Ši atskirai stovinti vila Calahondoje, Malagoje, sujungia tradicinį žavesį ir modernų komfortą, pastatyta 1983 m. Įsikūrusi 683 m² sklype, vilą sudaro 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai, o gyvenamasis plotas siekia 232 m². Vakarų orientacija reiškia malonų popietės saulės šilumą ir galimybę mėgautis vakaro šviesa. Nekilnojamasis turtas paruoštas nedelsiant apsigyventi, tai patikimas pasirinkimas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar vasarnamio gerai išvystytoje Costa del Sol zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi urbanizuotoje Calahondos aplinkoje, netoli visų vietinių paslaugų. Iki paplūdimio patogu patekti, o iki svarbiausių transporto mazgų, įskaitant Malagos-Costa del Sol oro uostą, nėra toli. Aplinkai būdingas gyvenamųjų namų ir vietinių paslaugų derinys.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, kurie ieško būsto su susiformavusiu charakteriu ir ryšiu su Viduržemio jūros gyvenimo būdu. Privatus baseinas, sodas ir terasos patenkins tuos, kurie trokšta lauko erdvės. Artumas prie įvairių paslaugų užtikrina kasdienius praktinius poreikius, o trims miegamiesiems numatytas išplanavimas garantuoja patogų gyvenimą.
Pastatyta 1983 m., ši vila yra anksčiau įrengtas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos būstas. Statybos darbai baigti, vila paruošta gyventi. Nors ji nėra nauja, esanti konstrukcija suteikia apčiuopiamą supratimą apie galutinį produktą ir galimybę iš karto ją naudoti, taip pat potencialą atnaujinimams pagal šiuolaikinius pageidavimus.
Ši vila neturi pačios naujausios šiuolaikinės architektūros ar visiškai naujos statybos standartų. 1983 m. statybos data reiškia, kad apdaila ir sistemos gali atspindėti tą laikmetį, o energinio naudingumo reitingai ar integruotos išmaniojo namo technologijos, būdingos moderniems projektams, čia nėra įrengtos. Vaizdas, dalinis jūros vaizdas, o ne panorama.
Ref: VL779690
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši atskirai stovinti vila puikiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol zonoje, ji derina komfortą ir prieinamumą. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina susiformavusius, charakteringus objektus labiau nei naujas statybas ir mėgsta patogumą, kai visos paslaugos, įskaitant paplūdimius, yra pasiekiamos pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas taip pat gali tapti vasarnamiu, patogi bazė reguliariams vizitams į regioną, o dėl vietos jis turi ir nuomos potencialo. Pirkėjams, norintiems persikelti ir integruotis į bendruomenę su jau esančia infrastruktūra ir paslaugomis, ši vila yra funkcionalus ir patogus atspirties taškas. Tiems, kuriems svarbiausias gyvenimas lauke su privačiu baseinu ir sodo erdve, išplanavimas bus palankus poilsiui ir susibūrimams.
1983 m. pastatytoje viloje visur paklotos marmuro grindys, medžiaga, žinoma dėl savo patvarumo ir klasikinės išvaizdos. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą karštesniu laikotarpiu. Virtuvė apibūdinama kaip kaimiško stiliaus, tai suteikia jai savitumo, tačiau konkrečias medžiagas ir buitinę techniką reikėtų apžiūrėti atidžiau. Miegamuosiuose yra įrengtos spintos, siūlančios praktiškas laikymo galimybes. Vonios kambariai įrengti standartine sanitarine įranga, įskaitant vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo. Būklė nurodyta kaip gera, tai reiškia, kad objektas apskritai prižiūrimas. Vis dėlto, kaip senesnis nekilnojamasis turtas, potencialūs pirkėjai gali norėti įvertinti reikalingus modernizavimus pagal šiuolaikinius standartus, ypač virtuvėje, vonios kambariuose ir energetiniame efektyvume be esančio oro kondicionavimo.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už 775 000 €. Kaina atitinka 3 miegamųjų ir 3 vonios kambarių nekilnojamąjį turtą su 232 m² gyvenamuoju plotu 683 m² sklype. Kaip 1983 m. pastatytas objektas, kaina atspindi jo amžių, dydį, ypatybes ir vietą Calahondoje. Prieinamumas, nedelsiant, nes turtas paruoštas gyventi. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad kainos šioje zonoje gali skirtis priklausomai nuo būklės, modernizacijų ir konkrečių sklypo savybių.
Ši Calahondos vila siūlo gyvenimo būdą, pagrįstą patogumu ir laisvalaikiu lauke. Nekilnojamojo turto išplanavimas su tiesioginiu praėjimu iš svetainės į terasas ir baseiną sudaro sąlygas gyventi tiek viduje, tiek lauke. Vakarų orientacija žada popietes ir vakarus, skendinčius saulės šviesoje, o suaugę sodai sukuria privatų prieglobstį. Kasdienybė gali prasidėti ramiais rytais su kavos puodeliu terasoje, o vėliau, pasivaikščiojimais iki netoliese esančių parduotuvių ir restoranų. Artumas prie paplūdimių leidžia reguliariai lankytis pakrantėje. Nors vila yra asmeninė oazė, urbanizuota aplinka užtikrina, kad kasdienės reikmės visada būtų pasiekiamos, čia susipynę privataus namo komfortas ir gera vietovės prieinamumas.
Gyvenimas šioje Calahondos viloje reiškia buvimą išvystytoje urbanizuotoje aplinkoje su stipriai išplėtotomis vietinėmis paslaugomis. Netoliese yra daug restoranų, kavinių ir būtiniausių paslaugų, tokių kaip vaistinės ir bankai, viskas pasiekiama pėsčiomis. Toks pėsčiųjų prieinamumas sumažina priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Vietovė taip pat gerai aptarnaujama viešojo transporto, daug autobusų maršrutų ir stotelių palengvina judėjimą regione. Šeimoms kelios pradinės ir vidurinės mokyklos 2 km spinduliuje užtikrina švietimo paslaugas. Viešbučių ir turistinio apgyvendinimo tankis rodo gyvybingą atmosferą, ypač turizmo sezono metu, o nekilnojamojo turto sandorių skaičius rodo aktyvią vietinę rinką.
Šis žemėlapis parodo vilos vietą Calahondos urbanistiniame kraštovaizdyje, išryškindamas artumą prie pakrantės ir gausybę vietinių paslaugų. Jis iliustruoja pėsčiomis pasiekiamus paplūdimius, parduotuves ir paslaugas, taip pat ryšį su platesniu Costa del Sol transporto tinklu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra tarp didesnių Costa del Sol miestų, Fuengirolos ir Marbelos. Ši padėtis sudaro balansą tarp didžiųjų centrų paslaugų ir pačios Calahondos savito charakterio. Ji priklauso Mijas savivaldybei, garsėjančiai įvairiapuse pasiūla, nuo pakrantės kurortų iki tradicinių baltųjų kaimų. Vietą patogu pasiekti pakrantės greitkeliu, palengvinančiu keliones rytų kryptimi link Malagos ir jos oro uosto arba vakarų kryptimi link Esteponos ir toliau. Zona populiari tarp gyventojų ir turistų, integruota į platesnį Malagos provincijos ekonominį ir socialinį audinį.
Vila puikiai pasiekiama iki svarbiausių paslaugų ir poilsio infrastruktūros. Artimiausias paplūdimys, La Luna-Royale Beach, yra maždaug 900 metrų atstumu, pasiekiamas vidutiniško 5,1 % nuolydžio keliu. Kiti paplūdimiai taip pat netoli. Keliaujant, Malagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 28 km atstumu tiesia linija, užtikrindamas patogų susisiekimą tarptautinėms kelionėms. Golfo mėgėjai netoli ras kelis laukus, įskaitant Cabopino Golf, esantį 1,9 km atstumu. Kasdienėms reikmėms, supermarketas vos 592 metrų atstumu, o elektromobilių įkrovimo stotelė, 568 metrų atstumu. 50 viešojo transporto stotelių ir 4 maršrutai dar labiau pagerina judėjimą platesniame rajone.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje vyrauja Costa del Sol būdingas Viduržemio jūros klimatas, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o metinis vidurkis, 18,6°C. Regionas džiaugiasi gausia saulės šviesa, istoriškai užfiksuota 3 889 saulėtų valandų per metus, todėl maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat siekia ar viršija 20°C. Vila stovi 58 metrų aukštyje virš jūros lygio, todėl čia jauki pakrantės atmosfera. Vidutinis nuolydis jūros link (5,1 %) yra būdingas pakrantės reljefo bruožas. Nors konkrečių duomenų apie gamtinę aplinką tiesiai prie sklypo nėra, platesnėje teritorijoje yra paplūdimių ir arti golfo laukų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vila strategiškai įsikūrusi geros prieigos prie pakrantės ir poilsio veiklų zonoje. Keli paplūdimiai yra maždaug 1 km spinduliuje, įskaitant La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda. Nors artimiausioje aplinkoje Mėlynosios vėliavos paplūdimių nėra, platesnėje Costa del Sol zonoje jų yra nemažai. Golfas, svarbus traukos objektas: Cabopino Golf vos 1,9 km, o kiti laukai, kelių kilometrų atstumu. Sporto mėgėjai įvertins artumą prie sporto centrų, tokių kaip La Siesta Golf Club ir Club del Sol, abu mažiau nei kilometro atstumu nuo nekilnojamojo turto, puikios galimybės treniruotėms ir laisvalaikiui.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 13.3°C | 41 mm |
| Kovas | 14.4°C | 125 mm |
| Balandis | 16.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.2°C | 23 mm |
| Birželis | 22.8°C | 7 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 26 mm |
| Spalis | 20.0°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 71 mm |
| Gruodis | 13.6°C | 66 mm |
Vidutinis
Lyginant su nurodytais panašiais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (kaina nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (kaina nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (kaina nuo 239 000 €), ši atskirai stovinti vila Calahondoje yra žymiai aukštesnės kainos, 775 000 €. Šį skirtumą daugiausia lemia jos dydis, sklypo plotas ir nekilnojamojo turto pobūdis, atskirai stovinti vila su privačiu baseinu, o ne tipiniai butai ar kotedžai palyginamuose pavyzdžiuose. Nors tie projektai siūlo naujos statybos galimybių žemesnėmis pradinėmis kainomis, šis Calahondos turtas yra įrengtas atskirai stovintis būstas su didele privačia lauko erdve. Atskirai stovinčių vilų su privačiais patogumais pageidaujamose Costa del Sol pakrantės vietose rinka paprastai reikalauja premijos. Aplinkinė Calahondos zona yra subrendusi gyvenvietė, žinoma dėl savo patogumų, kas gali turėti įtakos kainoms. Vertinant kainą, svarbiausi skirtumai, palyginti su prieinamesniais, dažnai mažesniais ir naujai statytais butų kompleksais, yra statybos metai (1983), sklypo dydis (683 m²) ir privatus baseinas. Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, kurie ieško didesnio, savarankiško namo, o ne kompaktiško naujos statybos vieneto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
