Эта просторная вилла расположена в Калагонде, престижном районе Малаги на Коста-дель-Соль. Построенная в начале 90-х годов, вила предлагает 535 м² жилой площади на участке площадью 689 м², что делает ее крупнейшим объектом в эксклюзивном сообществе всего из 21 дома. С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами, property обеспечивает просторное проживание для семей. Вилла находится в непосредственной близости от пляжей и всех необходимых удобств, что делает ее привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортабельное жилье в одной из самых популярных областей испанского побережья.
По сравнению с другими проектами в регионе, вилла в Калагонде представляет собой более просторное и статусное предложение. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар с ценой от €219,950 предлагает более доступные, но значительно менее просторные варианты. Аналогично, Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляют собой современные комплексы с меньшей площадью и меньшей приватностью. Ключевые отличия виллы в Калагонде от альтернативных вариантов включают: значительно большую жилую площадь (535 м² по сравнению с типичными 100-200 м² в новых проектах), приватность сообщества всего из 21 дома, наличие собственного участка площадью 689 м² и уникальное подвальное пространство для развлечений. Кроме того, Калагонда предлагает более сбалансированную инфраструктуру по сравнению с развивающимися районами Эстепоны или более туристическими зонами Торремолиноса. С точки зрения инвестиций, вилла в Калагонде представляет более стабильный вариант в зрелом районе с развитой инфраструктурой, в то время как новые проекты часто расположены в развивающихся зонах с рисками задержек развития инфраструктуры. Однако покупка виллы требует более значительных первоначальных вложений по сравнению с более доступными апартаментами в других проектах региона.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городском районе Калагонда в шаговой доступности от пляжа. Находясь всего в 28 км от международного аэропорта Малаги, объект обеспечивает легкий доступ к основным транспортным узлам. Близость к гольф-клубам, магазинам и ресторанам делает местоположение удобным для повседневной жизни без необходимости в автомобиле для базовых потребностей.
С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами вила подходит для больших семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Наличие отдельной спальни на первом этаже обеспечивает гибкость размещения. Просторные гостиная и столовая зоны, а также большая кухня с обеденной зоной создают комфортные условия для семейных встреч и приема гостей. Подвальное помещение площадью 140 м² предлагает дополнительные возможности для развлечений.
Вилла полностью завершена и готова к заселению. Построенная в начале 90-х годов, property сохранила свою архитектурную целостность и функциональность. Объект не требует дополнительной стройки или отделки, что позволяет немедленно приступить к проживанию. Все коммуникации и системы уже функционируют, обеспечивая комфортное проживание с первого дня.
В проекте отсутствует собственный бассейн на участке, хотя пространство для его строительства предусмотрено. Объект не имеет прямого выхода к пляжу, хотя расстояние до него минимально. В районе нет медицинских учреждений первого уровня - ближайшая больница находится на расстоянии 9,5 км. Вилла не предназначена для коммерческого использования в соответствии с местными нормами зонирования.
Эта вила идеально подходит для семей, ищущих постоянное место жительства на Коста-дель-Соль с возможностью круглогодичного проживания. Благодаря пяти спальням и большой площади, она подходит для многопоколенческих семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие образовательных учреждений в шаговой доступности делает ее привлекательной для семей с детьми школьного возраста. Для покупателей, планирующих частичные переезды или разделенные между странами проживания, вилла предлагает практичное решение. Развитая инфраструктура, наличие международных школ и близость к аэропорту Малаги (28 км) облегчают логистику между странами проживания. Инвесторы в недвижимость на побережье также оценят этот объект, учитывая стабильный рынок rentals в регионе и близость к туристическим аттракциям. Люди, ведущие активный образ жизни, оценят близость к гольф-клубам, пляжам и спортивным центрам. Важно отметить, что вила может не подходить тем, кто ищет изолированное проживание вдали от городской суеты.
Вилла, построенная в начале 90-х годов, демонстрирует качественное строительство того периода с акцентом на долговечность и функциональность. Просторные помещения и высокие потолки создают ощущение простора и элегантности. На входной лестнице и в прихожей использован мраморный пол, что подчеркивает статусность объекта и обеспечивает легкость в уходе. На фотографиях видно использование качественных материалов для отделки стен и пола. Ступени лестницы выполнены с учетом эргономики, а в интерьерах присутствуют элементы дизайнерского подхода, такие как оформленные арт-объекты в спальнях. Большая кухня с отдельной обеденной зоной спроектирована с учетом потребностей семьи, готовой к использованию современных бытовых приборов. Особое внимание уделено подвальному помещению площадью 140 м², где оборудована бodega и бар. Это пространство демонстрирует тщательную проработку зон для развлечения гостей. Южная ориентация здания обеспечивает оптимальное освещение помещений в течение дня.
Цена на виллу составляет €1,195,000, что является начальной стоимостью для этого типа объекта в Калагонде. Учитывая площадь 535 м², участок в 689 м² и пять спален, цена соответствует среднему рыночному уровню для просторных семейных вилл в этом районе. Важно отметить, что эта вила является крупнейшей в эксклюзивном сообществе из 21 дома, что добавляет к ее ценности фактор уникальности и эксклюзивности. Рынок недвижимости в этом районе стабилен с 3800 транзакциями, что указывает на ликвидность активов.
Калагонда предлагает идеально сбалансированный образ жизни между урбанизированными удобствами и прибрежной атмосферой. В этом районе можно вести активный образ жизни, сочетая пляжный отдых с гольфом, которому способствуют три клуба в радиусе 4,3 км. Утренние прогулки до пляжа La Luna-Royale Beach, расположенного всего в 900 метрах, могут стать приятной повседневной традицией. Вечера можно проводить в местных ресторанах, 39 из которых находятся в радиусе 2 км, наслаждаясь разнообразной кухней. Благодаря близости к супермаркетам, аптекам и кафе в пешей доступности, повседневные дела решаются без необходимости использования автомобиля. Это особенно ценно в летние месяцы, когда автомобильное движение на побережье усиливается. Для семей с детьми наличие 15 начальных и 10 средних школ в окрестностях обеспечивает доступ к качественному образованию. Плажный образ жизни здесь дополняется возможностью занятий гольфом и водными видами спорта. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное количество солнечного света на протяжении всего дня, что создает благоприятные условия для отдыха на террасах или в саду в течение большей части года.
Жизнь в Калагонде сочетает прибрежный комфорт с доступностью всех необходимых услуг. Расположение виллы обеспечивает пешую доступность к 39 ресторанам, 14 кафе и 7 аптекам в радиусе 2 км. Банковские услуги также доступны - 9 банковских отделений находятся в непосредственной близости. Для семей с детьми важно наличие 15 начальных и 10 средних школ в окрестностях. Транспортная инфраструктура развита - 4 линии общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают связь с соседними населенными пунктами. Расстояние до аэропорта Малаги составляет всего 28 км, что делает международные поездки удобными. Для медицинских услуг в 9,5 км находится больница, а 2 медицинских центра обеспечивают первичную помощь. Район известен своей активной социальной жизнью, особенно в летний сезон, когда количество жителей увеличивается за счет туристов. При этом вила расположена в спокойной части сообщества, что позволяет сохранить баланс между социальной активностью и личным пространством.
Калагонда расположена в восточной части Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой и Марбельей. Район характеризуется гористым ландшафтом, спускающимся к средиземноморскому побережью. Вила находится в центральной части Калагонды, в шаговой доступности от пляжа и основных услуг. Карта показывает хорошее транспортное сообщение с международным аэропортом Малаги (28 км) и близость к гольф-клубам и портам.
Калагонда занимает стратегическое положение между Фуэнхиролой и Марбельей, что делает ее одним из самых привлекательных районов Коста-дель-Соль. Расположенный в 10 км от Марбельи и в 15 км от Фуэнхиролы, район предлагает удобный доступ к основным городским центрам побережья. Это положение позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих городов, включая магазины, рестораны, культурные мероприятия и медицинские услуги. Близость к престижным районам, таким как Марбелья, добавляет Калагонде статуса, сохраняя при этом более спокойную атмосферу по сравнению с более туристическими центрами.
Стратегическое расположение виллы обеспечивает легкий доступ к основным точкам притяжения Коста-дель-Соль. Ближайшие пляжи - Playa de Mijas (851 м), La Luna-Royale Beach (881 м) и Playa de Calahonda (906 м) - находятся в пешей доступности. Для любителей гольфа три клуба (Cabopino golf - 1,9 км, El Soto Golf - 3,7 км, Par 3 Course - 4,3 км) обеспечивают разнообразие игровых опций. Международный аэропорт Малага расположен в 28 км, что позволяет добираться примерно за 25-30 минут на автомобиле. До порта Пуэрто-Кабопино - всего 2,0 км, что обеспечивает доступ к яхтенной инфраструктуре и морским прогулкам. Для повседневных покупок супермаркет находится в 592 м, а аптека - в 600 м. Для зарядки электромобилей доступна станция на расстоянии 568 м.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Калагонды типичен для Коста-дель-Соль со среднегодовой температурой 18,6°C. Летние температуры колеблются в комфортном диапазоне, а зимы мягкие с минимумом осадков. Годовое количество солнечных часов составляет 3889, что обеспечивает около 300 солнечных дней в году. Этот микроклимат способствует активному образу жизни на протяжении всего года. Высота над уровнем моря (58 м) и умеренный уклон к пляжу (5,1%) создают оптимальные условия для естественной вентиляции и предотвращают застой воздуха. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Южная ориентация виллы обеспечивает максимальное использование солнечного света, что особенно ценно в прохладные зимние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Калагонда известна своими качественными пляжами и развитой рекреационной инфраструктурой. В радиусе 1,5 км от виллы находятся три пляжа: Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda. В регионе есть 6 пляжей с Голубым флагом, включая Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña и Torrenueva, что гарантирует высокое качество воды и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа в непосредственной близости находятся три клуба: Cabopino Golf (1,9 км), El Soto Golf (3,7 км) и Par 3 Course (4,3 км). Спортивные центры La Siesta Golf Club (0,7 км) и Club del Sol (0,8 км) предлагают дополнительные возможности для активного отдыха. Порт Пуэрто-Кабопино (2,0 км) обеспечивает доступ к водным видам спорта и яхтенной инфраструктуре.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калагонда занимает стратегическое положение между Фуэнхиролой и Марбельей, что делает ее одним из самых привлекательных районов Коста-дель-Соль. Расположенный в 10 км от Марбельи и в 15 км от Фуэнхиролы, район предлагает удобный доступ к основным городским центрам побережья. Это положение позволяет жителям пользоваться преимуществами обоих городов, включая магазины, рестораны, культурные мероприятия и медицинские услуги. Близость к престижным районам, таким как Марбелья, добавляет Калагонде статуса, сохраняя при этом более спокойную атмосферу по сравнению с более туристическими центрами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
Ref: VL384189
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
