וילה נפרדת זו בקלהונדה, מאלגה, מציעה שטח מגורים נרחב של 535 מטרים רבועים על מגרש פרטי של 689 מטרים רבועים. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, מאופיין במיקומו המועדף בסמוך למתחמי גולף, לנמל ולמרכז העיר. הווילה בנויה בשכונת מגורים עם גישה לבריכה משותפת ומכוונת לדרום, מה שמבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך כל היום.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הווילה בקלהונדה מציעה יחס שטח-מחיר תחרותי. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים דיור במחירים נמוכים יותר, אך בשטחים קטנים יותר ובמיקומים שונים. בעוד אסטפונה ומרבלה נחשבות לאזורים יוקרתיים יותר, קלהונדה מציעה ערך טוב יותר עבור קניית נכס גדול. לעומת זאת, בהשוואה לאזורים כמו נרחה או בנלמדנה, קלהונדה נחשבת ליקרה יותר, אך מציעה תשתיות עירוניות מפותחות יותר וקרבה למרכזי התעסוקה של מאלגה ומרבלה. הנכס הנוכחי מתאים במיוחד למי שמחפש שטח מגורים גדול במיקום מרכזי יחסית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף בקלהונדה, מאלגה, בסביבה עירונית עם נוחות גבוהה. המיקום מציע קרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, כמו גם גישה קלה למסלולי גולף. השטח הבנוי הגדול והמגרש הפרטי מספקים פרטיות תוך שמירה על קשר עם הסביבה העירונית הפעילה.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות למרחב מגורים רחב, עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה המאפשרים פיזור נוח של בני המשפחה. המבנה בן שתי הקומות מציע הפרדה טבעית בין אזורי המגורים, כאשר בקומת הקרקע נמצא חדר שינה אחד עם חדר אמבטיה, אידיאלי לאורחים או צוות ביתי. המרתף הרחב של 140 מטרים רבועים מספק שטח נוסף לפעילויות פנאי.
הווילה נבנתה בתחילת שנות התשעים ונמצאת כיום במצב בנייה מוגמר. המבנה הוקם על פי תקני בנייה מקומיים וכולל את כל התשתיות הנדרשות למגורים פעילים. הבניין אינו דורש עבודות בנייה נוספות או אישורים מוניציפליים, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים לאחר רכישת הנכס.
הווילה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית במגרש, אם כי יש אפשרות לבנות אחת. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מכל חדרי המגורים, והמיקום בשכונת מגורים עירונית עשוי להיות פחות שקט בעונות התיירות השיא. גודל המגרש אינו מאפשר הרחבה משמעותית של המבנה הקיים מעבר למידותיו הנוכחיות.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול עם נוחות עירונית. היא מתאימה גם לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב רחב עם מספר חדרי עבודה פוטנציאליים. בעלי עסקים המחפשים בית ייצוגי לאירוח לקוחות ימצאו את המרתף עם הבר והבודקה כיתרון משמעותי. גם משפחות עם ילדים ימצאו את המיקום אידיאלי בזכות הקרבה לבתי ספר ומתקני פנאי. עבור אנשים המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה לגולף, חופים וחיי חברה עירוניים, הנכס מציע שילוב אידיאלי של כל ההיבטים הללו.
הווילה, שנבנתה בתחילת שנות התשעים, מציגה סגנון כללי האופייני לאותה תקופה עם דגש על חומניות ופונקציונליות. המבנה כולל ריצוף שיש באזור הכניסה הראשית המעניק מראה יוקרתי, בעוד חדרי המגורים כוללים חלונות רחבים המאפשרים חדירת אור טבעי רב. המטבח הגדול עם אזור האוכל המשולב מספק חלל פונקציונלי לחיי היומיום, והסלון המרווח עם אזור האוכל המשולב מתאים לאירוח קהל. המרתף בגודל 140 מטרים רבועים מסודר כבודקה עם בר, מה שמעיד על תכנון מוקפד של החללים המשניים גם כן.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 1,195,000 אירו, המשקף את המידות הנדלניות הגדולות והמיקום המועדף. בהשוואה לנכסים דומים באזור קלהונדה, המחיר תואם לווילות בגודל דומה עם 5 חדרי שינה וגישה למתקנים עירוניים. עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות את המס המוניציפלי השנתי, עלויות אחזקה של הנכס הגדול, ודמי קהילה לתחזוקת האזורים המשותפים כולל הבריכה.
הווילה בקלהונדה מציעה אורח חיים מאוזן בין פרטיות לנוחות עירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר בטרסה הדרומית עם אור שמש מלא, לפני שיוצאים להליכה קצרה אל החופים הסמוכים הנמצאים במרחק של פחות מקילומטר. הקרבה למסעדות ובתי קפה מאפשרת חיי חברה עירוניים מבלי להזדקק לרכב. למשפחות עם ילדים, קיימות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה הקרובה. אחר הצהריים, האזור מציע הזדמנויות לגולף או פעילויות ספורט במספר מתקנים הפזורים באזור. בערב, המרתף המרווח עם הבר והבודקה מספק מקום אידיאלי לאירוח חברים ומשפחה.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה ממגוון שירותים עירוניים החיוניים לחיי היומיום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, ובית המרקחת הקרוב במרחק 600 מטרים. מספר בנקים ומסעדות פזורים ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס, עם 39 מסעדות ו-9 בנקים הזמינים לתושבים. באזור פועלים גם 2 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה ראשונית, בעוד בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.5 קילומטרים. התחבורה הציבורית מפותחת עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המאפשרת ניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בקלהונדה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומתקני התיירות העיקריים. הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס עם גישה נוחה למסלולי הגולף קבופינו ואל סוטו, ובקרבת נמל קבופינו המרווח. המיקום מציע שילוב אידיאלי בין חיים עירוניים פעילים לבין גישה מהירה לחופי הים התיכון.
קלהונדה ממוקמת באופן אידיאלי בין מאלגה למרבלה, על חוף הים התיכון, ומהווה חלק מהרצועה העירונית הרצופה של קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים הגדולים: מאלגה נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים למזרח, ומרבלה במרחק של כ-15 קילומטרים למערב. העיירה מיחאס, עם הכפר הלבן המפורסם שלה, נמצאת במרחק קצר נסיעה לצפון, בעוד העיירה התיירותית פואנג'ירולה נמצאת מעט מזרחית לקלהונדה. מיקום זה הופך את קלהונדה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
החופים הקרובים ביותר, כולל פלאיה דה מיחאס (851 מטר), לה לונה-רויאל ביץ' (881 מטר) ופלאיה דה קלהונדה (906 מטר), נמצאים כולם במרחק הליכה קצרה מהנכס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-28 קילומטרים, נסיעה של כ-25 דקות ברכב. חובבי הגולף ייהנו מקרבה ל-3 מגרשי גולף: קבופינו (1.9 ק"מ), אל סוטו (3.7 ק"מ) ומסלול פר 3 (4.3 ק"מ). נמל קבופינו המרווח נמצא במרחק של 2 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה למתקני הימאות והמסעדות המצוינות שלו.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקלהונדה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה מ-3,889 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 58 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.1% בכיוון החוף, המאפשר ניקוז טבעי טוב ומנע מציפות בעונות הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים מוכרים בדגל כחול, כולל דל קניון-לה פלה, לה גווארדיה, פלאיה גרנדה, סלוברניה וטורנואבה - סך הכל 6 חופים בעלי דגל כחול. חופי קלהונדה הסמוכים מציעים חול זהוב רך ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי מים וגישה לנכים. לחובבי הגולף, קלהונדה היא יעד אידיאלי עם 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, כולל מועדון הגולף קבופינו המפורסם. בנוסף, באזור פועלים מספר מרכזי ספורט כמו מועדון הגולף לה סייסטה (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ), המציעים מתקני כושר ובריכות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת באופן אידיאלי בין מאלגה למרבלה, על חוף הים התיכון, ומהווה חלק מהרצועה העירונית הרצופה של קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים הגדולים: מאלגה נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים למזרח, ומרבלה במרחק של כ-15 קילומטרים למערב. העיירה מיחאס, עם הכפר הלבן המפורסם שלה, נמצאת במרחק קצר נסיעה לצפון, בעוד העיירה התיירותית פואנג'ירולה נמצאת מעט מזרחית לקלהונדה. מיקום זה הופך את קלהונדה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL384189
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
