Questa villa indipendente situata a Calahonda, Málaga, offre una superficie abitabile di 535 m² su un lotto di 689 m². Con 5 camere da letto e 4 bagni, completata nella prima metà degli anni '90, rappresenta una delle proprietà più spaziose in una comunità esclusiva di sole 21 abitazioni. La sua posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi locali, combinata con una metratura generosa, la rende una proprietà di rilievo nella zona di Calahonda.
Confrontando questa villa di Calahonda con progetti simili nella regione, emergono differenze significative che ne definiscono il posizionamento distintivo. Ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €219,950, le unità sono generalmente più piccole e spesso parte di complessi più densi, senza la stessa metratura esterna. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205,000, offre soluzioni abitative contemporanee ma manca del carattere consolidato e degli spazi generosi di questa villa. Etherna Homes 2 a Estepona, partendo da €259,000, rappresenta una proposta più moderna ma inserita in un contesto urbano diverso, con meno aree verdi immediate rispetto alla posizione di Calahonda. La vera differenza di questa proprietà risiede nella combinazione di metratura interna ed esterna generosa, posizionamento vicino alla costa senza essere direttamente sulla spiaggia, e appartenenza a una comunità ristretta che garantisce servizi dedicati senza l'anonimato dei grandi complessi turistici. La zona di Calahonda, rispetto ad altre aree della Costa del Sol, mantiene un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità, rendendola particolarmente adatta a chi cerca una residenza stabile piuttosto che una semplice vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un'area urbana consolidata di Calahonda, a breve distanza dalla costa. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge locali, i campi da golf e i servizi quotidiani. L'ubicazione su un terreno pianeggiante con un'inclinazione moderata verso il mare favorisce la vista e l'accessibilità.
La distribuzione su due livelli offre spazi separati per la vita familiare e l'intrattenimento. La presenza di una camera con bagno al piano terra è adatto per ospiti o personale domestico. Le quattro camere al piano superiore, ognuna con accesso ai servizi, soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera spazi dedicati per ospiti.
La villa è stata completata nei primi anni '90 e rappresenta una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche tradizionali. L'immobile non richiede tempi di attesa per la costruzione e non presenta i rischi associati alle opere in corso. Lo stato di conservazione attuale è verificabile e documentabile.
La proprietà non dispone di una piscina privata, ma offre spazio per realizzarne una. L'accesso alla spiaggia, pur essendo a breve distanza, richiede un breve percorso a piedi. La villa si trova in una comunità di 21 abitazioni con regolamenti condominiali da osservare. L'orientamento a sud può risultare intenso durante i mesi estivi.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti. La presenza di cinque camere e quattro bagni permette di accogliere comodamente genitori, figli e eventuali ospiti senza sacrificare la privacy. La camera con bagno al piano terra è adatto per anziani o persone con mobilità ridotta che evitano le scale. Per chi lavora da remoto, gli spazi versatili possono essere adattati a uffici domestici, sfruttando la connessione internet disponibile nella zona. I professionisti che viaggiano frequentemente beneficiano della vicinanza all'aeroporto di Malaga, a soli 28 km di distanza. Gli appassionati di golf trovano nella posizione privilegiata nei pressi di tre campi da golf un vantaggio significativo. Anche chi cerca una seconda residenza per le vacanze troverà in questa proprietà uno spazio adatto per periodi prolungati, grazie ai servizi vicini e alla facilità di gestione quando non è occupata.
La villa presenta finiture che riflettono lo stile costruttivo degli anni '90, con materiali duraturi e funzionali. La pavimentazione in marmo nell'ingresso principale, come visibile dalle immagini, indica una scelta di materiali di qualità che richiedono poca manutenzione nel tempo. L'ampia cantina di 140 m² è stata finita con attenzione particolare, trasformandola in uno spazio abitabile con cantina e bar. Le strutture portanti sono state costruite con tecniche e materiali tipici della tradizione edilia spagnola dell'epoca, garantendo solidità nel tempo. La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare la spazialità e la funzionalità, con ambienti ben definiti e separati secondo i criteri abitativi classici. Gli infissi esterni, sebbene non specificati nelle immagini, richiederebbero probabilmente un aggiornamento per migliorare l'efficienza energetica secondo gli standard attuali. La presenza di terrazze e aree esterne private completa l'offerta abitativa, permettendo di sfruttare il clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €1,195,000, riflettendo la metratura generosa di 535 m² e la posizione privilegiata a Calahonda. Il costo per metro quadrato si colloca nella media alta del settore, giustificato dalle dimensioni del lotto privato di 689 m² e dall'appartenenza a una comunità esclusiva di sole 21 unità. La disponibilità di questo tipo di proprietà con tali caratteristiche e metrature è limitata nella zona, il che influenza il posizionamento sul mercato. Le proprietà comparative nella zona di Calahonda con caratteristiche simili mostrano una variazione di prezzo che dipende principalmente dalla distanza dal mare e dalla vista.
Questa villa a Calahonda offre un ambiente adatto a chi cerca una residenza spaziosa con facile accesso alla vita costiera. La mattina, gli abitanti possono fare una breve passeggiata fino alla spiaggia di La Luna-Royale per godersi il primo caffè con vista sul mare. Durante la giornata, l'ampia zona soggiorno e pranzo è adatto per riunioni familiari, mentre la cucina con sala da pranzo separata facilita la preparazione dei pasti in un ambiente dedicato. La cantina di 140 m², completa di cantina e bar, rappresenta uno spazio versatile per serate tra amici o per collezionisti di vino. Nel pomeriggio, la piscina condominiale offre un luogo di socializzazione, mentre la vicinanza ai campi da golf e ai porti turistici permette di praticare attività ricreative senza lunghe distanze. La sera, la breve distanza dai ristoranti e bar locali elimina la necessità di utilizzare l'auto per una cena fuori, rendendo la vita quotidiana più comoda e sostenibile.
La villa si trova in una posizione che bilancia perfettamente accessibilità e privacy. A soli 592 metri di distanza si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre sette farmacie nell'area circostante garantiscono accesso rapido a servizi sanitari di base. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. Per le famiglie con figli, la zona offre 15 scuole primarie e 10 secondarie entro un raggio ragionevole, garantendo opzioni educative senza necessità di spostamenti complessi. La presenza di due centri sanitari nell'area circostante fornisce assistenza medica di base senza dover affrontare lunghe distanze. La vicinanza a 39 ristoranti e 14 caffetterie offre molteplici opzioni per il tempo libero e la socializzazione, riducendo la necessità di cucinare sempre a casa. I collegamenti di trasporto pubblico sono garantiti da 4 linee di autobus con 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti anche per chi non possiede un veicolo privato.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nell'area urbana di Calahonda, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi. La proprietà si trova in una zona consolidata, ben collegata attraverso la strada costiera A-7 che permette un facile accesso sia a Malaga che a Marbella. La mappa evidenzia la vicinanza a tre campi da golf e al porto turistico di Cabopino, elementi che definiscono il carattere esclusivo della zona.
Calahonda si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola, a circa 28 km dall'aeroporto di Malaga. Questa ubicazione permette di godere della vivace vita della Costa del Sol senza essere immersi nel caos delle località più turistiche. A est, Fuengirola offre servizi e infrastrutture più ampie, mentre a ovest, Marbella rappresenta il polo del lusso e dell'alta società. La posizione equidistante permette di raggiungere facilmente entrambe le località per shopping, eventi e servizi specializzati. La vicinanza a Mijas, nota per il suo caratteristico centro storico, aggiunge un elemento culturale alla zona senza sacrificare le comodità moderne.
La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a soli 0,9 km dalla proprietà, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Tre campi da golf sono facilmente accessibili: Cabopino Golf a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e Par 3 Course a 4,3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 25-30 minuti in auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar si trova a 68 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 2 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 568 metri di distanza. Una farmacia si trova a 600 metri, garantendo accesso rapido a farmaci e prodotti sanitari.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un clima mediterraneo privilegiato con 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. Situata a 58 metri sopra il livello del mare, la villa beneficia di una leggera brezza marina che mitiga le temperature estive. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C ideali per il nuoto. La pendenza moderata del 5,1% verso il mare favorisce il drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua durante le eventuali piogge. La posizione protegge anche dai venti forti, creando microclimi ideali per la vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante offre sei spiagge con Bandiera Blu tra cui Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenueva, garantendo acqua pulita e servizi di qualità. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach a 0,9 km, offre acque calme e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con tre campi nelle immediate vicinanze: Cabopino Golf (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) e Par 3 Course (4,3 km). I centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km) offrono attività complementari. Il porto di Puerto Cabopino, a 2 km, fornisce servizi nautici e ristoranti sul mare. La combinazione di strutture sportive, aree ricreative naturali e servizi marittimi crea un ambiente completo per attività all'aperto e tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, tra Marbella e Fuengirola, a circa 28 km dall'aeroporto di Malaga. Questa ubicazione permette di godere della vivace vita della Costa del Sol senza essere immersi nel caos delle località più turistiche. A est, Fuengirola offre servizi e infrastrutture più ampie, mentre a ovest, Marbella rappresenta il polo del lusso e dell'alta società. La posizione equidistante permette di raggiungere facilmente entrambe le località per shopping, eventi e servizi specializzati. La vicinanza a Mijas, nota per il suo caratteristico centro storico, aggiunge un elemento culturale alla zona senza sacrificare le comodità moderne.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL384189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
