Prestižinis atskiras villa Kalahondoje, Malagoje, statytas ankstyvaisiais devyndešimtaisiais metais, siūlo 535 m² gyvenamosios erdvės ir 689 m² sklypo. Tai didžiausias turtas išskirtinėje bendruomenėje, turinčioje tik 21 namą. Villa turi 5 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, erdvias gyvenamąsias ir valgomąsias zonas bei didelę virtuvę su valgomuoju kampu. Pastatas yra tik apie 900 metrų nuo paplūdimių, o aplinkiniai uostai, golf klubai ir kitos paslaugos pasiekiami vos kelių minučių kelio.
Palyginti su kitais regiono projektais, šis villa Kalahondoje yra aukštesnės kainos kategorijoje, tačiau siūlo išskirtinę vertę. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar prasideda nuo 219 950 eurų, Lantana Residencial Mijase – nuo 205 000 eurų, o Etherna Homes 2 Esteponoje – nuo 259 000 eurų. Tačiau šie projektai yra daugiau ar mažiau tipiški gyvenamieji kompleksai, o ne atskiri vilos su dideliais sklypais. Kalahondos villa siūlo išskirtinumą dėl savo dydžio, padėties bendruomenėje ir artumo prie paplūdimių bei paslaugų. Be to, Kalahondos padėtis tarp Fuengirolos ir Marbellos suteikia didesnę pridėtinę vertę palyginti su kitais, mažiau centriniais regionais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Villa yra Kalahondos miesto dalyje, vos 58 metrų virš jūros lygio, švelniais 5,1% nuolydžiu link jūros. Urbanizuotoje aplinkoje su visa reikalinga infrastruktūra pėsčiomis pasiekiama per 10-15 minučių. Artimiausias paplūdimis – La Luna-Royale Beach – nutolęs vos 881 metrų atstumu, o prekybos centrai ir restoranai įsikūrę maždaug 600 metrų spinduliu.
Penkių miegamųjų ir keturių vonios kambarių konfigūracija užtikrina pakankamai vietos didelėms šeimoms ar svečiams. Pirmame aukšte įrengtas vienas miegamasis su vonios kambariu, idealiai tinkantis svečiams ar personalui. Antrame aukšte – keturi miegamieji ir trys vonios kambariai, suteikiantys privatrumo šeimos nariams. Didelė 140 m² rūsys su vyninėte ir baru suteikia papildomų pramogų galimybių.
Villa buvo pastatytas ankstyvaisiais devyndešimtaisiais metais ir jau yra pilnai užbaigtas bei paruoštas gyvenimui. Nors tai nėra naujas projektas, pastatas išlaikęs savo vertę ir jame atlikti visi reikalingi priežiūros darbai. Dėl savo amžiaus ir kokybės, šis turtas laikomas stabiliu ir patikimu investiciniu objektu ilgalaikei perspektyvai.
Nors villa yra erdvi, ji nėra izoliuota nuo kaimynų, kaip tai būtų atskiros sodybos kaimo vietovėje. Bendruomenėje yra 21 namas, todėl privatumas yra ribotas. Taip pat nepavyksta visiškai išvengti miesto triukšmo, kadangi objektas yra urbanizuotoje teritorijoje. Nors sklype yra vietos baseinui, privatūs baseinai nėra įtraukti į pradinę kainą.
Šis villa labiausiai tiktų didelėms šeimoms arba tiems, kurie planuoja gyventi Ispanijoje visus metus ar ilgesnį laiką. Penkios miegamieji kambariai leidžia apgyvendinti šeimą su vaikais arba priimti svečių. Taip pat tiktų verslininkams, dirbantiems nuotoliniu būdu, kadangi arti yra visos reikalingos paslaugos ir infrastruktūra. Draugų ar šeimos susibūrimams tinkama didelė 140 m² rūsys su vynine ir baru, suteikianti erdvę pramogoms be pažeidžiant privatumo. Villa yra ideali ir tiems, kurie ieško pastovaus gyvenamojo vietoje su papildomomis investicinėmis galimybėmis.
Villa, pastatyta devyndešimtaisiais, pasižymi solidžia konstrukcija, kuri išlaikė kelis dešimtmečius be didesnių problemų. Marmuro grindys prieangyje ir laiptai rodo kokybiškai atliktą apdailą. Interjere matyti kruopščiai parinktos medinės ir akmens detalės, suteikiančios pastatui klasikinį ir ištaigingą vaizdą. Ypatingas dėmesys skirtas 140 m² rūsiui su vynine ir baru, kuris buvo suprojektuotas kaip pramogų erdvė su visais patogumais. Bendruomenės baseino ir aplinkos tvarkymas rodo sistemingą priežiūrą ir kokybės kontrolę.
Villa siūloma už 1 195 000 eurų, o tai yra apie 2 234 eurai už kvadratinį metrą gyvenamosios erdvės. Kaina atitinka šio rajono prestižinės nekilnojamojo turto rinkos lygį, atsižvelgiant į artumą prie paplūdimių, didelę plotą bei išskirtinę padėtį bendruomenėje. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais Kalahondoje, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į tai, kad tai didžiausias namas visoje bendruomenėje.
Gyvenimas šioje villoje formuosis apie Kaspijos jūros pakrantės ritmą su paplūdimių pasiekiamumu pėsčiomis per 10-15 minučių. Rytais galima pradėti nuo kavos ant terasos, o po pietų – nusileisti į artimiausią paplūdimį maudytis ar tiesiog pasivaikščioti pakrantėje. Dėl artimų prekybos centrų ir paslaugų, kasdienės buitinės reikmės sprendžiami lengvai be automobilio. Vakarais galima pasinaudoti bendruomenės baseinu arba lankytis viename iš daugybės gretimų restoranų, kurių yra net 39 vos 2 km spinduliu.
Kalahonda turi viską, ko reikia patogiam gyvenimui: 39 restoranai, 7 vaistinės, 9 bankai ir 14 kavinaių vos 2 km spinduliu nuo villos. Kasdienės buitinės reikmės gali būti tenkinamos pėsčiomis – artimiausias prekybos centras yra tik 592 metrų atstumu, o vaistinė – 600 metrų. Auto nėra būtina kasdieninėms reikmėms, tačiau naudinga ilgesniems kelionėms po regioną. 4 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių suteikia galimybę susisiekimui be automobilio, nors dauguma gyventojų vis tiek renkasi automobilį dėl patogumo.
Žemėlapis parodo villos išskirtinę padėtį Kalahondoje, vos 900 metrų nuo pajūrio ir gretimų paplūdimių. Matyti artimiausi golf klubai į pietryčius, prekybos centrai ir restoranai šiaurės kryptimi bei greitkeliai, jungiantys su Fuengirola ir Marbella. Regiono reljefas su švelniais kalvų nuolydžiais leidžia daugeliui vilų turėti jūros vaizdą.
Kalahonda yra strategiškai patogioje vietoje tarp Fuengirolos ir Marbella, apie 10 km į vakarus nuo Fuengirolos ir apie 15 km į rytus nuo Marbellos. Tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, kartu išlaikant ramią ir privačią gyvenamoją aplinką. Kalahonda yra dalis didesnės Mijas savivaldybės ir pasižymi tarptautine atmosfera, kadangi čia gyvena daugybės šalių piliečiai. Ši padėtis yra ideali tiems, kurie nori būti arti didmiesčių, bet gyventi ramiau.
Paplūdimiai pasiekiami per 10-15 minučių pėsčiomis: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ir Playa de Calahonda (906 m). Golf klubai, tokių kaip Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) ir Par 3 Course (4,3 km), pasiekiami automobiliu per 5-10 minučių. Malagos tarptautinis oro uostas nutolęs 28 km ir pasiekiamas per maždaug 25-30 minučių automobiliu. Artimiausias didelis miestas – Fuengirola – yra apie 10 km atstumu, o Marbella – apie 15 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visas pagrindines pakrantės paslaugas ir pramogas.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kalahondos klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros pakrantei su vidutine metine temperatūra 18,6°C ir temperatūros svyravimais nuo 12°C žiemą iki 26°C vasarą. Per metus būna apie 3 889 saulėtingos valandos, o maudytis jūroje galima 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Dėl 58 metrų aukščio virš jūros lygio ir švelnaus 5,1% nuolydžio link jūros, oras visada malonus, o vėjai nuo jūros padeda išvengti pernelyg aukštų temperatūrų vasarą. Šie klimato sąlygos leidžia gyventi atvirame ore ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplink Kalahondą yra 6 Mėlynosios vėliavos kokybės paplūdimiai, įskaitant artimiausius: La Luna-Royale Beach ir Playa de Calahonda, kuriuos pasiekti pėsčiomis trunka vos 10-15 minučių. Regionas garsėja savo golf klubais – net 3 aikštynai yra 5 km spinduliu: Cabopino Golf, El Soto Golf ir Par 3 Course. Taip pat netoliese yra sporto klubai, tokių kaip La Siesta Golf Club (0,7 km) ir Club del Sol (0,8 km). Uostas Puerto Cabopino, nutolęs vos 2 km, siūlo galimybes laisvalaikiui jūroje ir paplūdimio kavinėse.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Kalahonda yra strategiškai patogioje vietoje tarp Fuengirolos ir Marbella, apie 10 km į vakarus nuo Fuengirolos ir apie 15 km į rytus nuo Marbellos. Tai leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, pramogas ir infrastruktūrą, kartu išlaikant ramią ir privačią gyvenamoją aplinką. Kalahonda yra dalis didesnės Mijas savivaldybės ir pasižymi tarptautine atmosfera, kadangi čia gyvena daugybės šalių piliečiai. Ši padėtis yra ideali tiems, kurie nori būti arti didmiesčių, bet gyventi ramiau.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Ref: VL384189
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
