участка и характером объекта, отдельно стоящей виллой с собственным бассейном против типичных апартаментов или таунхаусов в сопоставимых примерах. Хотя те проекты предлагают возможности нового строительства по более низким стартовым ценам, этот объект в Калаонде представляет собой устоявшееся отдельное жильё с обширным приватным открытым пространством. Рынок отдельно стоящих вилл с собственными удобствами в привлекательных прибрежных местах Коста-дель-Соль обычно требует премии. Окрестности Калаонды, зрелый закрытый жилой комплекс, известный своим удобством, что может влиять на цены. При рассмотрении цены ключевыми отличиями от более доступных, часто меньших и новых жилых комплексов являются год постройки (1983), размер участка (683 м²) и наличие собственного бассейна. Этот объект подойдёт покупателям, ищущим более просторный независимый дом, а не компактную новостройку.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
