Diese freistehende Villa in Calahonda, Málaga, bietet auf 232 m² Wohnfläche und einem 683 m² großen Grundstück eine solide Basis für ein mediterranes Leben. Erbaut im Jahr 1983, kombiniert das Objekt funktionale Raumgestaltung mit der Nähe zu essentiellen Einrichtungen. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und lokalen Annehmlichkeiten entfernt, verspricht eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit, während die Westausrichtung auf teilweise Meerblick hoffen lässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten urbanen Zone von Calahonda, die eine direkte Anbindung an das Küstenleben ermöglicht. Strandzugänge und diverse Geschäfte sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Küstenautobahn A-7 und zum Flughafen Málaga ist mit rund 28 km als moderat einzustufen, was eine gute Erreichbarkeit für Reisende gewährleistet.
Für Käufer, die eine etablierte Villa mit Potenzial zur Modernisierung suchen, stellt dieses Objekt eine interessante Option dar. Der Wunsch nach Nähe zu Strand und Dienstleistungen wird hier erfüllt, während der private Garten und Pool Raum für individuelle Entfaltung bieten. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Familien oder als Feriendomizil.
Das Haus wurde 1983 erbaut und befindet sich im fertigen Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine Bestandsimmobilie. Die Struktur und die ursprüngliche Bauweise sind intakt, bieten aber auch die Möglichkeit für zeitgemäße Anpassungen und eine Modernisierung des Interieurs, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Diese Villa bietet keinen Neubau-Standard oder die neuesten architektonischen Trends, da sie 1983 fertiggestellt wurde. Eine direkte Meerlage ist nicht gegeben, es existiert lediglich ein teilweiser Meerblick. Die Energieeffizienz entspricht möglicherweise nicht den aktuellen Spitzenwerten. Die Westausrichtung kann im Hochsommer intensive Nachmittagssonne bedeuten.
Ref: VL779690
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Immobilie mit Charakter in einer lebendigen Küstenregion suchen. Sie passt gut für Personen oder Familien, die Wert auf die Nähe zu allen Annehmlichkeiten legen und den Großteil ihrer Zeit gerne draußen verbringen, sei es am Strand, im Garten oder auf der Terrasse. Auch als Feriendomizil für mehrere Generationen oder als Basis für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe sind. Die vorhandene touristische Lizenz deutet auf eine mögliche Eignung als Ferienvermietung hin. Personen, die eine sofort bezugsfertige, aber nicht zwingend eine hochmoderne Immobilie suchen und bereit sind, eventuell eigene Akzente bei der Inneneinrichtung zu setzen, werden sich hier wohlfühlen.
Die Villa, erbaut 1983, ist mit Marmorböden im gesamten Wohnbereich ausgestattet, was für die Bauzeit ein gängiges und langlebiges Material darstellt. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Das Vorhandensein von Glasfaseranschluss (Fiber Optic) ist ein moderner Standard. Die Beschreibung erwähnt eine 'farmhouse-style' Küche, was auf einen rustikalen oder traditionellen Stil hindeutet. Die Bäder und die allgemeine Ausstattung spiegeln den Baustil der frühen 80er Jahre wider und könnten bei Bedarf einer Modernisierung unterzogen werden, um aktuelle ästhetische und funktionale Ansprüche zu erfüllen.
Die Villa wird zu einem Preis von 775.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien in der Region Calahonda, insbesondere unter Berücksichtigung der Größe des Grundstücks und der Wohnfläche sowie der Lage in Strandnähe. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um eine 'Ab'-Preisangabe. Angesichts des Baujahres und des Zustands ist zu erwarten, dass zusätzliche Kosten für Renovierungen oder Modernisierungen anfallen könnten, die den Gesamtinvestitionsbetrag erhöhen.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Calahonda gestaltet sich durch eine hohe Konzentration an nahegelegenen Einrichtungen. Der Weg zum Strand ist kurz, ebenso wie die Distanz zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants, was eine hohe Autarkie im Alltag ermöglicht. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet aber durch den privaten Garten und den Pool eine Rückzugsmöglichkeit. Die zentrale Lage erleichtert die Erkundung der Costa del Sol, erfordert aber auch eine gewisse Toleranz gegenüber urbanem Umfeld und möglichen Geräuschpegeln. Die Westausrichtung des Grundstücks verspricht abendliche Sonnengenuss auf den Terrassen, während die moderate Hanglage zum Strand hin (5,1%) die Zugänglichkeit beeinflusst.
Das Leben in Calahonda ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, in der zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Auto für alltägliche Erledigungen. Die Umgebung bietet Zugang zu Sportzentren und ist ein guter Ausgangspunkt, um die Küstenorte der Provinz Málaga zu erkunden. Die 58 Meter Meereshöhe und die moderate Hanglage zum Strand hin schaffen ein typisches Bild der Bebauung an der Costa del Sol, die von Hanggrundstücken mit teils eingeschränktem, teils offenem Meerblick geprägt ist.
Die Villa ist in Calahonda, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Mijas in der Provinz Málaga, gelegen. Diese Region ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur und die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Karte veranschaulicht die Positionierung im urbanen Umfeld, die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und wichtigen Verkehrswegen wie der A-7.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda, wo sich die Villa befindet, liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und den entsprechenden Dienstleistungen beider Städte. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (28 km) ist ein weiterer Vorteil. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur, Wohnanlagen und Freizeitmöglichkeiten aus, was Calahonda zu einem beliebten Standort an der Costa del Sol macht.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieser Villa. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 28 km entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Strände wie Playa de Mijas und Playa de Calahonda sind weniger als einen Kilometer entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 600 m). Für Golfer sind mehrere Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) leicht erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Haltestellen und 4 Linien in der Nähe ebenfalls gut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig mild, mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer liegen, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6°C. Mit historisch rund 3.889 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter hält in der Regel etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Hanglage zum Meer tragen zum angenehmen Klima bei, ohne extreme Höhenlagen oder steile Anstiege zu erfordern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda, die jeweils unter 1 km entfernt liegen. Die Region rühmt sich mit insgesamt sechs Stränden mit Blauer Flagge, was auf eine hohe Wasserqualität und gute Strandeinrichtungen schließen lässt. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km) zur Verfügung. Auch die Nähe zu achtzehn Golfplätzen, beginnend mit Cabopino Golf in 1,9 km Entfernung, macht die Lage attraktiv für Liebhaber dieses Sports.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, wo sich die Villa befindet, liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den touristischen Zentren und den entsprechenden Dienstleistungen beider Städte. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (28 km) ist ein weiterer Vorteil. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur, Wohnanlagen und Freizeitmöglichkeiten aus, was Calahonda zu einem beliebten Standort an der Costa del Sol macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), die sich durch moderne Designs und oft geringere Preise auszeichnen, positioniert sich diese Villa in Calahonda als Bestandsimmobilie mit einem deutlich höheren Einstiegspreis von 775.000 €. Die vergleichbaren Projekte bieten meist neuere Bauweise, andere Lagen (teils weiter vom Meer entfernt oder in anderen Küstenabschnitten) und sind auf unterschiedliche Marktsegmente ausgerichtet. Die hier beschriebene Villa punktet durch ihre etablierte Lage mit Fußläufigkeit zu Annehmlichkeiten und dem typischen Charakter älterer Baujahre an der Costa del Sol, was oft mit größeren Grundstücken und gewachsenen Gärten einhergeht. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf den Massenmarkt abzielen, spricht diese Villa Käufer an, die eine etablierte, geräumige Villa in einer beliebten, gut erschlossenen Gegend suchen und bereit sind, für diese Lage und die vorhandene Infrastruktur einen höheren Preis zu zahlen, möglicherweise auch mit dem Ziel, die Immobilie nach eigenem Geschmack zu modernisieren.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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