Esta moradia independente em Calahonda, Málaga, oferece 535 m² de área construída num lote de 689 m². Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade está concluída e pronta para ocupação. Situada numa comunidade exclusiva de apenas 21 residências, esta villa destaca-se pelo seu tamanho generoso e privacidade. A sua localização permite fácil acesso a pé às praias e comodidades locais, combinando conveniência com um ambiente residencial tranquilo.
Em comparação com outros projetos na região, esta propriedade em Calahonda posiciona-se no segmento superior de preço, partindo de €1,195,000. Em contraste, projetos como Aquamar em Torre del Mar começam em €219,950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205,000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259,000. Esta diferença significativa justifica-se pelas dimensões excecionais desta moradia, tanto em área construída (535 m²) como em terreno (689 m²), que superam consideravelmente as ofertas standard nestes outros empreendimentos. A localização em Calahonda oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial mais tranquilo em comparação com zonas mais turísticas como Marbella, mantendo no entanto proximidade às mesmas infraestruturas. A presença de uma comunidade fechada com apenas 21 residências confere um nível de exclusividade não comum nos projetos de menor escala na região, alinhando-se mais com o padrão de urbanizações de luxo da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Calahonda, numa área urbana desenvolvida. A proximidade imediata de praias e infraestruturas locais estabelece uma relação direta com o ambiente costeiro. A inserção numa comunidade fechada de 21 residências confere um caráter exclusivo à localização, mantendo simultaneamente acessibilidade a serviços essenciais dentro de uma curta distância a pé.
Com 5 quartos e 4 casas de banho distribuídos por dois pisos, a propriedade atende necessidades residenciais de famílias numerosas ou que exigem espaços diferenciados. A cozinha com área de jantar e o amplo salão proporcionam áreas de convivência generosas. A adega de 140 m² oferece espaço adicional para armazenamento ou atividades sociais, atendendo a requisitos de espaço versáteis para diferentes rotinas domésticas.
Construída na década de noventa, a propriedade apresenta-se concluída e pronta para ocupação imediata. A estrutura existente demonstra durabilidade ao longo do tempo, com acabamentos que mantêm as suas características originais. O estado de construção finalizado elimina períodos de espera associados a empreendimentos em fase de desenvolvimento, permitindo utilização imediata após aquisição.
A propriedade não oferece piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não inclui estacionamento coberto na descrição disponível. A proximidade a zonas urbanas pode implicar níveis de ruído associados à atividade humana. O acesso a certas infraestruturas de saúde requer deslocação, com o hospital mais próximo a 9,5 km de distância.
Esta propriedade é adequada para famílias que necessitam de espaço significativo e valorizam a proximidade a serviços sem sacrificar a privacidade. A configuração com múltiplos quartos e áreas de convívio amplas suporta tanto residência permanente como segunda casa de longa duração. A localização a uma distância moderada do aeroporto (28 km) torna-a acessível para residentes internacionais que necessitam de viajar frequentemente. A presença de uma adega de 140 m² pode ser valorizada por quem aprecia entretenimento em casa ou possui coleções que requerem espaço condicionado.
A propriedade apresenta materiais de construção duráveis típicos da época em que foi edificada, com elementos estruturais que mantêm a sua integridade ao longo das décadas. As imagens disponíveis mostram detalhes como escadaria em entrada principal, pavimentos em mármore no átrio e estantes de plantas integradas no design interior, indicando atenção a detalhes arquitetónicos. A cozinha ampla com área de jantar e as salas de dimensões generosas demonstram planeamento funcional com foco no conforto residencial. A adega de 140 m² com bar representa um elemento diferenciador, construída com materiais adequados para conservação e entretenimento.
A propriedade está disponível a partir de €1,195,000, posicionando-se no segmento superior de mercado da região. Este preço reflete as dimensões generosas tanto da área construída (535 m²) como do terreno (689 m²), combinadas com a sua localização próxima à costa e amenidades. A valorização considera também a inserção numa comunidade fechada de apenas 21 residências, fator que contribui para a exclusividade e privacidade do imóvel.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade a serviços essenciais e áreas de lazer. A localização permite deslocar-se a pé para supermercados, farmácias e restaurantes, facilitando rotinas diárias sem dependência de transporte motorizado. A curta distância até à praia permite incorporar passeios costeiros na rotina, enquanto as múltiplas opções de golf próximas oferecem atividades recreativas estruturadas. A organização interior com espaços bem diferenciados suporta tanto a vida familiar como a receção de visitantes, com áreas de socialização adequadas para diferentes momentos do dia.
O ambiente circundante caracteriza-se por uma densidade moderada de infraestruturas, com 39 restaurantes, 7 farmácias e 9 bancos num raio de 2 km, indicando boa cobertura de serviços básicos. A existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área sugere adequação para famílias com crianças em idade escolar. A rede de transportes públicos conta com 4 linhas e 50 paragens, proporcionando alternativas à deslocação motorizada para destinos locais. A presença de centros de saúde a uma distância razoável e o hospital a 9.5 km estabelecem um equilíbrio entre acesso imediato a cuidados básicos e disponibilidade de serviços médicos especializados com curto tempo de deslocação.
A propriedade localiza-se na zona costeira de Calahonda, entre Fuengirola e Marbella. A sua posição privilegiada permite desfrutar do ambiente mediterrânico típico da Costa del Sol, com fácil acesso tanto às praias como às infraestruturas necessárias para uma vida confortável. A proximidade a campos de golfe e à marina de Cabopino completa o quadro de uma localização bem servida em termos de lazer e serviços.
Calahonda está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente metade da distância entre Marbella e Fuengirola. Esta localização intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambos os centros urbanos sem estar diretamente inserida nas suas zonas de maior densidade. A proximidade a Mijas (4.1 km) oferece acesso a um centro histórico tradicional, enquanto a distância a Málaga capital permite visitas culturais ocasionais. Esta posição geográfica equilibrada contribui para o caráter residencial da área, mantendo acessibilidade a centros de maior dinamismo comercial e turístico.
As praias mais próximas situam-se a menos de 1 km: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 28 km, aproximadamente 25 minutos de viagem. Campos de golf estão particularmente bem representados, com Cabopino Golf a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e Par 3 Course a 4.3 km. Supermercados e farmácias estão acessíveis a pé, a cerca de 600 m. A marina de Puerto Cabopino encontra-se a 2.0 km, oferecendo instalações náuticas e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.6°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 58 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 5.1% em direção ao mar contribuem para microclima favorável. Os 3.889 horas de sol anuais garantem exposição solar significativa, enquanto o período de natação estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Estas condições climáticas suportam atividades exteriores durante grande parte do ano e influenciam positivamente o conforto residencial sem necessidade de sistemas de climatização excessivos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área dispõe de acesso a várias praias de Bandeira Azul, incluindo Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña e Torrenueva, num total de 6 praias certificadas. A oferta desportiva é complementada por múltiplos campos de golfe nas proximidades, destacando-se Cabopino Golf a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e Par 3 Course a 4.3 km. Para atividades desportivas adicionais, existem centros como La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km), oferecendo instalações complementares às atividades de praia e mar. A marina de Puerto Cabopino a 2.0 km completa as opções de recreação náutica e serviços à beira-mar.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a aproximadamente metade da distância entre Marbella e Fuengirola. Esta localização intermédia permite aproveitar as infraestruturas e serviços de ambos os centros urbanos sem estar diretamente inserida nas suas zonas de maior densidade. A proximidade a Mijas (4.1 km) oferece acesso a um centro histórico tradicional, enquanto a distância a Málaga capital permite visitas culturais ocasionais. Esta posição geográfica equilibrada contribui para o caráter residencial da área, mantendo acessibilidade a centros de maior dinamismo comercial e turístico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL384189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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