فيلا منفصلة واسعة تقع في كالاهوندا، مالقة، على بعد خطوات من الشاطئ. بنتهاها يعود إلى أوائل التسعينيات، تقدم مساحة معيشة تبلغ 535 مترًا مربعًا على قطعة أرض خاصة بمساحة 689 مترًا مربعًا. تشمل الفيلا 5 غرف نوم و4 حمامات، مع توزيع مدروس عبر مستويين. تقع في مجتمع حصري من 21 منزلاً فقط، وتوفر توازنًا بين الخصوصية والقرب من المرافق الحضرية.
عند مقارنة هذه الفيلا بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز لعدة أسباب. فيلا أكوامارين في توري ديل مار تبدأ من 219،950 يورو ولكنها أصغر حجمًا وتقع في منطقة أقل تطورًا. لانتانا ريسيدنسيال في ميجاس تبدأ من 205،000 يورو ولكنها شقق وليست فيلا منفصلة. إثرينا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259،000 يورو ولكنها أيضًا شقق وتقع على بعد أكبر من الشاطئ. تقدم فيلا كالاهوندا قيمة ممتازة عند النظر في الحجم الكبير والموقع المرغوب والخصوصية التي يوفرها المجتمع الحصري. على عكس العديد من المشاريع الجديدة، هذه الفيلا جاهزة للسكن الفوري دون انتظار فترة البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. تحيط بها مناطق سكنية حضرية مع توفر المطاعم والمتاجر والمصالح في نطاق مشاة. يوفر الموقع إمكانية الوصول السهل إلى كل من الشواطئ والمناطق الحضرية دون الحاجة للسيارة في العديد من الحالات اليومية.
توفر الفيلا مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توزيع الغرف يسمح بمرونة في الاستخدام، مع غرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي مثالية للضيوف أو الموظفين. القبو الضخم بمساحة 140 مترًا مربعًا يوفر مساحة إضافية للترفيه والتخزين.
الفيلا مكتملة البناء وجاهزة للسكن الفوري. يعود تاريخ بنائها إلى أوائل التسعينيات، مما يمنحها طابعًا كلاسيكيًا مع مواد بناء متينة. لا توجد قيود أو مخططات للتطوير المستقبلي للمبنى نفسه، حيث أن المشروع قد اكتمل بالكامل.
الفيلة لا تحتوي على مسبح خاص على الرغم من وجود مساحة كافية لإنشائه. الموقع في بيئة حضرية قد يعني بعض الضوضاء أوقات الذروة. كونها بناء قديم نسبيًا، قد لا تتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة بدون تحديثات. لا تتوفر مواقف سيارات مغطاة مخصصة.
تناسب هذه الفيلا العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة للعيش مع تقدير القرب من الشاطئ والمرافق. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحات عمل منزلية مريحة. موقعها يجذب أيضًا من يبحثون عن عقار للاستخدام الموسمي مع إمكانية التأجير عند عدم استخدامها. للمقيمين الدوليين، توفر الفيلا دخلاً مناسبًا إلى نمط الحياة الإسبانية مع الحفاظ على مساحات كافية لتخزين ممتلكاتهم الرئيسية في القبو الواسع.
تم بناء الفيلا في أوائل التسعينيات بجودة متينة، مع استخدام مواد بناء صلبة تقف اختبار الزمن. تظهر التفاصيل الداخلية مثل الأرضيات الرخامية في المدخل والدرج المصمم بعناية عن اهتمام بالجودة. تحتوي المطبخ على مساحة لتناول الطعام، مما يعكس التفكير في الاحتياجات العملية للعائلات. القبو المجهز كـ "بوديجا" مع بار يوفر لمسة فاخرة إضافية. ومع ذلك، يمكن ترقية بعض الأجزاء لتلبية المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة والتكنولوجيا المنزلية.
تبدأ أسعار الفيلا من 1,195,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المرغوب. المساحة الكلية (535 مترًا مربعًا للعيش و689 مترًا مربعًا للأرض) تبرر استثمارها، خاصة عند مقارنتها بخيارات مماثلة في المنطقة. السعر يتضمن الوصول إلى المسبح المشترك للمجتمع، مع إمكانية إضافة مسبح خاص لاحقًا إذا رغب المالك.
تقدم كالاهوندا نمط حياة ساحلي مع راحة المدينة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوجبات الإفطار في أحد المقاهي المحلية، ثم المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق. بعد الظهر، يمكن استكشاف المتاجر أو الاسترخاء في حديقة المجمتع. المساءات يمكن قضاؤها في أحد المطاعم العديدة التي تقع على مسافة قريبة، مع العودة إلى المنزل سيرًا على الأقدام. القرب من محطات الشحن الكهربائية يجعل الحياة اليومية مريحة لمالكي السيارات الكهربائية. المنطقة نشطة خلال موسم السياحة ولكنها تحافظ على أجواء مجتمعية محلية خلال بقية السنة.
توفر كالاهوندا بنية تحتية متطورة للحياة اليومية. تقع الفيلا على بعد 592 مترًا من أقرب سوبر ماركت و600 متر من صيدلية، مما يسهل قضاء المهام اليومية. يوجد 7 صيدليات و9 بنوك و39 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة. يتوفر 4 خطوط نقل عام قريبة مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المستشفى الأقرب يبعد 9.5 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية في حالات الطوارئ.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب كالاهوندا، مع توضيح القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية موقع الفيلا بالنسبة للشواطئ القريبة وملعب الجولف ومحطات النقل العام. يظهر المخطط أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية المجاورة مثل ماربيلا وفوينخيرولا ومالاجا.
تقع كالاهوندا في موقع متميز بين ميجاس وماربيلا على كوستا ديل سول. توفر هذه المواقع الجغرافية توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يسهل الوصول إلى كل من مالاجا (العاصمة الإقليمية) وماربيلا (المنتجع السياحي الراقي) في أقل من 30 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يجعل كالاهوندا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية المنطقة، مع الحفاظ على جو مجتمعي أكثر استرخاءً مقارنة بالمدن الكبرى.
تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ (لا لونا-رويال بيتش) حوالي 881 مترًا، أي حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. تقع مدن ماربيلا وفوينخيرولا على مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالاجا-كوستا ديل سول حوالي 28 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف في نطاق 4.3 كم: كابوبينو (1.9 كم)، إيل سوتو (3.7 كم)، وملاعب بار 3 (4.3 كم). يوجد أيضًا ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 2 كم، مما يوفر خيارات لتجربات البحر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كالاهوندا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط على مدار العام. يتمتع الموقع بحوالي 3،889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا لعشاق الشمس. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 58 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.1٪ نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة ومناظر طبيعية بدون انحدار حاد.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد 6 شواطئ حاصلة على علم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك شاطئ كالاهوندا على بعد 906 مترًا. تقع شواطئ أخرى مثل لا لونا-رويال بيتش (881 مترًا) وبلايا دي ميخاس (851 مترًا) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد 3 ملاعب جولف في نطاق 4.3 كم، مع أقربها (كابوبينو) على بعد 1.9 كم فقط. تتوفر مراكز رياضية مثل لا سيستا جولف كلوب (0.7 كم) وكلوب ديل سول (0.8 كم) في المنطقة، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع كالاهوندا في موقع متميز بين ميجاس وماربيلا على كوستا ديل سول. توفر هذه المواقع الجغرافية توازنًا مثاليًا بين الحياة الحضرية والاسترخاء الساحلي. يسهل الوصول إلى كل من مالاجا (العاصمة الإقليمية) وماربيلا (المنتجع السياحي الراقي) في أقل من 30 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يجعل كالاهوندا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية المنطقة، مع الحفاظ على جو مجتمعي أكثر استرخاءً مقارنة بالمدن الكبرى.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 69 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.2°C | 54 mm |
| أبريل | 16.0°C | 33 mm |
| مايو | 18.0°C | 28 mm |
| يونيو | 21.9°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 79 mm |
معتدل
Ref: VL384189
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
