कालाहोंडा, मालागा में यह अलग विला 689 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 535 वर्ग मीटर का पर्याप्त जीवन स्थान प्रदान करता है। नब्बे के दशक की शुरुआत में निर्मित, इस संपत्ति में 5 बेडरूम, 4 बाथरूम हैं, और यह 21 घरों के एक विशेष समुदाय में स्थित है। समुद्र तटों और सुविधाओं की पैदल दूरी के भीतर स्थित, यह विला कोस्टा डेल सोल के एक स्थापित क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण आवासीय विकल्प प्रस्तुत करता है।
क्षेत्र में अन्य विकासों की तुलना में, कालाहोंडा में यह विला अपने आकार और स्थापित प्रकृति के कारण प्रीमियम सेगमेंट का प्रतिनिधित्व करता है। टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€219,950 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) जैसे नए विकास अधिक किफायती प्रवेश बिंदु प्रदान करते हैं लेकिन छोटी संपत्तियों और कम स्थापित आसपास के साथ। एस्टेपोना में एथर्ना होम्स 2 (€259,000 से) मध्य-भूमि मूल्य निर्धारण प्रदान करता है लेकिन कालाहोंडा विला के प्लॉट आकार और विशिष्टता की कमी है। कालाहोंडा क्षेत्र पहुंच और अपेक्षाकृत शांति के बीच एक संतुलन प्रदान करता है, अधिक विकसित बुनियादी ढांचे के साथ लेकिन केंद्रीय मारबेला या मालागा से कम भीड़भाड़। संपत्ति के समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स दोनों की निकटता दोहरी अपील बनाती है जो अधिक विशिषिट्ट विकासों में नहीं पाई जाती।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला कालाहोंडा में स्थित है, जो एक शहरीकृत क्षेत्र है जिसमें निकटतम समुद्र तटों और स्थानीय सेवाओं तक प्रत्यक्ष पहुंच है। एक किलोमीटर के भीतर, निवासी कई समुद्र तटों, रेस्टोरेंट, और आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं। संपत्ति 21 घरों के एक छोटे विशेष समुदाय का हिस्सा है, जो शहरी संपर्क बनाए रखते हुए गोपनीयता प्रदान करती है।
दो स्तरों में फैले पांच बेडरूम और चार बाथरूम के साथ, यह विला विभिन्न रहने की व्यवस्थाओं को समायोजित करता है। भूतल तल पर एक बेडरूम बाथरूम के साथ है जो मेहमानों या स्टाफ के लिए उपयुक्त है। ऊपरी स्तर पर चार अतिरिक्त बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, जो निजी और सामाजिक क्षेत्रों के बीच अलगाव प्रदान करते हैं।
नब्बे के दशक की शुरुआत में निर्मित एक पूर्ण संपत्ति के रूप में, विला तत्काल कब्जे के लिए तैयार है। निर्माण में देरी या लंबित पूर्णता मुद्दे इस संपत्ति को प्रभावित नहीं करते हैं। भूमध्यसागरीय जलवायु में लगभग तीन दशकों से खड़ी संरचना ने सिद्ध टिकाऊपन का संकेत दिया है।
विला में एक निजी स्विमिंग पूल शामिल नहीं है, हालांकि एक स्थापित करने के लिए स्थान मौजूद है। संपत्ति एक समुदाय के भीतर है, स्थापित सामुदायिक नियमों के अधीन। हवाई अड्डे से 28 किमी की दूरी पर, परिवहन की योजना बनाने की आवश्यकता है। क्षेत्र में नौ मंजिला इमारत की ऊंचाई सीमा दृश्यों को सुरक्षित रखती है लेकिन ऊर्ध्वाधर विकास को प्रतिबंधित करती है।
यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई बेडरूम और अलग रहने की जगह की आवश्यकता होती है। भूतल तल पर बाथरूम के साथ बेडरूम बुजुर्ग रिश्तेदारों या पहुंच की आवश्यकता वाले मेहमानों को समायोजित करता है। भोजन क्षेत्र के साथ विशाल रसोई नियमित पारिवारिक भोजन का समर्थन करती है। बोडेगा और बार सुविधाओं के साथ 140 वर्ग मीटर की केलर मेजबानी के लिए मनोरंजन स्थान प्रदान करती है। शांत वातावरण और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों की निकटता दूरस्थ रूप से काम करने वाले पेशेवरों को लाभ पहुंचाती है। स्थान सुविधाओं से अलगाव के बिना तटीय जीवन चाहने वालों के लिए एक प्राथमिक निवास के रूप में अच्छी तरह से काम करता है, या संक्षिप्त छुट्टियों के बजाय विस्तारित प्रवास के लिए एक द्वितीय घर के रूप में।
विला नब्बे के दशक की शुरुआत के निर्माण को प्रदर्शित करती है, जिसमें उपलब्ध छवियों में प्रवेशद्वार में संगमरमर की फर्श शामिल है। सीढ़ी और प्रवेशद्वार वास्तुकला विवरणों का ध्यान दर्शाते हैं। संपत्ति में बोडेगा और बार सुविधाओं के साथ 140 वर्ग मीटर की एक समर्पित केलर शामिल है, जो महत्वपूर्ण निर्माण निवेश का संकेत देती है। दक्षिण अभिविन्यास दिन भर प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है। भोजन क्षेत्र के साथ रसोई में खाना पकाने और सामाजिक बातचीत दोनों के लिए विचार शामिल है। भूमध्यसागरीय जलवायु में संपत्ति का तीन दशक का अस्तित्व नियोजित सामग्रियों और निर्माण विधियों की टिकाऊपन का प्रदर्शन करता है।
€1,195,000 की कीमत पर, यह विला स्थानीय बाजार के प्रीमियम सेगमेंट का प्रतिनिधित्व करता है। इसका आकार, स्थान, और सामुदायिक विशिष्टता इस मूल्यांकन में योगदान देते हैं। संपत्ति का 535 वर्ग मीटर आंतरिक स्थान लगभग प्रति वर्ग मीटर €2,234 का परिणाम देता है। क्षेत्र में टोर्रे डेल मार में एक्वामार (€219,950 से) और मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से) जैसे समान विकासों की तुलना में, यह संपत्ति अपने पैमाने और स्थापित प्रकृति के कारण उच्च मूल्य बिंदु पर आती है।
कालाहोंडा व्यावहारिक सुविधाओं के साथ एक संतुलित तटीय जीवनशैली प्रदान करता है। समुद्र तटों की निकटता बिना परिवहन आवश्यकताओं के नियमित समुद्र तट गतिविधियों की अनुमति देती है। क्षेत्र के 2 किमी के भीतर 39 रेस्टोरेंट और 14 कैफे भोजन विविधता प्रदान करते हैं। समुद्र तट के लिए 5.1% की मध्यम ढलान एक कोमल परिदृश्य बनाती है, जो चलने या साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। ईवी चार्जिंग बिंदुओं की उपलब्धता (568 मीटर दूर) आधुनिक जीवनशैली की आवश्यकताओं का समर्थन करती है। वार्षिक 3,889 घंटे की धूप वर्ष के अधिकांश भाग में बाहरी जीवन सक्षम बनाती है, पांच महीने के तैराकी सत्र के साथ नियमित समुद्र तट गतिविधियों की सुविधा मिलती है।
विला का स्थान पैदल दूरी के भीतर आवश्यक सेवाओं के साथ दैनिक सुविधा की सुविधा देता है। 592 मीटर पर एक सुपरमार्केट, 600 मीटर पर एक फार्मेसी, और एक ही दायरे में कई रेस्टोरेंट वाहन निर्भरता के बिना दिनचर्या की जरूरतों का समर्थन करते हैं। क्षेत्र में 15 प्राथमिक स्कूल और 10 माध्यमिक स्कूल पारिवारिक आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में व्यापक क्षेत्र में दो स्वास्थ्य केंद्र शामिल हैं, हालांकि मुख्य अस्पताल के लिए 9.5 किमी की यात्रा की आवश्यकता होती है। सार्वजनिक परिवहन में चार बस लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो व्यापक क्षेत्रीय गंतव्यों से जोड़ते हैं। समुद्र तट के लिए 5.1% की मध्यम ढलान नियमित व्यायाम और अवकाश गतिविधियों के लिए चलने योग्य इलाका बनाती है।
कालाहोंडा में विला की स्थिति इसे एक विकसित तटीय क्षेत्र में रखती है जिसमें प्रत्यक्ष समुद्र तट पहुंच और स्थापित बुनियादी ढांचा है। नक्शा संपत्ति के एक आवासीय समुदाय में एकीकरण को प्रकट करता है जिसमें संरक्षित हरित स्थान और गोल्फ कोर्स की निकटता है। लेआउट संतुलित शहरी विकास का प्रदर्शन करता है जिसमें आवासीय क्षेत्रों के बीच प्राकृतिक क्षेत्रों को बनाए रखा गया है।
कालाहोंडा मालागा शहर (पूर्व में) और मारबेला (पश्चिम में) के बीच एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करता है, लगभग कोस्टा डेल सोल के बीच में। यह स्थान दोनों शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है जबकि एक अलग स्थानीय चरित्र बनाए रखता है। क्षेत्र एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में विकसित हुआ है जिसमें 3,800 रियल एस्टेट लेनदेन सक्रिय बाजार भागीदारी दर्शाते हैं। मालागा हवाई अड्डे से 28 किमी की दूरी पर, स्थान अधिक केंद्रीय क्षेत्रों की भीड़ के बिना उचित पहुंच प्रदान करता है। प्रांत की औसत आय €16,450 मध्यम से ऊपरी मध्यम वर्ग के जनसांख्यिकीय का संकेत देती है, जो स्थानीय सेवाओं और बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता में परिलक्षित होती है।
संपत्ति प्रमुख गंतव्यों तक रणनीतिक पहुंच प्रदान करती है। समुद्र तट एक किलोमीटर के भीतर हैं, ला लूना-रॉयल बीच 881 मीटर पर नियमित समुद्र तट के दौरे की अनुमति देता है। मालागा हवाई अड्डा 28 किमी दूर है, लगभग 30 मिनट की ड्राइव। प्यूर्टो काबोपिनो मरीना (2.0 किमी) पर बोटिंग सुविधाएं प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों को निकटता लाभ मिलता है: काबोपिनो गोल्फ (1.9 किमी), एल सोटो गोल्फ (3.7 किमी), और पार 3 कोर्स (4.3 किमी)। 568 मीटर पर ईवी चार्जिंग की उपलब्धता पर्यावरण के प्रति जागरूक परिवहन का समर्थन करती है। 6.8 किमी पर इंग्लिश इंटरनेशनल कॉलेज अंग्रेजी-भाषा शिक्षा की आवश्यकता वाले अंतरराष्ट्रीय परिवारों को समायोजित करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कालाहोंडा 3,889 वार्षिक सूर्य घंटों के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का लाभ उठाता है जो पर्याप्त प्राकृतिक प्रकाश बनाता है। 18.6°C की औसत वार्षिक तापमान, सर्दियों में औसत 12°C और गर्मियों में औसत 26°C के साथ, वर्ष भर आरामदायक जीवन सक्षम बनाता है। पांच महीने का तैराकी सत्र (जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है) देर से वसंत से शुरुआती शरद ऋतु तक फैलता है। समुद्र तल से 58 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, ऊंचाई महत्वपूर्ण तापमान भिन्नता के बिना हल्की हवाएं प्रदान करती है। समुद्र तट के लिए 5.1% की मध्यम ढलान प्राकृतिक जल निकासी बनाती है और जल संचय को रोकती है। क्षेत्र में छह ब्लू फ्लैग समुद्र तट उच्च जल गुणवत्ता और पर्यावरणीय मानकों का संकेत देते हैं, नियमित समुद्री गतिविधियों का समर्थन करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तत्काल तटरेखा में कई समुद्र तट शामिल हैं, जिनमें प्लाया डी मिजास (851 मीटर), ला लूना-रॉयल बीच (881 मीटर), और प्लाया डी कालाहोंडा (906 मीटर) पैदल दूरी के भीतर हैं। क्षेत्र में छह ब्लू फ्लैग समुद्र तट शामिल हैं, जो उच्च पर्यावरणीय और गुणवत्ता मानक सुनिश्चित करते हैं। प्यूर्टो काबोपिनो मरीना (2.0 किमी) की निकटता अतिरिक्त जल-आधारित गतिविधियां प्रदान करती है। गोल्फ सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं: काबोपिनो गोल्फ (1.9 किमी), एल सोटो गोल्फ (3.7 किमी), और पार 3 कोर्स (4.3 किमी)। ला सिएस्ता गोल्फ क्लब (0.7 किमी) और क्लब डेल सोल (0.8 किमी) जैसे खेल केंद्र अतिरिक्त मनोरंजन विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट और गोल्फ सुविधाओं का संयोजन वर्ष भर विविध बाहरी जीवनशैलियों का समर्थन करता है।
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
कालाहोंडा मालागा शहर (पूर्व में) और मारबेला (पश्चिम में) के बीच एक रणनीतिक स्थान पर कब्जा करता है, लगभग कोस्टा डेल सोल के बीच में। यह स्थान दोनों शहरी केंद्रों तक पहुंच प्रदान करता है जबकि एक अलग स्थानीय चरित्र बनाए रखता है। क्षेत्र एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में विकसित हुआ है जिसमें 3,800 रियल एस्टेट लेनदेन सक्रिय बाजार भागीदारी दर्शाते हैं। मालागा हवाई अड्डे से 28 किमी की दूरी पर, स्थान अधिक केंद्रीय क्षेत्रों की भीड़ के बिना उचित पहुंच प्रदान करता है। प्रांत की औसत आय €16,450 मध्यम से ऊपरी मध्यम वर्ग के जनसांख्यिकीय का संकेत देती है, जो स्थानीय सेवाओं और बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता में परिलक्षित होती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 69 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.2°C | 54 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 33 mm |
| मई | 18.0°C | 28 mm |
| जून | 21.9°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 56 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 84 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 79 mm |
मध्यम
Ref: VL384189
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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